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1、精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 1 / 6宾馆承包经营合同样本宾馆承包经营合同样本甲方甲方:-:-乙方乙方:-:-第一章总则第一章总则第一条为加强第一条为加强-宾馆经营管理工作宾馆经营管理工作, ,不断提高经济效不断提高经济效益和社会效益。根据国家有关法律、法规、省市有关政策益和社会效益。根据国家有关法律、法规、省市有关政策以及甲方有关文件精神以及甲方有关文件精神, ,结合企业实际状况结合企业实际状况, ,本着实事求是、本着实事求是、真诚合作、互惠互利的原则真诚合作、互惠互利的原则, ,双方共同签订教院宾馆承包经双方共同签订教院宾馆承包经营合同书营合同书(
2、 (以下简称合同以下简称合同) )。第二条甲方将第二条甲方将-宾馆的整体服务经营权交乙方承包经宾馆的整体服务经营权交乙方承包经营。乙方自主经营营。乙方自主经营, ,独立核算独立核算, ,自负盈亏的运行模式。乙方自负盈亏的运行模式。乙方独自承担经营过程中的债权债务和由此引发的经济、安全独自承担经营过程中的债权债务和由此引发的经济、安全和法律责任。和法律责任。第三条第三条-宾馆财务管理宾馆财务管理: :乙方根据有关财务法规和学乙方根据有关财务法规和学院规章制度院规章制度, ,按有利于经营的原则自行管理。甲方不予干预按有利于经营的原则自行管理。甲方不予干预, ,但但要接受学院财务处和审计室的财务监督
3、和审计。要接受学院财务处和审计室的财务监督和审计。第四条乙方应依据省市有关政策以及公安部门的有关第四条乙方应依据省市有关政策以及公安部门的有关规定规定, ,严格参照旅游业旅馆、饭店服务标准严格参照旅游业旅馆、饭店服务标准, ,做好服务。优做好服务。优先安排来校进行外事、教学、科研及其它工作的中外宾客先安排来校进行外事、教学、科研及其它工作的中外宾客的接待工作以及学校承接的各种会议服务的接待工作以及学校承接的各种会议服务, ,在接待校长班和在接待校长班和外省市兄弟院校时其住宿标准按当时对外的最低价再优惠外省市兄弟院校时其住宿标准按当时对外的最低价再优惠精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文
4、-全程指导写作 独家原创 2 / 610%10%收取收取( (实际收费标准与上述规定的差价由学院签单实际收费标准与上述规定的差价由学院签单),),在在确保以上任务的情况下确保以上任务的情况下, ,寻找机遇寻找机遇, ,开拓市场开拓市场, ,挖掘潜力挖掘潜力, ,争争取更大的经济和社会效益。取更大的经济和社会效益。第五条甲方监督学院资产的合理使用和协助乙方做好第五条甲方监督学院资产的合理使用和协助乙方做好对外协调工作。对外协调工作。第二章承包基数第二章承包基数第六条乙方年承包费为第六条乙方年承包费为 5050 万元人民币万元人民币, ,五年总承包费五年总承包费为为 250250 万元人民币整万元
5、人民币整, ,在每年在每年 5 5 月底前付清承包费月底前付清承包费 5050 万元万元人民币整人民币整, ,逾期不交逾期不交, ,甲方有权按每月欠交额的千分之三收甲方有权按每月欠交额的千分之三收取滞纳金。取滞纳金。第七条承包数的构成为现金、银行转帐及学院签单方第七条承包数的构成为现金、银行转帐及学院签单方式。关于学院内部签单结帐事宜式。关于学院内部签单结帐事宜: :甲方内部各种签单结帐以甲方内部各种签单结帐以院办签单为准。院办签单为准。第三章承包期限第三章承包期限第八条本合同有效期五年第八条本合同有效期五年, ,自自 20052005 年月日起至年月日起至 20102010 年年月日止。合同
6、签订后月日止。合同签订后, ,甲方给予乙方装璜时间八十天甲方给予乙方装璜时间八十天, ,期间期间免交承包费免交承包费, ,其余费用全部自理。其余费用全部自理。第九条合同期满第九条合同期满, ,乙方完成上交费乙方完成上交费, ,双方可自愿续签合双方可自愿续签合同同, ,但乙方须在期满前六个月以正式书面形式向甲方提出是但乙方须在期满前六个月以正式书面形式向甲方提出是否续签申请。在同等条件下否续签申请。在同等条件下, ,享有优先续签权。享有优先续签权。第四章双方的权利和义务第四章双方的权利和义务第十条甲方权利第十条甲方权利精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 3 /
7、6一、对移交给乙方承包经营管理的房产、设施、设备一、对移交给乙方承包经营管理的房产、设施、设备等资产享有法定所有权等资产享有法定所有权, ,并享有监督权。并享有监督权。二、为乙方行使权利和义务的监督机构二、为乙方行使权利和义务的监督机构, ,监督乙方合法监督乙方合法经营经营, ,甲方不干预乙方的正常经营活动。甲方不干预乙方的正常经营活动。三、有权对乙方员工进行健康抽查三、有权对乙方员工进行健康抽查, ,对乙方客房、餐饮对乙方客房、餐饮及娱乐业收费标准适时进行审核监督、依照及娱乐业收费标准适时进行审核监督、依照中华人民共中华人民共和国食品卫生法和国食品卫生法和省市旅馆饭店服务业管理规定对乙方和省
8、市旅馆饭店服务业管理规定对乙方进行监督检查进行监督检查, ,对存在的问题对存在的问题, ,甲方有权要求乙方改进。甲方有权要求乙方改进。四、对乙方经营服务中由于乙方原因所发生的员工伤四、对乙方经营服务中由于乙方原因所发生的员工伤害事故、食物中毒以及其它重大安全事故害事故、食物中毒以及其它重大安全事故, ,依照本合同和有依照本合同和有关法律法规由乙方独立承担刑事责任和民事赔偿责任关法律法规由乙方独立承担刑事责任和民事赔偿责任, ,甲方甲方有督促权。有督促权。第十一条甲方义务第十一条甲方义务一、向乙方提供一、向乙方提供-宾馆现有经营场所、经甲乙双方认宾馆现有经营场所、经甲乙双方认可的设施和设备可的设
9、施和设备( (详细财产以财产移交清单为准详细财产以财产移交清单为准) )。二、努力为乙方创造良好的经营服务环境二、努力为乙方创造良好的经营服务环境, ,在乙方按时在乙方按时交齐有关费用情况下交齐有关费用情况下, ,保障乙方水、电、气的正常供应。保障乙方水、电、气的正常供应。三、协助乙方努力做好承包期间的对外协调工作。三、协助乙方努力做好承包期间的对外协调工作。四、协助乙方努力做好突发事件和重大事故的处置工四、协助乙方努力做好突发事件和重大事故的处置工作。作。五、在乙方承包经营过程中五、在乙方承包经营过程中, ,如遇国家行政执行机关按如遇国家行政执行机关按法律规定法律规定, ,必须要对必须要对-
10、宾馆进行安全消防等方面的改造宾馆进行安全消防等方面的改造, ,应应精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 4 / 6由乙方出面处理由乙方出面处理, ,并承担相应的改造费用。并承担相应的改造费用。六、当学院需宏观调整房屋使用用途时有权提前变更六、当学院需宏观调整房屋使用用途时有权提前变更或提前终止合同或提前终止合同, ,具体事宜甲乙双方协商处理。具体事宜甲乙双方协商处理。七、宾馆自身的给排水系统的维修七、宾馆自身的给排水系统的维修, ,应由乙方出面处理应由乙方出面处理, ,并并承担相应费用。承担相应费用。第十二条乙方的权利第十二条乙方的权利一、合同期内一、合同期内,
11、 ,乙方对甲方提供的资产享有合同使用权乙方对甲方提供的资产享有合同使用权并必须保持设备完好。如因使用期限已满自然损坏的设施并必须保持设备完好。如因使用期限已满自然损坏的设施, ,应由乙方及时上报甲方审定后报废应由乙方及时上报甲方审定后报废, ,乙方不得擅自处理。乙方不得擅自处理。二、拥有在合同规定范围内的自主经营权和收益权。二、拥有在合同规定范围内的自主经营权和收益权。三、如乙方经营需要三、如乙方经营需要, ,对宾馆进行改造更新对宾馆进行改造更新, ,及宾馆所及宾馆所属区域内新建经营场所属区域内新建经营场所, ,必须事先提出更新改造、新建方案必须事先提出更新改造、新建方案, ,须须经甲方审核同
12、意方可实施经甲方审核同意方可实施( (超过超过 1515 个工作日不答复个工作日不答复, ,视为同视为同意意) )。对固定资产投入。对固定资产投入( (主要指设备更新主要指设备更新) )的批量购买要事先的批量购买要事先报甲方认可。对零星购买报甲方认可。对零星购买, ,以不影响乙方经营、提高运营效以不影响乙方经营、提高运营效率、减少审批程序的原则率、减少审批程序的原则, ,可由甲方事后确认。院审计室每可由甲方事后确认。院审计室每年度对宾馆的装修改造和固定资产投入进行一次审计。否年度对宾馆的装修改造和固定资产投入进行一次审计。否则甲方有权追究乙方的违约责任则甲方有权追究乙方的违约责任( (按实际造
13、成损失的按实际造成损失的 2 2 倍给倍给予处罚予处罚) )。四、乙方若以四、乙方若以-宾馆的无形和有形资产从事进行抵押宾馆的无形和有形资产从事进行抵押贷款等金融活动贷款等金融活动, ,必须经甲方同意必须经甲方同意, ,否则将追究乙方的法律否则将追究乙方的法律和经济责任。和经济责任。精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 5 / 6第十三条乙方义务第十三条乙方义务一、不得在经营过程中将宾馆转让给第三方经营一、不得在经营过程中将宾馆转让给第三方经营, ,一经一经发现甲方有权随时终止合同并追究乙方的违约责任。发现甲方有权随时终止合同并追究乙方的违约责任。二、负责宾馆的
14、装修改造二、负责宾馆的装修改造, ,首次投入不少于首次投入不少于 8080 万元人万元人民币民币( (以乙方所报甲方审批同意的维修改造方案为准以乙方所报甲方审批同意的维修改造方案为准, ,且乙且乙方在五年内投入装修改造及购置设备费不得低于方在五年内投入装修改造及购置设备费不得低于 110110 万元万元人民币人民币),),以审计结果为准以审计结果为准, ,五年投入的改造资金少于五年投入的改造资金少于 110110 万万元人民币需以现金方式补齐元人民币需以现金方式补齐, ,如乙方超额完成上缴数如乙方超额完成上缴数, ,超额超额部分可以冲抵。负责甲方移交资产的保管维护工作部分可以冲抵。负责甲方移交
15、资产的保管维护工作, ,杜绝资杜绝资产流失。除此之外乙方因经营需要添置的设备产流失。除此之外乙方因经营需要添置的设备, ,合同期满合同期满, ,乙方有处置权。乙方有处置权。三、严格按照省市旅馆业标准做好宾馆服务工作三、严格按照省市旅馆业标准做好宾馆服务工作, ,加强加强职工的服务技能培训工作职工的服务技能培训工作, ,兑现对职工培训费用的承诺兑现对职工培训费用的承诺, ,不不断提高员工的业务素质和服务质量。对顾客服务要规范断提高员工的业务素质和服务质量。对顾客服务要规范, ,认认真做好顾客投诉工作真做好顾客投诉工作, ,并要严格执行卫生清洁用品和食品的并要严格执行卫生清洁用品和食品的采购程序以及质保鉴定体系。采购程序以及质保鉴定体系。四、诚实经营四、诚实经营, ,树立良好的企业形象树立良好的企业形象, ,建立良好的社会建立良好的社会关系关系, ,自觉遵守国家有关特种行业的各项管理规定自觉遵守国家有关特种行业的各项管理规定, ,按时交按时交纳水、电、蒸汽纳水、电、蒸汽( (按甲方核定的成本价执行按甲方核定的成本价执行) )等费用。等费用。五、做好经营期间
