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1、精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 1 / 11公司办公室租房合同公司办公室租房合同 房屋租赁合同房屋租赁合同甲方甲方( (出租方出租方) )地址：地址：电话：电话：乙方乙方( (承租方承租方) )地址：地址：电话：电话：甲、乙双方经平等协商，就租赁甲、乙双方经平等协商，就租赁_广场房屋事宜达广场房屋事宜达成如下协议，供双方共同遵守：成如下协议，供双方共同遵守：一一. .房屋位置及面积：该房屋位于房屋位置及面积：该房屋位于 市市_路路_号号“_“_广场广场”产权标识产权标识 _层层 号房号房( (实际标识实际标识 座座 室室) )，建，建筑面积为：筑面积为：
2、平方米平方米( (以下简称该房屋以下简称该房屋) )二二. .租赁用途：乙方租赁的该房屋仅用于办公，不得从租赁用途：乙方租赁的该房屋仅用于办公，不得从事违反国家法律、法规的经营活动，不得擅自改变其用途。事违反国家法律、法规的经营活动，不得擅自改变其用途。三三. .租赁期限：租赁期限：本合同租赁期为：本合同租赁期为：_ 个月，即自个月，即自 _ _ 年年 月月 日起至日起至 _年年 月月 日止。免租装修期为日止。免租装修期为 _ _ 个月，即自个月，即自 _ 年年 _ _ 月月 _ _ 日至日至 _ 年年 _月月 _日，免租装修期间免收房屋租金，日，免租装修期间免收房屋租金，但乙方仍需按时向但乙
3、方仍需按时向_广场物业管理有限公司缴纳这期间广场物业管理有限公司缴纳这期间的物业管理费、电费等费用。的物业管理费、电费等费用。续租：该房屋租赁期限届满，乙方即享有优先续租权。续租：该房屋租赁期限届满，乙方即享有优先续租权。精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 2 / 11乙方如需继续租用，应当在租赁期限届满前三个月书面向乙方如需继续租用，应当在租赁期限届满前三个月书面向甲方提出，续租租金按照当时的市场行情由甲乙双方协商甲方提出，续租租金按照当时的市场行情由甲乙双方协商确定，如上浮则不超过原租金的确定，如上浮则不超过原租金的 _ %.%.四、租金四、租金该房屋每月
4、的租金按建筑面积计算为该房屋每月的租金按建筑面积计算为 _ 元元/ /平方米平方米( (税后租金税后租金) )，共计，共计_元元( (大写：人民币：大写：人民币：_);_);租金发票由乙方自租金发票由乙方自行负责。行负责。乙方采取按每乙方采取按每 _ 个月为一期支付的方式向甲方交付个月为一期支付的方式向甲方交付租金，并在每一期到期租金，并在每一期到期_个工作日前向甲方支付下一期个工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金计：租金。每一期的租金计：_元人民币元人民币( (大写：大写：_)_)第一期的租金应于第一期的租金应于 _ 年年 _ 月月 _ 日前支付。日前支付。支付方式：由乙方按以下帐户支
5、付租金给甲方：支付方式：由乙方按以下帐户支付租金给甲方：开户行：开户行：帐户名称：帐户名称：帐号：帐号：甲方收到乙方租金后，向乙方出具收据。甲方收到乙方租金后，向乙方出具收据。五五. .履约保证金履约保证金履约保证金按壹个月租金标准收取。履约保证金按壹个月租金标准收取。在双方签订本租赁合同后，乙方应于在双方签订本租赁合同后，乙方应于 _ 年年 _ 月月 _ 日前支付履约保证金日前支付履约保证金( (计：计：_元即人民币：元即人民币：精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 3 / 11_._.甲方收到保证金后向乙方出甲方收到保证金后向乙方出具收据。具收据。履约保证金
6、的退还：租赁期满，经甲方验收，若乙方履约保证金的退还：租赁期满，经甲方验收，若乙方承租的房屋无损坏承租的房屋无损坏( (双方特殊约定和自然磨损除外双方特殊约定和自然磨损除外) )，且无，且无其它欠款，在乙方办理退房手续时退还其它欠款，在乙方办理退房手续时退还( (不计息不计息););若因乙方若因乙方违约导致合同提前解除或终止，履约保证金不予退还。违约导致合同提前解除或终止，履约保证金不予退还。六六. .房屋装修房屋装修乙方在装饰装修该房屋前，需将装修方案和施工图纸，乙方在装饰装修该房屋前，需将装修方案和施工图纸，向广场物业管理有限公司申报，并经审核同意后，方可入向广场物业管理有限公司申报，并经
7、审核同意后，方可入场施工。如涉及改变房屋结构、原有消防布局等装修，乙场施工。如涉及改变房屋结构、原有消防布局等装修，乙方则须向政府有关主管部门进行报批并经主管部门审核同方则须向政府有关主管部门进行报批并经主管部门审核同意后，乙方方可实施装修。意后，乙方方可实施装修。乙方所有装修活动应遵守国家有关法律法规及强制性乙方所有装修活动应遵守国家有关法律法规及强制性标准，遵守装饰装修中的禁止行为和注意事项。标准，遵守装饰装修中的禁止行为和注意事项。乙方进行房屋装饰装修、增添设施、中央空调和消防乙方进行房屋装饰装修、增添设施、中央空调和消防设施改造等产生的费用，由乙方自行承担。设施改造等产生的费用，由乙方
8、自行承担。七七. .甲方的权利及义务甲方的权利及义务甲方确保拥有该房屋的所有权，如有抵押或债务纠纷甲方确保拥有该房屋的所有权，如有抵押或债务纠纷应向乙方明示。签定本协议时甲方应向乙方出示该房屋的应向乙方明示。签定本协议时甲方应向乙方出示该房屋的产权证、国土证及本人身份证原件并将复印件作为本合同产权证、国土证及本人身份证原件并将复印件作为本合同的附件。如甲方未办理房屋产权证时，应出示购房合同原的附件。如甲方未办理房屋产权证时，应出示购房合同原件。件。精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 4 / 11甲方应于甲方应于_ _ _年年 _ 月月 日前将该房屋交付乙方使用
9、。日前将该房屋交付乙方使用。甲方委托广场物业管理有限公司在日常管理工作中，甲方委托广场物业管理有限公司在日常管理工作中，有权监督乙方遵守本物业有权监督乙方遵守本物业业主临时公约业主临时公约 、 物业使用手物业使用手册册 、 前期物业管理服务协议前期物业管理服务协议及各项物业管理制度。及各项物业管理制度。在本合同租赁期内，如该房屋发生转让时，甲方应及在本合同租赁期内，如该房屋发生转让时，甲方应及时通知乙方，本合同继续履行。时通知乙方，本合同继续履行。甲方委托广场物业管理有限公司负责本物业的公共设甲方委托广场物业管理有限公司负责本物业的公共设备设施、共用部位的维修、养护和管理，负责维护公共秩备设施
10、、共用部位的维修、养护和管理，负责维护公共秩序和安全防范事项的协助管理。序和安全防范事项的协助管理。按本合同之第五条至第七条规定，向乙方收取租金。按本合同之第五条至第七条规定，向乙方收取租金。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：定外，甲方有权选择以下权利中的一种：. .依附于房屋的装修归甲方所有。甲方不承担为乙方依附于房屋的装修归甲方所有。甲方不承担为乙方变卖、保管、赔偿等责任。变卖、保管、赔偿等责任。要求乙方恢复原状。要求乙方恢复原状。向乙方收取恢复工程实际发生的费用。向乙方收取恢复工程实际发生的费用
11、。未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租他人。未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租他人。八八. .乙方的权利及义务乙方的权利及义务按时足额缴纳该房屋租金及本合同第五条、第六条明按时足额缴纳该房屋租金及本合同第五条、第六条明确的有关费用。确的有关费用。租赁期内拥有该房屋及其共用部位的使用权。租赁期内拥有该房屋及其共用部位的使用权。乙方应遵守本物业乙方应遵守本物业业主临时公约业主临时公约 、 物业使用手册物业使用手册精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 5 / 11及各项物业管理制度，履行及各项物业管理制度，履行前期物业管理服务协议前期物业管理服务协议所所约定的权
12、利和义务。约定的权利和义务。如乙方使用不当或人为损坏房屋设施设备的，由乙方如乙方使用不当或人为损坏房屋设施设备的，由乙方负责赔偿损失并恢复原状。负责赔偿损失并恢复原状。甲方或广场物业管理有限公司对该房屋进行修缮或处甲方或广场物业管理有限公司对该房屋进行修缮或处理突发事件采取避险措施时，乙方应积极配合。理突发事件采取避险措施时，乙方应积极配合。按照公平、合理、安全的原则，正确处理物业的给排按照公平、合理、安全的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，水、通风、采光、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益。不得侵害他人的合法权益。负责做好该房屋的
13、消防管理、安全防范等工作，如因负责做好该房屋的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承担责乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承担责任。任。房屋使用中产生的费用由乙方承担：房屋使用中产生的费用由乙方承担：乙方自用部位的设施设备、装饰装修的日常修缮、维乙方自用部位的设施设备、装饰装修的日常修缮、维护费用由乙方承担。护费用由乙方承担。乙方物业管理费、停车费、络费、电话费、室内电费乙方物业管理费、停车费、络费、电话费、室内电费等使用该房屋中产生的相关费用由乙方自行承担。等使用该房屋中产生的相关费用由乙方自行承担。九。合同的变更、解除与终止九。合同的变更、解
14、除与终止经甲乙双方协商一致，可以解除、变更、终止本合同。经甲乙双方协商一致，可以解除、变更、终止本合同。乙方有下列情形之一的，甲方可单方面解除合同，收乙方有下列情形之一的，甲方可单方面解除合同，收回房屋：回房屋：精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 6 / 11擅自将该房屋转租、分租、转让、转借、联营、入擅自将该房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的股或与他人调剂交换的; ;承租人利用房屋进行非法活动，损害公共利益的承租人利用房屋进行非法活动，损害公共利益的; ;无故拖欠租金无故拖欠租金 1 1 个月以上的个月以上的( (含含 1 1 个月个月););未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构的。未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构的。租赁期满合同自然终止。租赁期满合同自然终止。十十. .违约责任违约责任甲方不按合同约定提供该房屋供乙方使用，逾期甲方甲
