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1、 附件 6交存住宅专项维修资金协议书交存住宅专项维修资金协议书第一条第一条 本协议当事人购 房 人（以下简称“甲方甲方”）：购房人姓名：李运灿 联系地址： 广西北流市六靖镇西山村村头组 5 号 联系电话：13686962026 建设单位（以下简称“乙方乙方”） 单位名称： 江门市蓬江区杜阮镇综合开发公司 （建设单位盖章） 法定代表人： 潘海康 联系地址： 江门市杜阮镇 联系电话： 3671075 根据物权法、 物业管理条例、 住宅专项维修资金管理办法、 广东省物业管理条例和江门市市区住宅专项维修资金管理实施细则等法律法规的规定，双方就住宅专项维修资金首次交存主体、标准、时间和有关规定等相关问题
2、订立本协议。第二条第二条 物业基本情况物业类型：没有设电梯住宅（）； 设电梯住宅（ ）； 别墅（）；不设电梯（）商铺（）； 设电梯商铺（）；车位（）；车房（）；小区名称：绿景苑 座落位置：江门市 蓬江 区 杜阮 镇绿景苑 5 幢 M12 车 房；建筑面积： 5.35 平方米；本物业取得商品房预售许可证的时间为 2005 年 3 月 17 日。第三条第三条 本协议的当事人双方均应履行本协议约定的责任和义务。第四条第四条 协议的相关事项一、住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。二、按照法律法规有关的规定，住宅专项维修资
3、金管理实行统一归集、专户存储、核算到户、专款专用、所有权人决策、政府监督的管理制度。三、甲方交存的住宅专项维修资金属于甲方所有。四、甲方委托乙方指定的专户代管银行（中国建设银行江门分行）负责代管住宅专项维修资金。五、甲方应按照江门市市区住宅专项维修资金管理实施细则的规定交存首次住宅专项维修资金。住宅专项维修资金首次交存的标准是按照所拥有物业的建筑面积以每平方米 元的标准交存。甲方首次交存住宅专项维修资金标准的依据是（按照打“”项）：（一） 没有设电梯的商品住宅（含别墅）项目，住宅专项维修资金由业主或购房人按照所拥有物业的建筑面积以每平方米 20 元的标准交存。 （）（二） 内设电梯的商品住宅项
4、目，住宅专项维修资金由业主或购房照所拥有物业的建筑面积以每平方米 30 元的标准交存。 （）（三） 没有设电梯的与住宅相连的非住宅项目住宅专项维修资金由业主或购房人按照所拥有物业的建筑面积以每平方米 20 元的标准交存。 （）（四）内设电梯的与住宅相连的非住宅项目住宅专项维修资金由业主或购房人按照所拥有物业的建筑面积以每平方米 30 元的标准交存。 （）六、甲方在办理房屋交付使用手续前或办理房屋交易手续（办理房产证、房屋抵押、房屋产权转让等）前，应持管理机构的住宅专项维修资金交存通知书自行到代管银行将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。七、甲方、乙方在办理房屋交付使用手续时，甲方应持
5、代管银行发给购房人住宅专项维修资金登记簿（以下简称 登记簿）和由广东省财政厅统一监制的住宅专项维修资金专用收据（以下简称专用收据）的第一联（收款人记账凭证）与乙方办理房屋交付使用手续，并向乙方提交登记簿和专用收据）的第一联（收款人记账凭证）的复印件备案。否则，乙方有权拒绝办理房屋交付使用手续。八、甲方在办理房屋交易手续（办理房产证、房屋抵押、房屋产权转让等）时，应持登记簿和专用收据的第一联（收款人记账凭证）到房屋交易登记所办理房屋交易手续。九、乙方负责协助甲方办理交存专项维修资金的有关手续。十、甲方、乙方双方应自觉遵守江门市市区住宅专项维修资金管理实施细则的规定，履行自己的责任和义务。如果甲方或乙方违反物权法、 物业管理条例、 住宅专项维修资金管理办法、 广东省物业管理条例和江门市市区住宅专项维修资金管理实施细则等法律法规的有关规定，由此而引发起的一切法律责任由当事人承担，按照有关法律法规的规定处理。第五条第五条 附 则一、本协议由购房人、建设单位法定代表人（负责人）或其授权代理人签字并加盖公章后即日起生效。二、本协议一式四份，甲乙双方各执两份。建设单位（盖章）：购房人（签字）： 法定代表人（签字）：（或授权代理人）年 月 日 年 月
