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1、精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 1 / 8个人房屋买卖协议书范本个人房屋买卖协议书范本房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征，在签合同的时候一定要仔细。下也有其自身固有的特征，在签合同的时候一定要仔细。下面是为大家提供的面是为大家提供的“个人房屋买卖协议书范本个人房屋买卖协议书范本” ，感谢阅读，感谢阅读，更多有关内容请访问合同范本栏目。更多有关内容请访问合同范本栏目。个人房屋买卖协议书范本个人房屋买卖协议书范本( (一一) )甲方：甲方：_乙方：乙方：_丙方：丙方：_甲、乙、丙三方
2、经协商一致，就乙方向甲方购买房屋甲、乙、丙三方经协商一致，就乙方向甲方购买房屋一事，达成如下协议：一事，达成如下协议：一、房屋概况一、房屋概况出卖房屋坐落于出卖房屋坐落于_市市_路路_号，建筑号，建筑面积约面积约_平方米，该房屋未办理房产证、契证、土地平方米，该房屋未办理房产证、契证、土地证。甲方以该房屋为抵押，在证。甲方以该房屋为抵押，在_银行银行_支行办理了按揭贷款支行办理了按揭贷款( (详见房屋购买合同及详见房屋购买合同及贷款合同贷款合同) )二、甲方现同意将该房屋卖给乙方，转让价格暂定为二、甲方现同意将该房屋卖给乙方，转让价格暂定为_万元，在甲方做出房产证和契证后，在乙方总出价万元，在
3、甲方做出房产证和契证后，在乙方总出价_万元万元( (包括转让价和所有其他费用包括转让价和所有其他费用) )的范围内对转让的范围内对转让价作适当调整。价作适当调整。三、甲、乙双方委托丙方代为办理房屋买卖。双方各三、甲、乙双方委托丙方代为办理房屋买卖。双方各精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 2 / 8向丙方支付买卖定金向丙方支付买卖定金_万元。万元。四、在甲方办好产权证和契证后，三方与工行之江支四、在甲方办好产权证和契证后，三方与工行之江支行签定监督支付协议书，乙方按该协议书的约定，将相应行签定监督支付协议书，乙方按该协议书的约定，将相应款项支付给银行。款项支付
4、给银行。五、甲方保证在五、甲方保证在_年年_月月_日之前办日之前办好土地证。好土地证。六、在甲方办好土地证后，丙方代为办理房屋过户手六、在甲方办好土地证后，丙方代为办理房屋过户手续，乙方到工行之江之行办理房屋转按揭贷款手续。续，乙方到工行之江之行办理房屋转按揭贷款手续。七、在甲方办好契证和产权证后，七、在甲方办好契证和产权证后，(1)(1)甲、乙双方办理甲、乙双方办理房屋交接手续，自乙方与承租人签定新的租赁合同之日起，房屋交接手续，自乙方与承租人签定新的租赁合同之日起，租金由乙方收取，甲方向乙方移交原租赁合同押金租金由乙方收取，甲方向乙方移交原租赁合同押金_元，并向乙方支付已收取的租金元，并向
5、乙方支付已收取的租金(2)(2)甲方将押金甲方将押金_元元及已收取的租金及已收取的租金 7 7 万元于新租赁合同签定之日交付给丙方，万元于新租赁合同签定之日交付给丙方，在双方结算后由丙方支付给乙方。在双方结算后由丙方支付给乙方。八、甲方保证新的房屋租赁合同的租金为八、甲方保证新的房屋租赁合同的租金为_万元，万元，否则，甲方将返还乙方转让款否则，甲方将返还乙方转让款_万元。万元。九、税费九、税费1.1.该房屋交易的税费由甲乙双方各自承担。本协议签该房屋交易的税费由甲乙双方各自承担。本协议签订后，甲方预付代理方税费订后，甲方预付代理方税费_元，乙方预付代理方税元，乙方预付代理方税费费_元，交易完成
6、后按实际结算。元，交易完成后按实际结算。2.2.交易完成后，甲方交付代理方交易完成后，甲方交付代理方_元服务费。乙元服务费。乙方交付代理方方交付代理方_元服务费。元服务费。精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 3 / 8十、甲乙双方及代理方责任十、甲乙双方及代理方责任1.1.甲方确保房源可靠、手续合法甲方确保房源可靠、手续合法; ;并提供交易所需的相并提供交易所需的相关证明资料和原房屋承租人放弃该房屋的优先购买权的书关证明资料和原房屋承租人放弃该房屋的优先购买权的书面声明。面声明。2.2.乙方应按协议履行责任，并提供交易所需的相关证乙方应按协议履行责任，并提供交
7、易所需的相关证明资料。明资料。3.3.代理方确保在代理方确保在_年年_月月_日前交付日前交付乙方乙方房屋所有权证房屋所有权证 ，土地证在领取房屋所有权证、契证，土地证在领取房屋所有权证、契证_个工作日后交付乙方。个工作日后交付乙方。十一、违约责任十一、违约责任1.1.乙方违约，已交付的定金不予退还。该定金在扣除乙方违约，已交付的定金不予退还。该定金在扣除代理费代理费_元后归甲方所有。如甲方违约，甲方应赔偿元后归甲方所有。如甲方违约，甲方应赔偿乙方乙方_元，赔偿代理方代理费元，赔偿代理方代理费 元。乙方已交付的定元。乙方已交付的定金金 元由代理方负责退还乙方。元由代理方负责退还乙方。2.2.在签
8、订在签订xxxx 市房屋转让合同市房屋转让合同后出现的违约责任由后出现的违约责任由违约方承担。违约方承担。十二、本协议一式三份，甲乙双方和代理方各执一份。十二、本协议一式三份，甲乙双方和代理方各执一份。甲方：甲方：_乙方：乙方：_丙方：丙方：_联系电话：联系电话：_联系电话：联系电话：_联系电话：联系电话：_精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 4 / 8签订日期：签订日期：_个人房屋买卖协议书范本个人房屋买卖协议书范本( (二二) )甲方甲方( (出售方出售方) )：乙方乙方( (购买方购买方) )：甲乙双方及中介方在自愿平等，互惠互利的原则下经甲乙双方及中介
9、方在自愿平等，互惠互利的原则下经友好协商就乙方购买甲方房屋事宜达成协议如下：友好协商就乙方购买甲方房屋事宜达成协议如下：第一条第一条 甲方自愿将其座落于甲方自愿将其座落于 区区 路路 号号 小区小区 号楼号楼 号，建筑面积号，建筑面积 平方米，平方米， 结构房屋及其附属设施、设备出结构房屋及其附属设施、设备出售给乙方。该房产的相关权益随该房产一并转让。售给乙方。该房产的相关权益随该房产一并转让。第二条第二条 甲乙双方商定该房产的成交价格为人民币甲乙双方商定该房产的成交价格为人民币 元整大写：人民币元整大写：人民币 万元整。本协议签订当日，乙方一次性万元整。本协议签订当日，乙方一次性支付甲方支付
10、甲方 元整，付款方式为银行转帐。元整，付款方式为银行转帐。第三条第三条 甲方保证上述房地产权属清晰，无争议甲方保证上述房地产权属清晰，无争议; ;未被判决、裁定限制出售，也未设置抵押，不在建设拆迁未被判决、裁定限制出售，也未设置抵押，不在建设拆迁范围内并已取得其他共有人同意。范围内并已取得其他共有人同意。第四条第四条 所有购房款付清后本协议自动生效，房屋所有购房款付清后本协议自动生效，房屋买卖即成事实。乙方随即享有该房产的所有权，并承担该买卖即成事实。乙方随即享有该房产的所有权，并承担该房产毁损、灭失的风险。甲方及继承人不再享有该房产的房产毁损、灭失的风险。甲方及继承人不再享有该房产的所有权，
11、不得再次转卖他人或用作抵押或用作财产继承或所有权，不得再次转卖他人或用作抵押或用作财产继承或用作财产分割等任何权利，如甲方与其他第三方发生产权用作财产分割等任何权利，如甲方与其他第三方发生产权纠纷或债权债务关系使得乙方无法如本协议约定获取该房纠纷或债权债务关系使得乙方无法如本协议约定获取该房产所有权，即甲方违约。产所有权，即甲方违约。精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 5 / 8第五条第五条 在政策和法律允许范围内，乙方要求甲方过户，在政策和法律允许范围内，乙方要求甲方过户，甲方或甲方继承人应无条件积极协助乙方到房屋权属登记甲方或甲方继承人应无条件积极协助乙方
12、到房屋权属登记机关办理过户。过户时产生的所有税费全部由乙方负责缴机关办理过户。过户时产生的所有税费全部由乙方负责缴纳。纳。第六条第六条 物业管理、水、电、燃气、有线电视、电物业管理、水、电、燃气、有线电视、电话等相关杂费，按下列约定处理：话等相关杂费，按下列约定处理：1 1、甲方负责将以上杂费缴纳至协议签定之日、甲方负责将以上杂费缴纳至协议签定之日( (或或 年年 月止月止) )。2 2、协议签定之日后、协议签定之日后( (或或 年年 月起月起) )由乙方负责。由乙方负责。第七条第七条 协议生效当日，甲方应将购买该房产过程协议生效当日，甲方应将购买该房产过程中的相关费用票据、房屋产权证书和购房
13、协议等全部资料中的相关费用票据、房屋产权证书和购房协议等全部资料原件乙交乙方保存。原件乙交乙方保存。第八条第八条 甲、乙双方从签订协议之日起，均需遵守甲、乙双方从签订协议之日起，均需遵守本协议约定，无论今后房价如何变动，甲、乙双方不得违本协议约定，无论今后房价如何变动，甲、乙双方不得违约。约。第九条第九条 违约责任违约责任如甲方违约：甲方无条件退还乙方全部购房款，并向如甲方违约：甲方无条件退还乙方全部购房款，并向乙方支付全部购房款总额的乙方支付全部购房款总额的 % %作为违约金赔付乙方，乙方作为违约金赔付乙方，乙方退回甲方该房产和所有房产资料退回甲方该房产和所有房产资料; ;如乙方违约：乙方将已支付的购房款作为违约金，并如乙方违约：乙方将已支付的购房款作为违约金，并无条件退回甲方该房产和所有房产资料。无条件退回甲方该房产和所
