太极古镇区域设计任务书

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1、武当太极湖生态文化旅游区内太极古镇区域 规划设计任务书 武当太极湖生态文化旅游区内太极古镇区域 规划设计任务书 一、项目地块简介 一、项目地块简介 1. 项目位置说明 1. 项目位置说明 太极古镇位于武当 太极湖生态文化旅游区的核心位置， 是太极旅游区首先发展的品牌商业项目。 2.项目2.项目定位定位说明 说明 太极古镇主要承担未来太极湖旅游区进行游览的旅游人群。 太极古镇自身应成为旅游目的地。太极古镇采取主题化功能复合化的商业步行街形式，为旅游人群提供购物、休闲、康体、住宿等复合化的旅游休闲功能。 1二、项目规划设计范围 二、项目规划设计范围 用地范围包括： 15-8、15-26、15-25

2、、15-9、15-10、15-11、15-12、15-13、15-14、15-15、15-16、15-17、15-18 三、规划设计依据 三、规划设计依据 1、 武当太极湖生态文化旅游区整体规划 2、该项目用地红线图、地形图 3、太极古镇区域地块设计任务书 4、国家相关建筑设计规范及风景旅游区规划规范 5、国家，湖北省和武当市其他法规，标准和规定 四、规划设计构思 四、规划设计构思 1. 规划设计总体思路要点一：不断变换的商业风格氛围，不断引起人群的兴奋点变化不断变换的商业风格氛围，不断引起人群的兴奋点变化 在室外自然环境中， 步行距离以 400-500 米较为合适。 目前整个太极古镇游览长度

3、已经超过 1000 米。现有商业部分长度过长，单一的风格和过长的距离都将引起游客的疲倦感，2由此放弃游览。为此：规划手法必须采取分段分主题开发。 ? 在太极古镇中形成不同的商业风格，不断给游客新的感受。主要通过：不同地段采取的建筑风格和建筑色彩 ? 针对不同人群设置不同的游乐吸引点，在商业区融入娱乐体验 ? 适时设置休憩空间和住宿物业 2. 规划设计总体思路要点二：抓住旅游者探幽、探秘心理，强势吸引进入太极古镇组团抓住旅游者探幽、探秘心理，强势吸引进入太极古镇组团 组团内主导项目为人为建造的商业古街，但区域自身缺乏历史性古街所具有的人文景点，缺乏商业基础和地缘性客户。为此，在规划中主要核心问题

4、是通过规划设计，打造古镇的故事性和魅力化空间，合理安排物业布局，真正抓住旅游者探幽的好奇心理，吸引旅游者进入，从而获得整个太极古镇的商业价值实现。 因此，在规划中要解决的最核心的问题就是抓住旅游者探幽、探秘心理，强势吸引进入太极古镇组团。抓住旅游者探幽、探秘心理，强势吸引进入太极古镇组团。因此，在太极古镇的规划过程中，需要充分通过物业布局、公共空间的魅力化处理和空间尺度的控制， 来增加太极古镇的神秘感和舒适性。 从而促进旅游者乐于前往并在古镇内形成较长时间的停留， 最终达到商业价值实现与提升的目的。 在太极古镇的规划设计中应充分注意四方面的规划设计要点： ? 根据地形特征， 设置组团内部设置探

5、幽探秘的吸引点。 建议在太极古镇的内部尽端设置例如景观花谷等大规模的景观种植等形成内部吸引点。 ? 不断演进的叙事化空间设计和物业布局，吸引游客层层深入。 ? 宜人的街巷尺度，营造探幽的商业氛围 ? 在地形允许的情况下充分采取庭院商业的单体形式， 并使当地人参与街道及庭院商业的经营中。 五、区域总体规划设计要求 五、区域总体规划设计要求 1. 项目规划设计指标说明 1. 项目规划设计指标说明 3地块编号 地块编号 建设用途 建设用途 占地面积(ha) 占地面积(ha) 容积率 容积率 建筑面积(万平米) 建筑面积(万平米) 15-8 15-8 停车场 停车场 0.91 0.91 - - - -

6、 15-25 15-25 体育休闲谷 体育休闲谷 15-11 15-11 自然亲子谷 自然亲子谷 15-26 15-26 滨水购物村 滨水购物村 4.62 4.62 0.1 0.1 0.40 0.40 15-9 15-9 集散中心 集散中心 1.93 1.93 0.10 0.10 15-10 15-10 传统街巷商业街 传统街巷商业街 0.64 0.64 0.3 0.3 0.19 0.19 15-12 15-12 传统街巷商业街 传统街巷商业街 1.27 1.27 0.3 0.3 0.38 0.38 15-13 15-13 家庭客栈 家庭客栈 0.43 0.43 0.6 0.6 0.26 0.

7、26 15-14 15-14 家庭客栈 家庭客栈 1.45 1.45 0.6 0.6 0.87 0.87 15-15 15-15 家庭客栈 家庭客栈 4.18 4.18 0.6 0.6 2.50 2.50 15-16 15-16 木屋酒店 木屋酒店 9.73 9.73 0.2 0.2 1.95 1.95 15-17 15-17 时尚浪漫商业街 时尚浪漫商业街 1.14 1.14 0.1 0.1 0.11 0.11 15-18 15-18 时尚浪漫商业街 时尚浪漫商业街 2.96 2.96 0.1 0.1 0.30 0.30 2. 物业布局规划设计要求 2. 物业布局规划设计要求 （1）风格不断

8、进行变化 （1）风格不断进行变化 从渔村?中式?现代 建筑风格、色彩以及物业不断变化，能够不断引起游人新的兴奋点， 从而完成整个太极古镇的游玩，实现古镇的商业价值。 渔村渔村风格风格的的滨滨水水购购物村 物村 中式风中式风格包括购物、格包括购物、休闲、休闲、康体、住宿多康体、住宿多种功能的商种功能的商业步行业步行街街街街 现代浪漫风格现代浪漫风格的商业及度的商业及度假假木木屋区 屋区 4（2）在商业区中加入游乐功能区 （2）在商业区中加入游乐功能区 建议将太极古镇的侧路 15-25、15-11 号地开辟为针对不同人群的休闲游乐公园。由此在商业中融入娱乐，增加太极古镇的吸引。 体体体体育育育育休

9、休休休闲闲闲闲谷谷谷谷：针对年针对年轻人设置轻人设置的的 。为。为青年人提供在林青年人提供在林地里地里进进行行自自行车、野行车、野营等营等游乐项游乐项目。目。 自自自自然然然然亲亲亲亲子子子子谷谷谷谷：针对带针对带儿儿童童一一起出游起出游的家的家庭。为儿庭。为儿童提供一个童提供一个可以安全可以安全冒险、认知冒险、认知自然的自然的游乐场所。游乐场所。 （3）（3）商业物商业物业随着心业随着心情情不断演进不断演进具具有变化的有变化的叙叙事事性性 物业业态的空间排列应具有故事性、 戏剧性。 整体物业布局根据地形形成一个有公众逐渐私密的过程。物业布局采取“购物-休闲-康体-住宿”的旅游体验线路满足游客

10、短时间内多样的旅游需求。通过通过物业的故物业的故事事化设置形化设置形成成不断演进不断演进的的心情之旅心情之旅。 购物 购物 休闲 休闲 康体 康体 民宿 民宿 度假 度假 休闲 休闲 寻寻寻寻爱爱爱爱之之之之旅旅旅旅 浪浪浪浪漫漫漫漫之之之之旅旅旅旅 53. 功能物业区规划设计要求 3. 功能物业区规划设计要求 （1）滨水度假区 （1）滨水度假区 用地 15-26，容积率为 0.1，建筑规模约 4000 平方米。建筑高度一层为主，风格自然质朴。保持低密度的村落感为增加商业特色，可将水引入内部，使人可以乘船进入滨水购物村的内部以增加购物的趣味性。 ? 滨水购物村的建筑风格应突出渔村的乡村自然滨水

11、感， 而不应拘泥于中式的水乡集镇特征。 ? 业态特色：服装、礼品、首饰、画廊、书店、咖啡馆、小工艺品等多种类型商铺混杂 ? 注重内部景观环境建设，与滨水相呼应。 ? 注意人气场所的滨水化处理。 3.2 传统商业主题购物街 3.2 传统商业主题购物街 用地 15-10、15-12。容积率为 0.3，建筑规模约 5730 平方米。建筑高度一层为主，可以局部设置带有阁楼的二层。满足游客古镇观光、民俗工艺欣赏、特色美食品尝、古镇休憩体验的旅游体验。 ? 主步行道保持 4-5 米宽的街巷宽度， D/H（街道宽度/街道物业高度）比约为 1。 ? 在用地宽度允许的情况下，尽量设置可以深入到庭院内部的休闲商业

12、院落，作为餐饮、休闲酒吧等休闲商业。 （2） 民俗客栈 （2） 民俗客栈 用地 15-13、15-14、15-15。 。容积率为 0.6，建筑规模约约 3.64 万平方米。吸引本地人进行经营的具有家庭旅馆性质的经济酒店群。 满足家庭、 团体等普通旅游客群对具有传统民俗风情、经济型酒店的需求。 ? 传统民俗客栈群的低层较高密度布局：一到两层联排。 ? 注重结合当地民俗特色设置院落空间。 6? 客栈客房及其他功能区围绕院落空间布局。 （3）时尚浪漫主题购物街 （3）时尚浪漫主题购物街 用地 15-17、15-18 。容积率为 0.1，建筑规模约 4100 平方米。一到两层的木质结构小屋。结合花谷的

13、建设，注重浪漫时尚风情营造。 ? 在内部设置小型的林间婚礼教堂。 ? 商业主要为轻餐饮，与当地药材结合的女性养颜美容服务及产品，婚庆服务等。 （4）木屋酒店 （4）木屋酒店 用地 15-16 。容积率为 0.2，建筑规模约 1.95 万平方米。高度两层建筑为主，结合地形及周边植被进行布置。 ? 接待中心及休闲 spa 中心约 800 平方米： ? Spa 中心强调森林浴，强调温泉与外部自然的融合和温泉的景观效果； ? 无论的公共浴池、还是私密的 spa 泡池，都充分强调山谷景观环境的吸引力。 ? 客房区：散落在山谷中的小木屋：面积 55-65 平米，适合情侣及一家人前来度假。 ? 交通方式：木

14、屋之间以及与接待中心用适合 mini 巴士的小径和步行道组成 4. 商业街街道空间尺度设计要求 4. 商业街街道空间尺度设计要求 ? 主步行道保持 4-5 米宽的街巷宽度， D/H（街道宽度/街道物业高度）比约为 1 ? 店铺高度以一层为主，可以局部设置带有阁楼的二层 ? 长度控制：在室外自然环境中，步行距离以 400-500 米较为合适，现有商业部分长度过长，宜采取分段分主题开发： ? 传统街巷主题商业街：15-10、15-12 用地 ? 时尚浪漫主题商业街：15-17、15-18 用地 7长度约530米长度约530米长度约200米长度约200米长度约480米长度约480米4. 公共4. 公

15、共空间空间规划设计规划设计要要求求 ? 街巷空间设计注重“街广场街广场”整体平面布局，通过节点空间的故事演绎、休闲体验空间的变化，引导游客不断深入 街 广场街 广场 ? 小型广场也可以开辟出小型的休闲空间，起到使人停留、延长旅游消费时间，聚集人气的作用。 8小型广场节点小型广场节点? 步行街充分偏心化布局，设置多个小型广场 交通干道，负责物流运输 交通干道，负责物流运输 步行街随地势弯曲，由此创造节步行街随地势弯曲，由此创造节 点广点广场，增加人场，增加人们逛街的趣们逛街的趣味。味。 95. 内部交通组织规划设计要求 5. 内部交通组织规划设计要求 穿过地块的交通干道沿山谷一侧布局。 在山谷谷

16、底设置步行街区。 具体布局如下图所示。 交通干道，负责物流运输 交通干道，负责物流运输 步行街道，负责旅游人流进入 步行街道，负责旅游人流进入 六、建筑设计要求 六、建筑设计要求 1. 总体建筑风格 1. 总体建筑风格 渔村渔村风格风格的的滨滨水水购购物村 物村 中式风中式风格包括购物、格包括购物、休闲、休闲、康体、住宿多康体、住宿多种功能的商种功能的商业步行业步行街街街街 现代浪漫风格现代浪漫风格的商业及度的商业及度假假木木屋区 屋区 102. 主要物业风格 2. 主要物业风格 （1）滨水购物区建筑风格 （1）滨水购物区建筑风格 建筑风格为：建筑高度一层为主，风格自然质朴，不突出异域风情或中式风情，强调渔村的自然疏落。 （2）传统商业购物区建筑风格 （2）传统商业购物区建筑风格 建筑风格为：古典建筑的框架与现代元素的混合：注重传统元素/符号的继承和保留，与当地民俗建筑及武当传统建筑相融合。其中