《加拿大移民买房攻略》由会员分享，可在线阅读，更多相关《加拿大移民买房攻略（5页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 1 / 5加拿大移民买房攻略加拿大移民买房攻略在加拿大生活了一段时间后，大多数移民都会考虑买在加拿大生活了一段时间后，大多数移民都会考虑买房子。对很多人来讲，房子可能是人生之中最大的一次花房子。对很多人来讲，房子可能是人生之中最大的一次花费和最重要的一次决定。如何选择一个称心满意的房子是费和最重要的一次决定。如何选择一个称心满意的房子是每个人所希求的。每个人所希求的。买房子是对生活环境和质量的极大改善，人需要的是买房子是对生活环境和质量的极大改善，人需要的是快乐的生活而不是仅仅是活着。对大多数人来讲，房子不快乐的生活而不是仅
2、仅是活着。对大多数人来讲，房子不仅仅是房子本身，而是一个家和一个安全的港湾。有了家仅仅是房子本身，而是一个家和一个安全的港湾。有了家就有了归依感和稳定感。这种情感上的拥有和幸福是租房就有了归依感和稳定感。这种情感上的拥有和幸福是租房一族很难感受到的。一族很难感受到的。买房子的背后，同时还有一个投资的理念在里头。从买房子的背后，同时还有一个投资的理念在里头。从长期来看，房子的涨幅一般超过通货膨胀率和银行贷款率。长期来看，房子的涨幅一般超过通货膨胀率和银行贷款率。是保值增值的投资手段。投资是风险的亲兄弟，不同于股是保值增值的投资手段。投资是风险的亲兄弟，不同于股票的一夜暴涨和一夜暴跌，地产投资风险
3、较低，回报稳定票的一夜暴涨和一夜暴跌，地产投资风险较低，回报稳定而缓慢。而缓慢。买房产不是去小菜场买菜，买房的前提是基于在较为买房产不是去小菜场买菜，买房的前提是基于在较为长期的居住或投资的战略性考量之下的，一旦认为自己在长期的居住或投资的战略性考量之下的，一旦认为自己在蒙特利尔至少要住上三到五年以至更长，那么，就要认真蒙特利尔至少要住上三到五年以至更长，那么，就要认真考虑一下买房的计划了。考虑一下买房的计划了。其实，一旦你工作生活稳定下来，没有裁员的威胁的其实，一旦你工作生活稳定下来，没有裁员的威胁的时候，时机就是到了，应该立即着手准备买房。如果拖延时候，时机就是到了，应该立即着手准备买房。
4、如果拖延太久，一则每个月几百上千的房租出去也就白白的没了不太久，一则每个月几百上千的房租出去也就白白的没了不精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 2 / 5划算，在房租连年上涨的情况下，替人还贷不如替己还贷，划算，在房租连年上涨的情况下，替人还贷不如替己还贷，二则目前房价的整个趋势还在涨，买晚了可能多搭上些辛二则目前房价的整个趋势还在涨，买晚了可能多搭上些辛辛苦苦赚来的税后工资。辛苦苦赚来的税后工资。但是，买房是人生的一件大事，毕竟百万元就这样花但是，买房是人生的一件大事，毕竟百万元就这样花出去了，所以一定要慎之又慎。尤其是那些长期租房的人，出去了，所以一定要慎
5、之又慎。尤其是那些长期租房的人，已经习惯制定短期计划，不太善于做长期计划。已经习惯制定短期计划，不太善于做长期计划。房地产有句名言，就是：地段，地段，还是地段。一房地产有句名言，就是：地段，地段，还是地段。一模一样的房子，放在不同的地段上价位可就差太多了。举模一样的房子，放在不同的地段上价位可就差太多了。举个例子，在个例子，在 WestmontWestmont 地区的一个地区的一个 4 4 睡房的半独立房睡房的半独立房(semi-(semi-detach)detach)，可能需要，可能需要 80-10080-100 万才能搞定，而到了西岛就可万才能搞定，而到了西岛就可能才要四十万左右，其中差距
6、天南地北。再换个思路，如能才要四十万左右，其中差距天南地北。再换个思路，如果你有果你有 3535 万的预算，那么你在万的预算，那么你在 NDGNDG 可能只能买到一个又小可能只能买到一个又小又年代久远的物业，而在西岛或南岸可能就是一个新建的又年代久远的物业，而在西岛或南岸可能就是一个新建的中等大小的房子。中等大小的房子。每个地段其价位的形成，不是一天二天的事，而是多每个地段其价位的形成，不是一天二天的事，而是多年来供求关系驱使的，是有其原因的，只不过大多数新移年来供求关系驱使的，是有其原因的，只不过大多数新移民可能不太清楚而已。你要好地段好学区，你就要有所放民可能不太清楚而已。你要好地段好学区
7、，你就要有所放弃。总的来讲，你要有以下弃。总的来讲，你要有以下 3 3 点考虑。点考虑。1)1)你孩子教育成长的需要。你孩子教育成长的需要。蒙特利尔的小学是以住区划分的，只有本区的孩子才蒙特利尔的小学是以住区划分的，只有本区的孩子才能上。当然也有极个别的学校是跨区招生，例如国际小学。能上。当然也有极个别的学校是跨区招生，例如国际小学。买一个在好学区的房子意味着你的孩子可以上得到更好的买一个在好学区的房子意味着你的孩子可以上得到更好的精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 3 / 5学校。学校。另外，在好学区的学校，家长比较富裕，给学校的捐另外，在好学区的学校，家长
8、比较富裕，给学校的捐赠比较多一点，学校也就有更多的钱进行硬件投资和招聘赠比较多一点，学校也就有更多的钱进行硬件投资和招聘到很好的老师。到很好的老师。还有，好学区的学生家长愿意在孩子身上花钱来培养还有，好学区的学生家长愿意在孩子身上花钱来培养孩子，这不管是本地还是中国的家长，都是一样的，这样孩子，这不管是本地还是中国的家长，都是一样的，这样好区的学生本身的普遍素质较高，这意味着你的孩子会有好区的学生本身的普遍素质较高，这意味着你的孩子会有比较好的的同学，周末时候来往串门的小朋友都有比较好比较好的的同学，周末时候来往串门的小朋友都有比较好的家庭背景。的家庭背景。 你自己的交通需要你自己的交通需要.
9、 .在现在的高油价下，交通便利和远近会节省大量的汽在现在的高油价下，交通便利和远近会节省大量的汽油费。有蒙特利尔的路况也是出了名的差。高速普遍窄小油费。有蒙特利尔的路况也是出了名的差。高速普遍窄小并且路道连接设计不合理，这些例子也不甚枚举。例如并且路道连接设计不合理，这些例子也不甚枚举。例如 520520号无法直接上号无法直接上 4040 号，著名的号，著名的 DECARIEDECARIE CIRCLECIRCLE 是去西岛和是去西岛和LAVALLAVAL 1515 号高速的瓶颈等等。另外，连接南岸的两桥一隧号高速的瓶颈等等。另外，连接南岸的两桥一隧道一到上下班高峰也是寸步难行。这种特有天气和
10、路况，道一到上下班高峰也是寸步难行。这种特有天气和路况，使地段成为了房价的倍增器，也是一些靠近市区的住宅区使地段成为了房价的倍增器，也是一些靠近市区的住宅区比远一点的贵的多的重要原因之一。比远一点的贵的多的重要原因之一。地段的客观重要性和升值潜力地段的客观重要性和升值潜力除了上述和自身需求有关的考量，地段本身的好坏是除了上述和自身需求有关的考量，地段本身的好坏是有一个考虑的重要因素，不光是要考虑自己居住的时候的有一个考虑的重要因素，不光是要考虑自己居住的时候的邻居，安全和环境，还要想到将来出售时是否抢手和升值。邻居，安全和环境，还要想到将来出售时是否抢手和升值。在此，建议大家如果能够承受，要买
11、在好区，即便是这个在此，建议大家如果能够承受，要买在好区，即便是这个精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 4 / 5区内的比较差的房子。一个成熟的，高素质的社区，对家区内的比较差的房子。一个成熟的，高素质的社区，对家庭的生活质量水准的贡献是无法用金钱购买的。庭的生活质量水准的贡献是无法用金钱购买的。在买房的时候除了要对地段了如指掌之外，还有以下在买房的时候除了要对地段了如指掌之外，还有以下5 5 点需要特别注意点需要特别注意! !有针对性的问题有针对性的问题一定要提前做买房的相关准备工作一定要提前做买房的相关准备工作! !一般来说，谷歌或者一般来说，谷歌或者 M
12、LSMLS 会解决你大部分的疑问。但会解决你大部分的疑问。但是，有些问题是在上找不到答案的，所以你应该先列出来，是，有些问题是在上找不到答案的，所以你应该先列出来，然后逐一询问卖家或者经纪人，这样才能避免误解或者支然后逐一询问卖家或者经纪人，这样才能避免误解或者支付不必要的问题。付不必要的问题。例如以下问题：例如以下问题：卖家为什么卖房卖家为什么卖房? ?卖家当初是花多少钱买的卖家当初是花多少钱买的? ?该社区是否有类似的房子在出售该社区是否有类似的房子在出售? ?卖家收到了多少份卖家收到了多少份 offer?offer?屋顶是不是很旧屋顶是不是很旧? ?是否有整修房屋的权利，相关费用由谁负责
13、是否有整修房屋的权利，相关费用由谁负责? ?附近的学校怎么样附近的学校怎么样? ?就算你最近两年没有要孩子的打算，就算你最近两年没有要孩子的打算，但是能够住在学校附近真的是一个很大的优势。而且，学但是能够住在学校附近真的是一个很大的优势。而且，学区房再次销售也非常值钱，很多华人都是冲着学区房去的。区房再次销售也非常值钱，很多华人都是冲着学区房去的。这幢在售房子里是否发生过什么案件这幢在售房子里是否发生过什么案件? ?一般来说，经纪一般来说，经纪精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 5 / 5人都会巧妙的隐藏这个信息，但是大部分人都会非常介意，人都会巧妙的隐藏这个信息，但是大部分人都会非常介意，所以最好提前问清楚。所以最好提前问清楚。除了要解决上面所提到的除了要解决上面所提到的“针对性问题针对性问题” ，买房的时候，买房的时候还要尤其注意这些事情：还要尤其注意这些事情：判断房子是否有很大的升值潜力判断房子是否有很大的升值潜力; ;地产经纪人如何选择地产经纪人如何选择; ;什么类型的房屋万万不可入手什么类型的房屋万万不可入手; ;买房首付和贷款应如何计划买房首付和贷款应如何计划! !
