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1、精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 1 / 7二手房定金合同二手房定金合同: :二手房定金合同范本二手房定金合同范本二手房定金合同怎么写二手房定金合同怎么写? ?二手房定金合同范本是怎样的二手房定金合同范本是怎样的? ?对对此，为您总结了此，为您总结了“二手房定金合同范本二手房定金合同范本” ，希望对您有所帮，希望对您有所帮助。本文章仅供参考，更多精彩内容尽在。助。本文章仅供参考，更多精彩内容尽在。出售方出售方( (甲方甲方) )：_ 身份证号码：身份证号码：_购买方购买方( (乙方乙方) )：_ 身份证号码身份证号码: : _依据国家的法律、法规及本市的有关
2、规定，甲乙双方依据国家的法律、法规及本市的有关规定，甲乙双方在平等、自愿、诚信的基础上，就甲方向乙方出售其合法在平等、自愿、诚信的基础上，就甲方向乙方出售其合法拥有的房屋事宜，达成以下协议条款：拥有的房屋事宜，达成以下协议条款：一、一、 房屋概述房屋概述1 1、房屋区位：该房屋位于、房屋区位：该房屋位于*(*(*院院 4 4 幢幢 2 2 单元单元 501);501);2 2、房屋面积：建筑面积、房屋面积：建筑面积 * 平方米平方米; ;产权类型：商品产权类型：商品房房; ;3 3、房屋权属证编号：、房屋权属证编号： * 房屋权属人姓名：房屋权属人姓名：*;*;4 4、甲方向乙方出售本房产的价
3、格为人民币：、甲方向乙方出售本房产的价格为人民币：*万元万元( (大写：大写：* *拾拾* *万元万元) )。二、甲方的责任和义务二、甲方的责任和义务1 1、甲方所提供的身份证件、甲方所提供的身份证件, ,房屋证件和手续必须真实、房屋证件和手续必须真实、有效有效; ;2 2、在收到乙方交纳的购房定金后，甲方须在、在收到乙方交纳的购房定金后，甲方须在 2 2 日内和日内和精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 2 / 7乙方一起去办理过户手续并在乙方一起去办理过户手续并在 7 7 日内办清相关手续。过户日内办清相关手续。过户手续费乙方负责付手续费乙方负责付 2000
4、2000 元元( (大写：贰仟元大写：贰仟元) )，其余由甲方负，其余由甲方负责责; ;3 3、甲方保证其所转让的房屋无任何产权纠纷，也未对、甲方保证其所转让的房屋无任何产权纠纷，也未对该房屋及其产权设定任何形式的抵押、担保、留置该房屋及其产权设定任何形式的抵押、担保、留置; ;4 4、甲方在、甲方在 20162016 年年 6 6 月月 3131 日前腾空房屋日前腾空房屋; ;5 5、甲方应把、甲方应把 20162016 年年 6 6 月月 3131 日前该房屋产生的水电、日前该房屋产生的水电、物业管理及电视费等相关费用交清。物业管理及电视费等相关费用交清。三、乙方的责任和义务三、乙方的责任
5、和义务1 1、乙方所提供的身份证件须真实、有效、乙方所提供的身份证件须真实、有效; ;2 2、签定本协议后，乙方须向甲方交纳购房定金人民币、签定本协议后，乙方须向甲方交纳购房定金人民币*万元万元( (大写：大写：*万元万元););3 3、乙方须在房产过户、乙方须在房产过户( (以拿到乙方新的房产证为准以拿到乙方新的房产证为准) )后后1 1 个月之内去银行办理贷款手续个月之内去银行办理贷款手续, ,并交清余款并交清余款*万元万元( (大写：大写：*万元万元););4 4、乙方必须在甲方交房前交清所有购房款项，否则甲、乙方必须在甲方交房前交清所有购房款项，否则甲方有权保留房屋钥匙直到乙方交清所有
6、款项。方有权保留房屋钥匙直到乙方交清所有款项。四、付款方式：四、付款方式：1 1、购房定金、购房定金*万元和房屋过户手续费万元和房屋过户手续费*元共元共*万零万零*元元( (大写：大写：* *拾万元零拾万元零* *仟元仟元) )由乙方以现金方式支付由乙方以现金方式支付; ;2 2、甲乙双方在房产过户后、甲乙双方在房产过户后( (以拿到乙方新的房产证为以拿到乙方新的房产证为准准) )，由乙方以银行贷款的方式支付购房余款，由乙方以银行贷款的方式支付购房余款*万元万元( (大写：大写：精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 3 / 7* *拾万元拾万元) )给甲方。给甲
7、方。3 3、甲方在收到购房定金、过户手续费及购房余款时都、甲方在收到购房定金、过户手续费及购房余款时都须向乙方开具收据。须向乙方开具收据。五、违约责任：五、违约责任：1 1、甲方在签定本协议后，不得以任何理由停止出售该、甲方在签定本协议后，不得以任何理由停止出售该房屋房屋( (因国家政策不允许上市外因国家政策不允许上市外) )否则甲方以双倍定金返还否则甲方以双倍定金返还予乙方。予乙方。2 2、甲方保证，其所销售的房屋无任何产权纠纷，也未、甲方保证，其所销售的房屋无任何产权纠纷，也未对该房屋及其产权设定任何形式的抵押、担保、留置，如对该房屋及其产权设定任何形式的抵押、担保、留置，如果因此出现任何
8、形式的争议，给乙方造成实际损失，乙方果因此出现任何形式的争议，给乙方造成实际损失，乙方有权要求甲方赔偿有权要求甲方赔偿; ;3 3、因乙方原因致使本协议不能履行的，甲方有权保留、因乙方原因致使本协议不能履行的，甲方有权保留乙方支付的定金。乙方支付的定金。六、终止条款六、终止条款; ;1 1、甲、乙双方同意在本协议出现下列情况之一时，本、甲、乙双方同意在本协议出现下列情况之一时，本协议即视为终止，并且甲、乙双方均不承担违约责任，甲协议即视为终止，并且甲、乙双方均不承担违约责任，甲方将乙方交纳的定金退还予乙方。方将乙方交纳的定金退还予乙方。(1)(1)经协商，甲、乙双方均同意终止协议经协商，甲、乙
9、双方均同意终止协议; ;(2)(2)因不可抗力事件发生因不可抗力事件发生( (如战争、自然灾害等如战争、自然灾害等) )，本协，本协议无法履行议无法履行; ;(3)(3)因国家法律、法规和政策的原因，本协议无法履行因国家法律、法规和政策的原因，本协议无法履行; ;七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份， 自甲乙双自甲乙双精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 4 / 7方签字盖章之日起生效。方签字盖章之日起生效。八、补充条款：八、补充条款：1 1、房屋的门、钥匙、挂钩、窗子、窗帘、灯饰、鞋柜、房屋的门、钥匙、挂钩、窗子、窗帘、灯
10、饰、鞋柜、衣柜、厨房里的厨柜、抽油烟机、厕所里所有设施、马桶、衣柜、厨房里的厨柜、抽油烟机、厕所里所有设施、马桶、太阳能、各种线路管道、水笼头等房屋部件为出售房屋的太阳能、各种线路管道、水笼头等房屋部件为出售房屋的附带财产，甲方不能带走。附带财产，甲方不能带走。甲甲 方方( (签章签章):): 乙乙 方方( (签章签章):):电电 话：话： 电电 话：话：日日 期：期： 日日 期：期：甲方：甲方：乙方乙方 ：甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方购买房屋事宜，订立本合同。商一致，就乙方向甲方购买房屋事宜，订立本合同。第第
11、 1 1 条：乙方购买的房屋位于条：乙方购买的房屋位于*市市*区区*，( (以下简以下简称该房屋称该房屋) )。甲方已取得该房屋的房屋所有权证。甲方已取得该房屋的房屋所有权证( (编号：编号：* ) )，该房屋建筑面积为：该房屋建筑面积为：*平方米，产权人：平方米，产权人：*。第第 2 2 条：双方一致同意该房屋销售价格为人民币条：双方一致同意该房屋销售价格为人民币 元元. .此房价为净价此房价为净价, ,税费由乙方承担税费由乙方承担, ,房屋内保留设施设备清单房屋内保留设施设备清单如下如下: :第三条：乙方同意签订本合同时，向甲方支付人民币第三条：乙方同意签订本合同时，向甲方支付人民币*万元
12、的购房定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买万元的购房定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转卖合同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 5 / 7为房价款为房价款. .第四条：甲方拒绝签订房屋买卖合同的，双倍返还已第四条：甲方拒绝签订房屋买卖合同的，双倍返还已收取的定金收取的定金; ;乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。返还已收取的定金。第五条：第五条： 甲方同意配合乙方提供办理银行贷款所需要甲方同意配合乙方
13、提供办理银行贷款所需要的材料及手续的材料及手续.第六条：甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存第六条：甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的，乙方因在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的，乙方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已此原因拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书支付的定金。甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的，甲方应当解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的，甲方应当向乙方双倍返还定金。向乙方双倍返还定金。第七条：本协议一式叁
14、份，甲乙丙各持一份，签字生第七条：本协议一式叁份，甲乙丙各持一份，签字生效。效。甲方：甲方：( (签章签章) ) 乙方：乙方：( (签章签章) ) 丙方：丙方：身份证号码：身份证号码： 身份证号码：身份证号码：时时 间：间：甲方：甲方：乙方乙方 ：甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方购买房屋事宜，订立本合同。商一致，就乙方向甲方购买房屋事宜，订立本合同。第一条：乙方购买的房屋位于第一条：乙方购买的房屋位于*市市*区区*，( (以下简以下简精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 6 / 7称该房屋称该房屋) )。甲方已取得该房屋的房屋所有权证。甲方已取得该房屋的房屋所有权证( (编号：编号：* ) )，该房屋建筑面积为：该房屋建筑面积为：*平方米，产权人：平方米，产权人：*。第二条：双方一致同意该房屋成交价格为人民币第二条：双方一致同意该房屋成交价格为人民币 元元. .此房价为净价此房价为净价, ,税费由乙方承担税费由乙方承担, ,房屋内保留设施设备清单房屋内保留设施设备清单如下如下: :第三条：乙方同
