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1、项目图纸设计任务书户内管线、设备设施综合设计应考虑空调（暖气）燃气、强弱电、上下水 等的管线位置、管线走向、管线交叉等，室内综合管线走向应采取最优、最经 济方案，同时不影响室内主要使用空间净高，室内主要使用空间净高规定：各 户型预留户式中央空调条件，室外设备平台不预留门洞，做防护栏杆。一、暖通空调及通风部分一、暖通空调及通风部分4.1 深度要求：4.1.1 应依据采暖通风与空气调节设计规范以及相关国家标准、规范和甲方要求进行设计。4.1.2 提供小区内各单体建筑室内采暖、通风、空调的完整施工图设计文件，设计深度应满足建筑工程设计文件编制深度的规定中施工图设计暖通空调部分的规定和以下要求。4.1
2、.3 绘制采暖通风空调系统平面图及流程图，应完整表示出地上、地下管线、阀门、自动排气阀和关键的控制部件等，并标注管径等参数。4.1.5 绘制（划分）防火分区、防烟分区、人防分区示意图。4.1.6 图纸说明应注明各种阀门的参考型号及技术要求。4.1.7 设备（管）井应出大样图，以明确各立管相对位置和支管安装情况。4.2 技术要求：4.2.1 采暖系统：（1）应严格执行民用建筑节能设计标准以及民用建筑节能设计标准河北地区实施细则 ，建筑物围护结构的传热系数应根据经济技术比较确定，住宅居室内温度符合节能标准和相关设计规范。（2）小区内采用集中供暖， 室内部分采用低温地板辐射采暖（地板辐射采暖系统安装
3、高度按照 90mm 考虑） ，集分水器采用国产一线品牌，并设置电动温控阀（执行规范要求） ，实现分户控制，控制面板具备 5+2 编程模式，室内辐射管材采用 S5 级 PERT 并表明环路个数，室内盘管部分由设计院设计施工蓝图，设计院专业主管工程师校核并签字加盖设计院 AB 审图章。（3）车库不设集中供暖系统，有人值守的房间有条件的情况下可设置电采暖设置，住宅楼梯间不设采暖设施。卫生间根据平面设置地板采暖，同时预留浴霸电源满足采暖要求。 （4）采暖管道共用立管选用热镀锌钢管。采暖系统竖向分区设置，分户计量。 换热站设在 7 号楼南侧地下室内，将整个楼盘分化为两个区域，以东西区中间 的马路为界。4
4、.2.2 通风系统：（1）风管宜设置矩形风管，风管材质宜按如下考虑：地下部分空调送风管、新风管、排风管宜采用镀锌钢板。人防部分风管按照人防标准及规范执行。（2）屋顶通风设备影响住宅的视觉景观时，宜采取适当的美化措施；通风设备运行噪音影响住宅时，应采取减震降噪措施。（3）不具备自然通风的设备间以及卫生间应考虑机械排风措施。（4）应在图纸说明中列出使用的通风空调设备统计明细清单，注明设备的风量、风压、功率、使用位置及其它要求。（5）车库大门不采用风幕机，汽车库按消防规范，设置与平时通风合用的防排烟系统，排烟按6次换气，补风量不低于排风量的50%；平时通风根据实际情况，设计时能够满足：可以实现自然进
5、风，排风换气次数可实现考虑使用情况时适当降低；根据人防要求设置人防通风设备及机房，对于一些通风用的竖井等设施考虑平战结合共同使用。4.2.3 空调系统：（1）住宅住户按分体空调机考虑，建筑专业考虑室外空调机位，空调冷凝水集中排放，电气预留电源，设备专业的一些设施的设置应充分考虑空调室内机的安装位置。另外商业建筑建议考虑预留中央空调条件。4.2.4 燃气系统：（1）应结合外窗和厨房布局，合理安排灶台摆放位置。（2）应考虑户内燃气立管、燃气表位置，考虑与插座的安全距离，预留燃气热水器插座和排气孔洞。（3）燃气专业图纸由甲方另行委托燃气专业设计公司绘制。（4）考虑燃气入户以及总图为燃气管道预留路由位
6、置。4.2.5 相关设备如我司在设计需要阶段未提供资料，设计院可自行参照某一厂家的产品设计，档次中档偏上。（五）（五） 、给排水部分、给排水部分：5.1.1 提供小区内各单体建筑室内给排水的完整施工图设计文件，设计深度应满足建筑工程设计文件编制深度的规定中施工图设计给水排水部分的规定和以下要求。5.1.2 系统图应完整表示出地上、地下管线，并标注管径等参数。5.1.3 各机房、水箱间应绘制局部放大平面图、系统图、剖面图。5.1.4 各卫生间应绘制局部放大平面图、系统图。5.1.5 给排水各分区管道应采用不同符号标示区别清楚，应注明各给水分区的工作压力。管线上的阀门尽量布置在公共管井内，住宅户内
7、立管上避免安装控制阀门，住宅入户管线布置要考虑方便住户精装修时的吊顶处理。5.1.6 卫生间、厨房等管线较多的区域应进行管线综合设计。5.2 技术要求：5.2.1 生活给水系统：（1）生活给水系统采用区域供水方式，根据规划合理确定供水区域和规模。不设集中生活热水系统。（2）合理利用市政供水服务压力，市政稳定压力暂按 0.25MPa 设计。（3）给水分为高、中、低（建议四层以下设为低区）三个分区，合理利用市政管网压力直接供水，采用不锈钢水箱加变频泵供水装置供水，末端超压部分集中设置减压装置。（4）住宅采用户内智能 IC 卡式水表计量，一户一表，水表的应尽量布置在便于检修的户外管井内，须标明水表口
8、径。（5）给水立管尽可能设在管井范围内。（6）计量水表设置：总自来水供水管上设室外计量水表（不同商业等用途分开，并和住宅分开） ；住宅常压供水管在单元入户设室外计量分表，加压给水立管也应增设计量分表。（7）给水管材选用：建议立管及干管选用钢塑复合管，水表后支管用 PP-R 管，入户后垫层内敷设。（8）给水加压机房及水箱间设置在 7 号楼南侧地下室内。（9）热水系统根据当地的实际情况而定，采用阳台太阳能系统满足住户内热水供应，阳台太阳能系统冷热水管线预留到位。并建议预留电热水器的相应电源。5.2.2 消防系统：（1）消防系统采用区域消防方式，根据规划合理确定消防区域和规模。（2）室内消火栓给水管
9、管材采用焊接钢管。灭火器箱和消火栓箱按连体式考虑。选用薄型消火栓箱和灭火器箱一体组合柜，规格、种类、数量。非采暖区域如地下室、车库消防水系统管道设防冻保温，保温措施：在车库出入口卷帘处做橡塑保温处理。（3）消火栓箱暗装。（4）自动喷水灭火系统管材选用热镀锌钢管，管径大于等于 100MM 时采用勾槽连接，其余采用丝扣连接。（5）消防用水和生活用水分开储存，消防水池选用钢筋混凝土水池。屋顶消防稳压泵须选用低噪音屏蔽泵并设减噪措施。屋顶消防水箱采用玻璃钢材质（模压玻璃钢，内设不锈钢拉筋） 。（6）消防水池及泵房设置在 7 号楼南侧地下车库内，高位消防水箱设置在高层屋顶。（7）引入小区的市政水源在不同
10、方向不得少于两路，管径要满足消防要求。5.2.4 排水系统： （1）高层室内二层以上排水管道应主要自流排入室外检查井，首层单排，地下室污水通过潜污泵排出。（2）厨房洗菜盆下水支管尽量在地板上排入立管。（3）洗衣机选用专用地漏，应设置在洗衣机侧方，选用专用洗衣机水嘴。（4）洗衣机尽量放在卫生间内，如果不具备条件可以适当考虑放在阳台处，但要增加防水层。（5）高层排水管采用楼板下悬吊管排水，立管管材选用高密度聚乙烯双臂螺旋管，户内水平管支管采用普通实壁管，胶粘连接。管材及管件均为同一品牌，同一厂家生产。地下室水平干管及出外墙埋地管采用铸铁管，W 型柔性接口。压力排水采用焊接钢管，焊接。（6）空调冷凝
11、水有组织排放，根据空调末端机位设置冷凝水集水管，管材选用排水 UPVC 塑料管，由建筑专业图纸中表示，冷凝水甩口高度低于空调板。（7）除卫生间排污泵采用带绞刀耦合排污泵外，其他排污泵采用耦合普通排污泵。（8）雨水管道可选用雨水专用管，管外排和墙面一样颜色，隐藏在不明显位置，由建筑专业图纸中表示。5.3 其他：5.3.1 无采暖设施区域的给排水管道考虑防冻保温措施，采用橡塑保温材料。5.3.2 设备、材料的选用应尊重新技术、新工艺、新材料的使用，应节水节能、环保，保证水系统的先进性并经济上可行；设备、材料优先选用国产优质产品。5.3.3 合理布置机房和管井：机房面积和管井尺寸应仔细排布，不浪费面积。5.3.4 所有户内穿卧室、客厅、过道等处的明装管道作防结露处理。5.3.5。公共部分卫生间采用脚踏冲洗蹲便器(自带存水弯)，小便器及脸盆采用感应式露头，洁具安装到位。
