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1、精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 1 / 11商场物业管理合同范本商场物业管理合同范本你需要的是商场物业管理合同，那么你知道这个合同你需要的是商场物业管理合同，那么你知道这个合同的正确格式和内容吗？以下是为大家精心整理的的正确格式和内容吗？以下是为大家精心整理的“商场物商场物业管理合同范本业管理合同范本” ，欢迎大家阅读，供您参考。更多详请关，欢迎大家阅读，供您参考。更多详请关注！注！甲方：甲方：_乙方：乙方：_ （业主（业主/ /物业使用人）物业使用人）身份证号：身份证号：_为了维护为了维护_广场广大经营者的共同利益、正广场广大经营者的共同利益、正常的经营
2、管理秩序和商誉，统一规范经营者的经营行为，常的经营管理秩序和商誉，统一规范经营者的经营行为，根据根据_市商品交易市场管理条例市商品交易市场管理条例 、 _市物市物业管理办法业管理办法 、国务院、国务院物业管理条例物业管理条例等法律、法规的规等法律、法规的规定特签订本协议，甲、乙双方共同遵守执行。定特签订本协议，甲、乙双方共同遵守执行。一、甲、乙双方权利和义务一、甲、乙双方权利和义务（一）甲方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1.1. 甲方享有对甲方享有对_广场实施统一经营管理、物广场实施统一经营管理、物业管理的权利，对管理范围的场地、设备、设施、环境卫业管理的权利，对管理范围的场地、设备、设施
3、、环境卫生、治安消防、经营秩序及各项经营活动等事务全权实施生、治安消防、经营秩序及各项经营活动等事务全权实施管理，维护协信长寿管理，维护协信长寿_广场的正常运行。广场的正常运行。2.2. 依据有关的法律、法规，制定和修改依据有关的法律、法规，制定和修改_广广场的各项规章制度。场的各项规章制度。3.3. 甲方享有依法向乙方收取物业管理费、公共设施维甲方享有依法向乙方收取物业管理费、公共设施维精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 2 / 11修基金，经营行为保证金、公共能源及相关费用等权利。修基金，经营行为保证金、公共能源及相关费用等权利。乙方不按规定交纳相关费用，
4、甲方有权向乙方收取每逾期乙方不按规定交纳相关费用，甲方有权向乙方收取每逾期一天一天 33的滞纳金，逾期的滞纳金，逾期 2020 天不缴纳的，甲方不再有义务天不缴纳的，甲方不再有义务提供各种管理服务，对所欠费用可采取催缴和强制措施，提供各种管理服务，对所欠费用可采取催缴和强制措施，直至诉诸法律。直至诉诸法律。4.4. 尊重乙方自主经营的权利，不干涉乙方正当的经营尊重乙方自主经营的权利，不干涉乙方正当的经营活动。活动。5.5. 有权采取各种有效措施制止违反国家法律、政策和有权采取各种有效措施制止违反国家法律、政策和经营管理协议之行为。经营管理协议之行为。6.6. 在不影响整体经营布局的情况下，可利
5、用部分空地、在不影响整体经营布局的情况下，可利用部分空地、墙面等处从事经营活动，收益用于市场推广。墙面等处从事经营活动，收益用于市场推广。7.7. 依法行使政府职能部门委托的权利，接受行政主管依法行使政府职能部门委托的权利，接受行政主管部门的监督指导，接受业主部门的监督指导，接受业主/ /物业使用人对制度执行情况的物业使用人对制度执行情况的监督，听取合理化建议和意见，不断改进工作。监督，听取合理化建议和意见，不断改进工作。8.8. 甲方可委托专业物业管理公司从事部分物业管理工甲方可委托专业物业管理公司从事部分物业管理工作。作。（二）乙方的权利和义务（二）乙方的权利和义务1.1. 依法享有在依法
6、享有在商品房买卖合同商品房买卖合同中约定经营范围内中约定经营范围内的依法自主经营权，服从甲方统一管理及整体的业态的统的依法自主经营权，服从甲方统一管理及整体的业态的统一规划、统一布局，自觉配合甲方组织的促销活动，维护一规划、统一布局，自觉配合甲方组织的促销活动，维护协信长寿协信长寿_广场的整体形象。广场的整体形象。2.2. 自觉遵守自觉遵守_广场的各项规章制度、办法和广场的各项规章制度、办法和精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 3 / 11规定，按时足额向甲方缴纳物业管理费及各种相关费用。规定，按时足额向甲方缴纳物业管理费及各种相关费用。3.3. 严格遵守执行
7、国家有关法律、法规，保护消费者的严格遵守执行国家有关法律、法规，保护消费者的利益，执证经营，依法纳税、交缴工商行政管理费。利益，执证经营，依法纳税、交缴工商行政管理费。4.4. 积极参加甲方组织的消防演练和培训，确保经营区积极参加甲方组织的消防演练和培训，确保经营区域的消防安全，并承担相应的消防责任。域的消防安全，并承担相应的消防责任。5.5. 对经营销售的商品自觉建立质量保证体系，确保销对经营销售的商品自觉建立质量保证体系，确保销售商品不损害消费者的利益。售商品不损害消费者的利益。6.6. 对店铺承租人、使用人及访客等违反对店铺承租人、使用人及访客等违反_广广场管理制度所造成的损失、损害等承
8、担连带赔偿责任。场管理制度所造成的损失、损害等承担连带赔偿责任。7.7. 自觉配合甲方做好日常事务管理工作和宣传教育、自觉配合甲方做好日常事务管理工作和宣传教育、文化工作。文化工作。8.8. 业主出租商铺时，应事先以书面的形式通知甲方，业主出租商铺时，应事先以书面的形式通知甲方，与甲方签定与甲方签定委托经营管理协议委托经营管理协议 ，在与甲方签订该协议前，在与甲方签订该协议前，一切责任仍属乙方责任。一切责任仍属乙方责任。9.9. 承担由乙方行为引起的一切民事责任。承担由乙方行为引起的一切民事责任。二、二、 各项费用标准及交纳办法各项费用标准及交纳办法（一）装修保证金（一）装修保证金乙方如需要对
9、店铺进行装修（租赁者需征得业主同意）乙方如需要对店铺进行装修（租赁者需征得业主同意） ，必须按必须按_广场广场业主业主/ /物业使用人装修守则物业使用人装修守则规定，规定，缴纳装修保证金，装修需经甲方验收合格后方可无息退还缴纳装修保证金，装修需经甲方验收合格后方可无息退还装修保证金给乙方。装修保证金给乙方。（二）物管费按（二）物管费按_元元/ /平方米平方米/ /月（按建筑面月（按建筑面精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 4 / 11积收取）每季度支付一次，提前积收取）每季度支付一次，提前 1515 日收取。日收取。（三）自用水、电费按乙方自挂表抄数收取独立上
10、缴；（三）自用水、电费按乙方自挂表抄数收取独立上缴；公共能源费按实际发生费用根据经营建筑面积比例据实分公共能源费按实际发生费用根据经营建筑面积比例据实分摊。实行月计交缴。摊。实行月计交缴。（四）市场推广费（四）市场推广费根据实际需要，由甲方制定推广、促销方案，甲方代根据实际需要，由甲方制定推广、促销方案，甲方代收的推广费全部用于协信长寿收的推广费全部用于协信长寿_广场整体的营销推广。计广场整体的营销推广。计_元元/ /平方米平方米/ /月（按建筑面积收取）月（按建筑面积收取） 。（五）空调使用费（五）空调使用费除乙方独立安装使用的情况外，由甲方根据空调使用除乙方独立安装使用的情况外，由甲方根据
11、空调使用当月总费用结合乙方场地面积大小，按比例收取。当月总费用结合乙方场地面积大小，按比例收取。（六）其他费用按相关规定办理。（六）其他费用按相关规定办理。三、双方约定遵守的市场管理公约三、双方约定遵守的市场管理公约（一）经营秩序和经营行为的管理约定（一）经营秩序和经营行为的管理约定第一条：乙方必须遵守国家的法律、法规和长寿第一条：乙方必须遵守国家的法律、法规和长寿_广广场的各项管理规定场的各项管理规定 。商品明码标价，亮证亮照经营。严禁。商品明码标价，亮证亮照经营。严禁经销假冒伪劣商品和违禁物品。经销假冒伪劣商品和违禁物品。第二条：乙方承诺接受甲方管理人员的监督、检查，第二条：乙方承诺接受甲
12、方管理人员的监督、检查，不得扰乱市场秩序。不得扰乱市场秩序。第三条：乙方因商品质量问题与顾客发生的纠纷，需第三条：乙方因商品质量问题与顾客发生的纠纷，需按按中华人民共和国产品质量法中华人民共和国产品质量法 、 _市商品交易市市商品交易市场管理条例场管理条例 、 中华人民共和国消费者权益保护法中华人民共和国消费者权益保护法等有等有精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 5 / 11关规定进行协商解决，不得与顾客发生争吵、打架等行为，关规定进行协商解决，不得与顾客发生争吵、打架等行为，遇到纠纷时应主动妥善解决，协商不成应与对方到相关部遇到纠纷时应主动妥善解决，协商不成
13、应与对方到相关部门或甲方协调处理。门或甲方协调处理。第四条：乙方必须遵守第四条：乙方必须遵守中华人民共和国产品质量法中华人民共和国产品质量法 、中华人民共和国消费者权益保护法中华人民共和国消费者权益保护法 、 中华人民共和国中华人民共和国反不正当竞争法反不正当竞争法 、 _市商品交易市场管理条例市商品交易市场管理条例等等法律、法规。做到文明经商、礼貌待客，严禁强买强卖、法律、法规。做到文明经商、礼貌待客，严禁强买强卖、欺行霸市，维护欺行霸市，维护_广场的整体信誉。广场的整体信誉。第五条：不得有使用大音量音响设备或高声叫卖、张第五条：不得有使用大音量音响设备或高声叫卖、张贴、追逐、打闹、玩弄电梯
14、等影响他人正常经营和玩弄公贴、追逐、打闹、玩弄电梯等影响他人正常经营和玩弄公共财物的行为。共财物的行为。第六条：不得有打牌、下棋、睡觉、酗酒、划拳，以第六条：不得有打牌、下棋、睡觉、酗酒、划拳，以及赤膊等不文明行为。及赤膊等不文明行为。第七条：经营场地以店铺门口为界，禁止在界外陈列第七条：经营场地以店铺门口为界，禁止在界外陈列商品，摆放商品展示模特儿（架）等任何物品，禁止任何商品，摆放商品展示模特儿（架）等任何物品，禁止任何占道行为。占道行为。第八条：严格遵守规定营业时间，按时开门营业，并第八条：严格遵守规定营业时间，按时开门营业，并遵循：遵循：1 1、 未经甲方同意不得迟开门和早关门；未经甲方同意不得迟开门和早关门；2 2、 不得擅自中途或提前关门停业（超过不得擅自中途或提前关门停业（超过 3 3 小时按歇小时按歇业业 1 1 天处理）天处理） ；3 3、 不得擅自歇业。不得擅自歇业。精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-
