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1、2007 房地产策划大全策划必备资料库！全国货到付款 0755-83513598 QQ：69031789房策网 专业的房地产营销策划资料提供商 深圳华信基业营销策划机构1项目入市前操作计划表项目入市前操作计划表一、一、工程进度：扩初完成工程进度：扩初完成 工作内容：工作内容：1、销售文件列示及入市前的准备2、整体营销报告3、整体广告计划、媒介组合方案4、工地形象包装 5、现场营销中心的装修6、小区配套、建材、交付标准的定位7、物业管理的定位8、环艺小品的方案细划9、样板房 工作深度：工作深度：1、销售文件列示及入市前的准备 完成初稿2、整体营销报告 定稿3、整体广告计划、媒介组合方案 完成初
2、稿4、工地形象包装 定稿并开工 5、现场营销中心的装修 定稿并开工6、小区配套、建材、交付标准的定位 初定7、物业管理的定位 初定8、环艺小品的方案细划 完成初稿9、样板房的设计方案 定稿并开工 工作说明：工作说明：此阶段我们要讨论： 1、销售有关的策略、定价等 2、整体广告计划、媒介组合方案并跟据实际情况下任务书：1、工地形象包装 2、现场营销中心装修3、环艺小品 4、小区配套、建材、交付标准 5、物业管理二、二、工程进度：开工打桩开挖工程进度：开工打桩开挖 工作内容：工作内容：1、活动策划2、销售接待2、阶段的形象宣传展开3、工地形象包装 4、现场营销中心的装修5、小区配套、建材、交付标准
3、6、物业管理7、环艺小品的方案8、样板房 工作深度：工作深度：1、活动策划 确定方案并执行2、销售接待 完成售前系列准备2、阶段的形象宣传 第一阶段广告、软新闻的执行发布3、工地形象包装 完工 4、现场营销中心的装修 完工5、小区配套、建材、交付标准 配套确定，建材招标确定6、物业管理 物业管理公司招标确定7、环艺小品的方案 确定方案，施工招标2007 房地产策划大全策划必备资料库！全国货到付款 0755-83513598 QQ：69031789房策网 专业的房地产营销策划资料提供商 深圳华信基业营销策划机构28、样板房 完工 工作说明：工作说明：此阶段我们要进入实战阶段，重点在一系列方案的
4、执行与控制。其次是如何在销售中避免一些问题的发生，包括一些备用方案的确定。三、工程进度：基础正负工程进度：基础正负 0 0 工作内容：工作内容：1、活动策划2、项目开盘、进入正式销售3、阶段的形象宣传展开 工作深度：工作深度：1、活动策划 确定方案并执行2、项目开盘、进入正式销售 现场预定并签约3、阶段的形象宣传 第二阶段广告、软新闻的执行发布 工作说明：工作说明：全部完成项目销售前的所有准备工作。四、四、工程进度：地上三层工程进度：地上三层 结顶结顶 主体竣工主体竣工 工作内容：工作内容：1、活动策划2、阶段的形象宣传展开 3、销售 工作深度：工作深度：1、活动策划 确定方案并执行3、阶段的
5、形象宣传 第三阶段广告、软新闻的执行发布2、销售 基本结束 工作说明：工作说明：跟据实际情况策划相关活动。五、五、工程进度：配套完成工程进度：配套完成 环艺完成环艺完成 交付交付 工作内容：工作内容：1、活动策划2、阶段的形象宣传展开 3、销售 工作深度：工作深度：1、活动策划 确定方案并执行3、阶段的形象宣传 第四阶段广告、软新闻的执行发布2、销售 入住并移交物业公司 工作说明：工作说明：跟据实际情况策划相关活动。2007 房地产策划大全策划必备资料库！全国货到付款 0755-83513598 QQ：69031789房策网 专业的房地产营销策划资料提供商 深圳华信基业营销策划机构3扩初完成
6、部分扩初完成部分时时 间间 安安 排排 工工 作作 内内 容容责责 任任 部部 门门 备备 注注 1 组建销售体系 销售人员的招聘 培训计划的拟定 销售人员的培训及实习 “答客问”的准备与回答 参观流线的拟定 销售人员服装的设计、制作 销售文件清单和文本提供 销售手册的制定 销售培训中的法律培训 销售过程中的法律顾问 制订各种合同及相关文书 解决合法性问题，取得所需证件 2 营销策划报告 销售策略 价格策略 公关活动策划 媒体策略 软性新闻组织 3 报纸广告设计制作、发布 电台广告创意制作、发布 新闻宣传配合 电视广告创意制作、发布 提供楼书资料收集 海报/折页、制作 其它辅助宣传品品种确定及
7、设计 完成促销品的设计、制作 4 工地围墙设计（定稿）施工 功能标识牌、指示牌设计（定稿） 工地广告牌 彩旗设计、制作、布置 工作人员胸卡2007 房地产策划大全策划必备资料库！全国货到付款 0755-83513598 QQ：69031789房策网 专业的房地产营销策划资料提供商 深圳华信基业营销策划机构4时时 间间 安安 排排 工工 作作 内内 容容责责 任任 部部 门门 备备 注注 5 营销中心空间布局提示 营销中心装修方案 营销中心装修施工 营销中心室外环艺设计、施工 营销中心展版文案及设计（定稿） 效果图及模型制作 (数量/规格) 6 小区配套列示 建材的列示 交付标准列示 7 物业
8、管理概念提示 物业管理承诺 物业管理规章制度的制定 物业管理收费标准拟定 8 环艺小品的概念提示 环艺小品的方案 室外空间公共走道概念提示 制定室外广场景观设计概念提示 地下车库上的环境设计 9 样板间的设计方案 样板间的装修施工 开工打桩开挖部分开工打桩开挖部分2007 房地产策划大全策划必备资料库！全国货到付款 0755-83513598 QQ：69031789房策网 专业的房地产营销策划资料提供商 深圳华信基业营销策划机构5时时 间间 安安 排排 工工 作作 内内 容容责责 任任 部部 门门 备备 注注 1 公关活动策划 公关活动策划执行 2 销售人员正式进场 销售手册的制作完成 项目
9、销售方案执行 阶段性销售周期确定 3 工地围墙设计完工 功能标识牌、指示牌设计执行 工地广告牌制作 彩旗设计、制作、布置完成 4 报纸广告设计制作、发布 电视广告创意制作、发布 电台广告创意制作、发布 新闻宣传配合 完成促销品的设计、制作 其它辅助宣传品品种确定及设计 海报/折页、制作 资料收集、提供 完成楼书的创意、设计 5 营销中心装修完工 营销中心室外环艺设计、完工 营销中心展版制作完成 效果图及模型制作完成 6 小区配套确定 建材的确定 交付标准确定 7 物业管理承诺 物业管理收费标准 物业管理规章制度的制定时时 间间 安安 排排 工工 作作 内内 容容责责 任任 部部 门门 备备 注
10、注 8 环艺小品的方案确定及细化2007 房地产策划大全策划必备资料库！全国货到付款 0755-83513598 QQ：69031789房策网 专业的房地产营销策划资料提供商 深圳华信基业营销策划机构69 样板间的装修施工完成 基础正负基础正负 0 0 部分部分时时 间间 安安 排排 工工 作作 内内 容容责责 任任 部部 门门 备备 注注 1 公关活动策划 公关活动策划执行 2 预售手续办理 项目销售方案执行 阶段性销售周期控制 客户资料的积累与跟进 3 报纸广告设计制作、发布 电视广告创意制作、发布 电台广告创意制作、发布 新闻宣传配合 楼书改善、制作 地上三层、结顶、主体竣工、部分地上
11、三层、结顶、主体竣工、部分时时 间间 安安 排排 工工 作作 内内 容容责责 任任 部部 门门 备备 注注 1 公关活动策划 公关活动策划执行 2 项目销售方案执行 阶段性销售周期控制 客户资料的积累与跟进 3 报纸广告设计制作、发布 电视广告创意制作、发布 电台广告创意制作、发布 新闻宣传配合 配套完成、环艺完成、交付、部分配套完成、环艺完成、交付、部分时时 间间 安安 排排 工工 作作 内内 容容责责 任任 部部 门门 备备 注注2007 房地产策划大全策划必备资料库！全国货到付款 0755-83513598 QQ：69031789房策网 专业的房地产营销策划资料提供商 深圳华信基业营销策划机构71 公关活动策划 公关活动策划执行 2 项目销售基本结束 客户资料及项目的归档 入住并移交物业公司 3 报纸广告设计制作、发布 电视广告创意制作、发布 电台广告创意制作、发布 新闻宣传配合
