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1、精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 1 / 14二手房销售代理合同范本二手房销售代理合同范本从法律上来讲，销售代理人与委托人之间的关系属于从法律上来讲，销售代理人与委托人之间的关系属于委托代理的关系。销售代理人在代理权限内替委托人销售委托代理的关系。销售代理人在代理权限内替委托人销售商品，其所有权不属于代理商，因此销售收入归委托人所商品，其所有权不属于代理商，因此销售收入归委托人所有。以下是为大家精心准备的有。以下是为大家精心准备的“二手房销售代理合同范本二手房销售代理合同范本” ，欢迎参考阅读欢迎参考阅读! !根据根据中华人民共和国合同法中华人民共和国合同法
2、 、 中华人民共和国物中华人民共和国物权法权法及其他有关法律、法规的规定，双方在平等、自愿、及其他有关法律、法规的规定，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就本合同所涉房地产的买卖和代理服协商一致的基础上，就本合同所涉房地产的买卖和代理服务事宜，达成协议如下：务事宜，达成协议如下：第一条第一条 委托出售的房地产委托出售的房地产甲方委托出售的房地产甲方委托出售的房地产( (下称该房地产下称该房地产) )座落于：座落于：_;_;该房地产产权证号为：该房地产产权证号为：_;_;房地产权共有证号为：房地产权共有证号为：_;_;该房地产用途为：该房地产用途为：_;_;建筑面积为：建筑面积为：_平方米，其
3、中套内建筑面积平方米，其中套内建筑面积为：为：_平方米。平方米。该房地产土地使用权年限自该房地产土地使用权年限自_年年_月月_日至日至_年年_月月_日止。日止。目前该房地产物业服务公司为目前该房地产物业服务公司为_，物业服务费为每月每平方米，物业服务费为每月每平方米精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 2 / 14_元，建筑面积元，建筑面积 _平方米，合计人民币：平方米，合计人民币：_佰佰_拾拾_元元_角角_分分( (小写：小写：_元元) )。第二条第二条 房地产产权现状房地产产权现状该房地产产权现状为以下第该房地产产权现状为以下第_种：种：1 1、该房地产没有
4、设定抵押或者被查封、被非法占用及、该房地产没有设定抵押或者被查封、被非法占用及其他产权争议，卖方对该房地产享有完全的处分权。其他产权争议，卖方对该房地产享有完全的处分权。2 2、该房地产处于抵押状态，卖方承诺于本合同生效之、该房地产处于抵押状态，卖方承诺于本合同生效之日起日起_日内还清贷款，办妥注销抵押登记手续。日内还清贷款，办妥注销抵押登记手续。3 3、该房地产处于抵押状态，甲方需委托担保公司担保、该房地产处于抵押状态，甲方需委托担保公司担保或者由买方融资赎楼的，须于签订本合同之日起或者由买方融资赎楼的，须于签订本合同之日起_日内向日内向担保公司和代理方指定人员出具公证委托书，办理赎楼手担保
5、公司和代理方指定人员出具公证委托书，办理赎楼手续，买方应予协助。完成赎楼后，应将房地产证原件托管续，买方应予协助。完成赎楼后，应将房地产证原件托管于代理方或者买卖双方约定的担保公司作为办理过户手续于代理方或者买卖双方约定的担保公司作为办理过户手续之用。担保公司担保或者由买方融资赎楼的协议另行签订。之用。担保公司担保或者由买方融资赎楼的协议另行签订。第三条第三条 房地产租约现状房地产租约现状该房地产所附租约现状为以下第该房地产所附租约现状为以下第_种：种：1 1、该房地产没有租约。、该房地产没有租约。2 2、该房地产之上存有租约。甲方保证在三方、该房地产之上存有租约。甲方保证在三方( (买卖双买
6、卖双及代理方及代理方) )签订签订二手房买卖合同二手房买卖合同时承租人放弃优先购买时承租人放弃优先购买权并解除租约。权并解除租约。第四条第四条 附着于该房地产的户口附着于该房地产的户口精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 3 / 14该房地产所附着的户口，甲方保证于收到房地产转让该房地产所附着的户口，甲方保证于收到房地产转让总价款之日起总价款之日起_日内迁出。日内迁出。第五条第五条 转让价款转让价款该房地产转让总价款为人民币：该房地产转让总价款为人民币：_亿亿_仟仟_佰佰_拾拾 _万万_仟仟_佰佰_拾拾_元元_角角_分分( (小写：小写：_元元) )。第六条第六
7、条 交易定金交易定金甲方同意授权乙方代收定金，金额在法律规定的范围甲方同意授权乙方代收定金，金额在法律规定的范围内与买方协商确定。买方将定金交付乙方时，视为甲方收内与买方协商确定。买方将定金交付乙方时，视为甲方收取定金，乙方应当在取定金，乙方应当在 3 3 日内通知甲方收取定金。日内通知甲方收取定金。第七条第七条 交房保证金交房保证金为防范交易风险，督促甲方按约定如期交付该房地产为防范交易风险，督促甲方按约定如期交付该房地产并结清所有费用，甲方同意在首期款中预留人民币：并结清所有费用，甲方同意在首期款中预留人民币：_佰佰_拾拾_万万_仟仟_佰佰_拾拾_元元_角角_分分( (小写：小写：_元元)
8、 )作为交房保证金。此款在甲方实际交付房地产及作为交房保证金。此款在甲方实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结算。此交房保证金的处理办法完成产权转移登记时进行结算。此交房保证金的处理办法为下列第为下列第_种。种。1 1、交由乙方托管。、交由乙方托管。2 2、甲方实际交付房地产及完成产权转移登记时，由买、甲方实际交付房地产及完成产权转移登记时，由买方直接支付给甲方。方直接支付给甲方。第八条第八条 税费承担税费承担按国家有关法规、政策规定，买方需支付的税费项目按国家有关法规、政策规定，买方需支付的税费项目精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 4 / 14有：有：
9、_。第九条第九条 交易资金监管交易资金监管买卖双方同意直接支付房款的，双方约定由买方存入买卖双方同意直接支付房款的，双方约定由买方存入卖方的银行帐号。买卖双方约定第三方监管的，监管方式卖方的银行帐号。买卖双方约定第三方监管的，监管方式为第为第 _种：种：1 1、由买卖双方指定的、由买卖双方指定的 _银行进行监管。银行进行监管。2 2、由代理方的客户交易结算资金专用存款帐号进行监、由代理方的客户交易结算资金专用存款帐号进行监管。管。3 3、由买卖双方指定的、由买卖双方指定的 _律师事务所进律师事务所进行监管。行监管。资金监管协议由买卖双方及监管方另行签订。资金监管协议由买卖双方及监管方另行签订。
10、第十条第十条 付款方式付款方式甲方要求买方按下列第甲方要求买方按下列第_种方式给付除定金、交房保种方式给付除定金、交房保证金之外的房款：证金之外的房款：1 1、非银行抵押付款：、非银行抵押付款：买方须于买方须于 xxxx 市房地产登记中心出具房地产过户回执的市房地产登记中心出具房地产过户回执的当日支付百分之当日支付百分之_房款。余款须于领取新的房地产权证书房款。余款须于领取新的房地产权证书当日支付。当日支付。2 2、银行抵押付款：、银行抵押付款：买方须于买方须于 xxxx 市房地产登记中心出具房地产过户回执的市房地产登记中心出具房地产过户回执的当日支付百分之当日支付百分之_首期房款。余款由按揭
11、银行直接支付。首期房款。余款由按揭银行直接支付。3 3、一次性付款、一次性付款( (非银行抵押付款非银行抵押付款) )或者银行抵押付款均或者银行抵押付款均精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 5 / 14可。可。第十一条委托期限第十一条委托期限自本合同签订之日起的自本合同签订之日起的_个月。甲方确认个月。甲方确认成交确认成交确认书书后，代理期限延续至该房地产转移到买方名下为止。后，代理期限延续至该房地产转移到买方名下为止。第十二条第十二条 代理服务内容代理服务内容乙方提供如下服务：乙方提供如下服务：1 1、接受甲方委托为甲方寻找适合的买方，陪同买方看、接受甲方委
12、托为甲方寻找适合的买方，陪同买方看房，促使买卖双方成交，并根据甲方授意代收定金，签订房，促使买卖双方成交，并根据甲方授意代收定金，签订认购等协议认购等协议; ;2 2、对买卖双方当事人资格、房地产产权信息的合法性、对买卖双方当事人资格、房地产产权信息的合法性进行查验进行查验; ;3 3、向买方准确传达或报告甲方的真实意图、向买方准确传达或报告甲方的真实意图( (包括房地包括房地产权属、现状、房价、付款方式、违约责任事项产权属、现状、房价、付款方式、违约责任事项););4 4、促成买卖双方进行交易，协助办理房地产交接事宜、促成买卖双方进行交易，协助办理房地产交接事宜; ;5 5、提供银行抵押贷款
13、、赎楼事项的咨询服务、提供银行抵押贷款、赎楼事项的咨询服务; ;6 6、介绍按揭银行及按揭服务机构、介绍按揭银行及按揭服务机构; ;7 7、向甲方准确传达或报告买方的真实意图、向甲方准确传达或报告买方的真实意图( (包括房价、包括房价、付款方式付款方式););8 8、对买卖双方办理产权转移登记手续、期限、应缴纳、对买卖双方办理产权转移登记手续、期限、应缴纳的税收、费用等事项提供咨询、代为办理手续的服务的税收、费用等事项提供咨询、代为办理手续的服务; ;9 9、按约定对买卖双方的交易资金监管提供服务或者介、按约定对买卖双方的交易资金监管提供服务或者介绍监管机构绍监管机构; ;精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 6 / 141010、提供市场调查，广告宣传服务。、提供市场调查，广告宣传服务。第十三条第十三条 代理佣金收取代理佣金收取乙方在买卖双方与乙方签订乙方在买卖双方与乙方签订二手房买卖合同二手房
