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1、精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 1 / 13土地租赁合同书模板土地租赁合同书模板土地租赁是某一土地的所有者与土地使用者在一定时土地租赁是某一土地的所有者与土地使用者在一定时期内相分离，土地使用者在使用土地期间向土地所有者支期内相分离，土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金，期满后，土地使用者归还土地的一种经济活动。付租金，期满后，土地使用者归还土地的一种经济活动。整理了整理了“土地租赁合同书模板土地租赁合同书模板” ，仅供参考，希望能帮助大，仅供参考，希望能帮助大家家! !土地租赁合同书模板土地租赁合同书模板( (一一) )出租方：出租方：_(_(以
2、下简称甲方以下简称甲方) )承租方：承租方：_(_(以下简称乙方以下简称乙方) )为了农业科学技术的推广，改变传统陈旧的农业耕作为了农业科学技术的推广，改变传统陈旧的农业耕作形式，甲方将各人所有的农用耕地租给乙方，用于农业科形式，甲方将各人所有的农用耕地租给乙方，用于农业科技的开发应用。根据技的开发应用。根据中华人民共和国土地管理法中华人民共和国土地管理法 、 中中华人民共和国合同法华人民共和国合同法及相关法律、法规和政策规定，甲及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。信守。一、土地的面积、位置一、
3、土地的面积、位置甲方自愿将位于甲方自愿将位于_乡乡_村面村面积积_亩亩( (具体面积、位置以合同附图为准具体面积、位置以合同附图为准) )农用耕地农用耕地承租给乙方使用。土地方位东起承租给乙方使用。土地方位东起_，西至，西至_，北至，北至_，南至，南至_。附图已经甲乙双方签字确认。附图已经甲乙双方签字确认。_精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 2 / 13二、土地用途及承租形式二、土地用途及承租形式1.1.土地用途为农业科技园艺开发、推广、培训、服务土地用途为农业科技园艺开发、推广、培训、服务及农业种植和养殖。及农业种植和养殖。2.2.承租形式：个人承租经营。
4、承租形式：个人承租经营。三、土地的承租经营期限三、土地的承租经营期限该地承租经营期限为该地承租经营期限为_年，自年，自_年年_月月_日至日至_年年_月月_日止。日止。四、地上物的处置四、地上物的处置该地上有该地上有_，在合同有效期，在合同有效期内，由乙方无偿使用并加以维护内，由乙方无偿使用并加以维护; ;待合同期满或解除时，按待合同期满或解除时，按使用的实际状况与所承租的土地一并归还甲方。使用的实际状况与所承租的土地一并归还甲方。五、承租金及交付方式五、承租金及交付方式1.1.该土地的承租金为每亩每年人民币该土地的承租金为每亩每年人民币_元，元，承租金每年共计人民币承租金每年共计人民币_元。元
5、。2.2.每年每年_月月_日前，乙方向甲方全额交纳本年度日前，乙方向甲方全额交纳本年度的承租金。的承租金。六、甲乙双方的权利和义务六、甲乙双方的权利和义务( (一一) )甲方的权利和义务甲方的权利和义务1.1.对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。的用途合理利用。2.2.按照合同约定收取承租金按照合同约定收取承租金; ;在合同有效期内，甲方不在合同有效期内，甲方不精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 3 / 13得提高承租金。得提高承租金。3.3.保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。保障乙方自
6、主经营，不侵犯乙方的合法权益。4.4.协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、褒奖、协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用。应用。5.5.按照合同约定，保证水、电畅通，并无偿提供通往按照合同约定，保证水、电畅通，并无偿提供通往承租地的道路。承租地的道路。6.6.按本村村民用电价格收取乙方电费。按本村村民用电价格收取乙方电费。7.7.为乙方提供自来水，并给予乙方以甲方村民的同等为乙方提供自来水，并给予乙方以甲方村民的同等待遇。待遇。8.8.在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块。在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块。( (二二) )乙方的权利和义务乙方的权利和义务1.1.按照合同约定的
7、用途和期限，有权依法利用和经营按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承租的土地。所承租的土地。2.2.享有承租土地上的收益权和按照合同约定兴建、购享有承租土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。置财产的所有权。3.3.享受国家规定的优惠政策。享受国家规定的优惠政策。4.4.享有对公共设施的使用权。享有对公共设施的使用权。5.5.乙方可在承租的土地上建设与约定用途有关的生产、乙方可在承租的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。生活设施。6.6.乙方不得用取得承租经营权的土地抵偿债务。乙方不得用取得承租经营权的土地抵偿债务。7.7.保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。
8、保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。七、合同的转租七、合同的转租精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 4 / 131.1.在本合同有效期内，乙方经过甲方同意，遵照自愿、在本合同有效期内，乙方经过甲方同意，遵照自愿、互利的原则，可以将承租的土地全部或部分转包给第三方。互利的原则，可以将承租的土地全部或部分转包给第三方。2.2.转包时要签订转包合同，不得擅自改变原来承租合转包时要签订转包合同，不得擅自改变原来承租合同的内容。同的内容。3.3.本合同转租后，甲方与乙方之间仍应按原承租合同本合同转租后，甲方与乙方之间仍应按原承租合同的约定行使权利和承担义务的约定行
9、使权利和承担义务; ;乙方与第三方按转租合同的约乙方与第三方按转租合同的约定行使权利和承担义务。定行使权利和承担义务。八、合同的变更和解除八、合同的变更和解除1.1.本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。面协议方可变更或解除本合同。2.2.在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得因此而变更或解除本合同。更，都不得因此而变更或解除本合同。3.3.本合同履行中，如因
10、不可抗力致使本合同难以履行本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。4.4.本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，甲方本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，甲方应支付乙方在承租土地上各种建筑设施的费用，并根据乙应支付乙方在承租土地上各种建筑设施的费用，并根据乙方承租经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿。方承租经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿。5.5.如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使乙方无法经营时，乙方有权解除本合同，其违约
11、责任致使乙方无法经营时，乙方有权解除本合同，其违约责任精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 5 / 13由甲方承担。由甲方承担。6.6.本合同期满，如继续承包，乙方享有优先权，双方本合同期满，如继续承包，乙方享有优先权，双方应于本合同期满前半年签订未来承租合同。应于本合同期满前半年签订未来承租合同。九、违约责任九、违约责任1.1.在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方应按土地利用的实际总投资额和合同未到为违约。违约方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承租金额的期的承租金额的 20%20% 支付
12、对方违约金，并赔偿对方因违约支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。而造成的实际损失。2.2.乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方逾期乙方逾期 3030 日未支付租金，则甲方有权解除本合同。日未支付租金，则甲方有权解除本合同。3.3.本合同转租后，因甲方的原因致使转租合同不能履本合同转租后，因甲方的原因致使转租合同不能履行，给转租后的承租方造成损失的，甲方应承担相应的责行，给转租后的承租方造成损失的，甲方应承担相应的责任。任。十、合同纠纷的解决办法十、合同纠纷的解决办法本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决本合同履行中如发生
13、纠纷，由争议双方协商解决; ;协商协商不成，双方同意向不成，双方同意向_仲裁委员会申请仲裁委员会申请仲裁。仲裁。十一、本合同经甲乙双方签章后生效。十一、本合同经甲乙双方签章后生效。十二、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补十二、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议充协议，补充协议( (经公证后经公证后) )与本合同具有同等法律效力。与本合同具有同等法律效力。十三、本合同一式十三、本合同一式_份，甲乙双方各份，甲乙双方各_份。份。精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 6 / 13出租方：出租方：( (签字签字)_)_承租方：承租方：( (签字签字)_)_法定代表人：法定代表人：( (签字签字)_)_签约日期：签约日期：_年年_月月_日日签约地点：签约地点：_土地租赁合同书模板土地租赁合同书模板( (二二) )甲方：甲方：_
