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1、建筑专业知识小点建筑专业知识小点第一部分 建筑专业一. 设计说明1. 工程名称：2. 建筑设计总说明各子项材料做法表、装饰做法表汇总统一编写，子项说明可根据具体情况单独编写。3. 编写选用标准图集一览表，所选用的图集必须是建设部及当地建委颁发的有效版本。4. 建筑设计总说明中关于建筑面积的计算要精确，并随设计的加深不断核算，直至最终成果，建筑面积计算应严格按照国家颁发的建筑面积销售测绘计算房产测量规定(GB/T17986.1-2000)标准执行。地上和地下的建筑面积要分别说明面积以平方米为单位，取至 001M2。5. 所有门窗需统一编制门窗表，进行编号并注明选料，以保证施工备料中不发生混淆。二
2、. 住宅设计统一技术要求1. 层 高1) 住宅标准层：层高为 3000mm，住宅下跃层：层高为2800mm；2) 半地下车库：层高为 2600mm，地下普通车库：层高为3100mm，地下人防车库：层高为 3900mm；3) 公建商铺：层高为 5400mm；4) 上述标高除方案图中注明外均按此标准执行。2. 墙 体1) 外墙采用 240 厚轻集料混凝土空心砌块加外墙外保温的构造形式，保温苯板的厚度需要根据热工计算来确定；高层与多层需分开说明保温体系；2) 分户墙采用 240 厚轻集料混凝土夹 50 厚苯板（90+60+90）的构造形式，对于构造措施要充分考虑。保温苯板的厚度需要根据热工计算来确定
3、，中间苯板在施工时整体安装；3) 户内隔墙为 120 厚轻集料混凝土空心砌块；4) 楼梯间采用 300 厚轻集料混凝土夹 50 厚苯板（120+60+120）的构造形式，对于构造措施要充分考虑。保温苯板的厚度需要根据热工计算来确定，中间苯板在施工时整体安装；并需解决电箱结露问题；5) 厨房、卫生间挂有热水器、镜子等墙面为 120 厚实心页岩砖；6) 内外墙上所有留洞均应有水平和竖向定位。混凝土墙及柱上留洞不仅在建筑图上标注，还应在结构图中采取相应措施，并注明；7) 柱与墙面关系：起居厅与主卧室隔墙柱，保证起居厅墙面平齐；起居厅与次卧室或其他辅助房间隔墙柱，保证起居厅墙面平齐；主卧室与次卧室或其
4、他辅助房间隔墙柱，保证主卧室墙面平齐。厨房、卫生间与次卧室间隔墙柱，保证厨房、卫生间墙面平齐；8) 卫生间墙体底部与楼板共同浇筑 100 高细石混凝土板带；9) 高层电梯井墙体及设备机房墙地面与相邻房间要有隔音降噪措施方案，要避免采用易产生裂缝的材料并满足国家规范规定要求；10) 半地下室外墙体内侧考虑 30 厚聚苯乙烯泡沫苯板保温（容重应大于 18Kg/M3） ，再砌 90 厚轻集料混凝土空心砌块；11) 外墙立面有装饰木构架及铁艺栏杆的部位，须有构造加强和防水措施并绘制节点详图；3. 楼地面顶棚1) 卫生间比厅房结构降板 60。设计时应避免卫生间地面见梁；2) 阳台比厅房结构降板 60；3
5、) 厨房不需做防水，并预留装修高度，地面保持混凝土结构层面；4) 高层电梯前室铺石材，楼梯间降板 80mm，保证完成面同室内一致；5) 室内地面（厨房、卫生间除外）铺 40mm 厚细石混凝土地面，表面抹平压光。同时，应根据暖气管、冷热水管走向、数量等预留足够宽度的沟（管）槽；6) 顶棚为竹胶模板施工，清水混凝土磨光，表面刷素水泥浆一道；7) 主要房间及卫生间的使用空间上部不允许出现梁，结构柱的布置应以最小影响室内家具布置为原则；8) 地下室及半地下室地面做 30 厚聚苯乙烯泡沫板（容重应大于 20Kg/M3）浮筑地面；4. 门 窗1) 入户门为 10002100 防盗门，卧室、卫生间预留门洞口
6、分别为 9002100 和 8002100，多层管道井等门为 600800，高层需进入的管井门为 6001600。特殊做法详图纸标注；2) 户内门垛尺寸 120 为宜，不应小于 60，且做构造加固；3) 窗：3.1 南侧窗台落地窗门除外，其余高 450；3.2 北侧卫生间、楼梯间窗台高 1100；3.3 卫生间与厨房窗台高 900；3.4 其余房间窗台高 900。4) 拱形窗顶距板顶 350mm，方形窗顶距板顶 500mm；5) 相同类型房间窗洞口尺寸宜尽量统一；6) 除需特殊考虑并设计的窗（如：卫生间窗顶距顶板净高需保证预留 450）以外，窗顶距本层建筑楼面标高均统一；7) 门窗材质为塑钢窗
7、，玻璃为双层中空玻璃；8) 所有门窗的标注尺寸须标明为洞口尺寸，详图中的门窗立面划分及开启方式仅供门窗制作参考，门窗实际尺寸因施工误差及装修因素不在设计中标明；9) 图中所有洞口尺寸均为成活尺寸，需在建筑说明中明确注明；5. 厨 房1) 橱柜布置遵循洗切炒的操作流线，洗菜盆及煤气炉位置需考虑两人同时操作的可能。同时，要注意对水电设计的影响；2) 橱柜宽 550，设吊柜处的外墙窗垛最小室内净宽度不小于400；平均每户橱柜长度不小于 3000；3) 厨房冰箱位宽度不小于 700（140 平以上的户型预留宽度不应小于 900） ；冰箱和煤气炉不能贴临放置；冰箱位预留且应注意冰箱门的开启方便；4) 厨
8、房不设地漏；5) 热水器设计中要考虑燃气热水器的位置，室内外机兼顾（挂墙机） ，并预留穿墙管孔，孔中心距地 300；6) 厨房抽油烟机采用间接排烟，烟道为有防倒风装置的 GRC烟道，布置时应注意烟道的位置合理性；7) 厨房的电气开关插座应有合理的位置，具体内容及数量详见电气专业要求；8) 预留煤气套管的位置，避免与预埋电线发生冲突；9) 厨房的给排水立管尽可能进管井，不得已时应严格考虑装饰及使用的合理性。其他要求详见给排水专业要求；6. 卫生间1) 主人房洗面盆为台盆，台盆台面进深 550，高度 780；2) 普通客用卫生间浴室洗面盆为小面盆，面盆宽度方向上中心距侧墙不小于 100；3) 主人
9、卫生间设浴盆，浴盆处预留尺寸不小于 1500750；3.1 注意卫生间地漏与浴盆间的关系；3.2 注意浴盆间浴帘或挡板与卫生间窗户的关系，应避免浴帘或挡板设在外窗处；4) 坐便器位置宽度不小于 800；5) 热水器：卫生间不设燃气热水器；6) 卫生间排气扇应就近设电源（置于吊顶标高以上） ，开关并联于门口处，卫生间开关设在门外；7) 卫生间的地漏及排水坡度情况应在详图中表达清楚，厨卫门口应标明门口线；8) 有上下水的洁具应考虑噪音对卧室的影响（如马桶） ，尽量避开卧室墙面布置；9) 厨卫布置应按最佳管线走向考虑煤气管的走向，要求管线尽可能简短、美观；10) 卫生间内应避免有梁穿过,有梁穿过时应
10、注意降板与梁的关系；11) 给水管、排水管、煤气管不应发生冲突，立管不遮挡排气洞口、不影响开窗；12) 洗手台面下设储物柜时，注意地漏与储物柜之间关系；13) 如不得已，室内空间有管线传梁时，应考虑设置套管及合理的位置；7. 屋 面1) 屋面为坡屋顶，铺设筒瓦。局部为上人物面（露台） 。须注意坡屋面与平屋面的节点构造；2) 筒瓦与屋面基层需要加强固定，屋面板内预埋 10 锚筋，锚筋伸出保温隔热层 25mm。设计时应考虑屋面防水措施；3) 多层建筑瓦屋面设内置檐沟，设计为有组织排水；4) 高层屋面排水应考虑为有组织排水，并应设计有预防冬季结冰等措施；5) 屋面雨落管的布置尽量隐蔽设置，如平面凹槽
11、内，以减少对立面影响。并根据外墙面色彩选择相应材料；6) 当上部屋面雨落管或自然落水管直接落至下一层屋面时，应考虑上一层层面的防盗问题；下一层屋面的防水加强问题；7) 顶层户型若为假复式形式，二层高度上平面轮廓和布置应充分考虑到用户改造为复式的实用性，并在设计过程中为甲方提供改复式建议方案作为参考；8) 顶层用户应充分考虑晾衣遮雨设计；9) 应充分合理考虑屋面排水流向及雨水口分布，尽可能布置在次要立面的隐蔽处；8. 阳台及露台1) 南阳台宽度不小于以外立面要求为准。特殊处理详见具体设计；2) 阳台所有墙面天花涂料部分应为外墙作法；3) 开向露台或无顶阳台的门，均应设雨棚或木质构架；4) 多层阳
12、台栏杆距完成面高 1050，高层阳台栏杆距完成面高1100；5) 露台应有踢脚，高度宜为 350 高；6) 所有阳台均不设地漏及穿阳台的排水立管。可以设置水舌排水至排水立管；7) 阳台及露台需作 1.5mm 厚 JS 复合防水涂料防水；8) 出露台处可考虑反梁处理，若露台底层功能容许，可考虑降板处理；9) 屋面露台上方为坡屋面檐口时，须注意檐口标高及安全措施；10) 阳台充分考虑晾衣遮雨设计；11) 阳台栏杆尽量避免横向设计避免儿童攀爬；9. 空调位1) 室外机考虑专用位置，并考虑合理散热；2) 任何形式的室外机位均应向冷凝水管口处找 1坡；3) 同一位置上下安装两台空调室外机时，应在在平面相
13、同位置不同标高处分别挑板安装；4) 空调室外机位（为净尺寸，下同）：不小于 1000550；双机平行摆放时为 1800550；应避免雨水管穿空调板，实在不可避免时空调板应加大至 1150700；5) 平面图中应详细标明空调机位定位尺寸；6) 空调室外机位应考虑便于安装及维修的可能性，靠近窗洞口设置，尽量避免设在山墙面且旁边未设窗，不便于空调机的安装；7) 空调室外机位应考虑窗的开启方向；8) 空调位设在凹槽内时需考虑对窗槽内的影响，距离过近而对吹的两室外机需相互错位；9) 空调室外机安放在上人平台上时，应避免对人的活动产生不良影响。采用分体式空调，空调室内机应与室内家具一起布置并表示，空调室内
14、机的位置应妥善考虑，出风口不应直接对向床头；10) 空调冷媒管穿外墙的洞口为 75，洞口内外做 PVC 套管，室内挂机（起居厅除外）管中心距地 2200mm，起居厅考虑设柜式空调，冷媒管穿墙洞留洞管中距地 180mm，向外倾斜 5，并尽量减少内外墙面暴露较长段空调管。平面图中应详细标明留洞定位；11) 空调冷凝水管一般情况下不预埋；12) 当凝水管独立设置时，为 50PVC 管，颜色同外墙；13) 当空调板旁有雨水管时，冷凝水管与雨水管合用；10. 外墙饰面1) 建筑外立面主要材料为涂料，局部为面砖和石材。转角和不同材料交接处要有详细做法；2) 局部外凸部位（阳台及露台）设有木质构架，并绘制木构件与墙体之间的构造大样；3) 木构架设计说明中，需注明木材材质要求、含水率要求及木材的防腐措施；4) 一步台处设置铁艺栏杆，在满足栏杆的规范要求的前提下，须满足立面美观的要求，要求有安装大样；5) 空调外挂机位设有木制散热百叶隔断；6) 外墙涂料饰面，外墙抹灰时不同基层饰面的防裂措施；7) 外墙面砖饰面等特殊部位，外墙抹灰聚苯乙烯泡沫板薄抹灰，但梁、柱与墙交接处需钉 200mm 宽钢丝网；8) 外立面应标出分格缝划分间距和做法。外墙面砖需标明铺贴方式大样；9) 变形缝、雨水管、冷凝水管、排水管的材料和色彩的处理应满足立面美观要求，淡化视觉注意力；11.
