《浅谈住宅发展新模式》由会员分享，可在线阅读，更多相关《浅谈住宅发展新模式（2页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、浅谈住宅发展新模式浅谈住宅发展新模式钢结构住宅钢结构住宅 摘要:随着我国经济的快速发展,工业化进程 的加快,人口快速的增长、住房制度的改革 以及国民经济的发展带来的压力,可持续发 展战略的深入推广以及人们绿色环保意识 的增强,钢结构住宅以它独特的优点,得到了 越来越广泛的重视,故走钢结构住宅建设新 模式之路是大势所趋。 关键词:住宅 模式 钢结构 随着我国经济的快速发展,工业化进程 的加快,人口快速的增长、住房制度的改革 以及国民经济的发展带来的压力,可持续发 展战略的深入推广以及人民绿色环保意识 的增强,我国现有的住宅体系已经逐步进入 淘汰阶段,开发新型绿色、环保并符合住宅 产业化发展战略的
2、结构体系势在必行。钢 结构以它独特的优点适应了建筑业发展的 需要,被大量的运用在了住宅、高层、超高 层等建筑中,钢结构的发展前景广阔。其中 钢结构住宅具有施工速度快、工业化程度 高、综合技术经济指标好、建筑造型美观、 抗震性能优越等特点,得到了越来越广泛的 重视。所以走钢结构住宅建设新模式之路 是大势所趋。 1 钢结构住宅设计理念 约翰波特曼说过:“建筑师必须建立一 套统一的设计理念。这种理念犹如船的舵, 它确保朝一个方向连续行进的过程成为可 能。我感到有必要确立一套我能相信的设 计理念,一套能给我的建筑指引方向并经得 起时间考验的理念” 。 结合国情,建筑钢结 构的发展是 21 世纪建筑文明
3、的体现。人们 在居住上越来越注重现代化和人性化,着眼 于人类居住环境的保护,将传统的住宅设计 方法与现代的技术结合,重视住宅质量、资 源消耗、生态环境等综合效益,这对设计业 的改革和理念更新提出了新的课题。建筑 设计理念更新的结果是中国钢结构产业快 速崛起原因之一。 住宅的建筑设计应结合国情,坚持以人 为本、面向市场的原则,本着为住户着想、让住户参与、使住户舒适的思想进行设计, 让住户参与就是尽量进行住宅结构的弹性 设计,使住户可根据自己的需要对房屋进行 分隔,实现“我家我设计”的这种全新的住 宅设计理念,使住户舒适就是体现以人为本 的理念,处处为住户着想,尽量提高住宅的质 量,提高住宅质量就
4、是为了提高住户的生活 质量,尽可能的降低造价,在进行住宅设计时 应注意平面和立面的设计、三板的选用、 住宅的智能、节能、耐久性等方面的问题。住宅建筑必须给住户提供合适的居住 空间。住宅建筑中,户型是根据住户家庭人 口构成的不同而划分的住户类型,套型是指 为满足不同户型住户的生活居住的需求来 设计的各种类型的成套的居住功能空间(即 每套住宅应该有明确的分户界限,必须独门 独户)。住宅套型的设计往往取决于住户的 生理及心里需求,同时也同空间组合关系、 建筑技术经济条件和社会意识形态有着紧 密的关系。 2 钢结构住宅优点 从设计角度讲,钢结构住宅的自由布局 可以减少设计人员的盲目性。仅仅靠设计 人员
5、的猜测去严格的划分使用空间往往不 能满足使用者的实际需要,而传统房屋一旦 建成后要改变它的布局很不方便或不可能。 如果我们设计人员能在设计阶段多做一些 工作,加上业主参与的选择过程,设计的针对 性就会强的多。 从开发商的角度来说,钢结构住宅的自 由布局使房屋的适用范围更广,可以扩大购 房人群的种类。建筑的速度快,投资少,楼盘 的销售会更快,更容易收回投资,一次性的精 装又可以使物业的前期管理更为方便。 从使用者的角度来说,钢结构住宅的自由布 局更为“人性化”,一户使用自由布局的钢 结构住宅可以适用于不同人群的需要,在选 择好适合自己的户型组合后,委托开发商一 次性精装,可以减少许多现今众多住宅
6、装修 过程中不必要的麻烦,直接放心的入住。可 以大大的缩短实际施工工期,真正的体现民众的参与;并且集中的一次性施工可以减少 拆改的费用,减少设备的损耗和入住前的装 修噪音、空气污染、人流干扰等,真是一举 多得。 从施工方的角度来说,钢结构住宅的自 由布局形式可以减少施工的工作量,提高施 工人员的施工水平,更规范、更节省。这源 于钢结构住宅的自由布局方案中本身不可 变的结构部分减少,不同的自由部分又采用 轻质墙体施工,虽然样板的种类增加了,但构 件的工厂预制程度提高却使现场的施工更 加工业化,从而使得施工程式化。 从社会的需求来说,多元化的社会价值 趋向使人们对户型的多变性提出了更高的 要求。自
7、由布局的钢结构住宅正是在这种 前提下出现和发展的,是符合社会现实需要 的。 自由布局的钢结构住宅有高效的自由 度,在住宅的适应性上有很大的扩展。一桩 自由布局的钢结构住宅在用低薪的规划中 甚至可以大量的合并套型,从而改为办公楼 或商场。这是一个值得品味的进步,住宅在 钢结构体系的支配下,改变很多内在的因素。 和传统结构住宅相比,户与户的隔墙不会再 是冷冰冰的禁锢,标准的套型在多变的组合 下有了新的生命。套型之间有了物语,这是 住宅的语言,在新的设计理念和结构形式下, 我们可以随心所欲的居住。 造型的变化可以创造出丰富的效果。 在钢结构住宅体系中,由于结构跨度的需要, 很可能是整个建筑形态呆板,
8、虽然有利于施 工,却流于单一。这一点恰恰符合节能建筑 的设计技术。平整的墙面可以增加南向的 敞开度,加大日照面积。窗户的设置要有利 于组织良好的室内通风,并保证夜晚室外凉 爽的气流进入洞口后能“覆盖”室内平面, 在人体高度范围内通过。从而我们把建筑 物的体型塑造的重点放在了屋顶、门窗、 雨篷、挑檐上,用以追求变化。由于排水的 要求,屋顶尽量采用坡屋顶,并在坡屋顶造型 上隐蔽安装太阳能设施。单坡、双坡、四 坡、八角坡等屋顶形式在轻钢屋架的支撑 下,造型的组合会更方便快捷,加上精致的门 窗及门窗套、地域特色的遮阳板、钢和玻璃组合的雨篷设计,用点的精致带动面的灵 性,从而使建筑物的总体造型实用、谦逊
9、,又 不失精致的特色。建筑风格更为灵活,外观 多姿多彩。 钢框架结构使建筑总重大大减轻,可以 降低基础处理费用,降低建造成本。钢结构 住宅由于采用了新型墙板,其墙体比普通砖 墙明显变薄,增加了室内空间,比传统建筑可 增加 6%左右,并具有良好的可修缮性。 钢结构节能住宅在建设施工过程中对 环境影响小,不受季节约束。大量采用了新 型建材和新技术、新工艺,大大减少了砂、 石、灰的用量,减轻了对不可再生资源的破 坏,对周围环境污染少。建筑物拆除时,钢材 可全部回收利用。 由于钢的延展性好,钢结构住宅的抗震、 抗风性能好,安全性高,在地震、台风等灾害 天气状况下,能防止住宅建筑倒塌性破坏,具 有较高的性能价格比。 3 结语 钢结构住宅在符合国情的背景下,及各 个方面与传统结构都有独特的优越性。从 我国钢结构技术日益成熟的现状来看,钢结 构住宅的大面积推广、户型设计及社会需 求现状来看都将会是一场新的住宅革命,它 会在给我们带来崭新住宅理念的同时引领 一个强调可持续发展的,强调个性与合作的 新时代。
