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1、 图图 纸纸 目目 录录序号图纸编号图纸名称1ML-01图纸目录2SM设计说明3Z-01总平面4Z-02工程概况5Z-03区位分析6Z-04交通流线分析图7Z-05消防分析图8Z-06建筑造型9Z-07功能组织10Z-08入口环境11Z-09精美细部12PM-01首层平面图13PM-02二层平面14PM-03三层平面15PM-04四层平面16PM-05夹层平面17PM-06五二十三层平面18PM-07二十四二十五层平面19PM-08地下一层平面20PM-09地下二层平面21PO-011-1 剖面22PO-022-2 剖面23LM-01西北立面24LM-02东南立面25LM-03东北立面26LM
2、-04西南立面湖北大厦报建方案说明湖北大厦报建方案说明1.1.工程概述：工程概述：1.1 区位分析湖北大厦位于上海市金桥出口加工区内，该加工区是 1990 年经国务院批准设立的第一个以“出口加工区“命名的国家级开发区，位于上海市浦东新区中部，规划面积 20 平方公里，西连陆家嘴金融贸易区，北接外高桥保税区，南近张江高科技园区。整个开发区经浦东新区政府授权，由上海金桥集团公司（原金桥开发公司）负责进行统一规划、动拆迁、基础设施建设、招商引资和土地管理。以金桥路为界，金桥出口加工区分为东西两部分。东部为工业区，1998 年 4 月经国家科技部正式批准为“上海金桥现代科技园“。西部为生活区-碧云国际
3、社区。 1990 年,金桥出口加工区和开发公司相继成立后,开发公司不失时机地从设施建设、产业发展、融资渠道、开发经营、人才引进等诸方面,推进开发区发展战略的拟订与编制,体现出“综合性、灵活性、引导性“的特色,使金桥开发区的建设立足于较高的起点。四平方公里的国际社区由城市道路划分成 18 个地块。以云山路为界分为东园（以外销房为主）和西园（以内销房为主） 。G1、G2、G3 地块以商贸办公、酒店、医院和大学为主要功能，从 S1 到 S6 地块以居住及其商业配套、中小学校、幼儿园等为主。目前已有的楼盘有：新金桥大厦、浦东民航大厦、银东大厦、碧云别墅、金桥酒店公寓、信和大厦、信和花园、百富丽山庄、盈
4、标花园、凤凰公寓、银泰花园、罗山花苑等项目。在 S3、S6地块将规划成可体现入住者鲜明个性的别墅区，在 S2 地块将建设联排别墅。在 G1 地块内，已经建成新金桥大厦、浦东民航大厦、银东大厦。新金桥大厦作为区域的制高点和管理中心，除了金桥集团本身入驻外，已经接纳 KODAK、SHARP、HALLMARK 等著名跨国公司。为浦东国际机场配套的集办公、四星级酒店、公寓于一体的浦东民航大厦已经竣工，上海机场集团有限公司、浦东华美达大酒店已经进驻。在银东大厦已经设有中国银行金桥支行等机构。1.2 地理位置湖北大厦位于上海市金桥出口加工区 G2 地块内，该用地位于新金桥路南侧，红枫路东侧，北侧为浦东民航
5、大厦，新金桥大厦南侧为软件园，地块大致为直角梯形，占地 8000M2，拟建建筑 400002M 以内，建筑密度35%，绿地率25%。1.3 建设规模及主要设计原则本工程为高层综合办公楼，由 24 层高主楼，4 层高裙楼及两层地下车库组成，高度为地上 99.7 米，地下 9.0 米，总建筑面积为 52743M2，计容积率建筑面积为 40032M2。建筑密度 34.4%，绿化率 28.30%，按高层民用建筑防火规范，本工程属一类建筑，建筑耐火等级为一级，抗震设防烈度按7 度抗震设防，建筑使用年限为 50 年。2.2.设计依据设计依据2.1 业主提供的招标文件、地形图及用地红线图。2.2 上海市金桥
6、出口加工区联合发展有限公司颁发的地块设计要求批文(1996 年 4 月 1 日)。2.3 城市道路和建筑物无障碍设计规范JGJ50-20012.4 高层民用建筑设计防火规范GB50045-972.5 汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067-972.6 人民防空地下室设计规范GB50038-942.7 人民防空地下室防火规范GB50098-982.8 办公建筑设计规范JGJ67-893.3.建筑设计建筑设计3.1 总平面3.1.1 布局：a、 根据基地用地形状的特点西侧南北进深较大，东侧进深小，将主楼布置在基地西侧垂直于新金桥路布局，这样不仅使建筑的前广场扩大，而且减少了主楼沿新金桥路
7、的面宽，并通过建筑的处理手法，使得湖北大厦显得简洁、更加挺拨，体现出不断进取的企业精神。b、 为解决商业人流与办公人流的交叉冲突，以及基地内部流线的组织，裙房退主楼 16.0M，形成正对基地入口的 16M 宽、12M 高的办公入口广场，同时主楼与裙房的交错，使主楼入口处形成半围合的商业广场。3.1.2 车流、人流组织：a、 为防止消防车入口与基地主入口的冲突，于基地西侧专设 6.0M 宽的消防车入口，沿建筑物四周设置大于 4.0M 宽的消防车道。b、 进入大厦商业、办公车流大部分均通过设于基地南侧的坡道进出地下车库，停完车后分别通过电梯和楼梯到达各自的区域，少量办公停车设于裙房首层的夹层，尽量
8、减少人流、车流的交叉，行车流线均单向行驶。c、 商业、办公、后勤分别设置出入口，互不干扰。3.2 平面3.2.1 在平面布局上，根据使用功能，把该建筑分为两部分，一为商业，二为办公。商业主要布置在裙楼及主楼的 1-4 层，主楼的 5-23 层为小空间办公，24 层为会议多功能厅，25 层为电梯机房，26 层为水箱间，地下一层为汽车库、10KV 变电站、风机房。地下二层为汽车库、水池泵房、风机房及人防。3.2.2 在交通组织上，商业的主入口设在沿新金桥路上方便人们购物，餐饮的人流通过主楼与裙楼之间的观光电梯直达 3-4 层餐饮大厅，办公的主要人流从新金桥路主入口沿内通道进入办公主入口，办公的车行
9、人流从地下车库电梯厅直接进入，厨房的后勤人员通过内广场的疏散梯出入，这样各个部分的人流与车流相互分开互不干扰，便于管理。3.2.3 在标准层的设计上，百米高层，标准层的面积 1300-1500M2最为经济，因此本方案把标准层定为 1496M2，为了将基地周边的景色更多的带入建筑之中，我们在平面设计中，引入了边庭空间，每二层设一绿化边庭，不仅带来了阳光和景色，达到双面自然采光，形成良好的通风，更营造了绿色办公气氛，提升了办公环境。3.3 立面3.3.1 在建筑造型上，该建筑有别于一般商业大楼，体现其稳重、坚实的社会形象，除了一般办公楼的体现和景观的营造以外，更多的是企业形象的表达和企业文化的诠释
10、例如香港汇丰银行、长江实业集团等均以简洁、富有震撼力的体量处理，营造其集团形象，突出其地位。3.3.2 在气质定位上，该建筑采用简洁富有张力的外部体形，结合内部环境，所营造出的绿化办公空间，体现其高效、便捷、与时代并进的性格特征，以及从容不迫、大度、庄重、高技术以及高文化品位和内涵，体现上海发展的蓬勃和亨昌企业的时代精神。3.3.3 在体量组合上，百米高层，标准层面积 13001500 平方最为经济，以此比例，如果做得太整，则比例显宽，不够挺拔。所以本方案将大厦分解成两个并立的矩形体量，加强竖线条，显得修长挺拔，在两个体量间引入边庭空间，形成面向西南的空中花园。3.3.4 在外立面材料上，为了
11、与已建成的浦东民航大厦、新金桥大厦、银东大厦相协调，本建筑外立面主要采用玻璃幕墙与金属铝板相结合，在立面上加强竖线条，空中花园在立面上形成的阴影关系，使立面造型更加丰富，穿越于两个矩形体量的面，丰富了两个体量的表情，产生了视觉张力，重点突出了两立面的表现力，通过独特的造型使本建筑从地块中脱颖而出。4.4.消防设计消防设计4.1 总图4.1.1 本建筑退红线距离满足地块设计要求，与周围建筑的间距13M，满足防火要求。4.1.2 建筑物裙房四周设大于 4.0M 的环形消防车道，消防车道转弯半径12 米，主楼与裙楼设一条 16 米宽 12.6 米高的内通道，满足防火要求。4.2 建筑4.2.1 本工
12、程为一类建筑，建筑耐火性等级为一级。4.2.2 地下一、二层停车库的面积为 6071M2，大于 4000M2，每层设两个防火分区，每个防火分区有两部独自向外的疏散楼梯。地下车库每层均设大于 4 米宽的进出口坡道。4.2.3 在首层的南侧设消防控制中心，并设单独的对外出入口。4.2.4 裙房按高层建筑防火规范划分防火分区，裙房的一至二层面积之和小于 2000M2，为一个防火分区。主梯的一至二层的面积之和小于2000M2为一个防火分区。三层、四层每层均为一个防火分区。4.2.5 主楼标准层面积为 1496M2，为一个防火分区，并设一部消防电梯，二部防烟疏散楼梯。5.5.人防设计人防设计5.1 设计
13、依据：5.1.1 人民防空地下室设计规范(GB50038-94)5.1.2 上海市平战结合人民防空工程设计规范(DBJ08-49-96)5.1.3 国家的有关法令、法规。5.2 设置标准：平战结合六级二类人员掩护所5.3 设置部位：设于地下二层的北部，并兼做停车库5.4 面积：人防建筑面积为 2262M2，掩蔽面积为 1450M2，掩蔽人数为 1450 人。6.6.无障碍设计无障碍设计6.1 依据城市道路和建筑物无障碍设计规范的要求，分别在建筑基地、建筑入口、入口平台、门、水平与垂直交通、公共厕所等部位考虑无障碍设计，以满足残疾人的出行需要。7.7.经济技术指标经济技术指标项目项目指标指标项目
14、项目指标指标总用地面积8000M2四层建筑面积2985M2总建筑面积52743M2标准层建筑面积4175/1496M2计容积率建筑面积40032M2覆盖率34.4%地下室建筑面积12142M2绿地率28.3%商业建筑面积10022M2容积率5地上26 个首层建筑面积2749M2机动车泊位地下199 个二层建筑面积2385M2汽车库兼人防掩护所2262M2三层建筑面积2960M2四层夹层建筑面积972M28.8.结构设计说明结构设计说明8.1 设计依据8.1.1建筑结构荷载规范 （GB50009-2001）8.1.2混凝土结构设计规范 （GB50010-2002）8.1.3建筑抗震设计规范 （G
15、B50011-2001）8.1.4高层建筑混凝土结构技术规程 （JGJ3-2002）8.1.5上海地基基础设计规范 （DGJ08-11-1999）8.1.6建筑地基基础设计规范 （GB50007-2002）8.1.7建筑桩基技术规范 （JGJ94-94）8.1.8钢筋混凝土高层建筑筒体结构设计规程 （DGJ08-31-2001）8.1.9 建筑专业提供的建筑条件。8.2 自然条件8.2.1 抗震设防烈度为 7 度，设计基本地震加速度为 0.10g,设计地震分组为第一组，类场地，设计特征周期为 0.9S.8.2.2 建筑物抗震设计重要性类别：丙类。设计使用年限 50 年。8.2.3 建筑物结构安
16、全等级二级，地基基础设计等级甲级。8.2.4 基本风压：0.55KN/ 地面粗糙度 C 类8.2.5 人防设计抗力等级 6 级。 8.3 工程概况本工程为一幢集商场、公寓和办公为一体的综合性高层建筑，主楼 24层，裙楼 4 层，地下二层车库。主楼地面以上总高度 99.7 米。8.4 结构设计8.4.1 主楼采用框架筒体结构体系，由核心筒及框架共同工作承担水平地震及风力的作用。核心筒为钢筋混凝土剪力墙。为减少柱的截面以增加建筑使用面积，框架柱下部采用高强砼。砼强度等级采用 C60。楼面采用现浇钢筋混凝土梁板体系，其中框架的抗震等级为二级，剪力墙的抗震等级为二级。8.4.2 裙楼采用现浇钢筋混凝土框架体系，框架的抗震等级为三级。8.4.3 主楼与裙楼之间基础设沉降后浇带。地面以上主楼和裙楼采用非刚性连接，在连接处设滑动铰支座。支座滑移量需满足两个方向在罕遇地震作用下的位移要求。8.5 基础设计8.5.
