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1、报纸广告 更大的视野空间，更加完善的酒店式服务 全新一期明珠花园，全新法国小城休闲的生活享受（尊贵休闲情怀）明珠花园广告明珠花园广告杂志杂志 分钟分钟 画面旁白与音效（东风公司） 1、现代化的街景。车水马 龙，高楼林立。(资料：打 高尔夫、购物等)。特技转 入家居，只见一家三口在翻 阅现代家居，镜头慢慢 推的近，最后穿过小孩的眼 睛2、充满欧陆情调的一间艺 术长廊，墙上挂着描绘法国 贵族生活的油画。（法国新 印象派画家修拉代表作大 碗岛的星期日下午）3、方罗设计公司内，方生 和他的设计师正在研究这幅 画，并着手勾勒出明珠花园 的草图。沙盘的外形与实景 交叠。广告片的特技镜头： 小孩子和家人进入
2、了这幅面 的空间。东风公园、碧桂园、淘金 4、 明珠花园的大全景。 从某居室窗口俯拍，开阔的 海湾大桥尽收眼底。（广告（男声旁白）： 现代都市 人的生活质素，往往是从他 选择居所来体现的。 一般的生活小区，大多数着 眼于规模，而忽视了为住户 提供更具个性、品味的生活 空间。这是一幅世界著名的油画， 它描绘了法国上流社会休闲 尊贵生活的另一个侧面。明珠花园的发展商，正是从 这幅油画中得到灵感，在繁 华的商业中心，利用高层建 筑的优势，全新导入了法 国小城的休闲尊贵概念， 并将其一一实现，最终成为 汕头少数至尊一族的最具个 性的高尚社区。 二、大堂 现代都市的高层小区与低层 建筑比较，有着显易而见
3、的 优势：它具有更宽广的空间片镜头：服务生。） 保安形象。5、 广州借景，有电梯的大 堂空镜。一家三口走进大堂 的近景，惊喜夹着欢乐。6、空中花园景色。唯美镜 头一一展现游泳池、网球 场、儿童游乐场，休闲风 味亭、特有的人工瀑 布（每一个设施都用 字幕加以说明）身着休闲 服装的人们在空中花园聊 天、打网球、散步、烧烤 等等。罗马柱廊点缀雕塑 大型绿化花园。（以上镜 头为广告片资料、碧桂豪 园后花园及会所。）视野；拥有更为细致入微的 管理与服务更加安全。 事实上，明珠花园远远不止 这些。这是小区的大堂。它的设计 意念就是来源于那幅法国著 名油画，主笔的是香港十大 设计师之一的方先生。 无论怀着什
4、么心情步入明珠 花园，你都将被眼前的气派 所折服，立即换得一个好心 情。 这就是为你而设的第一空间。地面上的普通花园，视野往 往受到局限。 明珠花园充分考虑到这一点， 把花园建造在四层楼高的半 空中，现代都市与绿色空间 相互交映，置身其中，视野 更加开阔。设计师在这里极 尽心思，把握每一个细节， 力求每一个着眼点都能充分 体现法国小城的休闲尊 贵理念。 更为难得的是，住在这里的 每一户，都可以从不同的角 度欣赏到空中花园的美景。 设计师在极力营造法国小 城情怀的同时， 也充分 考虑到住户的需求，设有园 林式的泳池、儿童游乐场、 标准网球场、观景长廓等，7、会所内各种设施的展现： 人们在咖啡厅、
5、阅览室、 健身室、舞蹈室、学生温 习室、棋牌室等活动的场 面一一扫过。8、男主角与客人会谈；与 友人聚会；与家人消遣的 场面。9、男主角在其他城市手拿 会员卡，受到尊贵接待的 场面。10、 镜头拉开，出现明珠花 园大全景，镜头推进 LOGO，转向首层购物中心。 特写内部的配套设施和繁 忙的购物人群。倍添生活情趣。 住在这里，难道你不觉得比 别人高人一等吗？现代都市人的休闲与尊贵， 另一个重要体现就是会所。 明珠花园的豪华会所与空中 花园融为一体，相映成趣， 共占地一万多平方米，法国 小城的休闲尊贵地位体现在 每一处精心布局中。咖啡厅、 阅览室、 健身室、舞蹈室、 学生温习室、棋牌室等，为 住户
6、提供了多方面的需求。 徜徉其中，或商务洽谈，或 三五知己畅聚，或与家人娱 乐消遣，都会沉浸在一种尊 贵写意的氛围中。更令人倍感尊贵的是，明珠 花园会员卡，可以将这种氛 围带到多个城市，享受到酒 店、宾馆、机票、高尔夫球 场等多项消费折扣优惠。真 可谓住得高高在上，自然 高人一等！事实上，明珠花园的住户比 别人拥有更多无可比拟的优 越地位。 明珠花园的一至四层，就是 汕头市著名的明珠广场，世 界名牌时装，儿童世界，食 街等，应有尽有，在这里， 先后加盟了多个世界著名品 牌，成为整个粤东地区规模11、 男主角倚窗立在窗旁， 出神地看着远方，女主角 轻轻地从背后抱住他靠在 他身上。12、 现代欧式的
7、装修中，超 然脱俗，高贵典雅展现无 遗。由室内富丽堂皇的装 饰场景，依次展现华丽典 雅的客厅设计，浪漫温馨 的主人套房，欧式的雅致 书房，精致华贵的浴室装 修。（字幕）：小套型 2 房 2 厅、中套型 4 房 2 厅、 大套型 4 房 2 厅及豪华复 式连私家花园。13、 五星级的服务给住户带 来的尊贵服务。在会所内， 男女主角坐在洋溢欧陆风 情中的会所咖啡馆内喝咖 啡，侍者彬彬有礼地给他 们送一束花。最大、最完善的现代休闲娱 乐购物中心。入住明珠花园，实现真正都 市人的享受！如此优越的地位，当然少不 了卓越的家居环境。 明珠花园发展商与香港著名 室内设计师，特别远赴法国 考察，吸收了法国小城
8、的休 闲尊贵概念，为住户提供了 多种不同规格的装修设计， 为追求个性、品味的你提供 与众不同的选择。明珠花园第一期推出后获 得业主一致好评。精心规 划设计的第二期更上一层 楼，真正从住户的需求出 发，提供最优质化的生活。使你在住家的同时也能完 成每项工作，成交每项生 意。14、 画面转换，男主人坐在 电脑旁，正在与外界沟通， 轻轻按动一个键盘，信息 快速发送出去，他得意地 环抱双手看着屏幕。15、 （大全景）保安人员排 列成方阵整齐地行进，出 现他们站岗巡逻的画面。 女主人拿起电话，即有专 人员为她整理房间，打扫 清洁。送餐、订机票等。 画面叠加，字幕：每个月 管理费仅 100 多元起。16、
9、 镜头扫过封闭式大型发 电机（字幕：封闭式大型 柴油发电机）、天台水池 与地下 500 立方米蓄水池 （字幕：全自动液位水泵 控制系统）、各种安全系 统（字幕：完整自动喷淋 灭火系统及各楼层消防栓 系统，自动烟感、温感报 警系统和闭路电视监控系 统）、液化气站（字幕： 液化气站）。尽情享受高层带来的尊贵 与优越的背后是明珠花园 殷勤备至的管理与服务， 小区管理由著名的专业物 业管理公司负责，事无巨 细，都可以为您一手包办。专业水平的保安队伍 24 小时站岗巡逻，先进的防 火设备，确保住户的生命 财产安全。 这么优越的管理与服务其 实也不贵喔！一个月一百 多元，轻轻松松就 OK！另外专门配有封闭
10、式大 型柴油发电机，一旦停电， 三分钟内，即可恢复正常 供电；全自动液位水泵控 制系统，确保二次供水系 统正常运行；并设有液化 气站一个，方便小区生活 用气，各种生活设施齐全 完备。真的休闲源自真的健康， 明珠花园采用中央净水系17、 现代化欧陆装修的厨房 内，一双白皙的手伸向水 笼头，并拧开它，用杯子 接住流出的水，镜头随着 杯子上移，可以看到女主 角喝进了杯子中的水。18、 动画表现明珠花园完善 的交通线路及专用巴士、 地下车库。并在地理上出 红色线条，出字幕表现往 机场、火车站、高速公路 的时间。字幕：驾车往北 至汕头机场只需 20 分钟； 往东至汕头火车站只需 5 分钟，往南 5 分钟
11、即可经 汕头海湾大桥上深汕高速 公路至深圳，只需 3 小时 便可到达九龙关口。19、 一望无际的大海之中， 海鸥翔集，几艘帆船破浪 前进，镜头，快速地向前 推，明珠花园出现在镜头 中。继续向前，可以看到 一家三口，正温馨地聚在 一起。爸爸、妈妈慈爱地 看着儿子弹钢琴。20、 画面表现明珠花园优美 的居室环境。字幕：公开 发售价每平方米为 2680 元 人民币起。统，直接过滤自来水质， 达到国际标准，拧开水管 便可饮用，给家人带来健 康。 八、交通 现代资讯发达，对交通提 出了更高的要求。明珠花 园交通网络完善快捷，除 了班次频密的穿梭巴士， 更安排有为住客服务的专 用巴士，接送住户往返。 明珠
12、花园地库及地面部分 设计为停车场，备有充足 的自用及访客车位，为你 出入提供极大的便利。翰海伴明珠，闲情入梦 来，人生旅程之中，又 有多少机会能够拥这般 美好休闲的境界呢。入 住明珠花园，每天同样 的感觉都将伴随着你。明珠花园第二期定于 2000 年 2 月 28 日入伙。 公开发售价每平方米仅为 2680 元人民币起。 一次性付款，享受 95 折 优惠，另外由汕头市工商21、 （快速闪过）画面表现 明珠花园富丽堂的会所环 境，字幕：一次性付款， 享受 95 折优惠。22、 介绍发展商情形。字幕： 明珠花园发展商汕特 锦龙厂房开发有限公司。 地址：衡山路锦龙大厦四 楼。 电话：（0754）8888686 8890305 售楼处地址：二十三街区春庄 锦龙路明珠花园售楼处银行提供十五年七成银行 按揭。多种付款方式，不同优惠， 满足您各种需求。明珠花园发展商汕特 锦龙厂房开发有限公司。 地址：衡山路锦龙大厦四 楼。 电话：（0754）8888686 8890305
