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1、雅雅 安安 混混 凝凝 土土 搅搅 拌拌 站站 及及 商商 品品 混混 凝凝 土土 市市 场场 调调 研研 报报 告告雅安混凝土搅拌站及商品混凝土市场调研报告混凝土搅拌站行业竞争激烈，同行对手、上下游企业经营状况是企业经营决策者 最为关心的首要问题，大部分混凝土搅拌站企业对数据的准确性、及时性、系统性上 有很大的不足，在制定市场和企业发展策略时，往往是仅仅依靠个人感觉，而缺乏建 立在详细数据基础上的科学论证。混凝土搅拌站行业发展概述混凝土搅拌站行业发展概述 ：混凝土搅拌站行业定义及特性 定义 商品混凝土，又称预拌混凝土，简称为 “商砼（tng） ” ，俗称灰或料：是由 水泥、骨料、水及根据需要
2、掺入的外加剂、矿物掺合料等组分按照一定比例，在搅 拌站经计量、拌制后出售并采用运输车，在规定时间内运送到使用地点的混凝土拌 合物。商品混凝的实质就是把混凝土从过去的施工现场搅拌流离出来，由专门生产 混凝的公司集中搅拌，并以商品的性质向需方供应。 环保性由于商品混凝土搅拌站设置在城市边缘地区，相对于施工现场搅拌的传统工艺 减少了粉尘、噪音、污水等污染，改善了城市居民的工作和居住环境。随商品混凝 土行业的发展和壮大，在工艺废渣和城市废弃物处理处置及综合利用方面逐步发挥 更大的作用，减少环境恶化。 半成品商品混凝土是一种特殊的建筑材料。交货时是塑性、流态状得半成品。在所有 权转以后，还需要使用方继续
3、尽一定的质量义务，才能达到最终的设计要求。因此， 他的质量是供需双方共同的责任。 质量稳定性由于商品混凝土搅拌站是一个专业性的混凝土生产企业，管理模式基本定型且 比较单一，设备配置先进，不仅产量大、生产周期短，而且几率较为准确，搅拌较 为均匀，生产工艺相对简洁、稳定，生产人员有比较丰富的经验，而且实现全天候 生产，质量相对施工现场搅拌的混凝土更稳定可靠，提高了工程质量。 技术先进性 随着 21 世纪混凝土工程的大型化、多功能化、施工与应用环境的复杂化、应 用领域的扩大化以及资源与环境的优化，人们对传统的商品混凝土材料提出了更高 的要求。由于施工现场搅拌一般都是些临时性设施，条件较差，原材料质量
4、难以控 制，制备混凝土的搅拌机容量小且计量精度低，也没有严格的质量保证体系。因此， 质量很难满足现在混凝土具有的高性能化和多功能化得需要。而商品混凝土的生产 集中、规模大，便于管理，能实现建设工程结构设计的各种要求，有利于新技术、 新材料的推广应用，特别有利于散装水泥、混凝土外加剂和矿物掺合料的推广应用， 这是保证混凝土具有高性能化和多功能化得必有条件，同时能够有效的节约资源和 能用。 提高功效相比传统意义上的混凝土，商品混凝土大规模的商业化生产和罐装运送，并采 用泵送工艺浇筑，不仅提高了生产效率，施工进度也得到很大的提高，明显缩短了 工程建造周期 。 文明性 现在的社会是和谐的社会，应用商品
5、混凝土后，减少了施工现场建筑材料的堆 放，明显改变了施工现场脏、乱、差等现象，提高了施工现场的安全性，当施工现 场较为狭窄时，这一 作用更显示出其优越性，施工的文明程度得到了根本性的提 高。雅安混凝土搅拌站行业发展分析雅安混凝土搅拌站行业发展分析根据区域比较优势理论和区域结构优化理论, 雅安市加速再建成混凝土搅拌站成为地区主导产业，走产业化经营之路，优化产业结构,。雅安地区混凝土搅拌站细分市场拉长产业链和扩大产业集群是区域经济发展的核心竞争力所在。我们雅安市混凝土搅拌站细分市场发展基础及其特殊地理交通环境、资源政策优势等来分析 若再建一混凝土搅拌站细分市场。我们将宏观产业规划与城市发展规划、园
6、区建设、项目体系配置等相结合，使本报告具有极好的参考价值和可操作性。1、雅安市概况 地理位置与交通环境地理位置：雅安历史上就是内地沟通西藏和云南边疆的交通要冲和南丝绸之路 的主要通道，也是四川走向东南亚、加强与西藏紧密协作的重要节点，区位条件和地 理条件极为特殊。G108、318 横穿雅安,雅安作为一个典型三线城市,城市规划、建 设在飞速发展。自然环境：雨都雅安，既雅且安，源于夹金山和二郎山的青衣江由西向东穿城 而过，千回百转后于乐山大佛脚下汇入岷江，并终归大海。滔滔江水不但为沿岸人类 的生息发展提供了物质基础，同时也给古城雅安带来了灵气。三江交汇、八桥纵横、 古榕成荫，小小的雅安既传承了远古
7、文明，又衔接着高原与盆地，这里是不仅是商家 云集之地、通往西藏、云南的交通要塞。同时也是我国汉文化保护最为完整的地区和 著名的茶马古道的起始地。散落在山野路边的汉代墓阙和古茶马司（古代管理茶马商 务的机构）看似普通，承载的文化历史却十分厚重。 雅安独特的自然地理环境和人文 环境孕育了雅安的“三绝”雅雨、雅鱼、雅女。三绝中犹以雅雨最具特色，有雨 的日子（在雅安，这样的日子总是很多，据资料统计一年 365 天，雅安淫雨菲菲之日 便有 180 天之多，年均降雨量 1800 毫米）整个城市沐浴在千丝万缕之中，五颜六色的 雨伞花一样地绽放在湿漉漉的街道，让你有脱离时空的感觉。所以，特别适合人居。2、雅安
8、的城市交通规划建设、主要区位构成及商圈分布预计，十年后雅安城市机动车拥有量可达十万辆以上，加上外来流动车辆可达十 多万辆。现在少量的车辆就已经出现了交通拥堵，停车难现象，面对快速增加的大量 车辆，交通问题如何解决？如果连这个问题都解决不了，怎么能建成方便、舒适的宜 居城市？如果城市通道尽是狭窄弯曲的羊肠小道，魅力城市哪来魅力？故雅安的城市 建设迫切需要解决道路交通问题。 延伸拓展城市干道，畅通市区交通，适应城市扩 大及交通扩容的需要。将雅州大道西门 172 厂（拆迁）经陆家坝顺山脚经雨城电站下方过青衣江延伸至多 营；将西门南路从殡仪馆拐弯处取直过濆江延伸至对岩；将育才路对直过周公河顺河边逆河而
9、上，再跨过周公河接南郊乡主街延伸至原 2 分 厂区；将西门北路向北越过成雅高速一直延伸至陇西街区； 将陇西路加宽延伸至陇西街口太平桥附近与西门北路延伸线相接； 将规划的大兴主干道沿新建的大兴二桥延伸穿过（打隧道）金凤山在陇西一带与陇西 大道相接。 以上道路宽度应在六至八车道以上，以满足日益增长的交通需要。拓宽打通市内道路 搬出周围农户，将川农新校区干道延伸到农场一带，从而扩大川农校区规模； 拆迁拓宽王家沟路为四车道，直达龙井山景区，提升景区档次，方便游客游览； 新建南郊经对岩至多营的环城公路； 拓宽市内其他道路。建设多条雅名快速通道，除了已经在建的一条外，还可以考虑规划建设这么几条。 从陇西沿
10、蒙顶山脚一直到卧佛山门口附近与名山县城规划道路相接； 从大兴架桥跨青衣江，穿隧道达凤鸣再抵雅安工业园区（在凤鸣还可引一支线至草坝） ； 远景规划中草坝永兴之间平行建设多条城市干道相连。火车站的选址将火车客运站建在北郊成雅高速以北，现在土沙锅农家乐至陇西山后一带，大致与成 雅高速平行，这样既避免了离城太近，火车噪音扰民，不利城市发展的问题，又不是 很远，将来上述的几条城市干道建成后，现老城区、姚桥新区、大兴新区甚至名山片 区到火车站都很方便。 将火车货运站建在名山永兴一带，方便工业货运，带动远景规划的永草工业区发展。 搬迁雅化公司至青衣江下游和龙一带，拆除现在北郊（七盘）一带杂乱无章，严重影 响
11、城市形象的农房，将这一片区域高标准规划建设为雅安窗口城区（因在火车站进城 的入口上，直接反映雅安形象）。3、资源环境：整个雅安及周边砂、石资源丰富，储量及生产量极大；规模型水 泥生产厂近的有：泗坪、兆山、二郎山等，远的有：峨胜、雅森等，年生产能力都在 2000 万吨以上；可利用外掺材料也极便宜，数量也大，完全能满足整个雅安地区年产200 万方混凝土的原材料供给4、 经济发展现状及城市建设：经济总量增长较快。雅安的城市发展规模 根据全国城镇化进程加快的形势及雅安规划为四川西部交通枢纽、成都经济极圈城市 的历史机遇，结合雅安人口、经济、地理等条件的预测分析，雅安有条件，也应该抓 住机遇，乘势而上，
12、在未来十几年内将现城市规划区和名山县城规划区合并建成城市 人口五十至六十万人，城区面积近六十平方公里的组团式新兴中等城市（未来十年左 右，城区人口达到五十万人以上才可称中等城市）。城市设为两个区，雨城区重点为 文化、商贸、交通中心，名山区重点为工业、物流中心。远景发展再将草坝到永兴之间约五十平方公里的较为平坦、开阔的浅丘区域纳入城市 规划建设，成为雅安城市新发展区（工业新区）。这一区域是十年后雅安可开发的最 大的也可能是最后一大块可发展区域，因此，应该及早整体规划（特别是主要干线道 路规划），以免将来造成不必要的拆迁损失。雅安混凝土搅拌站细分市场统计、规模分析。雅安混凝土搅拌站细分市场统计、规
13、模分析。根据以上介绍发展规模，整个雅安及周边规划建设预计所需混凝土约 800 万立方， 按规划时间高峰期 6 年完成，商品混凝土年需求量大约 130 万立方。据统计：整个雅安地区现已建成，投产的四家商品混凝土搅拌站1、雅安宏基商品混凝土有限公司，地址是四川省雅安市天全县多功乡 多功村五组。现已被华能并购，主要是满足其内部建设所需混凝土。对外市场年供应量 6 万立方以内； 2、四川泰昌建材集团有限公司雅安草坝商品混凝土搅拌站。现目前只 建成一条 120 生产线，年实际供应能力在 15 万立方以内； 3、雅安庐山久鸿商品混凝土搅拌站，地址雅安庐山县。现目前建成双 90 站，年实际供应能力在 18
14、万立方以内，其虽然原材料较便宜，但 混凝土运输到雅安市区 21km，还经常发生堵车现象，所以其质量及 服务保障很成问题。就其已签订合同项目都有几个悔约了，就因质 量和服务问题。 4、四川恒基混凝土有限公司，地址名山县五里村。现目前建成双 120 站，年实际供应能力在 30 万立方左右。 5、还有零星移动站，也只是针对性项目。雅安地区规划区内已开工项目 房地产开发有：拓海一期 1-8#楼，混凝土需求约 12 万立方，已同恒基签订 合同，还有二期；恒信.上海城一期 1-4#楼，混凝土需求约 6 万立方，同恒基签 订合同，还有二、三期；正黄置业一期，混凝土需求约 8 万立方，同久鸿签订合同， 因质量
15、和服务问题准备悔约，还有二、三期；领地.凯旋二期，混凝土需求约 6 万立 方，已同恒基签订合同，等等。政府工程有：安置房、廉租房等。灾后重建项目有：体育馆、文化馆、雅职院（市区、青年路）、广电、雅二中、 雅一中等等。还有单位建设项目等以上开工项目混凝土总需求量在 150 万立方以上。现已规划准备开发、开工项目有：水中坝房地产开发；大兴大桥、大兴二桥；大 兴城区；从姚桥至青衣江大桥整个沿江路开发；计划工业园区安置；雅安城区、名山 周边开发项目等混凝土需求 650 万立方以上。混凝土搅拌站细分市场前景预测混凝土搅拌站细分市场前景预测据行业人士透露，现雅安商品混凝土市场是严重供不应求，好多项目工地混
16、凝土 签订合同后，都要提前 3 天左右预订，还不一定能保证混凝土准时到场，现几家搅拌 站每天开工工地过多，生产能力有限，经常出现掉料情况，甚至于久鸿出现过断料 24 小时情况。未来 8 年以内雅安地区混凝土需求量还存在很大缺口，简直就是供不应求。按现 雅安市区已规划及周边发展情况，在雅安地区再建一双 120 生产线甚至双 180 线也未 必能满足雅安混凝土市场需求。按年生产 80 万立方混凝土设计建搅拌站，实际生产、供应能力以 40 万立方计算， 加上现已建成商品混凝土搅拌站总生产能力 50 万立方之总和都还不能满足年需求 130 万立方混凝土。总结总结纵观雅安商品混凝土市场，还急需建成规模型商品混凝土生产线，以迎乎整个雅 安及周边工程建设之混凝土需求。通过对雅安商品混凝土市场调研报告，商品混凝土搅拌站细分市场可以对未来城市发展和产业布局有明确的定位，可以促进本地区人员就业，对地方税收也有一定提升，也提升政府对经济增长的贡献度，也是政府机关、当地产业研究机构的重要参考资料。
