建筑工程缺陷处理专项措施

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1、建筑工程缺陷处理专项措施建筑工程缺陷处理专项措施第一章第一章 总则总则1.1 目的：为规范施工作业人员及管理人员缺陷处理工艺，提高施工人员质量意识，针对项目部所承建的鲁地拉水电站移民安置工程相关施工项目，为确保工程质量不留隐患，特制定本措施。1.2 适用范围：本措施适用于水电十四局有限公司鲁地拉水电站移民安置工程的内部各施工单位、外营单位及合同单位。1.3 工程施工中可能经常发生各种质量缺陷，对于质量缺陷要提倡预防为主，从“人、材、机、法、环”五个方面严格管理，做好事前控制，尽可能避免质量缺陷发生，确实发生质量缺陷后，对于小的缺陷，不影响到建筑安全及使用功能的，可以按本方案所述方法进行处理，对

2、于重大质量缺陷，影响到结构安全使用功能的，应请设计单位对结构安全重新进行核算，评定，降级使用或拆除重做。第二章第二章 混凝土工程混凝土工程2.1 麻面：麻面主要影响美观，应加以修补，即将麻面部分湿润后用水泥浆或水泥砂浆抹平。如果是小蜂窝，可先用水洗刷干净后，用1：2 或 2：5 水泥砂浆修补；如果是大蜂窝则先将松动石子剔掉，用水冲刷干净湿透，再用提高一级标号的细石混凝土捣实，加强养护。如果是孔洞，要经过有关人员研究，制定补强方案，方可处理。2.2 蜂窝、露筋：首先将外露钢筋上的混凝土渣子和铁锈清理干净，然后用水冲洗湿润，用 1：2 或 1：2.5 水泥砂浆抹压平整；如露筋较深，应将薄弱混凝土全

3、部凿掉，冲刷干净润湿，用提高一级标号的细石混凝土捣实，认真养护。2.3 孔洞：凿去疏松软弱的混凝土，用压力水或钢丝刷洗刷干净，支模后，用高标号混凝土捣实，面涂纯水环氧水泥浆进行封闭处理；裂缝较严重时，可用埋管压力灌浆。2.4 裂缝处理方法：查找原因，根据不同原因制定相应处理措施。2.5 混凝土强度不足是属于质量上的大事故。处理方案由设计单位决定。通常处理方法有：（1）强度相差不大时，先降级使用，待龄期增加，混凝土强度发展后，再按原标准使用；（2）强度相差较大时，经论证后采用水泥灌浆或化学灌浆补强；（3）强度相差较大而影响较大时，拆除返工。第三章第三章 砌体工程砌体工程3.1 墙身轴线位移。处理

4、措施：用 2m 直尺检查，超过规范标准要求的拆除重新砌筑，未超规范规定的在抹灰时进行调直。3.2 水平灰缝厚薄不均。处理措施：检查水平偏差是否超标，未超规范规定的在上皮砖砌筑时分三次进行调直，偏差较大的拆除重新砌筑。3.3 墙面粗糙，存在瞎缝。处理措施：有通缝部位拆除重新砌筑，墙体背面粗糙的查明原因，用 2m 直尺配合塞尺检查平整度，更换尺寸不合格砌块或在抹灰时进行调平。3.4 构造柱未按规范砌筑。处理措施：拆除重新砌筑或采用电镐按规范要求凿除不合格马牙槎。3.5 墙体顶部与梁。板底连接处出现裂缝。处理措施：检查裂缝长度及是否贯穿，观察 3 天看是否继续发展，如不在延伸或未贯穿的采用水泥砂浆灌

5、填，贯穿裂缝部位拆除重新砌筑。第四章第四章 楼地面工程楼地面工程4.1 起砂、起泡：处理措施：凿除后重新抹面。4.2 面层空鼓（起壳）：处理措施：控股部位凿除重新抹面。第五章第五章 装装饰饰工程工程5.1 门窗洞口、墙面、踢脚板，墙裙上等抹灰空鼓、裂缝。处理措施：对空鼓部位凿除后清理干净重新抹灰；对于裂缝部位沿裂缝两侧剔除 5cm，铺设纤维网，重新抹灰。5.2 抹灰表面不平。处理措施：对不平整部位打磨处理。第六章第六章 防水工程防水工程6.1 卷材屋面开裂后的处理措施 对于基层未开裂的无规则裂缝(老化龟裂除外)，一般在开裂处补贴卷材即可。而对于有规则的裂缝，由于它在屋面完工后的若干年内正处于发

6、生和发展阶段，只有逐年处理方能收效。处理方法有:用盖缝条补缝:盖缝条可用卷材或镀锌铁皮制成，在裂缝处先嵌入防水油膏或浇灌热沥青。卷材盖缝条应用玛帝脂粘贴，周边要压实刮平。镀锌铁皮盖缝条应用钉子钉在找平层上，中距 200 mm 左右，两边再附贴一层宽 200的卷材条。用盖缝条补缝，能适应屋面基层的伸缩变形，避免防水层再被拉裂，但盖缝条易被踩坏，故不适用于积灰严重、扫灰频繁的屋面。用防水油膏补缝：补缝用油膏，目前采用的有聚氯乙烯胶泥和焦油麻丝两种。用聚氯乙烯胶泥时，应先切除裂缝两边宽各 500 mm 的卷材和找平层，保证做到深度有 30 mm，然后清理基层，热灌胶泥至高出屋面 5以上。用焦油麻丝嵌

7、缝时，先清理裂缝两边宽各 50 mm 的绿豆砂保护层，再灌上油膏即可。油膏配合比(重量比)为焦油:麻丝:滑石粉=100: 15:60。 6.2 屋面卷材起鼓后的处理措施 根据鼓包大小分别采用下列不同的办法:80mm 以下鼓包，可采用抽气灌油法消除，即在鼓包中插入两个有眼的针管，一边抽气一边将热沥青注入，注满后抽出针管压平卷材，将针眼涂上沥青封闭，洒上绿豆砂。100mm 左右鼓包，可采用十字开刀法，对角将鼓包内水分挤出，加热油毡层，将开刀部位油毡层掀起，并将两层油毡分层剥离，刮去两面所沾沥青，再用粗砂皮搓成毛面。开刀范围内板面沥青除净，水珠抹掉，板面吹干。先涂一道冷底子油，再将一块 200mm

8、左右的油毡镶入，四边及覆盖层高起部分用铁熨斗压平，最后在上面涂一层沥青胶结材料，上面撒绿豆砂。400500mm 左右鼓包或较大鼓包，则采用大开刀去皮法，将鼓包的各层油毡切开除 去，再铺贴新油毡层，新老油毡层四周搭接不小于 50 。当整个屋面起鼓，空腹面积较大时，则需将卷材层全部铲除翻新，重做防水层。6.3 防水构造节点处理不当（1）常见缺陷有：山墙、女儿墙和突出屋面烟囱、立营等墙体与防水层相交处渗漏。天沟漏水。屋面变形缝(伸缩缝、沉降缝、防震缝)处理不当，如铁皮罩安装不牢，泛水高度或坡度不当，卷材封盖不严。 挑檐、檐口处漏水。（2）处理的措施有：当女儿墙压顶开裂时，可铲除开裂压顶的砂浆，重抹 1: 2 或 1:1. 25 水泥砂浆，并做好滴水线;有条件时可换成预制钢筋混凝土压顶板。突出屋面的烟囱、山墙、立管等与屋面交接处、转角处做成钝角，垂直面与屋面的卷材应分层搭接；对己漏水的部位，可将转角渗漏处的卷材割开，并分层将旧卷材烤干剥离，清除旧玛帝脂。檐口漏雨时，可将檐口处旧卷材掀起，用镀锌铁皮钉在檐口，把新卷材贴于铁皮上。雨水口漏雨渗水时，可将雨水斗四周衬材铲除，检查短管是否紧贴基层板面或铁水盘。如短管浮搁在找平层上，则将找平层凿掉，清除后安装好短营，再用搭接法重做三毡四油防水层，下面要附加一层卷材和一层再生胶油毡，上面与雨水斗连接处要用沥青玛帝脂或油膏嵌缝。