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1、陕西省室内装修装饰工程施工合同陕西省室内装修装饰工程施工合同 （2011 版）发包方（甲方） 承包方 (乙方) 合 同 编 号： 陕西省工商行政管理局监制使 用 说 明1、本市行政区内的室内装饰工程适用此合同文本。此版合同文本适用期至新版合同文本发布为止。2、工程承办方（乙方） ，应具备工商行政管理部门核发的营业执照和各级行业管理部门颁发的资质的等级证书。3、甲、乙双方当事人直接签订合同的，应一式两份，合同双方各执一份；凡在本市装饰市场内签订此合同的，应一式三份（甲、乙双方市场主办单位各执一份） 。西安市室内装饰装修工程施工合同协议条款西安市室内装饰装修工程施工合同协议条款发包方（以下简称甲方
2、）发包方（以下简称甲方）: 委托代理人(姓名)： 民族： 住所： 身份证号： 联系电话： 手机号： 承包方（以下简称乙方）：承包方（以下简称乙方）： 营业执照号： 单位地址： 法定人代表： 联系电话： 委托代理人： 联系电话： 本工程设计人： 联系电话： 施工队负责人： 联系电话： 依照中华人民共和国合同法及其它有关法律，法规的规定，结合西安 市家庭居室装饰装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上， 就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成 如下协议：第一条第一条 工程概况工程概况 一、工程名称（地址）： 二、工程装饰装修面积： 。 三、工程户型： 四、
3、施工内容：详见本合同附件（一）：预算表、预算表及有关设计方案、 施工图纸。 五、承包方式： ( A ,乙方包工包料(见附件二) B, 乙方包工并部分包料,甲方提供其余部分材料(见附件二.三) C.乙方包工,甲 方包料(见附件三) 六、工期： 开工日期： 年 月 日 竣工日期： 年 月 日 总工期限： 日 七、合同价款： 本合同工程造价为（人民币） 金额大写（人民币）： 详见本合同附件（一）预算表 第二条第二条 工程监理工程监理 若本工程实行工程监理，甲方应与具有相应资质的工程监理公司另行签定 工程监理合同 ，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职 责等通知乙方。 第三条第三条 施
4、工图纸及室内环境设计施工图纸及室内环境设计 一、施工图纸采取下列第 种方式提供： （）加方提供施工图纸，一式三份，甲方执壹份，乙方执贰份。 （）甲方委托乙方设计并提供施工图纸，一式三份，甲方执壹份，乙方执贰分。 二、双方提供的设计方案、图纸必须符合民用建筑工程室内环境污染控 制规范 （）的要求。 三、双方应当对有关设计方案、施工图纸予以签收确认。 四、双方不得将对方提供的有关施工图纸、设计方案等资料擅自复制或装 让给第三方，也不得擅自用于本合同以外的其它项目。 第四条第四条 甲方工作甲方工作 一、开工三日前要为乙方入场施工创造条件，以不影响施工为原则。 二、无偿提供施工期间的水源、电源以及其他
5、约定的必要条件保障。 三、负责办理房屋物业部门开工手续和应由业主支付的有关费用。 四、遵守物业管理部门的各项规章制度。 五、负责协调现场施工队与邻里之间的关系。 六、不得有下列行为： （）随意改动房屋主体和承重结构。 （）在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸，拆除连接阳台门窗的墙体。（）在室内铺贴一厘米以上的石材、砌筑墙体、增加楼地面荷载。 （）破坏厨房、厕所地面防水层和拆改热、暖、燃气等管道设施。 （）强迫乙方违章作业施工的其他行为。 七、 凡必须涉及以上第“六”条行为的，房屋产权人应当向房屋管理部 门或物业管理部门提出申请，由原设计单位或具有相应资质登记的设计单位对 改动方案的安全使用性进行
6、审定并出具书面证明，由有关房屋管理部门或物业 管理部门批准。 八、施工期间甲方仍需部分使用该居室的，甲方则应负责配合乙方作好保 卫及消防工作。 九、参与工程质量施工进度的监督，参加工程材料验收、隐蔽工程验收、 竣工验收。 十、由甲方提供的施工图纸，必须清晰明了，标注清楚，并由相关设计人 员负责向乙方施工队进行设计交底。第五条第五条 乙方工作乙方工作 一、 应主动出示企业营业执照、施工资质证书；如属分支机构，也须有上 级公司出具的证明提供各复印件一份，开工前必须办理“两证一卡” （家庭装饰 工程质量检测证、家庭装饰工程室内空气检测证、家庭装饰工程两年服务保修 卡）手续。 二、施工中严格执行施工规
7、范、安全操作规范、防火规范、质量标准，按 期、保质、安全完成本合同约定的工程内容。 三、严格执行有关施工现场管理规定，不得扰民及污染环境。 （）无相关管理部门和物业管理部门审批手续和加固图纸，不得拆改工 程内的建筑主体和承重结构，不得加大楼地面荷载，不得改动室内原有热、暖、 燃气等管道设施。 （）负责工程成品、设备和居室留存家居陈设的保护。 （）不得扰邻及污染环境，在相关施工规定的时限内，不得从事敲、砸、 创、钻等产生噪声的装饰装修活动。因进行装饰装修施工造成相邻居民住房的 管道堵塞、渗漏、停水、停电等，由乙方承担修理和损失赔偿的责任。（）保证居室内上、下水管道畅通和卫生间的清洁；保证施工现场
8、的整 洁，每日完工后清扫施工现场。 四、 应甲方要求，如实告知甲方本合同签订及履行过程中涉及的各种标 准、规范、计算书、参考价格等有关资料及提供查阅条件。 五、 甲方为少数民族的，乙方在施工中应尊重其民族风俗习惯。 第六条、第六条、 材料供应材料供应 一、按乙方编制的本合同家装工程材料、设备明细表所约定的供料方 式和内容进行提供。 （）应由甲方提供的材料、设备，甲方在材料、设备到施工现场前通知 乙方。双方就材料、设备质量、环保标准共同验收并办理交接手续（见附件三）（）应由乙方提供的材料、设备，乙方在材料、设备到施工现场前通知 甲方。双方就材料、设备质量、环保标准共同验收，由甲方确认备案。 （）
9、双方所提供的建筑装饰装修材料必须符合国家质量监督检验检疫总 局发布的十种室内装饰装修有害物质限量标准，和经行政部门批准的具有 检测资质的专业检测部门提供的检测合格报告。 （）如一方对对方提供的材料持有异议需要进行复检的，检测费由其先 行垫付；材料经检测却是不合格的，检测费用由责任方承担。 （）甲方所提供的材料、设备经乙方验收、确认办理完交接手续后,在施 工使用中的保管和质量控制均由乙方负责。 二、甲方负责采购供应的材料、设备必须是符合设计要求的合格产品，并 应按时供应到现场，如延期到达，则工期顺延，并按延误工期付给乙方违约金 50.00 元。如甲方所提供材料、设备发生质量问题或规格差异，对工程
10、造成的损 失由甲方负责。如需乙方代购材料，加收代购部分 5%服务费，运输费、搬运费 按实际发生费用计。第七条第七条 工程变更工程变更在施工期间对合同约定的工程内容如需变更，双方应协商一致。由合同双 方共同签订书面变更协议，同时调整相关工程费及工期。工程变更单，作为竣 工结算和顺延工期的根据。 （见附件四）第八条第八条 工期延误工期延误 一、对以下原因造成竣工的日期延误，经甲方确认，工期应顺延： 1、工作量变化或设计变化； 2、不可抗力； 3、甲方同意工期顺延的其他情况。 二、因甲方未按合同约定完成其应负责的工作面影响工期的，工期应顺延； 因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工作质量的，返工费
11、由甲方承担， 工期应顺延。 三、甲方未按合同约定支付工程款影响正常施工的，工期应顺延。 四、因乙方责任不能按期完工，工期不顺延，因乙方原因造成工程质量存 在问题的返工费由乙方承担，工期不顺延。 五、判断造成工期延误以“双方认定的文字协议”为确定双方责任的依据。第九条第九条 质量标准质量标准 一、装饰装修室内环境污染控制方面，应严格按照民用建筑工程室内环 境污染控制规范 （GB-50325-2001）的标准执行。 二、工程施工质量标准，双方同意参照 标准。 （A、 陕西省家庭装饰 施工标准（试行） 规定；B、 西安市家庭装饰工程质量验收标准 ） 。 三、 质量检查认证部门：国家技术监督部门认证的
12、装修工程质量监督检验 站。 四、质量检查监督部门：西安市室内装饰协会家庭装饰委员会。 五、 施工过程中，双方对工程质量、室内空气质量发生争议，可委托有 经过有关行政主管部门、质量技术监督部门认证的专业检测单位，对工程质量、 室内空气质量予以检测，检测过程支出的相关费用应先由提出申请的一方垫付， 最终由责任方承担。第十条、工作验收和保养第十条、工作验收和保养一、在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验收： （）隐蔽工程验收： （）竣工验收。 （A、出具整体工程质量验收报告 B、出具室内空气质 量检测报告） 二、甲、乙双方应按约定及时办理以上（1、2 项）工程质量的检查和验收 手续，各阶段验收后
13、应填写工程验收单（见附件五） 。如甲方未能按约定日期参 加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。事后，若甲方要求复验， 乙方应按要求办理复验，若复验合格，其复验及返工费由甲方承担，工期也予 顺延。 三、工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到竣工验收单三日内组 织验收，应填写工程验收单（见附件五） 。验收合格后，双方办理移交手续（见 附件六） ，结清尾款。签署保修单，提交水电改造图。 （未出现在报价单及变更 单上的项目乙方不予承担任何责任） 四、工程验收七日内甲方未支付工程结算款视为自动放弃保修及维修的权 利，且乙方保留追讨欠款的权利；甲方未结清工程决算价款时，未经验收，如 甲方自行搬进入住，视为验收合格。 五、保修期自工程竣工甲方验收日期起为贰年。水电的保修期为五年。 六、乙方包工包料（不包括甲方自行购买之部分材料）工程，保修期内因 质量原因所产生的材料费、人工费均由乙方承担。 七、保修期内非装饰的外力因素所产生的结果，不在保修范围。维修的材 料和人工费均由甲方负责。 八、甲方凭乙方开具的西安市家庭居室装饰装修工程质量
