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1、文化博物馆项目投资建议书文化博物馆项目投资建议书目 录第一章 总 论1第一节 项目名称及承办单位1第二节 可行性研究报告编制的依据1第三节 可行性研究的范围和内容2第四节 主要技术经济指标2第五节 可行性研究结论 3第二章 项目提出的背景及建设的必要性4第一节 项目提出的背景 4第二节 项目建设的必要性4第三章 建设地点及建设条件6第一节 建设地点 6第二节 建设条件 6第四章 工程建设方案9第一节 工程性质规模9第二节 设计原则及设计理念9第三节 工程设计方案10第五章 配套工程 18第一节 给排水18第二节 电 气19第三节 弱电设计说明21第四节 空调通风设计说明22第六章 消 防27第
2、七章 环 保29第八章 劳动卫生安全设计说明 30第九章 项目建设机构及管理31第十章 项目实施进度32第十一章 投资估算和资金筹措 33第一节 估算依据及说明 33第二节 投资估算 33第三节 资金筹措 34第十二章 项目效益评价 37附 件附 图12第一章 总 论第一节 项目名称及承办单位一项目名称二项目建设性质三建设单位职 务长项目拟建地点可行性研究报告编制单位山东省工程咨询院资格等级甲级资格证书编号工咨甲 9401016发证机关原国家发展计划委员会本可行性研究报告的主要依据包括1建筑设计资料集提供的基础资料一项目建设的必要性二建设规模三建设条件四建设方案五环保节能劳动安全卫生及消防六项
3、目实施进度七项目组织及八投资估算及资金筹措九效益评价本项目主要技术经济指标见表 11主要技术经济指标表表 11 主要技术经济指标一览表序 号指 标 名 称 单位数量备注一 建设规模1建筑面积 m2 14945292占地面积 m210000m225二 固定资产投资万元1工程费用 万元42972其它费用 万元3预备费用 万元三 资金筹措 万元1单位自筹万元5316第五节 可行性研究结论根据的要求为适应需求决定在该项目的建设符合总体发展规划也是的需要对于振兴地方经济具有重要意义占地总建筑面积 29 平方米项目固定资产投资万元其中工程费用万元其它费用 535 万元预备费 483 万元金项目建设期个月拟
4、于 200 年月投入使用第一节 项目提出的背景聊城市位于山东西部古运河畔是一座历史悠久的国家级历史文化名城为鲁西政治经济文化交通中心它风光秀丽名胜众多人文荟萃城市格局独具特色近年来聊城市经济文化及市政建设均取得了长足发展尤其是建设江北水城的目标提出后更是极大的推动了聊城市城市建设的步伐在国内外引起了广泛的影响为适应城市建设高速发展的需要弘扬历史文化聊城市委市政府决定投资兴建中国运河文化博物馆并将它置于城市中心的黄金地段东昌湖风景区内该地点北临东昌路南靠东昌湖位于聊城市文化广场东北角作为文化广场的一个组成部分项目规划用地 10000m2为使中国运河文化博物馆更好地表现聊城市丰富的历史文化特点和古
5、运河深厚的历史文化底蕴聊城市委市政府紧紧围绕聊城市江北水城的城市特色定位本着突出历史文化强化城市特色的方针做了大量前期调研工作为加快项目实施进度聊城市委市政府安排聊城运河文化博物馆建设管理有限公司负责项目的具体实施工作据此建设单位委托山东省工程咨询院进行项目可行性研究报告编制工作第二节 项目建设的必要性一符合城市发展规划聊城市是国家历史文化名城有丰富的人文资源和自然资源尤其是近年来随着交通条件的根本改善南水北调东线工程的建设为聊城市的快速发展创造了得天独厚的条件聊城市在其城市发展总体规划20012020 中提出聊城市的城市发展总目标是紧紧围绕江北水城的城市特色定位突出历史文化强化城市特色把聊城
6、市建设成为以江北水城和历史文化名城为特色的生态型现代化园林城市运河文化是聊城市历史文化的重要组成部分聊城市的形成与发展与古运河有着密切的关系古运河在聊城境内南起阳谷经聊城北至临清为聊城昔日的辉煌作出了巨大贡献历史上古运河两岸商贾云集百业兴隆河口帆樯林立轴轳相连岸边车马络绎货积如山经济的繁荣促进了文化的昌盛形成了聊城文化发达的高潮本项目运河文化博物馆的建设对于深入挖掘古运河文化强化城市特色具有积极的意义符合聊城市的发展规划二符合聊城市名城保护规划聊城市作为重要的历史文化名城境内文物古迹众多为更好地保护聊城的历史文化名胜聊城市制定了专门的名城保护规划该规划以保护一城一线十一点为主要内容系统地保护聊
7、城名城的历史文化环境历史文化遗存河湖水系及自然生态环境其中一线即古运河历史文化保护带该保护带内文物古迹荟萃山陕会馆大小运河码头天主教堂付氏祠堂大小清真寺铁塔等文物古迹均为重点保护对象在保护现有古迹的基础上名城保护规划对于古运河历史文化带还提出了专门的保护措施在城市规划中不得以任何借口改变古运河河道走向以确保古运河走向的完整在此基础上结合运河水面充分利用古运河改变及提升城市文化品位及形象本项目建设运河文化博物馆即在古运河保护的基础上进一步弘扬运河文化和聊城市深厚的历史文化底蕴符合名城保护规划三促进当地旅游业的发展在聊城市城市发展总体规划 20012020 中提出了聊城市旅游业发展的目标是大力搞好
8、旅游资源的开发和保护加强旅游产业体系建设健全食住行游购娱六大功能将聊城市建设成为以园林城市为载体以历史文化为内涵以北方水城为特色融古城水城文城商城旅游城为一体的新兴旅游胜地实现旅游业和社会经济发展的协调逐步把旅游业培育成为聊城市国民经济重要的支柱产业要实现这一目标就必须抓重点树龙头项目突出聊城市古城水城的特色以点带面挖掘内涵将潜在旅游资源化为现实旅游产品推出具有吸引力的专项旅游产品提高旅游资源的利用率本项目的建设可以深入挖掘古运河文化内涵提高运河文化资源的利用率将潜在资源化为现实旅游产品提升聊城市旅游业的文化内涵和品位促进旅游业的发展第三章 建设地点及建设条件第一节 建设地点中国运河文化博物馆
9、拟建于山东省聊城市中心城区东昌湖风景区内北临城市主干道东昌路东面为已建成的东昌湖木器厂与人寿保险公司南面为南广场及美丽的东昌湖西与拟建的聊城市文化广场相连并与文化广场有机的融合在一起成为文化广场的一个亮点拟建场区形状为南北向长方形规划用地面积 10000 平方米南北长 125 米东西宽约 80 米聊城市位于山东省西部临河南河北位于华东华北华中交界处代表中国商业文明的京杭大运河和代表农业文明的黄河在此交汇聊城素有漕挽之咽喉天都之时腋江北一都会之美誉镶嵌在聊城市区的江北最大的城市湖东昌湖素有中国北方的威尼斯之称千顷湖水清澈如镜烟波浩淼的碧水环绕着一座保存完好的古城在古城的中央耸立着号称中国四大名楼
10、之一的光岳楼尤其是近年来随着聊城市江北水城城市形象的定位和宣传更使这座卓越秀美的历史文化名称蜚声国内外成为一座新兴的旅游城市第二节 建设条件一 1133 度年平均无霜 214 天结冰期 103 天年平均降雨量5568mm 年平均日照时数 26354 小时相对湿度 63 最大冻土深度 05 米最大日降雨量 2737mm 日最大雪压 176Pa 勘区全年各风向频率为偏南风最多达 3040 其次是北到东北风频率占 2030 勘区主导风向为东南和东北全年平均风速 3439 米秒最大风速 232 米秒最大瞬时风速 35米秒最大风压 336Pa 最大瞬时风压 765Pa2 地质构造本项目拟建地区位于华北地
11、台辽冀台向斜南翼聊城凹陷东缘聊城兰考断裂带在建筑场地的东约 10 公里穿过在本区的走向为NE3040 度倾向 NW 倾角 4060 度聊考断裂为本区最大的构造带为鲁西隆起与临清坳陷两个构造单元的转换带两侧差异显著是新生代沉积厚度变化的梯度带该断裂是由一系列 NE 走向的西倾正断层组成的破碎带其地震活动的主要特征为1 地震主要沿断裂分布且发震部位多北东向的聊考断裂与某些近东西向次级断裂的交汇部位2 由于下部地壳构造活动的差异致使本区历史地震区存在阶段性差异 6 级以上地震都发生在南段北段地震一般为 45 级3 地震活动具有一定的周期性勘区处于聊考断裂的北段而且处于相对稳定期从构造上分析本区发生强
12、震的可能性很小其主要震害为聊考断裂南段中强震的波及勘区基本抗震设防烈度为 7 度设计地震基本加速度为 015g3 地形地貌及地下水本项目拟建地区位于黄河冲积平原上地貌单元单一场地地形基本平坦建筑场地紧靠东昌湖孔口高程为-012028 米该场地地下水为第四系孔隙潜水实测地下水静止水位埋深为 2225 米平均标高为-257 米地下水水位变化主要受东昌湖水位变化的影响变化幅度小于10 米左右地下水的主要补给来源为东昌湖的补给该场地的地下水水质呈弱碱性不含侵蚀性 CO2 对混凝土不具备分解性腐蚀作用和结晶性腐蚀作用4 场地地层及物理力学性质在勘察揭露深度内地基土属第四系全新统沉积物 Q4al 据土的物
13、理力学性质建筑场地地基土共分 5 层各地层具体描述如下1 杂填土厚度为 120210 米平均值为 169 米层底标高为-234141 米平均值为-192 米杂色褐黄色湿松散稍密含碎砖白灰及云母片该层下部为素填土2 粉砂厚度为 220340 米平均值为 272 米层底标高为-505-467 米平均值为-486 米褐黄色饱和松散含云母片和石英3 粉土厚度为 24320 米平均值为 303 米层底标高为-928892米平均值为-911 米褐黄色湿中密密实含云母片该层土性质稳定约在 6065 米之间夹粘土夹层棕黄色可塑含氧化铁该层土属于中压缩性土3-1 粉质粘土厚度为 0507 米平均值为 058 米
14、层底标高为-569524 米平均值为-544 米灰褐色软塑含氧化铁少量有机质土质偏软该层土属于中等偏高压缩性土4 粉质粘土厚度为 12320 米平均值为 213 米层底标高为-1289-1125 米平均值为-1194 米棕黄色可塑含氧化铁该层土性质稳定该层土属于中压缩性土该层土中间夹粉土夹层4-1 粉质粘土厚度为 05150 米平均值为 070 米层底标高为-1074-957 米平均值为-981 米灰褐色软塑含氧化铁少量有机质土质偏软该层土属于中高压缩性土5 粉砂各钻孔均未钻透该层最大孔深为 310 米灰褐色褐黄色饱和稍密中密含云母石英该层土分布均匀属于中压缩性土二配套条件本项目拟建地点位于城
15、区建成区中心位置交通便利通信方便供水供电供暖排水等基础配套设施齐全第四章 工程建设方案第一节 工程性质规模本项目为中国运河文化博物馆建筑及相关配套设施建设项目本工程属于大型公共建筑建筑分类为一类建筑工程总建筑面积1494529 平方米建筑高度 225 米主体为地下一层 168080 平方米 地上三层局部四层地下部分建筑面积 1326449 平方米第二节 设计原则及设计理念一 48m一层二层三层 54m四层 48m4 建筑立面设计1 设计中为强调建筑个性突出博物馆建筑的特性采用了大量的实体石材料墙面以隐喻聊城的古城标志建筑光岳楼从而达到稳重大方的效果实体墙上的窗户以中国古典园林建筑景窗作出设计元
16、素并多次采用隐喻手法表达建筑的强烈震撼力和识别性强调建筑的特有个性2 形象处理上运用雕塑感及节奏韵律的处理方法突出设计和谐统一一方面展现了博物馆文化建筑的深刻内涵和文化度蕴另一方面也展现了现代建筑的魅力3 建筑以典型的中性色调雕塑感的立面表达一种久远的历史感和文化特性采用对比的处理方法通过毛石与不锈钢的对比白色铝板与玻璃幕墙材质的对比虚实的对比以及建筑体块的变化体现了现代建筑强烈的时代气息强调建筑材料的对比运用建筑体块的变化以及虚实的对比从而创造出一个充满雕塑感的建筑形体力求突出博物馆建筑本身的特征及强烈的时代感5 装修设计1 屋面材料40 厚 C20 细石混凝土内配 4200 双向构造筋三元乙丙防水卷材20 厚 13 水泥砂浆找平憎水性膨胀珍珠岩预制块 40 厚起坡 i 21 度 851 防水涂料隔汽层浇钢筋混凝土屋面板2 外墙材料1 基座毛面蘑菇石面2 一层二层三层墙面灰白色麻面花岗岩镶贴基层预埋铁箍箍内设 6 纵横钢筋形成网片用
