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1、 XXXXXXXX 工程工程监监理理实实施施细细则则编制： 审核： 审批：XXXX 建设工程监理咨询有限公司二 0 年 月目目 录录一、工程概况二、监理工作依据三、专业工程特点四、监理工作流程1、质量控制流程2、工程材料、构配件质量控制流程3、工程测量控制流程4、钢筋工程质量控制流程5、模板工程控制流程6、混凝土工程质量控制流程7、砌体工程质量控制流程8、屋面工程控制流程9、楼地面工程质量控制流程10、门窗工程质量控制流程11、装饰工程质量控制流程五、监理工作要点1、地基基础工程质量控制要点2、钢筋工程质量控制要点3、模板工程质量控制要点4、混凝土工程质量控制要点5、地下室防水工程质量控制要点
2、6、砌体工程质量控制要点7、屋面工程质量控制要点8、楼地面工程质量控制要点9、装饰工程质量控制要点10、给排水工程质量控制要点11、电气工程质量控制要点六、监理工作的方法及措施一、工程概况一、工程概况1、工程名称：XXXX 工程2、建设单位：XX 房地产开发有限公司3、设计单位：XX 建筑勘察设计有限公司4、勘察单位：XX 工程勘察院5、监理单位：XXXX 建设工程监理咨询有限公司6、施工单位：XX 建筑工程有限公司二、监理工作依据二、监理工作依据1、监理规划2、工程建设标准3、工程设计文件4、施工组织设计、 （专项）施工方案5、 中华人民共和国建筑法6、 建设工程质量管理条例7、 建设工程安
3、全生产管理条例8、 建设工程监理规范 （GB50319-2013）9、 建筑工程施工质量验收统一标准 （GB50300-2001）10、 建筑地基基础工程施工质量验收规范 （GB50202-2002）11、 砌体工程施工质量验收规范 （GB50203-2002）12、 混凝土结构工程施工质量验收规范 （GB50666-2011）12、 屋面工程质量验收规范 （GB50207-2002）13、 地下防水工程质量验收规范 （GB50208-2002）14、 建筑地面工程施工质量验收规范 （GB50209-2002）15、 建筑装饰装修工程质量验收规范 （GB50210-2002）16、 建筑给水排
4、水及采暖工程施工质量验收规范 （GB50242-2002）17、 建筑电气工程施工质量验收规范 （GB50303-2002）18、 电梯工程施工质量验收规范 （GB50310-2002）19、建设工程强制性条文、标准三、专业工程特点三、专业工程特点1、本工程占地面积：10362 平方米，总建筑面积 66201.67 平方米，住宅总建筑面积 52884.31 平方米，总户数 177 户，其中 D4 楼建筑面积 624.38 平方米，住宅占地 142.51 平方米。2、本建筑 D1、D2、D3 楼，地上 5 层，地下 2 层。D4 楼地上 3 层，地下 1 层。A1A5 楼，地上 5 层，地下 1
5、 层。B1、B2，C1、C2 楼，地上 3 层，地下 1 层。3、设计使用年限 50 年，抗震烈度 6 度，屋面防水等级级，防水层耐用年限 20 年，地上耐火等级二级，地下耐火等级一级。4、本工程地下一层为汽车车库及配套用房，设有二个汽车坡道出入口，分为单车道和双车道。单车道最小净宽不小于 4 米，双车道最小净宽不小于 7 米，汽车坡道直坡道坡度不小于开 工 准 备承包单位提交开工申请单监理工程师审查开工申请工序完工，承包单位自检合格承包单位填报工序质量报验单监理人员检查验收工序质量分项、分部工程完成承包单位提报分部分项工程质量验收表监理工程师审查、核验否是是是进行工程施工批 准？质量合格？监
6、理工程师签批工程质量验收单合 格？确认、签署分部分项工程质量验收表15%，设有坡度为 7.5%的缓坡。5、本工程0.000 相对的绝对标高为各栋一层平面绝对标高。四、监理工作流程四、监理工作流程1、质量控制流程：合格合格不合格不合格2、工程材料、构配件质量控制流程：承包单位填报“材料（构配件） 、设备进场使用报验单”监理工程师审核审核质量保证资料到厂家考察必要的抽检试验报建设单位审批建设单位批准承包单位采购合格的材料产品进场、承包单位检查验收并进标示监理工程师对进场材料进行抽检 并核查质量保证书、见证取样送检监理工程师审查签认、同意使用清退出场承包单位另选、 另报有检查结果同意审核结果合格监测
7、结果不合格不同意无3、工程测量质量控制流程：承包单位报送测量仪器及检定证书监理工程师检查检定证书承包单位校测基准点、水准点监理人员复核控制基准点、水准点承包单位制定施工测量控制网方案监理工程师审核施工测量控制网方案承包单位测设施工测量控制网监理工程师监测施工测量控制网建筑物定位、放线及复核承包单位重新修改方案承包单位重新测设控制网通知承包单位将仪器、钢尺送计 量器具鉴定部门鉴定合格检验结果不合格合格结果不合格合格验收结果不合格4、钢筋工程质量控制流程：承包单位提报钢材进场使用报验单监理工程师审查验收、见证取样送检承包单位重新采购、重新报验进场挂牌堆放；钢筋加工制作承包单位检查钢筋制作质量监理工
8、程师检查焊工上岗证：试焊监理工程师检查钢筋焊接情况：取样送检承包单位、监理工程师焊接返工承包单位钢筋绑扎、预埋件验收承包单位、监理工程师返工或整改承包单位签署隐蔽工程验收单监理工程师合格验收结果不合格合格验收结果不合格5、模板工程质量控制流程：审批模板工程施工方案监理工程师轴线、标高、截面的验收监理工程师整改、重新报验承包单位支撑系统、模板的安装、校正及自检承包单位模板体系验收监理工程师整改至合格，重新报验承包单位签认、同意进入下道工序监理工程师合格隐检情况不合格无缺陷有6、混凝土工程质量控制流程：熟悉图纸、审查施工方案监理工程师施工机具准备检查承包单位、监理工程师原材料准备、检验承包单位、监
9、理工程师混凝土配合比试验、审核承包单位、监理工程师返 工承包单位混凝土搅拌、运输、浇捣、养护承包单位拆模：检查混凝土质量承包单位、监理工程师缺陷修补承包单位旁站监理监理人员签认工序质量报验单监理工程师进入下道工序承包单位合格结果不合格7、砌体工程质量控制流程：书面技术交底承包单位砌块、砂浆用材料见证取样检验承包单位、监理人员基层清理、浇水、找平承包单位放线定位、立皮数杆承包单位图纸会审承包单位、监理工程师砌筑施工承包单位检查拉结筋、预埋件位置、数量、规格承包单位、监理人员砌体自检合格，报验承包单位砌体检查验收监理工程师返工、整改承包单位同意、签认砌体验收报告监理工程师对砂浆、砌筑检查监理人员同
10、意结果不同意合格结果不合格8、屋面工程质量控制流程：填写开工申请表、提交施工组织设计、技术措施承包单位审核开工报告，审查施工组织设计、技术措施监理工程师返工处理承包单位质量报验承包单位现场检查、细部构造旁站监理监理人员同意验收监理工程师施工作业承包单位合格验收结果不合格9、地面与楼面工程质量控制流程：熟悉图纸、审查施工方案监理人员基层处理承包单位弹线、测量标高承包单位进行工程施工承包单位验收质量监理工程师同意验收监理工程师监理复核验收返工至合格承包单位同意审核结果不同意合格结果不合格10、门窗工程质量控制流程：熟悉图纸、标准图集、质量验收标准监理人员施工准备、填报开工申请表承包单位审核开工申请
11、监理工程师返工或调换承包单位开工、门窗制作、门窗安装承包单位质量报验承包单位现场检查，并抽样检测监理人员同意验收监理工程师同意结果不同意合格检查结果不合格11、装饰工程质量控制流程：填写开工申请表、提交施工组织设计、技术措 施承包单位审核开工报告，审查施工组织设计、技术措施监理工程师返工或调换承包单位进行工程施工填报工序质量报验承包单位现场检查，并抽样检测监理人员同意验收监理工程师检查施工质量监理人员四、监理工作要点四、监理工作要点（一） 、地基及基础工程质量的控制要点地基及基础工程质量的控制要点1、施工测量的质量控制测量前的准备工作检查测量仪器、钢尺、经纬仪、水准仪等测量器具检定、 1检校其
12、是否合格，以保证其观测精度。校测水准点和校测红线桩。 2建筑施工测量质量的监理任务是监督承包单位将建筑总平面图上所设计的建筑物的位置， 按设计要求， 测设到现场， 正确地定位。 审核测量方案， 确保方案合理、 科学， 以满足工程质量要求， 并用不同方法施测校检施工方的测量结果。校测起始依据、场地平整测量、场地控制网测设、建筑物的定位放线、基础放线、建筑物的竖向控制、建筑物的定期沉降观测，并做好详细记录。2、土方工程的质量控制基坑开挖后，检查基底土是否符合设计和勘探资料， 除了做好检查外， 还要审查承包方提供的挖土方案能否保证满足设计要求和勘探资料揭示的土质条件。土方工程施工前必须进行轴线引测控
13、制，承包单位对现场使用的经纬仪、水准仪进行复查。严格审查挖土方案，重点是审查该挖土方案能否满足设计要求和勘探资料揭示的土质要求。审查挖土单位的分包资质及人员、设备情况和质保体系，督促承包单位做好班组技术交底。检查进场人员与进场设备是否符合施工方案的规定。监督、检查是否严格按照施工方案施工，防止违规作业。对于桩基础，应要注意保护桩身，不得碰撞。基坑土不得扰动，挖至桩顶上 300处应停止机械挖掘，用人工进行挖掘。土方开挖的顺序、方法必须与设计工况相一致，并遵循“开槽支撑，先撑后挖，分层开挖，严禁超挖”的原则。加强基坑监测工作，控制基坑土的稳定。回填的土内不得夹有机质、建筑垃圾和大石块等杂物，基坑内
14、不得有积水，不得在雨天进行土方回填。采用机械回填或车辆将土直接填入基坑，要用人工将土分层铺平，防止每层虚铺厚度过厚或厚度不一。要分层夯实，地下室外墙边无法用机械碾压密实或夯实的，用人工或小型蛙式打夯机夯实，确保干土质量、密实度符合设计和规范要求。不得向分层夯实的填土内直接注水，导致填土含水率过高。要按规定对回填土密实度进行环刀抽样检测。3、基坑降水与排水督促检查承包单位是否按照已经批准的基坑降水与排水施工方案组织实施基坑降水排水工作。详细检查降水措施是否落实， 排水设备是否满足， 应急计划是否制定， 人员是否在岗。降水系统运行过程中应随时检查观测孔中的水位。基坑内明排水应设置排水沟及集水井，排
15、水沟纵坡宜控制在 12。（二）钢筋工程质量的控制要点（二）钢筋工程质量的控制要点1、收集资料要求承包单位按规定向项目监理机构提报项目经理部的相关技术人员、特殊工种人员的上岗证。检查进场钢材的品种、出厂质保资料，焊条合格证。要求承包单位及时将钢筋抗拉、冷弯、 焊接等试验报告报项目监理机构，不 合格者，不得施工。要求承包单位及时向项目监理机构提供其他各种有关的工程资料。2、检查检查人员，设备到位的情况。对有所有进场的钢材，按规定进行抽样复检。在施工过程中检查钢筋的规格、尺寸、数量、间距、锚固、长度、接头设置是否符合设计要求和规范规定：骨架无焊接。 1弯钩的朝向正确。 2每个搭接长度不小于规定值。
16、3点焊接点处熔化金属均匀，无裂痕，烧伤等。 4对焊接头无横向裂缝和烧伤，焊色均匀。 5电渣压力焊接头，焊色均匀，无裂痕和烧伤。 63、加工与安装加强对钢筋的保管，防止钢筋受到雨、雪侵蚀和其他污染。材料堆场应加强管理，各类直径大小不同的钢筋应分类堆放，以免造成混料，影响使用，并确保文明施工。检查钢筋是否曲折，钢筋曲折将导致构件个别截面抗裂度下降，严重的影响截面的承载力，必须利用矫直台将弯折处矫直，对于曲折处圆弧半径较小的“硬弯” ，矫直后应检查有无局部细裂纹，经检查符合规范要求后方可用于施工，矫直后的钢筋不得用于作受力筋。检查钢筋成型后弯曲处是否有裂缝，材料冷弯性能不良或冬季温度较低的情况，均会出现弯曲处横裂缝，如发现有裂缝现象，不得在工程中使用。如发现钢筋有截面扁圆的情况，要用卡尺抽测钢筋直径多点，并与技术标
