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1、 GD220205海海悦悦华华庭庭南南侧侧市市政政道道路路监监 理理 规规 划划编写人编写人：（总监等编写人员签名）（总监等编写人员签名） 审批人审批人：（企业技术负责人签名）（企业技术负责人签名） 广州广保建设监理有限公司广州广保建设监理有限公司年年 月月1目目 录录一工程概况二监理服务的宗旨和工作范围 监理服务的宗旨 监理工作范围三监理工作的依据和内容 监理工作的依据 监理工作的内容四监理工作的方法和措施 质量控制的要点及措施 进度控制的要点及措施 投资控制的要点及措施 加强合同管理 监理设施 安全文明施工的监管 安全监理工作内容五监理工作程序六项目监理机构的组织及岗位职责七监理工作制度
2、工程建设监理人员工作守则 建立监理例会和请示汇报制度 建立监理工作日记制度 旁站监理方案 安全生产监理制度 技术资料管理 公司技术监控与巡视制度八、向建设单位提供的监理报告目录2一、工程项目概况一、工程项目概况11 工程概况海悦华庭南侧市政道路工程位于中山市坦洲镇十四村毗邻界狮南路，交通便利。本工程为海悦华庭南侧规划 20 米市政道路，全长 520.66 米，道路宽为 20 米，路面采用水泥混凝土路面结构。道路西侧起点与已设计道路相交，交叉口控制标高为 2.36 米，东侧终点与界狮南路相交，交叉口控制标高为 2.55 米，其纵坡为直坡，不设竖曲线坡度为 0.036%。横断面设计为：3 米人行道
3、+14 米车行道+3 米人行道。本工程由中山市骏驰房地产有限公司兴建，中山市规划设计院设计，广州广保建设监理有限公司监理，龙光工程建设有限公司承建。二、监理服务的宗旨和工作范围二、监理服务的宗旨和工作范围 监理服务的宗旨建设监理是对工程项目进行目标控制和管理，为保证工程建设达到预期的效益，我们将代表建设单位的利益，从项目目标控制出发，具体组织、协调建设，对项目的工程投资、质量、进度，按照合同进行有效的管理。我方将做到：1按照中华人民共和国法律，维护投资者的正当权益；2应用法律的、经济的、技术的手段，公正行使监理职权；3建立一套高效、可行的项目管理机制，保证建设意图的实施。 监理工作范围受建设单
4、位委托，对本工程的机动车道、人行道和非机动车道等工程的施工准备阶段、施工阶段和保修阶段实施监理。施工准备阶段的监理工作：协调建设单位向各建设主管部门办理各项审批事项，组织施工招标。受建设单位委托参与评审承包单位的资质，协助建设单位与承包单位洽商承包合同。施工阶段的监理，是指建设项目已完成施工图设计、并完成招标阶段工作和签订工程承包合同以后，从审查工程施工组织设计开始，一直到工程竣工验收的整个施工过程实施监理。3保修阶段的监理工作：协助建设单位办理工程竣工及交接工作，对保修期中出现的工程问题，鉴定质量责任并督促修复。上述监理阶段及工作内容，建设单位根据需要对我方委托承担全部工作内容或部分内容，最
5、后按签订的监理合同的工作范围执行。三、监理工作的依据和内容三、监理工作的依据和内容 监理工作的依据1 本建设工程委托的监理合同；2 建设单位与承包单位签订的承包合同；3 建设单位提供的工程施工图及有关资料、文件；4 国家及省市有关的技术规范、标准和规定。 监理工作的内容1 投资控制 审核工程项目各阶段资金使用计划（或资金投放计划） ，并控制其执行； 在项目实施过程中，每月进行投资计划值与实际值的比较，并每月、季和年终提交各种投资控制报表； 对施工、材料及设备作必要的技术审查，以挖掘节约投资，提高项目经济效益的潜力； 编制招标文件和审核合同文件中有关投资的条款； 审核各种工程付款单； 计算、审核
6、各类索赔金； 其他。2 进度控制 本工程项目建设周期总目标的分析、论证； 审核总包单位的工程总进度计划，找出关键线路，在实施过程中重点控制其执行；在必要的时候及时调整总进度计划；4 审核工程各阶段的进度计划，并控制其执行，必要时作及时调整； 审核设计方、施工方和材料、设备商提出的进度计划，并检查、督促其执行； 在项目实施过程中，进行进度值与实际值的比较，并每月提交各种进度控制报表； 其他。3 质量控制 确定本工程项目的质量要求和标准（包括设计、施工、工艺、材料及设备等诸方面） ； 确定、审核招标文件和合同文件中的质量条款； 组织、参与图纸会审和技术交底，必须严格执行工程建设强制性标准和国家法律
7、、法规； 审核材料、成品、半成品及设备的质量； 检查施工质量，做好工程质量的预控，参加重要工序及部位的隐检，核查分部分项工程质量，进行主体结构及竣工预验； 审核施工组织设计及施工技术安全措施； 协助建设单位处理工程质量、安全事故的有关事宜； 协助建设单位确认承包单位选择的分包单位，并审核承包单位的资质及质量保证体系； 其他。4 合同管理 协助建设单位确定本工程项目的合同结构； 协助建设单位起草与本工程项目有关的各类合同（包括设计、施工、材料和设备订货等合同） ，并参与各类合同谈判； 进行上述各类合同的跟踪管理，包括合同各方执行合同情况的检查； 协助建设单位处理与本工程项目有关的索赔事宜及合同纠
8、纷事宜； 其他。5 信息管理5 负责本工程项目各类信息的收集、整理和保存； 向建设单位提供有关本工程项目的项目管理信息服务，定期提供多种监理报表； 建立监理例会制度，整理各类会议记录； 督促设计、施工、材料及设备供应单位及时整理工程技术、经济资料； 其他。6 组织协调 组织协调与建设单位签订合同关系的、参与本工程项目建设的各单位的配合关系，协助建设单位处理有关问题，并督促总包单位协调其各分包单位的关系； 协助建设单位处理各种与本工程项目有关的纠纷事宜； 其他。四、监理工作的方法和措施四、监理工作的方法和措施 质量控制的要点：1 熟悉合同规定的技术规范和标准。2 制定工程质量监理程序，审查承包单
9、位的施工组织设计及施工安全措施。3 检查、核验工程的原材料、半成品、成品及有关设备的质量。4 协助建设单位选择总包单位选择的分包单位，审核承包单位的质量保证体系。5 及时处理工程建设中的质量、安全事故。6 检查施工质量，包括对分部、分项工程和各项隐蔽工程验收及竣工验收。措施：1 施工准备阶段的监理包括：检查进入现场的材料；检查机械设备的数量和生产能力；审查承包单位的开工申请。2 施工阶段的监理包括：对承包单位质量自检系统的监督；对各项工程活动的不间断的跟踪监督检查。特别是路面结构施工、路基碾压、摊铺要进行前程旁站。对管线施工、沟槽回填、人行道及其他工序进行平行检查。对现场围蔽、路面的标示标线、
10、标牌以及信号灯的恢复进行巡视及现场检查。3 安全文明施工的监管；积极做好安全文明施工管理的监管工作，按照国家建设工程安全生产管理条例的规定要求做好安全生产的预控工作，建立安全文明施工的管理制度，6完善对施工组织设计中安全技术措施和专项施工方案的审查，如：深基坑支护的施工方案和措施，以及施工机械设备和施工安全用电措施的审查。施工阶段的安全控制：“安全第一”与“质量第一”是相辅相承的，安全是为质量服务的，质量须以安全做保证。安全控制的措施主要是协助承包单位建立和完善安全生产的制度，并有严格的管理措施，坚持定期与不定期的检查相结合，抓好预控防范工作。4 工程验收阶段的监理主要是根据承包单位的验收申请
11、，逐项进行核验，合格的方予确认。 进度控制的要点：1 根据合同要求，对工程总体进度做出安排。2 检查承包单位编制的工程施工组织设计是否符合合同进度要求，是否确实可行。3 根据经审定的施工进度总要求，分阶段检查分析并进行预测，当实际进度与计划脱节时，及时提醒承包单位，帮助其分析原因，调整计划。4 在项目实施过程中，及时向建设单位提交各种进度报表和工作报告。措施： 工程进度监理的主要工作是：1 审核、批准承包单位的施工进度计划；2 监督承包单位进度计划的实施；3 处理和批准工程进度延期事宜；4 颁发工程移交证书。 投资控制的要点： 1 以施工合同确定的价格为控制依据，监控工程费用，保证支出的合理性
12、；2 严格计量支付程序，认真审查承包单位的支付申请，向建设单位提交支付凭证或支付报表；3 公正处理工程变更和索赔。措施：监理工程师按照合同的有关规定，对承包单位已完成的工程进行计量，根据计量结果，出具证明提请建设单位向承包单位支付工程款项。7【监理程序如图所示。工程计量支付监理程序 加强合同管理承包单位一旦开始执行合同，监理工程师将按合同要求对可能出现的各类问题，及时做出反应并提出处理意见。合同管理要求监理方在具体项目监理中，要制定出完善的管理程序和办法，通过有效的管理对投资、进度和质量进行控制。 监理设施按签订的委托监理合同执行。 安全文明施工的监管积极做好安全文明施工管理的监管工作，按照国
13、家建设工程安全生产管理条例的规定要求做好安全生产的预控工作，建立安全文明施工的管理制度，完善对施工组织设计中安全技术措施和专项施工方案的审查，如施工组织设计，基坑开挖支护、道路导解疏通方案等。安全监理工作内容7.1 认真审查施工企业的施工资质，包括施工单位企业资质、安全生产许可证是否合法总监理工程师审批监理工程师审查支付款项建设单位：审核驻地监理：复核付款申请承包单位：提出付款申请现 场 材 料工程师的各类证明工 程 质 量支 付 条 件现 场 材 料NNNNYYYY8有效，人员(管理人员、特殊工种)资质、设备安检证是否合法有效，应急救援预案和安全防护措施费用使用计划等。如果总承包单位或其他经
14、公开招标确定的分包单位，其资质已由建设单位或招标代理机构在招标阶段进行了审查，进场后只需把相关资质提交给监理备案。对其余分包单位的资质资料，监理应审查其是否符合相关建设管理规定，是否符合实际建设工程的要求。7.2 认真审查施工组织设计和专项施工方案包括：土方开挖；临时用电；消防防火；拆除旧桥；设备吊装等，重点审查其是否有施工单位(企业法人)技术负责人签字，安全保证体系、安全技术措施、安全施工措施是否符合工程建设强制性标准等。要求施工单位提交切实可行的突发事故应急方案并严格审查。对于这些审查，监理工程师均应有书面审查意见。7.3 认真审查工程开工条件。对不符合开工条件的(如规划许可证、施工许可证
15、不全，施工单位项目经理不到位、专职安全员不到位、无施工方案等)，监理应明确表明不同意开工，并应以书面形式作出说明，将审查意见送达建设单位备案必要时向有关主管部门报告。7.4 监督施工单位安全保证体系正常运行。施工单位应做到安全生产责任制等制度健全，有安全操作规程，配备必要的安全防护器材、器具，有安全教育、安全交底、安全培训的资料。施工单位（般为总承包单位）须定期（一般每周）组织安全生产检查，发现问题及时整改，并将安全检查周报报送监理。7.5 依据法律、法规和工程建设强制性标准对建设工程实施监理。建筑材料、建筑构配件、设备等符合设计和规范要求，验收手续齐全；各工序验收手续完整齐全：发生变更的，变更手续齐全。在监理过程中，监理不得有违反设计和规范的瞎指挥、乱指挥行为。7.6 发现存在安全事故隐患的，应当及时要求施工单位整改：情况严重的，应当要求施工单位暂停施工，并及时报告建设单位。 “要求”一般应以：书面形式（广东省建筑施工安全管理资料统一用表 AQ2.14.25）下达。监理应要求施工单位书面回复并检查整改完成情况。7.7 施工单位拒不整改或者不停止施工的，或存在重大安全事故隐患的，应及时向有关建设
