《项目开发合作框架协议(修改)1》由会员分享，可在线阅读，更多相关《项目开发合作框架协议(修改)1（7页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、1编号： #市人民政府市人民政府与与xxxx 投资有限公司投资有限公司 之之#航空城项目航空城项目合作开发框架协议合作开发框架协议二零一零年六月二零一零年六月2#航空城项目合作开发框架协议甲方：#市人民政府 地址：负责人：经办人：电话：乙方：xx 投资有限公司地址：法人代表人：电话：鉴于：甲方是 ，为发展地区经济，拟对#市航空城进行开发；乙方是根据中国法律成立并有效存续的有限公司，具有对航空城开发建设的资金等方面的实力。经甲乙双方友好协商，现就#市航空城项目建设开发订立本框架协议。一、合作开发目的一、合作开发目的为推动#省#地区实现跨越式发展、打造#地区经济增长极，同3时充分发挥#地区独特的地
2、缘优势，推进城市土地资源、基础设施、公用事业加快建设，促进#市经济平稳较快发展，甲方充分利用乙方的资金等优势对航空城项目进行开发，实现双方互利共赢。 二、项目开发宗旨二、项目开发宗旨乙方按照“政策主导、市场运作”的原则开展项目运作，按照经营城市区域战略的总体部署及要求，以经营带动建设，以建设拉动城市经济发展，运用市场机制和融资渠道，建立多元化的城市建设、开发、融资渠道和投资格局，为#市泛#经济开发区域发展注入发展活力，构建强大的发展平台；强化乙方在#市经济建设中的参与度，提升竞争能力，为#省#市发展成集旅游、休闲度假、航空培训及高新技术产业发展等多功能区位城市注入强大的发展活力。三、项目开发步
3、骤三、项目开发步骤1、甲方指定乙方负责位于#省#市航空城及 等区域的全面开发，在符合相关市政规划的前提下，乙方对所开发区域进行整体设计及相关建设。2、从本协议签订之日起 年内，甲方依法定程序，使乙方获得位于 共计 10000 亩的土地，并协助甲方将上述土地使用权过户至乙方名下。本协议签订之日起 日内，甲方应依法定程序使乙方先行取得2000 亩土地，并将土地使用权过户至乙方名下，由乙方进行开发建4设。剩余 亩土地使用权由甲方依法定程序分阶段在 2-3 年内，使乙方获得并将其过户至乙方名下，由乙方依法取得开发权。3、乙方在获取土地使用权后，分阶段制定项目的详细规划，对开发项目所涉及的园林种植、环保
4、等予以综合考虑。4、乙方根据航空城的整体规划，逐步进行开发。5、乙方通过自身的融资渠道，引入开发 区域所需的相关资金。6、乙方可通过在#市设立开发公司的形式，作为合作开发项目的相应平台。7、乙方在土地使用权过户至乙方名下之日起 年内，将相关土地使用权出让费用逐步支付给甲方或法律规定的第三方。乙方支付的国有土地使用权出让费用包括但不限于以下费用：土地使用权出让金、土地征地补偿费、征地管理费、契税、印花税、过户交易税、土地增值税、营业税、教育费附加、城市维护建设税、防洪费、测量费、评估费、过户交易手续费等所有税、费，以及该宗地国有土地使用权依法过户至乙方名下前依法应由乙方缴纳的所有其他费用。四、项
5、目开发的功能区域定位四、项目开发的功能区域定位根据甲方近期发展需要和乙方的重点投资方向，乙方拟就航空城相关项目进行综合开发：51、针对#省泛#经济圈旅游开发区域的特点，#航空城的开发以航空运输及航空培训为主导产业，有侧重地培养与其相关联的高新技术产业、服务业等相关产业群，由此形成多元化、集约化的规模经济，最终形成有集聚效应和扩散效应的生产、生活综合体，以此带动航空城及周边地区经济的发展，使航空城的经济空间和地域空间得以强化和扩张，从而推动航空城的城市化进程。2、利用航空城的区位优势所延伸发展的商务贸易、旅游博览、办公会务、文化娱乐、教育科研等产业，进行相关的商贸展览和生活居住等项目开发。五、双
6、方的权利与义务五、双方的权利与义务1、甲乙双方依本框架协议的约定进行项目合作开发，并就合作具体内容签订合作协议书。2、甲方保证依据法定程序，使乙方获得本协议约定的土地使用权。3、甲方保证不将该项目所涉地块全部或部分出售、转让、出租或以其他方式交予任意第三方。4、甲方承诺：乙方依本协议第三条第 2 款所取得的土地使用权，甲方保证乙方以不高于 万元/亩的价格取得，并按照项目区域内不同的开发功能，给予乙方相应的优惠价格。同时甲方保证按照#省#市最优惠的招商政策对乙方在土地项目开发中给予大力扶持。5、乙方应按本框架协议的约定及时向甲方支付土地使用权出让费用并进行开发建设。6六、保密六、保密自本协议签订
7、之日起，协议任何一方对协议的全部内容、方式、方法及因签署本协议或履行本协议而获知的对方的任何商业秘密均应当严格保密。未经对方书面许可，任何一方不得将其获得的对方的任何信息及本框架协议的内容泄露给任意第三方。保密义务自信息获知之日起持续有效。七、本协议书的生效及其它七、本协议书的生效及其它1、本框架协议为双方合作的意向书，具体开发内容以双方或政府的合法授权方与乙方签署的正式协议为准。2、本框架协议签订之日起 内，无论何种原因导致甲乙双方或政府的合法授权方与乙方未能根据本框架协议签署相关土地开发协议或相关项目开发协议书，则本框架协议自动失效。3、本框架协议自双方代表（或授权委托代理人）签字并加盖公章之日起生效。协议在执行期间如因国家和#市有关政策、法规变动或其他原因需做出变动时，双方应本着友好、坦诚、互谅的态度对相应条款做出必要的调整和补充。4、本协议签订后，双方可就其它需要操作的内容签署相关协议，作为本协议的构成部分。5、本协议一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。（以下无正文）7（本页无正文，为本框架协议双方的签署页）甲方（公章）：法定代表人或授权代表人：乙方（公章）：法定代表人或授权委托人：签约日期：2010 年 月 日签约地点：
