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1、1XXX 外装饰建设工程外装饰建设工程 施工合同书施工合同书建设方：建设方：X 总包方：总包方：X分包方：分包方：X 2015 年 04 月 10 日2XXXXX 外装饰建设工程外装饰建设工程施工三方协议书施工三方协议书建设方：建设方： X总包方：总包方：X分包方：分包方：X甲方与总包方共同委托分包方承包 X XXXXXX 外装饰工程。根据中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国建筑法及有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，则充分共同协商，三方一致同意签订以下各项条款，以此共同遵守并执行。第一条第一条 工程概况工程概况工程名称：- XXXXX XX 工程地点： XXXXXXX
2、第二条第二条 工程内容： X XXXXX X 第三条第三条 承包范围： 包工包料、图纸设计、审核 第四条第四条 开、竣工时间开工时间： X 竣工时间： X 第五条第五条 合同价款合同价款本合同价款金额为人民币（大写） X XXX （￥ X XXX X 元） 。3第六条第六条 工程工程/ 第七条第七条 建设方的职责建设方的职责1 负责规范要求的设计施工图纸（含电子文件） ，并组织分包方、总包方和设计、监理等单位进行图纸会审和设计交底。2 建设方（监理）负责协调分包方与总包方之间的工作配合。3 建设方负责协调总包方、分包方配合包括临时用水用电、施工场地、人员的住房、库房、办公用房、塔吊及脚手架的等
3、使用4 甲方根据总包方的通知参与工程验收。第八条第八条 总包方的职责总包方的职责1 总包方负责对总体工程进展的控制与把握，并负责对施工现场的整体综合管理，必须对所有分包方的工作进行统筹、管理、配合、协调。2 总包方有权对分包方的设计行为、技术方案、材料质量与标准进行审查，对分包方的施工质量、工期、安全文明施工和现场配合工作等进行指导和监督。3 总包方负责对施工现场进行管理，并组织对整个工程的竣工资料进行整理、汇总、归档工作。4 总包方负责免费向分包方提供施工过程中所需的用水、用电及施工场地。5 总包方负责免费向分包方提供工程施工过程中人员的住房、库房及办公用房。6 总包方协助为分包方对施工现场
4、各类材料的运输。7 总包方负责免费提供脚手架给分包方使用。8 总包方还负责其它一切协调配合工作，包括提供水平线、垂直线等工作。9 总包方有权对分包方的施工进行综合管理，对不符合要求的有权拒绝接受。10 总包方可以与分包方协商，建议更换其认为不称职的项目经理。11 总包方负责组织验收，并通知甲方和监理。4第九条第九条 分包方的职责分包方的职责1 分包方应负责自行工程整体的设计、供货与施工，包括提供所有有关人员、材料、设备和工程管理，并对所有有关质量、进度、安全和施工协调等方面负责。2 分包方组织较强的项目经理班子，完成本合同约定的义务。3 分包方进场后十天内，须向监理工程师和总包方提交本合同项下
5、工程详细的施工组织设计和总进度计划，分包方的进度计划应根据总包方的网络计划编制，并应包括各项材料和设备的具体进场计划。4 分包方应在每月二十五日前向甲方、监理、总包方报送下月施工计划、本月完工程量月报，5 分包方在工程开工后 15 天内必须提交甲方材料进场时间、完成时间、施工进度表经甲方、监理和总包确认后执行。 6 分包方应按规范的要求进行材料、产品的性能、技术指标等方面的试验检测，并提供检测报告和技术资料文件给总包方。7 分包方应按施工图纸、图纸会审纪要、设计修改（变更）通知单和国家现行验收规范作好自检工作。8 分包方应做好施工记录、隐蔽工程记录、汇集施工技术资料作为交工文件移交总包方。9
6、分包方应负责安装产品保护工作，并与总包方协调解决存放场所，及材料运输道路尽量减少二次搬运。10 分包方应与总包方协商，根据工程实施情况在工地预留足够空间进行幕墙现场安装。11 分包方在安装过程中应采取相应措施，避免其它现场工程受到损坏。12 分包方必须严格按照设计图纸和甲方的要求施工，未经甲方许可不得擅自修改。13 分包方必须严格按照设计、国家现行验收规范和质量评定标准、行业标准进行施工，保证施工质量在验收时一次通过。14 分包方在施工期间，须做好与其他分包商的配合协调工作。15 分包方应在工程竣工时提交工程竣工图纸。5第十条第十条 验收验收工程完工后，分包方通过自检认为工程具备竣工验收的条件
7、，应于竣工验收前十五天向监理及总包方提供二套完整资料和完工验收申请报告。由甲方组织、总包方、监理、设计参加验收，验收合格后，签发幕墙子分部工程质量验收单。同时，幕墙工程移交甲方管理。第十一条第十一条 现场签证、设计变更现场签证、设计变更1 施工过程中分包不得对原工程设计进行变更，因分包方擅自变更设计发生的费用和由此造成的直接损失，由分包方承担，延误工期不予顺延。2 分包方在施工提出的合理化建议涉及到对设计图纸或施工组织设计的更改及对材料、设备的换用，必须经甲方、总包方和监理同意后方可调整单价。第十二条第十二条 工程量确认及工程进度款支付要求工程量确认及工程进度款支付要求1 分包方应在每月 25
8、 日前将已完工程预算报送监理工程师，监理工程师（业主代表）在三日内审核完毕。a)甲方于每月末支付本月工程进度款；b)甲方、监理和总包方需及时确认变更洽商，变更洽商所涉及的工程款也需按月支付。 第十三条第十三条 合同价款及结算办法合同价款及结算办法1 价款结算：按招标文件及分包方投标承诺书进行结算。2 竣工结算要求：分包方应向及时甲方提供完整的结算资料，甲方在收到结算资料后 14 天内给予确认。3、 工程款支付：合同签订后一个星期，甲方应向分包支付合同工程款的30%；以后每月按期支付进度款的 55%；幕墙大面完成支付到合同价的 90%；工程结算完成，支付到结算款的 97%，余款在一年保修期结束后
9、付清。第十四条第十四条 工程分包工程分包合同约定由分包方施工的工程项目，未经甲方及总包方同意，分包方不得6将工程再次分包给第三方。第十五条第十五条 不可抗力不可抗力1不可抗力的认定标准，依照国家有关规定判定。2不可抗力因素出现，分包方应立即采取措施并向总包方通报受灾，在上述不可抗力引起的损害终止后三日内向总包方报告情况和清理、修复的费用，若灾害呈间歇形式继续发生，分包方应每隔三天向总包方报告一次灾害情况，直接到灾害结束。第十六条第十六条 工程售后服务工程售后服务1工程资料：本工程竣工后，分包方向总包方提供 3 套完整的竣工图纸及所有的竣工资料文件。2免费质保期：本工程的免费质量保证期为验收合格
10、之日起一年。3定期回访及定期维护保养：质保期内分包方将采用定期电话、信函和实地回访等方式，对整个工程的情况进行检查。第十七条第十七条 索赔索赔甲方、总包、分包三方因履行合同产生的索赔事宜，应于索赔事件发生后7 天内以书面形式通知其它各方，并提供相关书面证据。第十八条第十八条 合同生效与终止合同生效与终止本合同自甲方、总包、分包三方法定代表人或委托代理人签字并加盖法人印章后生效，至办完工程交接和竣工结算后，除有关保修条款及双方约定的补充协议仍生效外，其它条款即告终止，保修期满后，有关保修条款终止。第十九条第十九条 合同争议处理合同争议处理7在本合同的履行过程中发生争议，三方应友好协商解决，三方均
11、有权向工程所在地有管辖权的人发法院起诉；同时不涉及争议的合同条款，甲方、总包、分包三方均应继续履行，保持施工连续，保护好已完工程。第二十条第二十条 合同份数合同份数本合同正本一式三份，由甲方、总包、分包三方各持一份，副本六份，甲方、总包、分包三方各持二份。第二十一条第二十一条 其他其他 本合同未尽事宜，三方另行签订补充协议解决，补充协议的内容与本合同具有同等法律效力，如两者有矛盾时，按时间顺序以最晚签订的补充协议为准。以下无正文8单位名称（签章）法定代表人电话开户银行建设方帐号单位名称（签章）法定代表人住所（通讯地址）电话开户银行总包方帐号单位名称（公章） 年 月 日法定代表人住所（通讯地址）电话开户银行分包方帐号单位名称（签章）法定代表人电话开户银行建设方帐号单位名称（签章）法定代表人住所（通讯地址）电话开户银行总包方帐号单位名称（公章） 年 月 日法定代表人住所（通讯地址）电话开户银行分包方帐号4
