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1、验收房时的多个小窍门验收房时的多个小窍门 手把手教你买手把手教你买 房子房子2012 年 07 月 30 日 09:12 腾讯论坛我要评论(13) 字号：T|T 买了房子领了钥匙就要验收房子的，而验收商品房质量的时间却是少之又 少，所以您验收的时候就要非常的注意了。一般的情况下，毛坯房的质量通常 在如下地方出现质量问题：1、塑窗及塑钢门；2、墙面、地面和棚面；3、水管 线及阀门；4、防盗门；5、电盒；6、电表、水表和燃气表的底数。验收新房时应该带的工具：小锤子一把、米尺、矿泉水若干瓶、细线、钉 子一枚、带插销的灯头、笔和纸。详细过程：详细过程：塑钢窗和门是最最容易出现质量问题的，所以验收的时候
2、应该作为重中之 重。1、窗或门是否有掉肉、裂缝的地方。2、窗框或门框连接处密封应该严密、不该透亮。3、玻璃是否有裂缝。4、密封条长度适中，是否老化变形，压条是否结实、牢固。5、两层玻璃之间是否有水气，如果有则代表两层玻璃之间密封不严。6、窗或门开启要灵活，关闭时不应有缝隙或透风的现象。7、窗是否漏水，可拿若干瓶矿泉水做试验。8、防盗门门锁、把手是否灵活、牢固，防盗门表面是否有划痕，安装是否 牢固、不偏不歪。墙面、地面和棚面一般不会出现质量问题，可一旦出现就是大问题，所以墙面、地面和棚面一般不会出现质量问题，可一旦出现就是大问题，所以 不要轻心以对：不要轻心以对：1、墙面、地面和棚面是否平整，可
3、用拉线的方式测量。地面的高低差如果 大于 3CM 则不合格，棚面大于 2CM 则不合格，墙面大于 1CM 则不合格。2、用钉子在墙面、地面和棚面的表面划几下，看沙浆的强度是否到位。如 果划出很深的划痕，则不合格。正常的情况下应该划出一条没有深度的白印。3、墙面、地面和棚面有些许裂缝是正常的，尤其是地面，但不能太多。4、用小锤子在墙面、地面和棚面上敲一敲，听一听是否有空鼓的声音。如 果空鼓的面积大于 20 平方厘米则不合格。5、看地热管是否高出地面，高出的不合格。6、卫生间的地面是都会做防水处理的，所以要把地漏堵上，再把水龙头打 开，让水铺满卫生间室内的地面，看是否有大量气泡冒出。（当然，做这项实 验之前首先要确定楼下是否已经装修或正在装修，要不漏到楼下可就惨了。） 坚持 24 小时到 72 小时（最少是一天），然后去楼下的卫生间查看棚面是否被 阴湿。7、下雨过后一定要去新房看一眼，看墙面和棚面是否漏水。8、用米尺丈量房间各个部位的尺寸，看是否合乎要求。
