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1、项目周边楼盘住宅价格走势项目周边楼盘住宅价格走势上城国际（电梯房、洋房、别墅）上城国际（电梯房、洋房、别墅）销售时间销售时间销售套数（套）销售套数（套）销售面积销售面积(m2)销售均价销售均价（元（元/m2）2011 年27036833.8642342012 年 1 月3383.1338642012 年 2 月440639002012 年 3 月121459.7937262012 年 4 月202742.664337.52012 年 5 月232849.023982.252012 年 6 月1009561.233896.342012 年 7 月829157.394400.62012 年 8 月
2、12914702.683734.49雅士林雅士林.欣城目前主推高层电梯房产品，面对年初市场陷入低潮，项目出现滞销的情况，在欣城目前主推高层电梯房产品，面对年初市场陷入低潮，项目出现滞销的情况，在 4 月份月份 推出了一系列的优惠活动：限量房源推出了一系列的优惠活动：限量房源 85 折折 起价起价 3300 元元/，并，并 27#、28#、29#电电 梯房源梯房源 94-140户型一次性户型一次性 85 折，三天内签约优惠一个点折，三天内签约优惠一个点 ，按揭，按揭 87 折，三天内签约优折，三天内签约优 惠一个点。惠一个点。5 月份组织了大型团购和特价房源限量活动，紧接着六月份开盘，迎来了一个
3、月份组织了大型团购和特价房源限量活动，紧接着六月份开盘，迎来了一个 销售的高潮。合理的市场定价及丰富的产品类型，以大盘的配套优惠，取得了良好的市场销售的高潮。合理的市场定价及丰富的产品类型，以大盘的配套优惠，取得了良好的市场 效应，延续了热销的趋势。效应，延续了热销的趋势。凯旋名门（电梯房、楼梯房）凯旋名门（电梯房、楼梯房）销售时间销售时间销售套数（套）销售套数（套）销售面积销售面积(m2)销售均价销售均价（元（元/m2）2011 年28435146.7131262012 年 1 月6764.683215.632012 年 2 月673535082012 年 3 月21251834312012
4、 年 4 月6701.653268.872012 年 5 月91144.553761.192012 年 6 月6754.3635942012 年 7 月7891.463502.442012 年 8 月91167.373414.56大汉大汉 希尔顿（电梯房）希尔顿（电梯房）销售时间销售时间销售套数（套）销售套数（套）销售面积销售面积(m2)销售均价销售均价（元（元/m2）2011 年 2012 年 1 月312966.563563.42012 年 2 月551336572012 年 3 月1123.1936582012 年 4 月2178.653787.972012 年 5 月2183.6838
5、83.52012 年 6 月3333.244027.912012 年 7 月2178.654098.122012 年 8 月5506.73942.7中瑞中瑞 曼哈顿花园（电梯房、复式跃层洋房）曼哈顿花园（电梯房、复式跃层洋房）销售时间销售时间销售套数（套）销售套数（套）销售面积销售面积(m2)销售均价销售均价（元（元/m2）2011 年69486480.4939782012 年 1 月3383.1338642012 年 2 月896841542012 年 3 月192066.233881.192012 年 4 月293145.274246.122012 年 5 月263114.964290.6
6、92012 年 6 月546501.814318.122012 年 7 月536335.84233.72012 年 8 月434607.714204世贸广场世贸广场(洋房、别墅洋房、别墅)销售时间销售时间销售套数（套）销售套数（套）销售面积销售面积(m2)销售均价销售均价（元（元/m2）2011 年14722846.7454772012 年 1 月1194.075083.992012 年 2 月695450942012 年 3 月8879.784413.172012 年 4 月91294.64654.172012 年 5 月81052.684540.352012 年 6 月91023.3143
7、07.712012 年 7 月91056.614145.172012 年 8 月81143.836352.39文化园（电梯房）文化园（电梯房）销售时间销售时间销售套数（套）销售套数（套）销售面积销售面积(m2)销售均价销售均价（元（元/m2）2011 年16217929.9734752012 年 1 月3383.1338642012 年 2 月15170735112012 年 3 月212363.943531.022012 年 4 月586860.983497.632012 年 5 月698372.963490.322012 年 6 月374446.093568.82012 年 7 月374543.73395.482012 年 8 月131586.483577.87项目综合评分项目综合评分综合综合 评分评分冠都冠都 现代城现代城雅士林雅士林 欣城欣城耀江耀江 花园花园融冠融冠 水映豪庭水映豪庭北城北城 明珠明珠银源银源 春天春天蒸水蒸水 一号一号自然环境自然环境 市政配套市政配套 区位形象区位形象 项目规划项目规划 户型产品户型产品 产品价格产品价格 销售情况销售情况 星数星数26242529242421
