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1、国土资源知识百题问答黄石市国土黄石市国土资资源局源局二二 O O 九年四月九年四月前 言为方便社会各界人士及时准确快捷地掌握国土资源法律法规政策，依法保护公民国土资源合法权益，科学配置国土资源，有效保障经济社会发展，值此第 40 个世界地球日来临之际，黄石市国土资源局组织甄别遴选了黄石市国土资源百题知识问答及有奖问卷。现将相关百题知识印发，便于广大人民群众查询，确保党和国家对国土资源管理的惠民政策深入基层，促进依法维权。黄石市国土资源局局长、书记吴风雨二 OO 九年四月八日主 编：吴风雨编 委：李显清 詹先祥 熊和清 叶长青龚珍奇 陈长虹 瞿新国 刘建武阮福忠 王文九 陈世华 程良豪周 莹 乔
2、宇金 刘 进目 录一、重要提示（1）1、为什么已领取了房屋产权证 ，还需要申办国有土地使用证？.（1） 2、土地登记办证到什么机关办理？（1） 3、土地登记资料的真实性由谁负责？（1） 4、土地登记能否办到未成年人名下？（2） 5、转让房地产如何办理土地登记？（2） 6、发现土地登记有错误怎么办？.（2） 7、解放初期持有的地产所有证，现在是否有效？.（2） 8、接受土地调查的土地使用者有哪些义务？.（2） 9、土地使用权转让有那些类型和条件？.（2） 10、土地使用权转让过程中需要注意哪些事项？（3） 11、基本农田“五不准”是什么？（3） 12、十七届三中全会对征地制度改革提出了哪些明确要
3、求？（4） 13、什么叫低丘岗地改造？.（4） 14、什么情况下需地价评估？.（4） 15、矿产资源属谁所有？（5） 16、矿山地质环境恢复治理备用金如何收存？（5） 17、我市常见的地质灾害有哪几种？如何分布？（5） 18、常见的地质灾害发生有哪些前兆？（5） 19、如何躲避地质灾害？（6） 20、什么是大震预警现象呢？（7） 21、避震要点有哪些？（7） 22、震中区的避震方法有哪些？（8） 23、居住楼房怎样避震？（8） 24、在学校怎样避震？（9） 25、地震时遇到特殊危险怎么办？（9） 26、地震时被压埋怎么办？（9） 27、地震后科学的救助方法有哪些？（10） 28、地震能预报吗？
4、（10）二、疑难解答（11）29、为什么要办理土地登记？（11） 30、有哪些情形不能办理土地登记？（11） 31、哪些土地可直接办理注销登记？（13） 32、如何进行土地初始登记？（13） 33、如何申请注销土地登记？（13） 34、如何进行变更土地登记？（14） 35、土地变更登记的范围有哪些？（14） 36、什么是土地他项权利？（14）37、土地他项权利如何登记？ .（14） 38、土地证书有什么作用？ .（15） 39、哪些土地不能办理抵押？ .（15） 40、什么是楼面地价？ .（15） 41、什么情况下可无偿收回土地使用权？ .（15） 42、哪些用地必须要经过招标、拍卖、挂牌方式
5、出让？ .（16） 43、哪些主体可以参加国有土地使用权的招标、拍卖和挂牌交易？ .（16） 44、国有土地使用权出让最高年限如何确定？ .（16） 45、国有建设用地有偿使用方式有哪些？ .（16） 46、对出让经营性用地改变土地用途、容积率等土地使用条件如何办理审批？ .（17） 47、农用地转为建设用地的应当符合什么条件？ .（17） 48、农村村民住宅建设用地如何审批？ .（17） 49、不具备宅基地申请条件的有哪些？ .（18） 50、宅基地收回的条件是什么？ .（19） 51、农村村民在原宅基地内建住宅是否需要经过批准？ .（19） 52、农村村民的哪些行为属于宅基地违法行为？ .
6、（20） 53、对非法占用土地行为的如何处罚？ .（20） 54、临时用地有哪些使用规定？ （21） 55、征收土地和征用土地有什么区别？ .（21） 56、征收土地的程序是什么？ .（22） 57、被征地农民安置有那些途径？ .（23） 58、界址调查勘定的步骤？ .（24）59、征用土地前，为什么要进行土地测量？ .（24） 60、违反矿产资源法规的哪些情形应从重处罚？ .（25） 61、什么是矿产资源有偿使用？ .（25） 62、矿产资源补偿费的计征依据是什么？ .（25） 63、探矿权、采矿权可以转让吗？ .（25） 64、擅自转让探矿权、采矿权应承担何种法律责任？ .（26） 65、
7、采矿权人开采矿产资源应承担哪些义务？ .（26） 66、采矿权人被吊销采矿许可证，几年不得再申请采矿许可证？ （27） 67、无证开采应承担何种法律责任？ .（27） 68、哪些地区禁止开采矿产资源？ （27） 69、越界采矿应承担何种法律责任？ （28） 70、采矿权人应履行哪些矿山环境保护的义务？ .（28） 71、采矿权人不履行备用金缴存制度的如何处理？ .（28） 72、哪些信访事项国土资源部门不予受理？ .（28） 73、信访事项应当自受理日起多长时间办结？ .（29） 74、什么叫“问责制” ，在土地管理中出现哪些情形可能导致问责？ .（29） 75、地方政府在土地管理中应该承担哪
8、些职责？ .（30） 76、地方政府在矿产资源管理中应当承担哪些职责？ （31） 77、我国中华人民共和国刑法规定了哪几种土地犯罪和矿产资源犯罪？ .（32） 78、卫片监测有哪些特点？ .（32） 79、国家开展土地卫片执法检查有哪些要求？ .（33）三、办事指南（34）80、土地登记发证程序怎样？ （34） 81、单位办理商品房土地使用权登记发证应提交什么资料？ .（34） 82、个人办理商品房土地使用权登记发证应提交什么资料？ .（34） 83、房地产开发商商品房分割登记需哪些资料？ .（34） 84、办理房改房土地登记发证应提交什么资料？ .（34） 85、办理土地使用权转让登记应提交
9、什么资料？ .（35） 86、办理继承土地使用权登记发证应提交什么资料？ （35） 87、判决裁决的土地使用权如何过户？ （35） 88、挂牌出让国有土地使用权的程序是什么？ （35） 89、国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让时应提交哪些资料？ （36） 90、土地评估结果备案时应提交哪些资料？ .（36） 91、新办矿山申请采矿许可证需要提交什么资料？ （36） 92、采矿权审核审批的工作时限是多少？ .（37） 93、采矿权审批类型和办理程序是怎样的？ .（38） 94、采矿权人在缴纳矿产资源补偿费时，应同时提交哪些资料？ （38）四、明白收费（39）95、土地登记收费标准和收费依据是怎样
10、的？ （39） 96、收取矿产资源补偿费依据标准是怎样的？ （39） 97、土地勘测收费的依据和标准是怎样的？ .（39） 98、采矿权登记收费标准是多少？ （39） 99、矿山地质环境恢复治理备用金计算标准是怎么规定的？ .（40） 100、黄石市城区基准地价标准是多少？（40）五、百题问卷（41）黄石国土资源百题知识问答(正文）一、重要提示1、为什么已领取了房屋产权证还需申办国有土地使用证？答：首先，完整的房地产权利包括房屋所有权和土地使用权两个部分。其次， 房屋产 权证和国有土地使用证分别确定两种性质不同的权利。 房屋产权证确定的是房屋 及其他建筑物、构筑物的所有权，是一种相对永久性的权利；国有土地使用证确定的 是土地使用权，是有年限规定的
