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1、领跑未来新生活站于本 NS筷斯宫销传播顾问机构2005年1月 本SS s 十2|: 公关传播策略: 公关活动方案: 关于伯乃斯: 我们的服务 SN第一部分， 前言全2目的顺利销售，更好的提升金地集团品牌，特作此 疏全而提出本项目的市场定位及营销方向，并以此制定项目的公关传播策略，及着重在公关活动方面提交初步的方案。下本方案最后将简单介绍我们伯乃斯及即将为金地集团客户提供的增值服务 第三部分: 背景分析 下太金地集团奉行“扎扎实实铸造精品”的产品主义观点，强调楼盘本妇金地集团认为品牌形象主要由整体实力、建筑质量、企业信誉、人妇金地集团的形象，是非常值得信赖的一家企业。金地企业的个性，“可以形容是
2、中年成熟男人。其目标是能够成长为中国大型的房产AS=妇金地集团于2001年!年4月12日成功上市，从此进入房地产开发与人元，淖资产达25-61亿元。点译:、金地集团是一家具备很深厚企业文化的企业，其品牌知名度高并且具备鲜明的品牌个性作为上市企业，市场宣传效果不仅有助于实体产品的销售，更大作用二是促使上市企业良性运作;才 其中公关宣传是最为有效的市场传播方式= 攻 1友深圳金地先后开发了金地花园、金地海景花园、金地于园、金海湾花园、犀堤湾 ，更在2004年的深圳市场刮起一场“香蜜山旋风”。其品牌在深圳具有很高的号召力。在深圳，目前开发的除_ ”， 梅陇镇项目外，还有皇岗的渔农村改造项目。、 下深
3、圳金地在金地的结算面积中占46%的比重，这说明了深圳金地一人在整个金地棋局中的重要性。 慌3南米ss点评 将了村需目人为深圳金地车做两年的项目， 12金地集团珠三角的首场战役。面对梅陀镇项目，深圳金地应该要 ER 梅陀镇项目概况妈梅陇镇项目位于龙华二线拓展区东北侧，北临布龙路与锦绣江南相望，2和放下=有和和女梅陇镇占地13. 6万m2，容积率3. 08，可销售总建筑面积约42万m2其中住宅40. 7万m2，商业配套1. 2万m2) 。小区由11-18层的小高层和24-33，、 层的高层建成组成的，共4000多个单位。其中项目一期占地约5万m2，、建筑面积近15万m2，由7栋11一24层的小高层
4、、高层组成，共有1200多让二这帮雪| LEE 项目总商业配套约1. 2万m2) ，3200 m2的幼儿园等配套。、 妇建筑设计的采用现代主义的理性方式，追寻技术美与人性化的和谐统一，简约、洗练、纯粹的纯净主义风格。友其商业街将成为龙华的高品味商业街。女其特色是“新、奇、特 在建筑、环境、公 公共会所以及前广场等方面RN 比如园林里设计了一个“空中游泳池”。梅了镇将 人友优势: 位于深圳新城市区龙华片区的中心地带。地块周边环境较为良好，地块较为规整，交通条件良好。大型住宅小区，配套完善，生活气氛浓郁。产品具有创新性，户型特点突出，面积敞大每适。开发商实力雄厚，具有较高的品牌号召力。本本二生生二
5、于证这 全 区吉和台E生2主攻汪汪率机遇:地铁4号线、高速铁路、城市轻轨的开通将拉近龙华与香港、东莞、广州以及大珠三角的交通距离。火车站迁址龙华，华南国际物流中心的落户等市政利好。房产价格稳步上扬，需求是盛。冯威肪; 周边及片区内有众多竞争楼盘，竞争较为激烈。 产品面积相对竞争对手要大如果还实行高价的话将导致产品总价高，降_”低市场容量。 梅万只的开通会降低楼盘价信- 特别是路边单位。 让友做一个有理想的梅陇镇。友“梅陀镇”的整体风格是非常城市化的。它是在城市化、理性的外表下提供一种舒适的生活。汉人 生息下记2人 汪华看金地。”到“科学筑家”的品牌战略。人4 | 二三丈机生硬三7忆5 了2休克=和二世5目标市场;|友向往新4 (特别是福田区) 及项目周边开发区工作的白领。二和 记这 沁在党且 友金地品牌的追随者特别是旧客户) 。 、友据求高4二太总体定位: 未来新生活的领跑者太时尚生活的创造者、深圳新生活的精神坐标、城市化建筑典范、 En2 太泳保证后续开发， 建议人相应适当低开高直。太利用公关事件， 通过情感诉求， 有效的对目标市场进行传播。中 sa
