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1、 我们的角色：我们的角色：今天我们不是为提案而提案而是站在老友的角度思考我们共同的项目，在当下格局的变动，明年我们如何借大势让本案发挥更大的光芒？2015年销售任务：年销售任务：二期A 0.15亿 公寓0.1亿二期B 2.5亿 公寓0.45亿（20号楼商业和LOFT）三期 0.25亿时代时代 城市城市时代需求什么？城市便形成什么！ 海口，这座城市以前的规划格局 已经不能在满足时代发展的需求， 于是， 新格局的出现便成为必然 顺应城市发展的事与物， 才能融入这个时代 或者成为经典， 或者被人记住 又或者影响整整一个年代 珠江新城夜景珠江新城夜景07年海口提出“中强、西拓、东优、南控中强、西拓、东
2、优、南控”发展思路中轴位置中轴位置 本案位于城市发展战略布局的本案位于城市发展战略布局的09年罗牛山锦地翰城以文化大盘形象首次面市年罗牛山锦地翰城以文化大盘形象首次面市延至到延至到2013年。年。随着市政路网的不段完善和周边的项目不断的增加随着市政路网的不段完善和周边的项目不断的增加如今我们并不像当初那样孤战和独揽区域大亨如今我们并不像当初那样孤战和独揽区域大亨2014年我司荣幸接手本案经过市场分析，我们从战略和形象整体提高年我司荣幸接手本案经过市场分析，我们从战略和形象整体提高本案新的价值和市场的突破点本案新的价值和市场的突破点2014年定位：省府新中轴 50万方全优生活大城2014年视觉部
3、分稿回顾年视觉部分稿回顾2014年年中轴上，繁华里中轴上，繁华里 -进行了整年的释放进行了整年的释放以大格局、大视野、大手笔，锻造全城首席幸福生活版图四大城市幸福生活体系，五大社区幸福生活体系四大城市幸福生活体系，五大社区幸福生活体系双重价值，赢取璀璨未来 中轴价值中轴价值 引爆引爆在2015年钟声来临时,更加证实了14年我们与贵司领导的远见245亿空砸秀英区亿空砸秀英区 战略格局的飞跃战略格局的飞跃07年海口新发展战略格局下，2014年10月2个恐龙级项目空降秀英板块海口再次引发城市爆动海口再次引发城市爆动版块价值升级版块价值升级 保利保利175亿空砸秀英亿空砸秀英港口迁移，南海大道将不再是
4、大型货车的天下秀英港片区定位：2020年全面建成:集旅游观光、商务办公、文化娱乐等功能于一体的滨海城市综合体。PS摘录报道，保利地产今年5月份与秀英区政府签订协议，计划投资175亿元全面升级海口 湾秀英港片区，包括陆域规划用地面积约47余万平方米及规划填海造地约13万平方米， 共60万平方米约900亩。秀英港片区在金融商务办公极其丰盛的基础上，保利集团为片区 的高端商业综合及休闲度假配套再添惊鸿一笔。城市中轴定局已定城市中轴定局已定 万达万达70亿空砸白水塘路亿空砸白水塘路万达战略定位：专开发城市综合体，万达所在，必定城市中心， 已在全国开业98个万达广场万达广场由大型商业购物中心、精品商业步
5、行街娱乐休闲体育中心、商务公寓组合。万达广场由大型商业购物中心、精品商业步行街娱乐休闲体育中心、商务公寓组合。新时代背景下，城市格局变动新时代背景下，城市格局变动我们赢来城市中轴的价值最高点城市中轴的价值最高点一条新中轴，拔起一个新中心一条新中轴，拔起一个新中心2015年我们必定是借势中年我们必定是借势中 最得意最得意“明星明星“揽拥揽拥4大配套大配套 与城市发展共进的我们与城市发展共进的我们,出场便已注定出场便已注定商务配套：执掌西海岸新CBD，分享价值成长 商业配套：咫尺国贸CBD，醇熟商圈潮流不息 生态配套：4大森林公园环伺，从容赏悦四季风光 健康配套：海垦医院健护区，领略健康豁达人生所
6、以2015年定位：我们引续了中轴上，繁华里中轴上，繁华里2014年定位：省府新中轴.50万方全优生活大城“中轴中轴“作为作为2015年整年的释放年整年的释放这是属于 海口全民的中轴这是属于 海口全民的中轴这是属于城市的中轴这是属于城市的中轴今天它不再是今天它不再是 大型货车的主场大型货车的主场这是属于 海口全民的这是属于 海口全民的“沸场沸场“这是属于海口全民的这是属于海口全民的“嗨场嗨场“这是属于海口新的这是属于海口新的“主主流流生生活活场场“锦地翰城 它是它是“全能型主流生活场全能型主流生活场“所以-我们整年推广语：2015年主广告语：亲爱的中轴亲爱的中轴2015年定位：城市中轴.全能主流
7、生活场视觉部分：视觉部分：VI2015年如何推广经费有限，以什么形式来做经费有限，以什么形式来做？低成本低成本360度喇叭式传播与落地营销结合度喇叭式传播与落地营销结合一个概念一个方案，让海口一个概念一个方案，让海口“沸沸”起来起来低成本360度喇叭式传播与落地营销结合拟定2015年营销推广节奏第一步：造势第二步：立势第三步：制事第一步：造势第二步：立势第三步：制事中轴价值释放中轴价值释放活动二引爆活动二引爆活动二结尾活动二结尾形象入市形象入市蓄客阶段蓄客阶段强销阶段强销阶段第一阶段：中轴价值释放第一阶段：中轴价值释放户外推广主题：亲爱的中轴户外推广主题：亲爱的中轴线下传播线下传播Thank
8、you!Thank you!如有不足之处，敬请斧正。线下传播 电梯广告与派送单张形式表现电梯广告与派送单张形式表现PS创作思路：创作思路：由于政府没有明确的定位我们为中轴又不能花大量的费用做板块价值的释放我们用东南西北方向匹配4大小说人物东邪，西毒，南帝，北丐的人物习惯及特征以项目为中心带出城市中轴位置让市民通过漫画形式自己发现我们中轴的价值（来之城市的洞察）（东邪）（东邪）东面是健康配套东面是健康配套 120和2所三甲医院位置（南帝）（南帝） 南面是生态配套南面是生态配套4大森林公园（西毒）（西毒） 西面是商务配套西面是商务配套 西海岸CBD位置（北丐）（北丐）北面是商业配套北面是商业配套
9、国贸CBD和海口老城区东邪西毒南帝北丐中神通为金庸小说里的人物东邪西毒南帝北丐中神通为金庸小说里的人物华山论剑华山论剑中神通武功天下第一（锦地翰城）中神通武功天下第一（锦地翰城）江湖四奇江湖四奇 论剑海口论剑海口锦地翰城，坐镇中轴，坐享四方亲爱的中轴亲爱的中轴健康配套健康配套 东邪东邪 笃学不倦的奇人， 星相、医学、养生、 保健无所不知生态配套生态配套 南帝南帝 原为皇室，因贪恋自然， 遁入空门，4大公园为其护法商务配套商务配套 西毒西毒 西海岸人士， 能谋善断，创建CBD， 亦为一派宗师商业配套商业配套 北丐北丐 外号超级达人 偏好购物，尤喜饮食， 吃喝玩乐甚为精通线上线上 网络话题的价值网
10、络话题的价值第二阶段：一场来城市的声音（引爆）第二阶段：一场来城市的声音（引爆）PS创作思路： 借社会各行精英代言中轴来形成延展性中轴记忆点加深，让市民参于活动炒热中轴， 同时各行精英为项目代言人各自在各自行业中起到推广作用。营销线上我们还可以跟 代言人合作，由她推荐项目有佣金等，同时还可以进入他们的单位设立项目形象。 双方达到双赢的聚焦点。户外活动主题户外活动主题：锦地翰城募招城市中轴代言人锦地翰城募招城市中轴代言人线下传播 电梯广告与派送单张形式表现电梯广告与派送单张形式表现目标行业 门头广告示意图目标行业 门头广告示意图募招各行精英中。募招各行精英中。PS释放关键点：医院 、4大公园配套
11、、绿肺环绕更换活动主题： 我是医生，我为城市中轴代言我是医生，我为城市中轴代言 二所医院以我为邻，三甲标准，相伴健康二所医院以我为邻，三甲标准，相伴健康就住锦地翰城目标行业目标行业 门头广告示意图门头广告示意图更换活动主题： 我是老师，我为城市中轴代言我是老师，我为城市中轴代言 5所学校以我为邻，孩子成绩好，幸福得满分所学校以我为邻，孩子成绩好，幸福得满分就住锦地翰城PS释放关键点：学区盘、自带大风车幼儿园目标行业 门头广告示意图目标行业 门头广告示意图更换活动主题： 我是理财师，我为城市中轴代言我是理财师，我为城市中轴代言 4大配套以我为邻，全能社区，发展红利涨不停大配套以我为邻，全能社区，发展红利涨不停就住锦地翰城PS释放关键点：投资、升值、酒店式公寓目标行业 门头广告示意图目标行业 门头广告示意图第三阶段第三阶段:代言中轴活动收尾代言中轴活动收尾户外主题：向中轴致敬向中轴致敬PS各行代言人汇聚一个画面带着红领巾向中轴致敬，以下人物是代替表现二表现二请观看活动测试采集请观看活动测试采集谢谢！谢谢！
