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1、屋面工程施工质量监理实施细则（一）基本规定1.屋面工程应根据建筑物的性质、重要程度、使用功能要求以及防水层合理使用年限， 按不同等级进行设防，并应符合下表要求。屋面防水等级和设防要求 （GB502072002 规范表 3.0.1）屋面防水等级项目 建筑物类别特别重要或对防水有特殊要求的建筑重要的建筑和高层建筑一般的建筑非永久性的建筑防水层合理使用年限25 年15 年10 年5 年防水层选用材料宜选用合成高分子防水卷材、高聚物改性沥青防水卷材、金属板材、合成高分子防水涂料、细石混凝土等材料宜选用高聚物改性沥青防水卷材、合成高分子防水卷材、金属板材、合成高分子防水涂料、高聚物改性沥青防水涂料、细石
2、混凝土、平瓦、油毡瓦等材料宜选用三毡四油沥青防水卷材、高聚物改性沥青防水卷材、合成高分子防水卷材、金属板材、高聚物改性沥青防水涂料、合成高分子防水涂料、细石混凝土、平瓦、油毡瓦等材料可选用二毡三油沥青防水卷材、高聚物改性沥青防水涂料等材料设防要求三道或三道以上防水设防二道防水设防一道防水设防一道防水设防2.屋面工程应根据工程特点、地区自然条件等，按照屋面防水等级的设防要求，进行防 水构造设计，重要部位应有详图；对屋面保温层的厚度，应通过计算确定。 3.屋面工程施工前，施工单位应进行图纸会审，并应编制屋面工程施工方案或技术措施。4.屋面工程施工时，应建立各道工序的自检、交接检和专职人员检查的“三
3、检”制度， 并有完整的检查记录。每道工序完成，应经监理单位（或建设单位）检查验收，合格 后方可进行下道工序的施工。 5.屋面工程的防水层应由经资质审查合格的防水专业队伍进行施工。作业人员应持有当 地建设行政主管部门颁发的上岗证。 6.屋面工程所采用的防水、保温隔热材料应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品屋面工程所采用的防水、保温隔热材料应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品 种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。 材料进场后，应按 GB502072002 规范附录 A、附录 B 的规定抽样复验，并提出 试验报告；不合格的材料，
4、不得在屋面工程中使用。 7.伸出屋面的管道、设备或预埋件等，应在防水层施工前安装完毕。层面防水层完工后， 不得在其上凿孔打洞或重物冲击。 8.屋面工程完工后，应按本规范的有关规定对细部构造、接缝、保护层等进行外观检验， 并应进行淋水或蓄水检验。 9.屋面的保温层和防水层严禁在雨天、雪天和五级风及其以上时施工。施工环境气温宜符合下表的要求。 10. 屋面工程各子分部工程和分项工程的划分，应符合下表的要求。 屋面工程各子分部工程和分项工程的划分屋面工程各子分部工程和分项工程的划分 （GB50207 规范表规范表 3.0.11）分部工程子分部工程分项工程卷材防水屋面保温层，找平层，卷材防水层，细部构
5、造涂膜防水屋面保温层，找平层，涂膜防水层，细部构造刚性防水屋面细石混凝土防水层，密封材料嵌缝，细部构造瓦屋面平瓦屋面，油毡瓦屋面，金属板材屋面，细部构造屋面工程隔热屋面架空屋面，蓄水屋面，种植屋面11. 屋面工程各分项工程的施工质量检验批量应符合下列规定： 1 卷材防水屋面、涂膜防水屋面、刚性防水屋面、瓦屋面和隔热屋面工程，应按屋面 面积每 100m2抽查一处，每处 10m2，且不得少于 3 处。 2 接缝密封防水，每 50m 应抽查一处，每处 5m，且不得少于 3 处。 3 细部构造根据分项工程的内容，应全部进行检查。（二）卷材防水屋面工程1、屋面找平层、屋面找平层项 目检验方法1找平层的材
6、料质量及配合比，必须符合设计要求。 检查出厂合格证、质量检验报 告和计量措施。主 控 项 目2屋面（含天沟、檐沟）找平层的排水坡度，必须 符合设计要求。用水平仪（水平尺） 、拉线和 尺量检查。1基层与突出屋面结构的交接处和基层的转角处， 均应做成圆弧形，且整齐平顺。观察和尺量检查。2水泥砂浆、细石混凝土找平层应平整、压光，不 得有酥松、起砂、起皮现象；沥青砂浆找平层不 得有拼命拌合不匀、蜂窝现象。观察检查。3找平层分格缝的位置和间距应符合设计要求。观察和尺量检查。一 般 项 目4找平层表面平整度允许偏差为 5mm用 2m 靠尺和楔形塞尺检查2、屋面保温层、屋面保温层项 目检验方法1保温材料的堆
7、积密度、导热系数以及板材的强度、 吸水率，必须符合设计要求。检查出厂合格证、质量检验报 告和现场抽样复验报告。主 控 项 目2保温层的含水率必须符合设计要求。检查现场抽样检验报告。1保温层的铺设应符合下列要求：1. 松散保温材 料：分层铺设，压实适当，表面平整，找坡正确。 2.板状保温材料：紧贴（靠）基层，铺平垫稳， 拼缝严密，找坡正确。3.整体现浇保温层：拌合 均匀，分层铺设，压实适当，表面平整，找坡正 确。观察检查。2保温层厚度的允许偏差：松散保温材料和整体现 浇保温层为10%，5%；板状保温材料为5%，且不得大于 4mm。用钢针插入和尺量检查。一 般 项 目3当倒置式屋面保护层采用卵石铺
8、压时，卵石应分 布均匀，卵石的质（重）量应符合设计要求。观察检查和按堆积密度计算其 质（重）量。3、卷材防水层、卷材防水层项 目检验方法1卷材防水层所用卷材及其配套材料，必须符合设 计要求。检查出厂合格证、质量检验报 告和现场抽样复验报告。2卷材防水层不得有渗漏或积水现象雨后或淋水、蓄水检验。主 控 项 目3卷材防水层在天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、 变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设 计要求。观察检查和检查隐蔽工程验收 记录。1卷材防水层的搭接缝应粘（焊）结牢固，密封严 密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷；防水层的 收头应与基层粘结并固定牢固，缝口封严，不得 翘边。观察检查。2卷材防
9、水层上的撒布材料和淡浅色涂料保护层应 铺拔苗助长或涂刷均匀，粘结牢固；水泥砂浆、 块材或细石混凝土保护层与卷材防水层间应设置 隔离层；刚性保护层的分格缝留置应符合设计要 求。观察检查。3排气屋面的排气道应纵横贯通，不得堵塞。排汽 管应安装牢固，位置正确，封闭严密。观察检查。一 般 项 目4卷材的铺贴方向应正确，卷材搭接宽度的允许偏 差为10mm。观察和尺量检查。（三）涂膜防水屋面工程（三）涂膜防水屋面工程1.涂膜防水屋面找平层工程应符合卷材屋面找平层（GB50207-2002 规范表 4.1）规定。 2.涂膜防水屋面保温层工程应符合卷材屋面保温层（GB50207-2002 规范表 4.2）规定
10、。 3.涂膜防水层项 目检验方法主 控1防水涂料和胎体增强必须符合设计要求。检查出厂合格证、质量检验报 告和现场抽样复验报告。2涂膜防水层不得有渗漏或积水现象。雨后或淋水、蓄水检验。项 目3涂膜防水层在天沟、檐沟、水落口、泛水、变形 缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要 求。观察检查和检查隐蔽工程验收 记录。1涂膜防水层的平均厚度应符合设计要求，最小厚 度不应小于设计厚度的 80%。针测法或取样量测。2涂膜防水层与基层应粘结牢固，表面平整，涂刷 均匀，无流淌、皱折、鼓泡、露胎体和翘边等缺 陷。观察检查一 般 项 目3涂膜防水层上的撒布材料或浅色涂料保护层应铺 撒或涂刷均匀，粘结牢固；水泥
11、砂浆、块材或细 石混凝土保护层与涂刷防水层间应设置隔离层； 刚性保护层的分格缝留置应符合设计要求。 观察检查。（四）刚性防水屋面工程（四）刚性防水屋面工程1、细石混凝土防水层、细石混凝土防水层项 目检验方法1细石混凝土的原材料及配合比必须符合设计要求。检查出厂合格证、质量检验报 告、计量措施和现场抽样试验 报告。2细石混凝土防水层不得有渗漏或积水现象。细石混凝土防水层不得有渗漏或积水现象。雨后或淋水、蓄水检验。主 控 项 目3涂膜防水层在天沟、檐沟、水落口、泛水、变形 缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要 求。观察检查和检查隐蔽工程验收 记录。1细石混凝土防水层应表面平整、压实抹光，不得
12、 有裂缝、起壳、起砂等缺陷。观察检查。2细石混凝土防水层的厚度和钢筋位置应符合设计 要求。观察和尺量检查3细石混凝土分格缝的位置和间距应符合设计要求。观察和尺量检查。一 般 项 目4细石混凝土防水层表面平整度的允许偏差为 5mm。用 2m 靠尺和楔形塞尺检查。2、密封材料嵌缝、密封材料嵌缝项 目检验方法1密封材料的质量必须符合设计要求。检查产品出厂合格证、配合比 和现场抽样复验报告。主 控 项 目2密封材料嵌填必须密实、连续、饱满，粘结牢固，密封材料嵌填必须密实、连续、饱满，粘结牢固， 无气泡、开裂、脱落等缺陷。无气泡、开裂、脱落等缺陷。观察检查一 般1嵌填密封材料的基层应牢固、干净、干燥，表
13、面 应平整、密实。观察检查。2密封防水接缝宽度的允许偏差为10%，接缝深 度为宽度的 0.50.7 倍。尺量检查。项 目3嵌填的密封材料表面应平滑，缝边应顺直，无凹 凸不平现象。观察检查。（五）瓦屋面工程（五）瓦屋面工程1、平瓦屋面、平瓦屋面项 目检验方法1平瓦及其脊瓦的质量必须符合设计要求。观察检查和检查出厂合格证或 质量检验报告。主 控 项 目2平瓦必须铺置牢固。地震设防地区或坡度大于平瓦必须铺置牢固。地震设防地区或坡度大于 50%的屋面，应采取固定加强措施。的屋面，应采取固定加强措施。观察和手板检查。1挂瓦条应分档均匀，铺钉平整、牢固；瓦面平整， 行列整齐，搭接紧密，檐口平直。观察检查。
14、2脊瓦应搭盖正确，间距均匀，封固严密；屋脊和 斜脊应顺直，无起伏现象。观察或手扳检查一 般 项 目3泛水做法应符合设计要求，顺直整齐，结合严密， 无渗漏。观察检查和雨后或淋水检验。2、油毡瓦屋面、油毡瓦屋面项 目检验方法1油毡瓦的质量必须符合设计要求。检查出厂合格证和质量检验报 告。主 控 项 目2油毡瓦所用固定钉必须钉平、钉牢，严禁钉帽外 露油毡瓦表面。观察检查。1油毡瓦的铺设方法应正确；油毡瓦之间的对缝， 上下不得重合。观察检查。2油毡瓦应与基层紧贴，瓦面平整，檐口顺直。观察检查一 般 项 目3泛水做法应符合设计要求，顺直整齐，结合严密， 无渗漏。观察检查和雨后淋水检验。3、金属板材屋面、
15、金属板材屋面项 目检验方法1金属板材及辅助材料的规格和质量，必须符合设 计要求。检查出厂合格证和质量检验报 告。主 控 项 目2金属板材的连接和密封处理必须符合设计要求，金属板材的连接和密封处理必须符合设计要求， 不得有渗漏现象。不得有渗漏现象。观察检查和雨后淋水检验。一 般1金属板材屋面应安装平整，固定方法正确，密封 完整；排水坡度应符合设计要求。观察和尺量检查。项 目2金属板材屋面的口线、泛水段应顺直，无起伏现 象。观察检查（六）隔热屋面工程（六）隔热屋面工程1、架空屋面、架空屋面项 目检验方法主 控 项 目1架空隔热制品的质量必须符合设计要求，严禁有架空隔热制品的质量必须符合设计要求，严
16、禁有 断裂和露筋等缺陷。断裂和露筋等缺陷。观察检查和检查构件合格证或 试验报告。1架空隔热制品的铺设应平整、稳固，缝隙勾填应 密实；架空隔热制品距山墙或女儿墙不得小于 250mm，架空层中不得堵塞，架空高度及变形缝 做法应符合设计要求。观察和尺量检查。一 般 项 目2相邻两块制品的高低差不得大于 3mm。用直尺和楔形塞尺检查。2、蓄水屋面、蓄水屋面项 目检验方法1蓄水屋面上设置的溢水口、过水孔、排水管、溢 水管，其大小、位置、标高的留设必须符合设计 要求。观察和尺量检查。主 控 项 目2蓄水屋面防水层施工必须符合设计要求，不得有 渗漏现象。蓄水至规定高度观察检查。3、种植屋面、种植屋面项 目检验方法1种植屋
