投资分析期末复习题

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1、1 投资分析投资分析期末期末 复习资料复习资料2012.06一、名词解释一、名词解释 1.项目生产规模:是指在一定时期和技术经济条件下，综合运用各种生产要素而使投资项 目所达到的产出能力。2.经营风险：是指由于经营决策上的失误造成实际经营结果偏离期望值的可能性。3.股票价格指数：是用于表示多种股票平均价格水平及其变动并衡量股市行情的指标。4.房地产：房地产又称不动产，是指土地、建筑物、以及固定在土地、建筑物上不可分离 的部分。5变动成本：是指在一定的产销范围内，生产总成本中随着产品产销量变化而呈正比例变 动的那部分成本。6. 敏感性分析：是指从众多不确定性因素中找出对投资项目经济效益指标有重要

2、影响的 敏感性因素，并分析、测算其对项目经济效益指标的影响程度和敏感性程度，进而判断项 目承受风险能力的一种不确定性分析方法。7.投资回收期：是指以项目的净收益抵偿全部投资所需要的时间。8.概率分析：是通过研究各种不确定性因素发生不同变动幅度的概率分布及其对项目经济 效益指标的影响，对项目可行性和风险性以及方案优劣作出判断的一种不确定性分析方法。09.房地产政策风险：政策风险是指由于政策的潜在变化有可能给房地产市场投资者带来各 种不同形式的经济损失。二、单项选择题：二、单项选择题： 1. 以下哪项是市场分析的关键（E E市场综合分析市场综合分析） 市场需要分析 市场供给分析 市场竞争分析 项目

3、产品分析 E市场综合分析 2. 下列影响项目建设经济规模的因素中，最重要的是（D.AD.A 和和 C C） 市场需求总量 市场供给总量 项目投资者可能获得的产品市场份额 A 和 C 3. 在项目机会研究和初步可行性研究阶段通常采用的市场调查类型是（探测性调查探测性调查 2） 探测性调查 描述性调查 因果关系调查 预测性调查 4.在下面的说法中,错误的是（更新改造项目属于固定资产外延式扩大再生产更新改造项目属于固定资产外延式扩大再生产） 基本建设项目属于固定资产外延式扩大再生产 更新改造项目属于固定资产外延式扩大再生产 项目的规模一般按其总投资额或项目的年生产能力衡量 生产性项目主要是指能够形成

4、物质产品生成能力的投资项目 5.项目市场分析（在可行性研究和项目评估中都要进行在可行性研究和项目评估中都要进行） 只在可行性研究中进行 只在项目评估中进行 在可行性研究和项目评估中都要进行 仅在设计项目产品方案时进行 6将盈亏平衡分析分为静态盈亏平衡分析分和动态盈亏平衡分析,其分类标志是（按是否按是否 考虑货币时间价值考虑货币时间价值） 按采用的分析方法不同 按分析要素间的函数关系不同 按分析的产品品种种数多少 按是否考虑货币时间价值 7.在线性盈亏平衡分析中,盈亏平衡点（可以用多种指标表示可以用多种指标表示） 只能用销售产量表示 只能用销售收入表示 只能用销售单价表示 可以用多种指标表示 8

5、在销售收入既定时,盈亏平衡点的高低与（单位变动成本大小呈同方向变动单位变动成本大小呈同方向变动） 单位变动成本大小呈同方向变动 固定成本总额大小呈反方向变动 产品销售价格呈同方向变动 单位产品销售税金呈反向变动 9在线性盈亏平衡分析中，价格安全度（与盈亏平衡价格呈反方向变动与盈亏平衡价格呈反方向变动） 与盈亏平衡价格呈同方向变动 与盈亏平衡价格呈反方向变动 越高,项目产品盈利的可能性就越小 与项目拟定产品销售价格呈反方向变动 10.在下列说法中，最确切的是（销售收入与产销量可以是也可以不是线性关系，销售收入与产销量可以是也可以不是线性关系， 总成本与产销量可以是也可以不是非线性关系总成本与产销

6、量可以是也可以不是非线性关系） 销售收入与产销量只能是线性关系 总成本与产销量只能是线性关系 销售收入与产销量只能是线性关系，而总成本与产销量可以是非线性关系 销售收入与产销量可以是也可以不是线性关系，总成本与产销量可以是也可以不是 非线性关系 11.以下说法错误的是（工业性房地产的一次性投资一般高于商业房地产工业性房地产的一次性投资一般高于商业房地产） 一般来说商业房地产投资成本要高于其他行业房地产的投资成本 工业用房专业性强、适用性差、技术性强、对投资者吸引力较小3目前，巨大的潜在需求与大量的商品房积压并存已成为我国住宅市场的一个主要矛盾 工业性房地产的一次性投资一般高于商业房地产 12.

7、敏感性因素是指（该因素稍一发生变动就会引起项目经济效益发生较大变动该因素稍一发生变动就会引起项目经济效益发生较大变动） 该因素稍一发生变动就会引起项目经济效益发生较大变动 该因素稍一发生变动就会引起项目经济效益发生较小变动 该因素稍一发生变动就会使项目承担较小风险 能够使项目获得较高利润的因素 13.项目风险性与不确定性因素的变动极限值（成反方向变化成反方向变化） 成反方向变化 成正方向变化 没有关系 以上都不对 14已知终值 F 求年金 A 应采用（C.偿还基金公式偿还基金公式） A资金回收公式 B年金终值公式 C.偿还基金公式 D. 年金现值式 15概率分析（可以判定项目风险性大小可以判定

8、项目风险性大小） 无法判定项目风险性大小 无法确定各种不确定性因素发生一定幅度变动的概率 仅使用期望值法进行分析 可以判定项目风险性大小 16下列哪项月股票享受派息和分配公司剩余财产的权利（后配股后配股） 后配股 议决权股 无议决权股 普通股 17和其他任何一项投资一样，影响房地产投资的主要因素是 （D. 投资的预期收益率投资的预期收益率） A. 国家政策 B. 国内形势 C. 时尚程度 D. 投资的预期收益率 18如果投资永久持有某只股票,且各期每股分配的股利相同都有是 2 元,投资者预期投资 回报率为 16%,那么这股票的现值是（12.512.5） 12.5 13 14.5 13.5 19

9、.以下哪个不属于房地产投资 （C.房地产公积金房地产公积金） A. 房地产金融资产投资 B. 房地产非金融资产投资 C. 房地产公积金 D. 房地产实业投资 20.从技术分析来讲（交易量随股价的止跌回升而增加交易量随股价的止跌回升而增加, ,该市场是强市该市场是强市） 交易量随股价的止跌回升而增加,该市场是强市 交易量随股价的止跌回升而增加,该市场是弱市 交易量随股价的上升回跌而增加,该市场是强市 交易量随股价的下跌回升而减少,该市场是强市 21.下列分析方法中,( A.盈亏平衡分析盈亏平衡分析)只能用于项目财务效益的分析评价. A.盈亏平衡分析B.敏感性因素分析 C.概率分析D.以上答案都不

10、对 23.下列股票类型中,含有股票可由公司赎回特征的股票的是(B.优先股优先股) A.普通股B.优先股 C.后配股D.议决权股24项目分为基本项目和更新改造项目，其分类标志是（A项目的性质项目的性质） A项目的性质B.项目的用途4C.项目的规模D.项目的资金来源 25.计算经济净现值时所采用的折现率为(C.社会折现率社会折现率) A.基准收益率B.利率 C.社会折现率D.内部收益率 26.债券的年利息收入与购买市价的比率,称之为(D.当期收益率当期收益率) A.承诺的收益率B.到期收益率 C.息票率D.当期收益率 27.下列投资基金中,属于成长型基金的是(D.成长一收入基金成长一收入基金) A

11、.货币市场基金B.债券型基金 C.收入一成长基金D.成长一收入基金 28.如果期货交易的买卖双方均为新开仓,则未平仓合约量(A.增加增加 1 个合约量个合约量) A.增加 1 个合约量B.不变 C.减少 1 个合约量D.增加 2 个合约量 29.诺贝尔经济学奖得者马科威茨认为,任何一种投资的风险与收益都是成(A.正比正比)的. A.正比B.反比 C.不相关D.A 和 B 都正确 30.按照我国现行作法,企业财产保险的保险责任分为哪两种?( A.基本险和综合险基本险和综合险) A.基本险和综合险 B.原保险和再保险 C.个人保险和团体保险 D.强制保险和自愿保险三、多项选择题：三、多项选择题：

12、1 按调查目的的不同项目市场调查可分为（A.B.C.DA.B.C.D） 探测性调查 描述性调查 因果关系调查 预测性调查 2 进行项目市场预测应遵循的原则（A.B.C.D.EA.B.C.D.E） 连贯性和类推性原则 相关性和动态性原则 定性和定量相结合原则 远小近大原则 E概率性原则 3 影响项目生产规模确定的因素（A.C.DA.C.D） 国家政策 项目产品的市场需求 经济规模 资金、原材料、能源 4项目可行性研究的阶段包括（A.B.CA.B.C） 投资机会研究 初步可行性研究 详细可行性研究 项目选址研究 E项目产品开发 5以下属于房地产投资最主要的风险的有 （A.B.C.D） A. 财务风

13、险 B. 利率风险 C. 购买力风险 D. 经营风险及变现风险E. 环境风险56.股票按股东的权利来分,可以分为(A.B.C.D.E) A.普通股 B.优先股 C.后配股 D.议决权股 E.无议决权股 7.债券投资者购买任何一种债券都要面对的,又被称为系统风险市场风险或不可分散风险的 是(A.B.C.D) A.利率风险 B.再投资风险 C.汇率风险 D.购买力风险 E.经营风险 8.投资基金的费用一般包括(A.B.C.D) A.经理费 B.保管费 C.操作费D.其他费用 9.期货交易最基本的经济功能有(B.D) A.套利 B. 套期保值 C.实行“对冲”D.价格发现10.证券投资风险的测量方法主要有(A.B) A.方差法 B. 系数法 C.专家估计法 D.线性回归法 11下面关于投资效用无差异曲线特征的说法，正确的有（A.B.C.DA.B.C.D） 无差异曲线的斜率总是正面的； 无差异曲线总是向下凸的； 同一投资者有无数条无差异的曲线； 同一投资者在同一时点的任何两条无差异曲线都不可能相交。 12 按业务承保方式不同，保险分为（C.DC.D） 财产保险 人身保险 原保险 再保险 13 属于房地产不确定性分析的有