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1、建建设设项项目目申申请请报报告告二 O 一一年三月项目申请报告 1目目 录录第一章 总 论.41.1 项目背景 .4 1.1.1 项目名称 .4 1.1.2 开发建设单位概况.4 1.1.3 可行性研究报告的编制依据、研究范围和编制原则.4 1.2 项目概况 .7 1.2.1 项目建设地点.7 1.2.2 项目建设规模.7 1.2.3 总图技术经济指标.7 1.2.4 建设内容 .7 1.2.5 土地使用权.7 1.2.6 项目实施计划.8 1.2.7 投资估算及资金筹措.8 1.2.8 资金使用计划.8 1.2.9 主要技术经济指标.9 1.3 可行性研究结论与建议 .10 1.3.1 可行
2、性研究结论.10 1.3.2 问题与建议.10 第二章 市场需求预测分析.112.1 宏观需求分析 .11 2.1.1 固定资产投资增长，拉动房地产市场.11 2.1.2 城乡居民收入增长加快，拉动房地产市场.11 2.2*宏观经济.11 2.2.1 *宏观经济状况 .11 2.2.2 城市发展方向.12 2.2.3 城市定位 .13 2.3*房地产市场分析.14 2.3.1 2010 年*房地产市场现状.14 2.3.2*房产市场状况 .15 2.3.3 价格走势情况.16 2.3.4*市消费者调查 .17 2.4 价格定位 .28 2.4.1 定价原则.29 2.4.2 定价方法.30 2
3、.4.3 整体均价定位建议：.30 第三章 建设场址及建设条件.323.1 项目建设地点 .32 3.2 项目建设条件 .33 3.2.1 地理位置.33 3.2.2 自然环境状况.34 3.2.3 项目的建设条件.35 第四章 建设方案.374.1 建筑方案 .37 4.1.1 设计依椐.41 4.1.2 各类建筑方案设计理念及技术设计 .42 4.2 规划布局 .45 4.3 交通组织 .46项目申请报告 24.4 建筑风格及立面设计 .48 4.5 户型设计建议 .48 4.7 绿化设计 .50 4.8 项目智能化设计 .53 4.8.1 设计 .53 4.8.2 社区智能化管理 .56 4.9 公用工程 .57 4.9.1 电气及弱电.57 4.9.2 给排水设计 .58 第五章 环境保护.625.1 采用的环境保护标准 .62 5.2 建设地点的环境现状.62 5.3 主要污染源及污染物 .62 5.4 主要污染源及污染物的治理 .63 5.5 环境投资概算 .63 第六章 节 能.646.1 概述 .64 6.2 节能措施 .64 第七章 劳动安全卫生与消防.657.1 设计依据 .65 7.2 工程概况 .65 7.3 主要防火措施 .65 7.4 消防设备供电 .66 第八章 工程招标.688.1 设计依据 .
