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1、监理大纲正本1目 录第一章 工程概况一、工程概况1二、工程特点、难点1三、监理工作重点2四、监理范围及内容3五、监理工作目标4六、监理工作依据5第二章 项目监理组织及人员职责七、项目监理机构的组织形式及人员配备6八、监理人员岗位职责7九、监理工程师工作纪律9第三章 施工阶段监理的质量控制十、质量控制目标10十一、质量控制的要点与措施10十二、违约承诺18十三、工程质量控制程序18第四章 工程进度控制十四、工程进度控制目标25十五、进度控制的方法与措施25十六、违约承诺292第五章 安全监理工作内容及措施十七、安全生产文明施工监理工作目标30十八、安全监理控制要点30十九、安全生产及文明施工的监
2、理措施30二十、违约承诺33第六章 工程的造价控制二十一、造价控制目标33二十二、工程计量、计价控制方法33二十三、工程款的支付34二十四、竣工结算与索赔控制措施35二十五、违约承诺35第七章 工程合同、档案及其他事项的管理二十六、档案及合同管理35二十七、档案及合同管理主要控制措施37第八章 组织协调及合理化建议二十八、监理工作中的组织协调39二十九、合理化建议44第九章 拟投入主要试验、测量、检测仪器设备表1第一章 工程详况1、工程名称：2014 年东乌旗乌里雅斯太镇人行道路铺装建设工程（监理二标段）2、建设地点：东乌旗乌里雅斯太镇3、招 标 人：东乌珠穆沁旗住房和城乡建设局4、投资额：3
3、020 万元5、质量要求：合格6、范围：施工全过程7、工期要求：2014 年 07 月 12 日2014 年 11 月 15 日 共 122 日历天二、工程特点、难点经过对招标文件的分析，本工程特点和难点如下： 本工程特点：1、本工程施工面积大、范围广、工期短。 2、施工项目多，可能包括挡土墙、泄水槽、祼岩防护绿化、道路绿化等。涉及的专业相对较多。 23、绿化种植工程：树木、草坪等的种植和养护，一应俱全。4、绿化养护工程：本工程养护期较长为三年，工程须作一级养护管理。本工程的难点：1、工期短、范围广，涉及的专业较多，管理难度较大。 2、绿化方面：苗木品种对地域、气候适应性慢，难度大，保证达到合
4、格的成活率难度大。三、监理工作重点1、按图监理、确保与设计相符、确保成活率。整地、客土、挖种植穴、修剪枝、浇水、施肥、大树的支架防护、防虫每一项都是保证苗木成活的关键工序，也都是监理工作的重点。我们一定会派出最强的监理人员、充足的人员力量，把好每道关。2、工期保证 由于建设单位对完工日期有严格要求，并且由于绿化工程具有季节性强的特点，故工期只能提前，不能拖延。施工过程中难免会出现这样和那样的困难，甚至会出现难已想象的问题,监理机构应考虑周全，做出相应的预控措施，避免工期拖延。3、安全监理与环保该工程施工现场人员的人身安全、文明施工、噪音、卫生环境等，都是工程要严加控制的难点工作，这都需要监理工
5、作全面考虑，严格控制的重点，避免给工程带来不利影响。3四、监理范围及内容：1、监理工作范围：图纸施工全过程监理2、监理工作内容：2.1 协助业主提出下阶段招标工作工程技术要求。2.2 协助业主审查承包商编写的开、竣工申请报告 。2.3 协助业主组织并参加图纸会审及技术交底。2.4 进行施工监理，搞好质量检查和验收，形成检验结果存档。2.5 审查承包商编制的施工组织设计，施工技术方案和进度计划安排，提出修改意见，下达单位工程施工开工令，并监督实施。 2.6 审查承包商提出的建筑材料，设备的采购清单和设备配件及所列的数量、规格与质量标准，对不合格产品有权禁止使用。2.7 检查并验收工程使用的辅助材
6、料、物件、设备的规格和质量。2.8 监督检查工程质量、验收签证隐蔽工程和分部分项工程，对分部分项工程量的确认，实行全过程监理。2.9 主持协商业主和设计单位或承包商提出的设计变更（申请），对工程造价和工期有影响的变更事先应取得业主的同意。2.10 掌握工程的实际进度，对进度滞后的原因进行分析，提出赶工措施，上报业主并督促承包商实施。42.11 检查验收隐蔽工程和分部分项工程的工程质量。2.12 核查承包商完成的工程量，对已完成工程并达到相应质量要求，签署工程过程付款凭证。2.13 监督管理工程施工合同的履行，调解合同双方的争议，协调工地各方的关系，正确处理索赔事项。2.14 监督承包商搞好安全
7、生产和施工现场管理，做到安全、文明施工；2.15 参与工程质量事故的处理，监督事故处理方案的执行。2.16 督促、审查承包商按工程进度整理施工文件，确保承包商整理的工程技术档案资料及时、准确、真实、完整。2.17 参加工程竣工验收。2.18 监理资料的整理： 编制整理监理工作的各种文件、通知、记录、检测资料、图纸等。合同完成时交给建设单位。五、监理工作目标1、监理工作目标：1.1 投资控制目标：施工合同所确定的工程造价为投资控制目标。1.2 进度控制目标：以施工合同确定的工期目标为准。1.3 质量控制目标：合格工程 1.4 文明施工、安全施工目标：达到文明优良工地标准。52、监理目标的实现本工
8、程虽然难点较多，但我们有信心、有能力在建设方大力支持下，依照建设监理合同、施工承包合同、材料设备采购合同、所有工程设计技术文件和附件，以及国家颁布的与本工程建设有关的法规、规章和技术规范、规程、标准和国家颁布的建设监理规范，通过合同管理、通过监理工程师的协调操作、通过实践总结制定的监理操作程序，利用现代信息手段，理顺建设参与各方的关系，调动建设参与各方的能动力，全面努力实现投资控制、质量控制、进度控制目标及安全生产文明施工的目标。六、监理依据中华人民共和国建设部、国家质量监督检验检疫总局联合发布的、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001 及相应配套的专业施工质量验收规范。1、中华
9、人民共和国建筑法。2、中华人民共和国建设工程质量管理条例国务院第 279 号令。3、中华人民共和国安全生产法。4、建设工程安全生产管理条例。5、中华人民共和国建设部、国家质量技术监督局发布的建设工程监理规范GB50319-2000。6、全国造林技术规程（GB/T15776-1995） 67、建筑施工安全检查标准（JGJ59-99）8、城市绿化工程施工及验收规范（CJJ/T82-99）9、城市绿化和园林绿地用植物材料木本苗（DB11/T211-2003）10、城市园林绿化养护管理标准（DB11/T213-2003）11、城市道路照明工程施工及验收规范CJJ89200112、建筑施工工程安全技术规
10、程（国务院）13、建筑工程施工现场管理规定（建设部七号令）14、建筑机械使用安全技术规程（JGB33-86）15、经有关审批部门批准的设计文件和设计变更16、建设单位与工程参建单位签署的工程施工合同文件17、建设单位与监理单位签署的建设工程委托监理合同文件第二章 项目监理组织及人员职责七、项目监理机构的组织形式及人员配备 本工程监理投标工作，拟派现场监理组织配备稳定、专业齐全，总监及半数以上的监理人员有类似工程监理的经验，且对本工程全程负责，不再兼任其它工程的监理工作，并将建立健全各项合理并行之有效的规章制度，有规范化的图文、表格、现场有计算机等办公设备和必须的试验、检7测设备。监理人员将做到
11、清正廉洁、工作严谨、科学管理、兢兢业业。项目监理部将按照国家现行的技术规范和要求，对监理范围内的成品、半成品进行严格的监测、鉴定和质量把关。针对本项目工程特征，拟组建如下适应本项目特点的以总监负责的监理班子。各专业组的监理工程师在进行质量控制的同时，还负责本专业进度及投资方面的控制。根据工程进展情况，将进行适当的补充和调整。1、项目监理机构的组织形式本工程采用直线式监理组织形式，设总监理工程师、专业监理工程师八、监理人员岗位职责1.1 总理工程师职责：1.1.1 确定项目监理机构人员的分工和岗位职责；1.1.2 主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作；1.
12、1.3 审查分包单位的资质，并提出审查意见；1.1.4 检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作；1.1.5 主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；1.1.6 审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划；2、专业监理工程师职责：82.1 负责编制本专业的监理实施细则；2.2 负责本专业监理工作的具体实施；2.3 组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议；2.4 审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告；2.5 负责本专业分项工程验收及隐蔽
13、工程验收；2.6 定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况和报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示；2.7 根据本专业监理工作实施情况做好监理工程师日记；2.8 负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报；2.9 核查进场材料、设备、构配件的原始凭证检测报告等质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予 以签认；2.10 负责本专业的工作计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。3、监理员职责：3.1 在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作；3.2 检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录；93.
14、3 复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证；3.4 按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录对加工制作及工序质量检查结果进行记录；3.5 担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告；3.6 做好监理日记和有关的监理记录。九、监理工程师工作纪律 1、遵守国家的法律和政府的有关条例、规定和办法等。2、认真履行工程建设监理合同所承诺的义务和承担的责任。3、坚持公正的立场，公平地处理有关各方的争议。4、坚持科学的态度和实事求是的原则。5、在坚持按监理合同的规定向业主提供服务的同时，帮助被监理者完成其担负的建设任务。6、不以个人的名义在报刊上刊登承揽监
15、理业务广告。7、不得损害他人名誉。8、不得泄露所监理的工程需保密的事项。9、不在任何承建商或材料设备供应商中兼职。1010、不擅自接受业主额外的津贴，也不接受被监理单位的任何津贴，不接受可能导致判断不公平的报酬。第三章 施工阶段监理的质量控制十、质量控制目标根据建设单位的要求：1、工程质量总体目标：达到国家施工质量验收合格标准。2、质量总体目标分解为：整地、客土、挖种植穴、栽种苗木、毛石挡墙、泄水槽等工序的质量控制目标均为合格。十一、质量控制的要点与措施：监理要点1、整地1.1 审核施工方案。1.2 复核测量定位：1.2.1 监理工程需要督促并检查施工单位对拟采用的测量仪器进行校正和定期精度认定，对配套工具进行校核。1.2
