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1、建筑工程质量通病及防治措施专项方案建筑工程质量通病及防治措施专项方案 一、工程概况：一、工程概况：中山森田化工有限公司阜沙新厂区工程，位于中山市阜沙镇上南村，钢/钢筋混凝土结构，4 幢，1-6 层。工业配套设施（综合楼）：钢筋混凝土结构、6 层、建筑高度 22.5 m、最大跨度 7.6m、建筑面积 3463。丙类仓库：钢筋结构、4 层、建筑高度 17.2m、最大跨度 6.5m、建筑面积 2125。甲类仓库：钢框架结构、1 层、建筑高度 7.1m、最大跨度 15.6m、建筑面积 1451，甲类车间：钢架结构、1 层、建筑高度 8.3m、最大跨度 20m、建筑面积 1660。总建筑面积：8699。
2、本工程由中山森田化工有限公司投资建设，中山市明浩建筑工程有限公司总承包施工，由广东政和石油化工建筑设计有限公司设计，广东鸿厦工程管理咨询有限公司监理。本工程基础设计等级为乙级，桩基础采用 400、500 预应力混凝土管桩，桩规格为 40095mm、500125mm 的 PHC-AB 型桩；桩身混凝土强度等级C80，桩长暂定 4548 米，设计要求以强风砂岩层为持力层。钢材采用 HPB300、HRB335、HRB400 等级钢筋，基础结构混凝土强度等级为 C10、C20、C30，主体结构混凝土强度等级为 C25、C30。本工程墙体采用A5.0 蒸压加气砼砖,CAS 砂浆砌筑。内墙、天花为一般抹灰
3、，外墙批底后面贴外墙砖，楼地面为水泥砂浆找平光面，门窗采用铝合金和防火门，工期为 2102日历天，质量要求合格等级。钢材采用 HPB300、HRB335、HRB400 等级钢筋，柱钢筋保护层厚度为30mm、梁钢筋保护层厚度为 25mm、楼板钢筋保护层厚度为 15mm。结合该工程的实际情况特订以下工程质量通病防治措施：二、外墙防渗漏技术措施：二、外墙防渗漏技术措施：2.1 当外墙采用空心砖或加气混凝土等新型墙体材料时，应按 DBJ15-9-97 要求全面挂金属网。2.2 支承在悬臂梁和悬臂板上的墙体，应设置钢筋混凝土抗裂柱。2.3 当外墙设置通长窗时，窗下应设钢筋混凝土压顶，压顶下应设置抗裂柱，
4、间距不大于3m，抗裂柱内配不小于 412 纵筋及 6200 箍筋；压顶和抗裂柱纵筋搭接、锚固长度不小于 500mm。拉结筋设置应符合抗震要求。2.4 混凝土结构在找平层施工前应凿毛或甩浆，混凝土结构及砌体结构在找平层施工前应充分淋水湿润。2.5 外墙从基体表面开始至饰面层应留分隔缝，间隔宜为 33m，可预留或后切，金属网、找平层、防水层、饰面层应在相同位置留缝，缝宽不宜大于 10mm，也不宜小于 5mm，切缝后宜采用空气压缩机具吹除缝内粉沫，嵌填高弹性耐侯胶。2.6 找平层水泥砂浆宜掺防水剂、抗裂剂、减水剂等外加剂。2.7 找平层每层抹灰厚度不大于 10mm，抹灰厚度35mm 时应有挂网等防裂
5、防空鼓措施。2.8 防水层宜用聚合物水泥砂浆。2.9 当建筑长度超过规范设缝要求（以下简称超长建筑）时，设计及施工应制订专门的抗裂3措施，外墙面宜采用高弹性涂料。三、屋面防漏防裂技术措施：三、屋面防漏防裂技术措施：3.1 砌体女儿墙，砌体强度等级应大于 Mu10，砂浆强度等级不低于 M10，应按要求设置钢筋混凝土构造柱及压顶。3.2 天沟或女儿墙应按 DBJ15-19-97 规定留设溢水孔。3.3 屋面工程宜采用防水保温隔热构造；宜采用现场发泡的硬泡聚氨酯、聚苯乙烯板等导热系数 0.05w/（m.k）的高效保温隔热材料；不宜采用水泥膨胀珠岩、水泥膨胀垤石等水溶性保温隔热材料；架空隔热层净高宜大
6、于 180mm，屋面宽度大于 10m 时应设通风层脊；架空层至女儿墙边宽度不小于 250mm，也不大于 300mm；当未设保温层时，架空隔热层仅适用于长度不大于 35m 的建筑；当建筑长度超过规范设缝要求时应增强屋面保温隔热功能，不得采用无保温隔热设施、或未设保温层且架空层净高小于 180mm 的屋面构造。四、排水口防积水及渗漏技术措施：四、排水口防积水及渗漏技术措施：屋面、露台地漏汇水区直径宜500mm，坡度宜5%。五、门窗防渗漏技术措施：五、门窗防渗漏技术措施：5.1 推拉窗扇应设限位装置。5.2 外窗下框宜有泄水结构，如无时应做如下处理：（1）推拉窗：导轨在靠两边框处铣 8mm 宽的泄水
7、口；（2）平开窗：在靠框中挺位置每个扇洞铣一个 8mm 宽的泄水口5.3 铝合金窗外周边留宽 5mm 深 8mm 槽，防水胶嵌缝。5.4 安装所用的螺丝应为铜螺丝或不锈钢螺丝，钉口应做好防渗处理。45.5 每条窗边框与墙体的连接固定点不得少于 2 处，间距不得0.5m，边框端部的第一固定点距端部的距离0.2m。5.6 窗高2m 或面积6m的窗框宜固定在混凝土或其它可靠构件上。5.7 铝合金门窗框安装前，应撕去水泥砂浆接触的包装纸并漆刷聚氨酯清漆等保护剂。门窗框与墙体安装缝隙宜用防水砂浆或聚合物水泥砂浆嵌填饱满，必要时也可采用注浆工艺，不得使用混合砂浆嵌缝。六、安全玻璃使用安全技术措施：六、安全
8、玻璃使用安全技术措施：6.1 玻璃：在人流出入较多，可能产生拥挤和儿童集中的公共场所的门和落地窗，必须采用钢化玻璃或夹层玻璃等安全玻璃。6.2 层数7 层时，应采用安全玻璃。6.3 无室外阳台的外窗台距室内地面高度小于 0.9m 时，必须采用安全玻璃并采取可靠的防护措施，窗台高度小于 0.6m 的窗，其计算高度应从窗台面开始计算。6.4 单块玻璃大于 1.5m时应采用安全玻璃。七、栏板、栏杆、扶手使用安全技术措施：七、栏板、栏杆、扶手使用安全技术措施：7.1 阳台、外廊、室内回廊、内天井及上人屋面临空处防护栏杆高度 h 应符合下列规定：多层和低层建筑物：h1.05m；高层建筑：1.10mbhw
9、/1000，间距不大于 200mm。9.10 悬吊于梁下的外墙混凝土装饰板，不论整浇或后浇，均应设置足够的抗裂纵筋，并限制裂缝宽度。九、模板工程防夹渣蜂窝技术措施：九、模板工程防夹渣蜂窝技术措施：柱、梁柱节点、混凝土墙以及梯板的模板安装均应在其根部预留 100*100mm 的垃圾处出口孔，清洗垃圾后再予封孔，防止接口处出现夹渣现象。垃圾出口孔按下列要求留设：（1）柱、梁柱节点每根（处）留一个垃圾孔；（2）楼梯板每跑留一个垃圾孔；（3）混凝土墙每 3m 留一个垃圾孔。7十、钢筋工程施工质量技术措施：十、钢筋工程施工质量技术措施：10.1 梁二排钢筋固定应符合下列要求：（1）一、二排纵之间的净距不
10、小于 25mm 和一排纵筋直径的较大者。如箍筋弯勾阻挡二排纵筋位置。（2）分隔筋直径不小于 25mm 和纵筋直径的较大者，一、二排纵筋与分隔筋三者必须靠紧，用粗铁丝绑扎。（3）梁面第一分隔筋距支座 0.5m 处设置，以后每增加 3m 设一处，同一面纵筋每跨不少于 2 处；（4）梁底第一分隔筋距支座 1.5m 处设置，以后每增加 3m 设一处，每跨不少于 2 处；10.2 箍筋框架梁、柱箍筋应符合下列要求：（1）框架梁、柱箍筋的制作；当梁、柱纵筋较密，应做成焊接封闭环式箍筋或规范的焊接工艺，不得焊伤箍筋。（2）梁柱节点箍筋必须用焊接封闭环式箍筋制作，并按设计要求的间距加密箍筋。当现场安装有困难时
11、，可在柱每侧设置不少于 1 根 10 钢筋段与节点箍筋点焊制成钢筋笼，随绑扎后的梁筋一齐下沉至设计位置。10.3 垫卡、垫块及钢筋保护层10.3.1 垫卡及垫块：禁止使用碎石做梁、板、基础等钢筋保护层的垫块。梁、板、柱、墙、基础的钢筋保护层宜优先选用塑料垫卡；当采用砂浆垫块时，强度应不低于8M15，面积不小于 40mm*40mm。梁柱垫块应垫于主筋处，厚度为纵筋保护层厚度减去箍筋直径；基础垫块厚度同基础保护层。垫块上应预留 18#绑扎固定铁丝。10.3.2 板面受力钢筋和分布钢筋的直径均小于 10mm 时，支架间距为：当采用 6 分布筋时不大于 500mm，当采用 8 分布筋时不大于 800m
12、m，支架与受支承钢筋应绑扎牢固。当板央受力钢筋和分布钢筋的直径均不小于 10mm 时，可采用所示马蹬作支架。马蹬在纵横两个方向的间距均不大于 800mm，并与受支承的钢筋绑扎牢固。当板厚h200mm 时马蹬可用 10 钢筋制做；当 200mmh300mm 时马蹬应用 12 钢筋制做；当 h300mm 时，制作马蹬的钢筋应适当加大。10.3.3 应采用增高型的灯头盒和过线盒，保证接线孔下缘至盒的开口面的距离，不小于板底筋直径与规范规定的板筋保护层厚度两者之和。十一、混凝土工程施工质量技术措施：十一、混凝土工程施工质量技术措施：11.1 楼板、屋面板混凝土浇筑前，必须搭设可靠的施工平台、走道，施工
13、中应派专人护理钢筋，确保钢筋位置符合要求。11.2 对已浇筑完毕的混凝土养护应符合下列规定：11.2.1 应在浇筑完毕后的 12h 以内（终凝后）对混凝土加以覆盖或淋水养护：（1）根据气候条件，淋水次数应能使混凝土处于润湿状态。养护用水应与拌制用水相同。（2）用塑料布覆盖养护，应全面将混凝土盖严，并保持塑料布内有凝结水。（3）日平均气温低于 50C 时，不得淋水。11.2.2 混凝土养护时间应根据所用水泥品种确定：9（1）采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥拌制的混凝土，养护时间不得少于 7d。（2）对掺用缓凝型外加剂或有抗渗性能要求的保护层（如薄膜养生液等）养护，减少混凝土内部水分
14、蒸发。11.3 施工缝设置及处理：（1）当设计未作要求时，楼屋面施工缝留设位置及表面处理应符合下列规定：留在结构受剪力较小且便于施工的部位。有主次梁的楼板应留在次梁跨度的中间 1/3 苑围内。（2）板厚200mm 时应留阶梯缝。（3）板厚200mm 时应留直缝。（4）进行表面处理时、混凝土强度必须大于 1.2N/mm。主要处理工作有：清除杂物、水泥薄膜、松动碎石和砂浆凿毛并湿润养护。（5）继续浇筑混凝土时施工缝表面应充分湿润且不得积水。十二、砌块墙材防裂缝技术措施十二、砌块墙材防裂缝技术措施12.1 砌块砌筑时，普通混凝土小型空心砌块和轻集料混凝土小型空心砌块的龄期不得小于 28d，蒸压加气混
15、凝土砌块的龄期不应少于 15d。12.2 砂浆压加气混凝土砌块砌筑砂浆的密度不应大于 1800kg/m，分层度不应大于 20mm，粘结强度（剪切）不应小于 0.2MPa，收缩率不应大于 0.11%。普通混凝土小型空心砌块和轻集料混凝土小型空心砌块砌筑砂浆的密度不应小于101800kg/m，分层度不应大于 25mm。 时所用的砂浆，宜选用专用的小砌块砌筑砂浆。12.3 砌筑方法非承重砌体应分次砌筑，每次砌筑高度不应超过 1.5m。应待前次砌筑砂浆终凝后，再继续砌筑；日砌筑高度不宜大于 2.8m。非承重砌体顶部应预留空隙，再将其补砌顶紧。墙高小于 3m 时，应待砌体砌筑完毕至少间隔 3d 后补砌；
16、墙高大于 3m 时，应待砌体砌筑完毕至少间隔 5d 后补砌；补砌顶紧可用配套砌块斜顶砌筑，在砌体顶部预留 200mm 左右空隙。十三、排水地漏防地漏返臭技术措施：十三、排水地漏防地漏返臭技术措施：选用水封高度符合规范的产品或加设存水弯，确保水封高度不低于 50mm，避免因水蒸发或气压波动影响隔气效果。十四、生活、消防给水系统防管道渗漏技术措施：十四、生活、消防给水系统防管道渗漏技术措施：14.1 根据给水系统的工作压力、水温、敷设场所等情况合理选材，管件应与管材配套。14.2 必须按建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 （GB502042）进行水压度验。十五、生活、消防给水系统防镀锌钢管焊接技术措施：十五、生活、消防给水系统防镀锌钢管焊接技术措施：镀锌钢管应采用螺纹、丝扣法兰或卡套式（沟槽式）连接，一般不得采用焊接；若局部确需焊接（包括焊接法兰） ，应进行二次热浸镀锌处理。十六、电源插座防接地支线串接技术措施：十六、电源插座防接地支线串接技术措施：同回路插座间连接的接地（PE）线，严禁串联连
