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1、 工工程程 单单 位位 工工 程程 竣竣 工工 质质 量量 评评 估估 报报 告告编制人： 批准人： 批准时间： XXX 项目监理部目目 录录一、工程概况： .1二、评估依据： .1三、分部工程质量评估： .2四、资料核查 .10五、观感检查 .10六、沉降观测记录 .10七、单位工程质量验收记录 .10附表一：单位工程质量控制资料核查记录 附表二：工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录 附表三：单位工程观感质量评定表xxxxx工程单位工程竣工质量评估报告工程单位工程竣工质量评估报告1单位工程竣工质量评估报告单位工程竣工质量评估报告一、工程概况一、工程概况该工程位于 XXXXXXX 处，
2、为四层框架结构，局部五层，建筑面积为 13642 ，层高20.05m。本工程为混凝土条形基础，四层框架结构，局部五层，建筑面积为 13642 。工程结构的合理使用年限为 50 年；安全等级为二级，地基基础设计等级为丙级； 本工程抗震按 7 度设防，框架为三级；基础垫层 C15、圈梁、构造柱、压顶为 C20，楼梯为C25，各层梁、板、柱、墙为 C30；-0.050 以下墙体厚 240 采用 Mu10 煤矸砖，M7.5 的水泥砂浆砌筑，-0.050 至 4.450 墙体厚 240 采用 Mu10 煤矸砖，M5.0 的水泥砂浆砌筑，4.450 以上填冲墙厚 200 采用加气混凝土砌块，用 M5.0
3、水泥砂浆砌筑；屋面防水等级及设防要求为级，防水层合理使用年限为 15 年；耐火等级为一级耐火等级，每层为一个防火分区；本厂房的火灾危险性为戊类；本工程基础深度最深-4.20m。屋面钢结构为网架式结构。与本工程有关参建单位：建设单位：设计单位：监理单位：施工单位：二、评估依据二、评估依据1、设计单位提供的全套施工图及施工说明2、设计单位、建设单位认定的设计变更、技术核定单、相关图集3、现行国家颁布的建筑工程施工质量验收规范、规程及工程建设标准强制性条文4、建筑工程质量检验评定标准5、现行的有关工程建设管理规定xxxxx工程单位工程竣工质量评估报告工程单位工程竣工质量评估报告2三、分部工程质量评估
4、三、分部工程质量评估（一）（一） 、基础分部工程、基础分部工程基础分部质量评估报告，监理核定本分部工程质量等级为合格，并有焦作市质监站核准备案。（二）（二） 、主体分部工程、主体分部工程主体分部质量评估报告，监理核定本分部工程质量等级为合格，并有焦作市质监站核准备案。（三）（三） 、屋面分部工程、屋面分部工程1、屋面采用 1：8 珍珠岩、水泥保温、找坡层，合成高分子卷材 3.0 厚 SBS 防水卷材，防水涂料符合设计要求，施工方法符合规范要求，无渗漏现象，其平均厚度符合设计要求。SBS 防水卷材，平行于屋脊方向铺贴。卷材防水层无渗漏，天沟排水方向、坡度符合设计要求，表面无积水。伸出屋面的管道，
5、水落口均在防水层施工前安装完毕，牢固平正，卷材铺贴方法、压接顺序和搭接长度均符合施工规范规定。分格缝设置和间距等符合规范要求，施工方法正确。2、分项工程质量所含的检验批主控项目全部合格，一般项目满足设计要求及施工规范规定，且已全部验收合格，分项工程所含的检验批的质量验收记录完整。屋面分部工程所含分项工程的质量均验收合格，质量控制资料基本完整，安全及功能的检验和抽样检测结果符合有关规定，观感质量验收符合要求。本分部工程质量验收记录如下：xxxxx工程单位工程竣工质量评估报告工程单位工程竣工质量评估报告3屋面分项工程质量验收记录屋面分项工程质量验收记录序号分部名称检验批数验收意见1保温层2找平层3
6、卷材防水层4细部构造56同意验收质量控制资料全部符合要求，同意验收。安全和功能检验报告全部符合，同意验收。观感质量验收一般。（四）（四） 、装饰装修分部工程、装饰装修分部工程1、楼梯间、办公区地面及卫生间防滑地砖所用的品种、质量均符合设计要求，层面与基层粘结牢固、无空鼓，个别单块地砖边角有轻微空鼓，未超出规范要求。面砖表面洁净、色泽一致，接缝均匀，周边顺直，板块无裂纹、掉角、缺楞等现象，踢脚线出墙厚度较均匀、高度一致与墙面粘结牢固。卫生间在防水施工后蓄水试验无渗漏，卫生间地砖经泼水检查个别地方有少量积水，与地漏、管道结合处严密、平顺，局部空鼓返修后有点色差。xxxxx工程单位工程竣工质量评估报
7、告工程单位工程竣工质量评估报告42、抹灰 内墙粉刷厚度有部分超过 3.5cm，监理对于超出规范部位已要求采取补强措施，施工单位对此部分加了钢丝网片。各抹灰层之间及抹灰层与墙体之间分层赶平，粘结牢固，无脱皮、空鼓，局部出现少量空鼓面积200mm2。表面光滑，接搓平整，孔洞槽盒边缘整齐，管道后面平顺，三线护角符合施工规范规定，表面光滑平顺，分格条深度均匀，横平竖直，滴水线平正顺直，流水坡向正确。3、外墙涂饰分项工程质量所含的检验批主控项目全部合格，一般项目满足设计要求及施工规范规定，且已全部验收合格，分项工程所含的检验批的质量验收记录完整施工前对墙体进行处理，墙体裂缝、松动、空鼓的水泥砂浆、把不平
8、整、凹凸不平的地方用水泥砂浆补平。每遍腻子施工完都进行喷水养护。整个施工过程均符合规范要求，不存在掉粉、开裂、漏刷、透底等现象，漆膜平整、手感柔和，验收合格。4、塑钢门窗及木门安装牢固，预埋件数量、埋设连接方法基本符合设计要求，门扇安装位置、开启方向及其附件质量符合设计要求和有关标准规定。门窗框与墙体之间缝隙填嵌饱满密实，表面平整光滑，无裂缝，填嵌材料、方法符合设计要求。门扇安装牢固，关闭严密，间隙均匀，开关灵活无阻滞、回弹和倒翘，附件齐全、启闭灵活适用，基本达到各自的使用功能，玻璃裁割尺寸正确、安装牢固平整、无松动，橡皮垫与玻璃裁口及压条紧帖，整齐一致。5、玻璃幕墙分项工程质量所含的检验批主
9、控项目全部合格，一般项目满足设计要求及施工规范规定，且已全部验收合格，分项工程所含的检验批的质量验收记录完整。隐框、半隐框所采用的结构粘结材料必须是中性硅酮结构密封胶。其性能符合建筑用硅酮结构密封胶GB16776 的规定，幕墙的防火除应符合现行国家标准建筑设计防火GBJ16和高层民用建筑设计防火规范GB50045 的有关规定外，还应符合：A、根据防火材料的耐火极限决定防火层的厚度和宽度，并应形成防火带。B、防火层应采取隔离措施，材xxxxx工程单位工程竣工质量评估报告工程单位工程竣工质量评估报告5料应用防火密封胶。C、防火层与玻璃不应直接接触，一块玻璃不应跨两个防火带。玻璃幕墙工程所使用的各种
10、材料、构件和组件的质量，均符合设计要求及国家现行产品标准和工程技术规范的规定；幕墙的金属框架与主体结构预埋件的连接，立柱与横梁的连接及幕墙面板的安装符合设计要求，安装牢固，主体结构与幕墙连接的各种预埋件，其数量、规格、位置和防腐处理、隐蔽项目均符合设计要求。6、钢网屋架及轻钢雨棚分项工程质量所含的检验批主控项目全部合格，一般项目满足设计要求及施工规范规定，且已全部验收合格，分项工程所含的检验批的质量验收记录完整。网架质量过程控制要点：杆件检验控制点，杆件的坡口及坡口后杆件的长度，要求达到1；编号及焊缝质量，焊缝质量采用超声波探伤，抽查 30%；涂料质量，涂装环境温度为大于 5 摄氏度，湿度为小
11、于 80%，采用温湿度计控制并测厚仪检查，厚度为每边 25um5；质量控制过程：对土建控制，要求做到零部件堆放场地合理，不易损坏和丢失，预埋板表面清洁，轴线和标高、几何尺寸准确，其基本要求为纵横向长度偏差不大于30，预埋件中心偏移不大于 30，周边相邻预埋件不大于 15，周边最大预埋件高差不大于 30。构件立柱、横梁、连接件、五金配件等材料的质量证明文件、检测报告、复验报告齐全，金属框架与主体结构预埋件的连接，立柱与横梁的连接及幕墙面板的安装符合设计要求，框架与连接件的防腐处理基本按照设计要求施作。预埋件数量、埋设连接方法基本符合设计要求，部分后置预埋件质保资料齐全，在现场由具有检测资质的检测
12、单位进行后置预埋件拉拔试验，并出具合格报告，监理对整个试验过程实施旁站监理。7、分项工程质量所含的检验批主控项目全部合格，一般项目满足设计要求及施工规范规定，且已全部验收合格，分项工程所含的检验批的质量验收记录完整。装饰装修分部工程所含分项工程的质量均验收合格，质量控制资料基本完整，安全及功能的检验和xxxxx工程单位工程竣工质量评估报告工程单位工程竣工质量评估报告6抽样检测结果符合有关规定，观感质量验收符合要求。本分部工程质量验收记录如下：装饰装修分部工程质量验收记录装饰装修分部工程质量验收记录序号分部名称检验批数验收意见1地面工程2一般抹灰（室内、室外）3楼梯、办公区、卫生间地（墙）砖4塑
13、钢门窗安装5玻璃幕墙6外墙涂饰7钢网屋架及轻钢雨棚同意验收质量控制资料全部符合要求，同意验收。安全和功能检验报告全部符合，同意验收。观感质量验收一般。在整个施工过程中，施工单位在施工期间基本能按施工图、施工规范和施工组织设计要求进行施工。监理对每一道工序、每一分项都进行了检查和验收。各种材料试验和工序现场检测均符合设计和规范要求，在送检和现场检测过程中均进行见证监理。在监理过程中施工单位对监理提出的整改意见基本上能及时进行整改。（五）（五） 、建筑给水、排水分部工程、建筑给水、排水分部工程1、本分部工程所使用的主要材料、成品、半成品、配件、器具及设备均有质量合格xxxxx工程单位工程竣工质量评
14、估报告工程单位工程竣工质量评估报告7证书及安装使用说明书，规格、型号符合国家技术标准和设计要求。各类阀门均有强度和严密性试验，经抽查符合规范规定。2、给水管道的管材、配件及接口材料经外观检查基本符合设计和规范的要求，连接牢固、平直，支架及管卡的布设牢固，固定点对结构无影响，安装位置的偏差在规范要求的允许范围内；穿过变形缝均按照设计及规范的要求进行施作，管线基本做到横平竖直。当管道有曲线时，弯管部分的曲率半径基本一致，箱式消火栓位置正确，接口严密无渗漏；给水设备安装就位前的基础混凝土强度、坐标、标高、尺寸和螺栓口位置基本符合设计和规范的要求，安装的偏差在规范要求的允许偏差范围内；埋地管材的防腐处理是在管子表面完全清理干净且干燥情况下进行的，涂层均匀，无漏涂；连接符合工艺要求，阀门、消火栓安装位置正确，阀门启闭灵活，标志明显。3、室内排水管道所用塑料管内外壁光洁平整、基本无气泡、裂口、裂纹、脱皮、色泽一致，管道安装的坡度均匀一致，无高低起伏现象
