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1、优质教育成功之路第 1页2015 年一级建造师执业资格考试年一级建造师执业资格考试 机电工程管理与实务密训班机电工程管理与实务密训班机电实务考什么？.2案例 1.3案例 2.4案例 3.5案例 4.7案例 5.9案例 6. 10案例 7. 11案例 8. 12案例 9. 13案例 10. 14案例 11. 15案例 12. 16案例 13. 17案例 14. 18案例 15. 19案例 16. 19优质教育成功之路第 2页机电实务考什么？机电实务考什么？一级考什么？一级考什么？考试年份考试年份 招投标、合同每年 进度14 13 12 11 07 06 质量11 09 06 安全14 13 12
2、 11 10 09 07 程序资料13 11 10 06 检验验收13 11 09 07 试运行14 11 10 09 06 组织设计14 11 10 09 06 协调12 特种设备14 12 10 采购14 12 11 10 09 06 成本预决算13 12 09 07优质教育成功之路第 3页案例案例 1某机电安装工程公司通过公开招标，承接了一小区机电工程总承包项目，中标价 8000 万元，工期 270 天。承包范围包括设备和材料采购、安装、试运行。招标文件规定，为满足设计工艺要求，建设 单位建议安装公司将工程机械设备和电气设备分别由 A、 B 制造单位供货并签订合同， 设备暂估价 4000
3、 万元，在工程竣工后，以实际供货价结算。合同约定：总工期为 277 天，双方每延误工期 1 天，罚款 5000 元，提前 1 天奖励 5000 元；预付款按中标价 25%支付，预付款延期付款利率按每天 1%计算。 事件 1：预付款延期支付 30 天，致使工程实际开工拖延 5 天。 事件 2：因大型施工机械进场推迟 3 天，进场后又出现故障，延误工期 4 天，费用损失 3 万元。 事件 3：由于锅炉房蒸汽出口处设计变更，造成安装公司返工，返工费 2 万元，延误工期 2 天；因蒸 汽输送架空管道待图延期 5 天 事件 4：在自动化仪表安装时，发现电动执行机构的转臂不在同一平面内动作，且传动部分动作
4、不灵 活，有空行程和卡阻现象。经查，系制造单位供货质量问题，安装公司要求 B 制造单位到现场进行修 理、更换，耽误工期 2 天。 事件 5：锅炉试运行时，监理工程师发现，安装公司未按技术规程要求进行调试，只有 10%的安全阀进 行了严密性试验，存在较大的质量、安全隐患，随即签发了工程暂停令，要求安装公司整改。安装公 司整改后被指令复工。 问题：1.该工程项目目标工期应为多少天？说明理由 2.事件 1事件 4 发生后，安装公司可否向建设单位提出索赔？本别说明理由。 3.纠正锅炉房安全阀严密性试验的不妥之处 4.安装公司进行设备采购时，重点应考虑哪儿方面问题？ 5.计算建设单位实际应补偿安装公司的
5、费用，按事件分别写出计算步骤1.该工程项目目标工期应为 277 天； 270 天为中标通知书规定的，277 天为合同约定规定的工期，合同效力高于中标通知书。2. 事件 1： 安装公司可向建设单位提出索赔， 预付款延期支付 30 天， 致使工程实际开工拖延 5 天， 已造成了费用近额外支出和工期损失， 是建设单位的责任， 非施工单位的责任，施工单位应在规定 的程序和时间内提出索赔； 事件 2：安装公司不以向建设单位提出索赔，大型施工机械进场推迟 3 天，进场后又出现故障， 延 误工期 4 天，费用损失 3 万元， 费用和工期的损不是建设单位的责任，是施工单位的责任，是施工 单位组织管理不善造成，
6、是施工单位应承担的风险； 事件 3： 安装公司可向建设单位提出索赔， 锅炉房蒸汽出口处设计变更， 造成安装公司返工，返工 费 2 万元，延误工期 2 天，已造成了费用和工期损失，是建设单位的责任，非施工单位的责任，施 工单位应在规定的程序和时间内提出索赔； 事件 4：安装公司不可以向建设单位提出索赔，质量事故，系制造单位供货质量问题，虽然已造成工 期损失，是施工单位的责任，安装公司与 B 制造单位有合同关系。3.（P52）纠正锅炉房安全阀严密性试验的不妥之处 如下：只有 10%的安全阀进行了严密性试验是不对的，按 100%进行严密性试验； 每个安全阀试验不得少于 3 次； 安装公司应按设计文件
7、规定的开启压力进行调试，调试后应填写“安 全阀最初调试记录” 。4.安装公司进行设备采购时，重点应考虑如下方面的问题： （1） 合格供应商的选定： 考查工厂取得的资格证书、 装备和技术具备的制造能力， 保证产品的质量；优质教育成功之路第 4页（2）询报价的相关程序； （3）设备的监造：编制设备监造大纲，明确设备监造的主要技术内容； （4）派有经验、有资格的相应专业技术人员到制造厂现场进行监造工作 （5）交货时间：交货期、支付及支付条件，执行合同信誉； 明确设备的包装、运输、交付规定及具体内容； （6） 逾期交货的违约责任； （7）货物进场验收及检验方式。5.计算建设单位实际应补偿安装公司的费用
8、，按事件分别写出计算步骤 事件 1：预付款延期支付 30 天，预付款延期付款利率按每天 1%计算，建设单位应支付施工延期付款 利息：8000*25%*0.001*30=60 万元; 预付款延期支付 30 天，致使工程实际开工拖延 5 天, 罚建设单位:5*0.5=2.5 万元。建设单位承担 损失：60+2.5=62.5 万元。 事件 2：因大型施工机械进场推迟 3 天，进场后又出现故障，延误工期 4 天，费用损失 3 万元，罚 施工单位：4*0.5=2 万元。 事件 3：更改设计施工单位被迫返工损失：2 万；拖延工期 2 天，罚建设单位 2*5000=1 万元； 待 图施工， 拖延 5 天，
9、罚建设单位 5*5000=2.5 万元， 建设单位应承担损失： 2+1+2.5=5.5 万元。 事件 4：采购原因拖延 2 天，罚施工单位 2*5000=1 万元 最终建设单位给安装单位金额： （60+2.5 ）-2+（2+1+2.5 ）-1=65 万元。案例案例 2背景资料：某机电总承包公司通过投标承接，一栋超高层办公楼的机电安装工程。总承包公司中 标后， 业主向总承包公司提出超出招标文件中主要合同条款的附加条件， 井以此作为签订合同的前提。 附加条件包括增加净化空调系统工程：将原计划总工期 20 个目改为 18 个月。 总承包公司与业主签订合同后，征得业主同意，将其中的几项分部一程分包给了
10、几家具有相应资 质条件的分包单位。为了防止分包单位延误工程进度，合同条款有如下内容： “如果分包单位落后于分包合同规定的工程进度，总承包公司可以指示分包单位采取必要的措施 来加快工程进度。对由于分包单位的延误所产生的误期损失，总承包公司可以从已完工作所商定的进 度款中扣除部分金额作为对分包单位的罚款处理”。 消防工程完工后，总承包公司向建设单位和公安消防机构提出申请，要求对竣工工程进行消防验 收，征得公安消防机构同意后，建设单位组织监理、总承包公司和分包单位共同参加现场检查和现场 验收。 电梯安装中接受了当地安全监察机构的指导和监控，安装结束经自检后，由总承包公司调试，最 后由建设单位将检验和
11、调试的结果告知国务院特种设备安全监督管理部门核准的检验检测机构，要求 监督检查。 问题： 1业主与总承包公司签订合同时哪些做法违反法律规定？法律依据是什么？ 2总承包公司与分包单位订立的合同中有哪些不利于总承包公司的条款？指出并说明。 3指出消防系统工程验收中不正确之处，正确的消防系统工程验收应如何进行？ 4指出电梯安装工程监督检验过程中不正确之处，并予以纠正。1（本小题 5 分） 业主与总承包公司签订合同时提出了超出招标文件中主合同条款的附加条件（1 分），要求总承 包公司在合同价不变的条件下增加工程量，工期提前（1 分），这种做法违反有关法律规定。 法律依据是招标投标法（2 分）第 59 条规定“招标人与中标人不按照招标文件和中标人的投优质教育成功之路第 5页标文件订立合同的（1 分），
