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1、第一章第一章 编制依据编制依据第一节第一节 招标文件招标文件招标文件名称日 期王府井大饭店改造工程项目2012 年 12 月第二节第二节 施工图施工图图纸类别设计单位图纸号建筑工程图纸中国建筑设计研究院建初 T-01建初 T-08、建初 A-01 建初 A-14、建初 B-01建初 B-05、 建初 C-01、建初 C-02、建初 D-01、 建初 E-01结构工程图纸中国建筑设计研究院结初-A-00结初-A-68、结初-B- 01结初-B-03、结初-C-01结初- C-08 基坑支护工程图纸中兵勘察设计研究院JK-1JK-13第三节第三节 国家、地方及行业规范、规程国家、地方及行业规范、规
2、程1.1.国家、地方主要法律法规国家、地方主要法律法规类别名 称标 准 号中华人民共和国建筑法中华人民共和国环境保护法中华人民共和国计量法中华人民共和国安全生产法建设工程施工现场管理规定建设部 15 号令建设工程质量管理条例国务院令第 279 号建筑工程安全管理条例工程建设标准强制性条文的通知2000建标 85 号中华人民共和国工程建设强制性条文（2003 版）国家房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定建2000211 号2.2.主要有关施工规范、规程、验收标准主要有关施工规范、规程、验收标准及图集及图集类别名 称标 准 号工程测量规范GB50026-2007建筑工程施工质量验
3、收统一标准GB50300-2001混凝土结构工程施工质量及验收规范GB50204-2002（2011 版）混凝土质量控制标准GB50164-2011屋面工程技术规范GB50345-2012屋面工程质量验收规范GB50207-2012钢筋砼用热轧带肋钢筋GB1499-2008砌体工程施工质量验收规范GB50203-2011建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2010民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2010高处作业分级GB3608-2008国家地下工程防水技术规范GB50108-2008地下防水工程质量验收规范GB50208-2011建筑内部装修防火施工及验收规范GB503
4、54-2005公共建筑节能设计标准GB50189-2005施工组织设计规范GB/T50502-2009建设工程文件归档整理规范GB/T50328-2001混凝土强度检验评定标准GBJ107-2010建筑工程施工现场供用电安全规范GB50194-93民用建筑工程室内环境污染控制规范 GB50352-2010建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2012建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-91建筑施工安全检查标准JGJ59-2011施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-2010建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-2011建筑涂饰工程施
5、工及验收规范JGJ29-2003建筑施工碗扣式脚手架安全技术规范JGJ166-2008外墙外保温工程技术规程JGJ144-2004建筑施工模板安全技术规范JGJ162-2008建筑工程冬期施工规程JGJT104-2011建筑基坑支护技术规程JGJ 120-99建筑施工测量技术规程DB11/T446-2007混凝土结构工程施工质量验收规程DBJ01-82-2005砌体工程施工质量验收规程DBJ01-81-2004屋面防水施工技术规程DBJ01-93-2004北京市建筑工程施工安全操作规程DBJ01-62-2002建筑工程资料管理规程DB11/T695-2009建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ/
6、T01-26-2003地方与行业北京市建设工程施工现场生活区设置和管理标DBJ01-72-2003准建设工程施工现场安全、防护、场容卫生、环境保护及保卫消防标准DBJ01-83-20033.3.主要标准图集主要标准图集名 称标 准 号建筑物抗震构造图集11G329-188J 系列建筑构造通用图集混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图 11G101-1砌体填充墙结构构造06SG614-1建筑安装工程施工图集第三、六册华北地区标准图册91SB系列华北标办图集92DQ1-134.4.其他相关文件其他相关文件名 称编 号北京市实施规定（京建施2009841 号）建筑安全玻璃管理规定（发改运
7、行20032116 号）北京市建设工程见证取样和送检管理规定（试行）京建质（2009）289 号第二章第二章 工程概况工程概况第一节第一节 工程简介工程简介王府井大饭店改造工程业主是王府井饭店管理有限公司，该项目为五星级酒店。工程位于中国北京市王府井大街 57 号，东临王府井大街，西临某住宅楼，北临富豪宾馆及某住宅楼，南临黄图岗胡同。本工程总用地面积 9857.9 ，总建筑面积 44435 （其中地上建筑面积 33100，地下建筑面积 11335 ） 建筑高度为 45m，容积率为 3.36，建筑层数为 14/2层，地上 14 层，地下 2 层。主要工程简介表 工程名称王府井大饭店改造工程 工程
8、地址北京市王府井大街 57 号 建设单位王府井饭店管理有限公司 设计单位中国建筑设计研究院 合同范围详见招标文件 定额工期天 业主要求工期530 日历天（最终以中标通知书建设单位的日期为准） 业主计划开、竣工 时间预计 2013 年 5 月取得开工许可，建设单位发出合作意向书开始 至 2014 年 6 月完工第二节第二节 建筑设计概况建筑设计概况1.建筑设计概况本工程为改、扩建项目。为了提升酒店的整体品质，拟对始建于 1986 年的王府井大饭店现状主楼、辅楼及车库和始建于 1993 年的现状东侧裙房进行全方位的改、扩建设计。本次设计完整地保留原有的塔楼结构，拆除 1993 年扩建的裙房部分，代
9、之以符合五星级酒店功能的裙房。拆除原内院中央的半地下室停车场的部分结构，在原有半地下停车场的维护范围内，重建新地下室，同时在地下室顶板上新建一个同周边环境文化相仿的四合院建筑，凸显其特殊地理位置带来的文化内涵。本工程建筑特点：功能齐全、设施完善、交通便利、绿色节能、低碳环保、人性化、智能化的建筑。外装修主要采用石材幕墙和玻璃幕墙。室内装修为符合功能要求做到精装修。具体见下表。序 号项目内容地下二层员工更衣淋浴区、设备用房和部分行政后 勤用房 地下一层厨房及其库房、设备用房及行政后勤用房一层接待区、大堂吧、全日餐厅及其配套厨房、 后台办公部分 二层中餐厅包间及其配套厨房三层销售部和商务中心，小会
10、议室、董事会议 室四层行政办公区、客房、三间无障碍客房、布 草间五层客房、健身房，客人可通过健身房进入屋 顶平台及屋顶花园、布草间 六至十二 层客房层十三层客房层、总统套房主楼十四层客房层、酒店行政酒廊 地下二层汽车库及部分设备用房 地下一层汽车库及部分设备用房四合 院一层北京传统四合院式高档会所地下一层游泳池、SPA、更衣室等客人使用的休闲 康体用房 一层多功能展示厅 二层大厅挑空1建筑 功能裙楼三、四层约 1000 平方米的宴会厅，大会议室，并为宴会厅配置了前厅及宴会厨房、新娘房、 贵宾休息室，层高约 8.5 米 五层屋面屋顶花园2建筑特点功能齐全、设施完善、交通便利、绿色节能、低碳环保、
11、人性 化、智能化的建筑 总建筑面积44435占地面积9857.93建筑面积 （m2）地上面积33100地下面积113354建筑层数主楼地上 14 层 地下 2 层裙楼地上 4 层 地下 1 层四合院地上 1 层 地下 2 层 地下二层4.0 地下一层5.5 一层4.35 二层4.4主楼三至十四层2.975 地下二层3.7 地下一层3.44.25四合 院一层檐口高度为 3.404.80 米、屋脊高度 为 5.907.30 米 地下一层5.55.8 一层4.35 二层4.45建筑层高 （m）裙楼三、四层2.975 绝对标高46.00 室外高差0.200.45（各出口不同） 檐口高度44.456建筑
12、高度 （m） 建筑总高度45.00建筑消防类 别一类高层设计使用寿 命主楼后续使用年限为 30 年，其它新建部 分使用年限为 50 年7设计参数耐火等级一级人防等级无人防工程8门窗工程天窗采用铝合金中空夹胶安全玻璃天窗。外门窗采用断桥铝合 金 LOW-E(保温)中空玻璃。雨棚采用铝合金夹胶安全玻璃雨棚。 内门地上一般内门选用木门，地下内门选用钢门，防火门选用 钢制防火门。防火卷帘耐火极限不低于 3.00h。9外装饰浅米色石材及超白玻璃，磨砂玻璃及竖向褐色铝肋，四合院： 格局基本依循传统四合院形制，立面装饰及木作构件略有简化， 屋顶及墙面做青灰色瓦及面砖，木构件面漆颜色偏褐色。 主楼砂浆屋面 1
13、20 厚 裙楼种植屋面 720 厚10屋面工程 四合院小青瓦屋面 141 厚（暂定）11防水工程新建地下室采用防水混凝土与柔性防水层，防水层采 用两层 3 厚自粘型聚酯胎改性沥青防水卷 材防水层主楼地下室涂刷水泥基渗透结晶防水涂料二道，厚度 不小于 0.8 毫米，底板上所有墙体上返 1000高，楼板上下沿外墙内侧涂刷1000 宽主楼屋面3 厚热熔型聚酯胎 SBS 改性沥青防水卷 材（第 2 道） 厚热熔型聚酯胎 SBS 改性 沥青防水卷材（第 1 道）防水层种植屋面采用 4 厚金属铜胎改性沥青防水卷材 （第 2 道） 厚自粘沥青复合 SBS 改性， 3沥青防水卷材（第 1 道）。 12隔声做法
14、吸音板，设备均设有减振隔振措施，LOW-E 中空玻璃13隔墙做法隔墙采用 200 厚加气混凝土砌块墙，160、140 厚轻钢龙骨石 膏板墙 屋面采用 80 厚憎水膨珠保温砂浆保温材料 墙体采用 60 厚钢网憎水岩棉板保温材料14保温做法 玻璃幕墙LOW-E(保温)中空玻璃内装饰做法表楼地面卷材聚氯乙烯楼面、铺地砖楼面、花岗石楼面、弹 性垫层地毯楼面、细石混凝土楼面、彩石混凝土楼 面、耐磨混凝土楼面、瓷砖面全钢活动地板、花岗 石低温热水地板辐射采暖地面、橡胶地板地面、铺 地砖防水楼面踢脚不锈钢踢脚、水泥踢脚、地砖踢脚、实木踢脚、不 锈钢墙裙墙面矿棉吸声板吸声墙面、涂料墙面、瓷砖墙面（防水） 、
15、贴壁纸墙面、水泥砂浆墙面、顶棚刷涂料顶棚、纸面石膏板吊顶、矿棉板吊顶（暗龙 骨） 、铝方板吊顶、刷白水泥浆顶棚卫生间和淋浴间淋浴、坐便器、洗手盆、镜箱灯、手纸盒、卫生纸 架、毛巾杆、毛巾架、挂衣钩、化妆镜、皂液盒、 烘手器、灯槽、托架、安全抓杆、助力拉手、置物 隔板、活动坐凳、更衣柜、垃圾桶第三节第三节 结构概况结构概况1结构型式：主楼为钢筋混凝土框架剪力墙结构，东侧裙楼为钢结构框架，西侧裙楼为框架结构。2设防烈度与抗震等级：工程设防烈度为 8 度；框架及抗震墙的抗震等级均为一级。3. 混凝土强度等级：其强度等级比原结构、构件提高一级，且不低于 C20 级；4钢筋类别：优先选用 HRB400
16、级热轧带肋钢筋、采用 Q235B 级或 Q345B 板材。凡受力控制的构件尽可能采用 Q345B；结构设计概况表序号项目内容主体框架剪力墙 主楼 基础箱型基础主体框架结构 四合院 基础独立基础加防水板主体钢结构框架1结构形式裙楼 基础桩基承台加防水板2结构防水新建地下室采用防水混凝土3混凝土强度其强度等级比原结构、构件提高一级，且不低于 C20 级； 西侧四合院混凝土构件标号均为C30；东侧裙房承台、桩 基、底板混凝土构件标号均为C30，其他混凝土标号群为 C40 抗震设防类别丙类抗震设防烈度8 度4结构设计要求 结构安全等级二级5钢筋类别直径有 6、8、10、12、16、20；直径大于 16 的钢筋采用直螺纹连接； HPB300、HR
