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1、内蒙古维邦房地产开发集团股份有限公司内蒙古维邦房地产开发集团股份有限公司建设项目样板引路实施管理办法建设项目样板引路实施管理办法第一条：第一条： 目的目的1.1 工程施工实行样板引路制，包括重要的部位、关键的节点、新工艺新材料的应用等，特别是关于渗漏方面的必须实行样板引路制。通过实施样板引路的管理办法，对工程质量作到事前控制、统一标准，为大规模施工提供验收依据。1.2 样板引路的实施是质量管控的主要管理办法，各项目部执行的好坏直接与月度评比挂勾，为项目部的重点工作第二条第二条 ：范围：范围2.1 本办法适用于施工中的重要部位、关键节点、防渗防漏控制；2.2 必须实行样板引路的分项工程与主要控制
2、节点包括以下项目（但不限于该项内容）：2.2.1 钢筋工程：2.2.2 混凝土工程：2.2.3 砌筑工程：2.2.4 标准层：2.2.5 抹灰工程：2.2.6 地面工程：2.2.7 外墙保温： 2.2.8 室外装饰 2.2.9 窗户安装： 2.2.10 内外打胶：2.2.11 厨卫防水：2.2.12 屋面防水： 2.2.13 坡屋面瓦：2.2.14 室内装修： 2.2.15 空调挑板： 2.2.16 百叶栏杆： 2.2.17 场地硬化绿化第三条第三条 ：职责：职责3.1 项目部职责：项目部职责：3.1.1 召开工程会议，对总包方、监理公司进行管理办法交底，推动样板引路工程的全面开展；3.1.2
3、 审核由监理工程师审批通过的样板引路工程施工方案报审表 ；3.1.3 参加样板工程验收工作，按照合同及验收标准对样板工程进行验收；3.1.4 监督监理公司、施工单位在大规模施工时执行样板工程引路的情况；3.1.5 通过通报表扬与通报批评对样板引路工作进行全面控制；3.2 监理公司职责：监理公司职责：3.2.1 组织工程参建各方学习样板引路管理办法，明确建设及监理要求，推动样板引路工作的全面开展；3.2.2 审核施工单位上报的样板引路工程施工方案 ，审核其是否能满足质量要求、进度要求等；审核通过后签字盖章，监理公司、建设单位项目部各存档一份；做为工程验收依据；3.2.3 对样板工程施工过程中进行
4、质量及进度控制，监督样板工程施工是否符合已审核通过的样板引路工程施工方案 ；3.2.4 样板工程施工完成后，组织施工单位（含总包方、参建分包方） 、建设单位工程部对样板工程进行验收；3.2.5 签属样板工程验收记录 ，做为准予大规模施工。3.2.6 组织样板工程交底工作，组织所有相关单位进行样板交底，采用统一样板标准，明确大规模施工时的施工标准与验收标准；3.2.7 样板工程确认后，监理单位针对样板工程编制监理质量检查记录表 ，对大规模施工进行质量控制；3.2.8 以样板工程为质量验收标准，监督参建各方严格按照样板工程的质量标准进行大规模施工，对不符合样板工程标准的情况，及时下发监理通知单或通
5、报批评 ，对大规模施工做到过程控制；3.2.9 工程例会中对每周样板引路工程的实施情况进行通报；3.3 施工单位职责：施工单位职责：3.3.1 上述第二条“范围”内的具体分部分项工程，施工单位必须实行样板引路部制度；3.3.2 施工单位向监理公司提交样板引路工程施工方案 ，报审表中为样板工程的施工技术方案，方案应详细全面；3.3.3 样板引路工程施工方案通过建设单位及监理工程师审核通过后，施工单位按照方案进行样板工程的施工；3.3.4 样板工程施工完成后，提请监理公司与建设单位进行验收；3.3.5样板工程验收记录下发后，样板确认后，由施工单位技术负责人对施工班组进行交底，监理单位监督检查，并作
6、好书面记录；3.3.6 施工单位开始组织大规模施工，大规模施工必须达到样板工程标准；第四条：补充说明第四条：补充说明4.1.样板引路工作为项目部与监理公司的重点工作内容，各施工单位在施工前必须认真了解此管理办法的工作程序；并按照工作程序进行工程施工；4.2.制作样板时要显示每道工艺的结果，由一系列样板组成，而不仅仅是显示完成面的情况，例如防水工程为一个样板工程，但它包括一系列样板工程，由找平层、防水层、节点做法、保护层四个样板工程组成。4.3.监理公司为样板工程的组织方，全面负责工程的样板引路制度的实施，项目部以样板引路制度做为考核监理公司与施工单位的主要依据。4.4.样板引路工程验收报审表见
7、附表。样板工程引路工程施工方案报审表样板工程引路工程施工方案报审表致： 监理公司我方拟定于 年 月 日 进行样板工程的施工，现已完成施工技术方案的编制工作，请审核。附：施工技术方案施工单位： 签 章： 日 期： 经审核你方施工技术方案，现（准许/不准许）你方按此方案进行样板工程的施工。监理工程师： 总 监： 项目监理部： 工程部（签章）： 编号：样板引路工程验收报审表样板引路工程验收报审表编号：致： 监理公司我方已于 年 月 日 完成样板工程的施工，现申请监理公司对其进行工程验收，请批复。施工单位： 签 章： 日 期： 经现场验收你方所完成的样板工程，其（满足/不满足）施工技术方案及相关规范的标准， （同意/不同意）你方进行下一步工程的施工。监理工程师： 总 监： 项目监理部： 工程部（签章）： 日 期： 日 期： 总工程师（签章）： 日 期： 总工程师（签章）： 日 期：
