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1、九江市住宅专项维修资金使用申申报报表表小 区 名 称 ： 申报单位(盖章)： 申 报 日 期 ： 九江市住房保障和房产管理局监制2住宅专项维修资金使用指南（仅供查看 不需下载）一、使用原一、使用原则则方便快捷、公开透明，受益人和负担人相一致二、使用范二、使用范围围专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。（一）共用部位，是指 1 幢住宅内部，建设费用已分摊进入住房销售价值的由整幢住宅的业主、使用人共同使用的门厅、楼梯间、水泵间、电表间、电梯间、电梯机房、走廊通道、传送室、内天井、房屋承重结构包括基础、墙体、柱、梁、楼板、屋顶等，室外墙面、屋面、屋顶等部位。（二）共用设备，
2、是指 1 幢住宅内部，建设费用已分摊进入住房销售价格的由整幢住宅的业主、使用人共同使用的供水管道、排水管道、落水管、照明灯具、垃圾通道、电视天线、水箱、水泵、电梯、避雷装置、消防器具等设备。（三）共用设施，是指居住小区内，建设费用已分摊进入住房销售价格的由业主、使用人共同使用的道路、绿地、停车场库、路灯、公益性文体设施、消防设施、排水管道、窖井、化粪池、垃圾站（房）等设施。三、分三、分摊办摊办法法商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。四、使用程序四、使用程序（一）物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使
3、用建议；没有物业服务企业的，由相关业主提出使用建议；（二）住宅专项维修资金列支范围内专有3部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议（公示）；（三）物业服务企业或者业委会相关业主代表组织实施使用方案及工程预算书（公示）；（四）物业服务企业或者业委会相关业主代表持有关材料，向九江市房产管理局申请列支；（五）九江市房产管理部门审核同意后，向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的通知；（六）专户管理银行将所需住宅专项维修资金划转至维修单位。九江市住房保障和房产管理局二一二年二月二十三日 填填 表表 说说 明明（仅供查看 不需下载） 一、本申报表填写字迹要求工整。
4、 二、本申报表格可复印和增加附表、附件及说明文件。 三、填表请仔细阅读表格内容及注解。 四、表格内容应全部填写，不得留有空格。 五、项目组织实施单位指：物业服务公司、业主委员会或相关业 主。 六、项目监督单位指：业主委员会、社区。 咨询电话：8136273九江市住宅专项维修资金使用流程图九江市住宅专项维修资金使用流程图业主到项目组织实施单位领取 维修申请表，填写好交项目组 织实施单位项目组织实施单位根据业主维修申请实地初步核实情况项目组织实施单位在房产网上 下载并填写使用住宅专项维修 资金业主确认表向相关业主征 求意见4目目 录录一、申报目录1、承诺书（ ）2、使用登记单（ ）3、业主确认表汇
5、总（ ）4、业主确认表（ ）5、维修工程预算表（ ）6、业主确认表及工程预决算表公示照片（ ）7、房屋竣工证明（ ）8、配套设施设备安装合同（ ）9、施工单位资质证书（ ）10、施工合同（ ）11、其它资料（ ）二、验收目录项目组织实施单位依据业主申请，核实情况，统一向房产局物管办申报房产局物管办依据项目组织实施单位申报内容审核登记，并核实维修范围项目组织实施单位根据维修范 围，邀施工单位做施工方案及 预算项目组织实施单位将业主确认 表及预算公示，并报房产局物 管办房产局物管办经过审查后，通 知项目组织实施单位实施实施完成后，项目组织实施单 位组织相关人员验收项目组织实施单位将使用专项 住宅维
6、修资金结果公示拨付住宅专项维修资金51、使用范围及验收单（ ）2、隐蔽工程验收记录（ ）3、工程结算表（ ）4、审计结果公示照片（ ）5、其它资料（ ）承承 诺诺 书书工程项目申报组织实施单位（人）：1、按照住宅专项维修资金管理办法及国家、省、市相关法规程序申报。2、保证所提供的维修工程申报材料的真实性、合法性和完整性。3、对所提供的使用专项维修资金申报材料愿承担法律责任。6承诺单位（人）签章：年 月 日九江市申报住宅专项维修资金使用登记单第 页 共 页7注：1、填表按楼栋单元室顺序填写。 2、竣工时间应提交竣工验收合格证或质量保证书；3、表格必须如实填写，填表不实项目组织实 施单位（人）将承
7、担法律责任。九江市申报住宅专项维修资金使用登记单(附页)小 区 名 称项目监督单位房屋竣工时间项目组织单位联系人联系电话缴 交 情 况 序 号楼栋单元 室号维修更新改造工程内容单元 户数已缴 户数缴交 比例单元余 额（元）项目组织实施单位对缴交比例不项目组织实施单位对缴交比例不 足的解决办法：足的解决办法：项目组织实施单位签章： 经办人：年 月 日项目监督单位意见：项目监督单位意见：项目监督单位签章：负责人：年 月 日登记情况：登记情况： 1、符合使用条件，可进入现 场核实程序。 2、不符合使用条件。物管办审核人：年 月 日8第 页 共 页小 区 名 称项目监督单位房屋竣工时间项目组织单位联系
8、人联系电话缴 交 情 况 序 号楼栋单元 室号维修更新改造工程内容单元 户数已缴 户数缴交 比例单元余 额（元）9使用住宅专项维修资金业主确认表汇总第 页 共 页 申报 单位联系人联系 电话项目情况项目情况项目 地点开发建 设单位小区竣 工时间 序 号楼栋单元工 程 内 容工程预算 （元）涉及户数确认 比例备 注合 计-项目组织实施单位（签章）： 以上项目已通过相关三分之二以上业主确认， 决定该项目使用维修资金维修，由本单位（人） 组织实施。 负责人：年 月 日项目监督单位（签章）： 经审查以上项目已通过相关三分之二以上业 主确认，同意使用维修资金维修，由本单位对维 修项目实施监督。 负责人：
9、年 月 日区房管部门初审意见区房管部门初审意见经办人意见： 、经审查以上工程项目符合使用专项维修资金的相关法规和程序。 、经核实确认以上项目符合维修资金使用范围。 、其它：同意报修 （签章） 经办人： 年 月 日经办人意见： 、经复核以上工程项目符合使用专项维修资金的相关法规和程序。 、其它同意报修复核人： 年 月 日市市 房房 管管 部部 门门 审审 核核 意意 见见物管办负责人签字：年 月 日局领导审批：年 月 日10使用住宅专项维修资金业主确认表汇总(附页)共 页 第 页序 号楼栋单元工 程 内 容工程预算 （元）涉及户数确认 比例备 注11使用住宅专项维修资金业主确认表业主应当认真阅读
10、维修、更新改造方案内容并注意以下事项：1、书面确认必须由相关业主本人签字；2、维修费用按建筑面积分摊，从相关业主个人维修基金账户中核减。 维修更新 改造项目 地点栋 单元室 涉及分 摊户数 (户)涉及分 摊面积 ()维修工 程预算 （元）每平方 米分摊 (元) 项目监督 单位项目组织 实施单位项目施 工单位 维修和更新改造方案（内容及工艺）：业主姓名房 号建筑面 积()维修资金 余额预分摊 费用应补交 费用业主同意 签名联系电话合 计确认比例: % -注：1、填表按房号顺序填写，填表不实项目组织实施单位（人）将承担法律责任。 12第 页 共 页维 修 工 程 预 算 表施工单位： 第 页 共
11、页 工程名称： 工程地点： 栋 单元 室 年 月 日 预（决）算价值其中：人工费机械费序 号设计预算 定额编号工程或费用名称单 位工程量单价总价单价合价单价合价本本 页页 合合 计计-负责人： 审核： 计算：13注：预算按单元编制。 使用住宅专项维修资金业主确认表及维修工程预算公示使用住宅专项维修资金业主确认表及维修工程预算公示（样表）各相关业主：以下维修项目已经三分之二以上相关业主签名确认，现将业主确认表及维修预算公示。如有意见，请在公示期内向业主委员会、社区、项目组织实施单位及相关管理部门书面反映，以维护自身的合法权益。公示期自 年 月 日至 年 月 日止，公示七天。项目组织实施单位（签章
12、） 业委会或社区（签章）负责人： 负责人：年 月 日 年 月 日维修工程预算表（粘贴在 A1 纸上） （注：（注：A1A1 纸是放大的图纸，本纸张为纸是放大的图纸，本纸张为 A4A4 纸，纸，A1A1 纸是本纸张的八倍，此公示表为样纸是本纸张的八倍，此公示表为样 张纸，只张纸，只 A1A1 的八分之一。的八分之一。 ）使用住宅专项维修资金业主确认表（粘贴在 A1 纸上） （注：（注：A1A1 纸是放大的图纸，本纸张为纸是放大的图纸，本纸张为 A4A4 纸，纸，A1A1 纸是本纸张的八倍，此公示表为样纸是本纸张的八倍，此公示表为样 张纸。只张纸。只 A1A1 的八分之一。的八分之一。 ）14使用
13、住宅专项维修资金业主确认表及维修预算公示照片照 片1、公示相片 张。2、公示时间 年 月 日至 年 月 日，共七天。项目组织实施单位签章：项目监督单位对公示情况确认：项目监督单位签章：15负责人：年 月 日负责人：年 月 日维 修 申 请 表小区 栋 单元 室因 等原因，特申请使用住宅专项维修资金维修。申请人： 维修组织单位实地核实后签章：年 月 日 年 月 日注：填写申请表时，应写清楚需维修部位的情况。 （如主卧南外墙渗水、客厅屋面渗水等）维 修 申 请 表小区 栋 单元 室因 等原因，特申请使用住宅专项维修资金维修。16申请人： 维修组织单位实地核实后签章：年 月 日 年 月 日注：填写申请表时，应写清楚需维修部位的情况。 （如主卧南外墙渗水、客厅屋面渗水等）共用部位、共用设施设备维修、更新改造工程验收报告（本报告作为维修资金使用工程结
