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1、物业管理系统数据库设计物业管理系统数据库设计题 目 物业管理系统数据库设计 院 （系） 灾害信息工程 专业班级 0950422 学生姓名 张翔 学 号 095042201 2011 年 06 月物业管理系统2目 录一、需求分析.3二、数据流图.3【物业管理】.3【住户管理】.3【设备管理】.4【社区清洁管理】.4【财务管理】.5【系统功能结构图】.6三、数据字典.6【数据项】.6【数据结构】.7【数据流】.7四、概念结构设计.7【分 ER 图】.7【总 ER 图】.10五、逻辑结构设计.11CDM.11PDM.12六、物理结构设计.12七、个人总结.21物业管理系统3一、需求分析经过十几年的发
2、展，中国房地产业逐步走向成熟，物业管理也由新生到发展再到深入，面临着蓬勃发展的局面。随着 ISO9002 等管理体系在物业管理中的引入，对原有的物业管理模式进行了一次深刻的变革，对物业管理公司朝着正规化、科学化、集团化的发展，起到有力的推动作用。随着我国经济发展和城市开发，住宅小区越来越成为居住的主流，小区物业管理是针对当代社会这一市场需要应运而生的。本系统是为住宅小区物业管理部门日常管理工作信息化，规范化而开发的软件。它以物业管理部门为服务中心，以业主（住户）为服务对象。通过实施各种服务项目，全面地反映了在小区物业经营管理活动中，物业部门与业主之间各种业务往来。使各项业务的办理迅速、准确，极
3、大的提高了小区物业管理的工作效率。由于物业管理涉及的管理范围较为广泛，管理内容繁杂，加上政策性的变动因素，日常工作需要耗费大量人力和物力，而采取现代化电脑管理手段是一种行之有效的解决方法，用计算机操作的小区物业管理系统是为小区管理者和小区用户更好的维护各项物业管理业务处理工作而开发的管理软件。电脑化管理在物业管理中的作用主要体现在：1.适用面广、可同时管理多个管理区和多栋大楼；2.计算机完整的工程档案与服务档案可以使管理人员随时了解最新的情况，更可以规范维护、服务标准，帮助管理人员合理安排工作时间。3.计算机管理收费，灵活性、准确性大大提高。4.强大的查询功能，最大限度地满足您的需要。二、数据
4、流图【物业管理】 登陆后的每个用户可以对小区资料，楼房资料，车位资料，电话资料等进行查询，修改，添加，删除 操作。【住户管理】登录后的每个用户对小区内所有住户的基本信息及每个住户的入住情况进行查询，添加，修改，删除操作。物业管理系统4【设备管理】登录后的每个用户对小区内所有设备及设备的维修情况进行查询，添加，修改，删除操作。【社区清洁管理】登录后的每个用户对小区内所有住户的清洁区的基本情况及清洁人员进行查询，添加，修改，删除操作。物业管理系统5【财务管理】登录后的系统使用者可以对小区内的水费，煤气费，电费等其他费用的基本情况及小区住户的缴纳情况查询，添加，修改，删除操作。物业管理系统6【系统功
5、能结构图】系 统 首 页物业管理住户管理设备管理楼房资料小区资料管理住户信息设备维修信息设备信息管理电话资料住房信息子车位信息管理清洁管理财务管理人员管理区域管理收费项目管理缴费信息管理设施概况信息管理小区概况信息管理房间信息管理楼宇信息管理空出房屋信息管理入住房屋信息管理三、数据字典【数据项】编号数据项名称说 明编号数据项名称说 明编号数据项名称说明01小区 ID02小区名称03小区建成日期04小区占地面积05建筑面积06道路面积07楼宇数量08车位数量09车库面积10位置11公共场面积12绿化面积13小区负责人14小区负责人联 系电话15周边设施 ID 16设施名称17设施负责人18设施负
6、责人联 系电话 19楼宇 ID 20楼宇名称 21楼宇层数 22楼宇建成日期 23楼宇建筑面积 24楼宇高度25高度26楼宇类型 27房间号 28房间单元楼层29房间面积30户主名 31户主联系方式 32户主信息 33入住时间 34车位号35车位面积36车位责任人 37设备号38设备名称39设备信息 40设备损坏原因41设备负责人42设备维修时间 43收费项目44收费标准45收费时间46保洁区47保洁人员名48保洁人员联系 电话物业管理系统7【数据结构】编号数据结构名属性 01小区名称，建成日期，占地面积，建筑面积，位置，负责人 02周边设施名称，类型，负责人，联系人，联系电话 03楼宇楼号，
7、类别，方向，面积，层数，建成时间 04房间房号，住户，单元号，房型，建筑面积，使用面积 05车位车位号，位置，责任人，联系电话 06住户业主编号，姓名，性别，单位，电话 07设备设备名称，规格，数量，生产日期，生厂商，检修日期 08收费项目，名称，标准，收费时间 09保洁区域号，负责人，保洁员，保洁时间 【数据流】编号数 据 流 名输 入输 出 1变更小区资料变更信息小区资料信息 2查询小区资料小区名称小区资料信息 3变更楼房信息变更信息楼房信息 4查询楼房信息楼房号楼房信息 5变更车位信息变更信息车位信息 6查询车位信息车位号车位信息 7变更电话信息变更信息电话信息 8查询小区电话小区名电话
8、信息 9变更住户信息变更信息住户信息 10查询住户信息住户名住户信息 11变更设备信息设备状态条件设备信息 12查询设备信息设备状态条件设备信息 13变更保洁人员信息变更信息保洁人员信息 14查询保洁人员信息保洁人员号保洁人员信息 15变更缴费信息变更信息缴费信息 16查询缴费信息房间号缴费信息4、概念结构设计（1）ER 图【分 ER 图】1、小区模块物业管理系统82、楼宇信息模块3、住户信息模块4、房间信息模块5、收费模块6.、清洁管理模块物业管理系统97、周边设施8、车位信息模块9、设备模块物业管理系统1 0【总 ER 图】物业管理系统1 15、逻辑结构设计（一）CDM物业管理系统1 2（
9、二）PDM6、物理结构设计/*=*/* DBMS name: Microsoft SQL Server 2005 */* Created on: 2008-12-26 9:25:39 */*=*/alter table 住户信息drop constraint FK_住户信息_入住 2_房间信息goalter table 周边设施drop constraint FK_周边设施_对应_小区信息goalter table 房间信息drop constraint FK_房间信息_入住_住户信息goalter table 房间信息drop constraint FK_房间信息_对应的_楼宇信息物业管理系
10、统1 3goalter table 收费信息drop constraint FK_收费信息_收费_小区信息goalter table 楼宇信息drop constraint FK_楼宇信息_拥有的_小区信息goalter table 清洁管理drop constraint FK_清洁管理_保洁_小区信息goalter table 维修drop constraint FK_维修_维修_设备信息goalter table 维修drop constraint FK_维修_维修 2_小区信息goalter table 设备信息drop constraint FK_设备信息_设备管理_小区信息goalt
11、er table 车位drop constraint FK_车位_拥有_小区信息goif exists (select 1from sysindexeswhere id = object_id(住户信息)and name = 入住 2_FKand indid 0and indid 0and indid 0and indid 0and indid 0and indid 0and indid 0and indid 0and indid 0and indid 0and indid 0and indid 255)drop index 车位.拥有_FKgoif exists (select 1from
12、sysobjectswhere id = object_id(住户信息)and type = U)drop table 住户信息goif exists (select 1from sysobjectswhere id = object_id(周边设施)and type = U)drop table 周边设施goif exists (select 1from sysobjectswhere id = object_id(小区信息)and type = U)drop table 小区信息goif exists (select 1from sysobjectswhere id = object_id
13、(房间信息)and type = U)drop table 房间信息goif exists (select 1from sysobjectswhere id = object_id(收费信息)and type = U)drop table 收费信息goif exists (select 1from sysobjectswhere id = object_id(楼宇信息)and type = U)drop table 楼宇信息goif exists (select 1from sysobjectswhere id = object_id(清洁管理)and type = U)物业管理系统1 6drop table 清洁管理goif exists (select 1from sysobjectswhere id = object_id(维修)and type = U)drop table 维修goif exists (select 1from sysobjectswhere id = object_id(设备信息)and type = U)drop tab
