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1、房地产开发经营企业开发成本构成审核关系：审核关系：一、列方向上一、列方向上1、开发成本(01)=土地获得价款(02)+开发前期准备费(03)+建筑安装工程费(04)+基础设施建设费(05)+配套设施费(06)+开发间接费用(07)2、开发间接费用(07)=工程监理费(08)+预结算编审费(09)+行政管理费(10)+施工合同外奖金(11)+工程质量监督费(12)+安全监督费(13)+工程保险费(14)+广告设施及发布费(15)+销售环境改造费(16)+售楼处装修、装饰费(17)+样板间(18)+资本化借款费用(19)+物业管理完善费(20)+ 其他费用(21)3、其他费用、其他费用(21) 2
2、0%20%开发间接费用开发间接费用(07)房地产开发经营企业期间费用构成一、列方向上一、列方向上1、销售费用(001)=职工薪酬(002)+广告费、展览费(012)+差旅费(013)+代理服务费及佣金(014)+经营性租赁费(015)+邮政通信费(017)+诉讼费(019)+宣传费(020)+物料消耗(021)+办公费(022)+印刷费(023)+过路过桥费(024)+修理费(025)+低值易耗品摊销(026)+水电费(027)+装饰费(029)+会议会务费(030)+燃料费(031)+折旧费(035)+安全防卫费(036)+取暖费(037)+运输费(038)+客户服务费(039)+仓储费(0
3、40)+其他销售费用(041)2、职工薪酬(002)=工资(003)+福利费(004)+社会保险费(005)+住房公积金和住房补助(006)+工会经费(007)+职工教育经费(008)+非货币性福利(009)+辞退福利(010)+股份支付(011)3、经营性租赁费(015)房屋租赁费(016)4、邮政通信费(017)邮政费(018)5、水电费(027)水费(028)6、燃料费(031)汽油、柴油(032)+天然气(033)+煤气(034)7、管理费用(042)=工资(043)+福利费(044)+折旧费(045)+住房公积金和住房补贴(046)+职工教育经费(047)+工会经费(048)+办公费
4、(049)+招聘费(050)+邮政通信费(051)+会议会务费(053)+差旅费(054)+招待费(055)+修理费(056)+运输费(057)+交通费(058)+绿化费(059)+排污费(060)+水电费(061)+印刷费(063)+职工取暖费和防暑降温费(064)+广告费(065)+劳动保护费(066)+租赁费(068)+行业会费(070)+咨询费(071)+诉讼费(072)+董事会费(073)+聘请中介机构费（审计费）(078)+燃料费(079)+出国人员经费(083)+警卫消防费(084)+上交管理费(085)+物料消耗(086)+低值易耗品摊销(087)+社会保险费(088)+财产保
5、险费(089)+税金(090)+技术转让费(091)+无形资产摊销(092)+劳务费(093)+防洪建设维护费(098)+人防基金(099)+环保卫生费(100)+开办费（摊销）(101)+物业管理费(102)+取暖费(103)+其他管理费用(104)8、邮政通信费(051) 邮政费(052)9、水电费(061) 水费(062)10、劳动保护费(066) 保健补贴、洗理费(067)11、租赁费(068) 房屋租赁费(069)12、董事会费(073)=董事成员津贴(074)+会议费(075)+差旅费(076)+其他(077)13、燃料费(079) 汽油、柴油(080)+天然气(081)+煤气(0
6、82)14、劳务费(093)= 劳务派遣费(094)+ 劳务工资(097)15、劳务派遣费(094)=工资、社会保险费(095)+劳务管理费(096)16、财务费用(105)=利息支出(106)-利息收入(107)+汇兑损益(108)+坏帐损失(109)+其他财务费用(110)17、其他销售费用、其他销售费用(041)20%20%销售费用销售费用(001)18、其他、其他(077) 20%20%董事会费董事会费(073)19、其他管理费用、其他管理费用(104) 20%20%管理费用管理费用(042)20、其他财务费用、其他财务费用(110) 20%20%财务费用财务费用(105)21、除了“
7、财务费用财务费用(105)” 、 “汇兑损益(108)”可以为负数， （001）-（110）所有指标0房地产开发经营企业利润表一、列方向上一、列方向上1、营业收入(01)主营业务收入(02)2、主营业务收入(02)土地转让收入(03)3、营业成本(04)主营业务成本(05)4、营业税金及附加(06)主营业务税金及附加(07)5、营业利润（亏损以“-”号填列）(14)=营业收入(01)-营业成本(04)-营业税金及附加(06)-销售费用(08)-管理费用(09)-财务费用(10)-资产减值损失(11)+公允价值变动收益（亏损以“-”号填列）(12)+投资收益（亏损以“-”号填列）(13)6、除了
8、“财务费用财务费用(10)” 、 “营业利润(14)” 、 “公允价值变动收益(12)” “投资收益(13)”可以为负数，其他（01）-（16）所有指标0修理费构成一、列方向上一、列方向上1、合计(01)=对外支付的修理费(02)+自行修理材料费(05)2、对外支付的修理费(02)房屋修理费(03)+机动车、电子产品和日用产品修理费(04)3、自行修理材料费(05)=各分项材料之和差旅费构成一、列方向上一、列方向上1、合计(01)=火车费(含空调费、订票费)(02)+长途汽车费(03)+轮船费(04)+飞机费(05)+市内交通费(06)+住宿费(07)+伙食费(08)+保险费(09)+支付个人
9、部分(10)+会务费(11)+资料费(12)+过路过桥费(13)+汽油费(14)+电话费(15)+其他(16)2、其他、其他(16) 20%合计合计(01) （否则予以错误提示）（否则予以错误提示）办公费(公杂费)构成一、列方向上一、列方向上1、合计(01)=书刊资料费(02)+印刷费(03)+办公用品(04)+消耗用品费(05)+邮政费(09)+电信费(10)+电子元器件(11)+应用软件日常维护费用(12)+票据费用(13)+计算机、复印机、传真机、打印机配件(14)+计算机、复印机、传真机、打印机维修(16)+计算机、复印机、传真机、打印机耗用材料(18)+晒图复印费(22)+胶卷冲印费
10、(23)+水电费(24)+年检(26)+审计费(27)+业务招待费(28)+宣传费(29)+培训费(30)+汽油费(31)+其他办公费(32)2、消耗用品费(05)茶叶、咖啡、纯净水、矿泉水(06)+纸杯、纸巾、手纸(07)+洗手液、消毒液(08)3、计算机、复印机、传真机、打印机配件(14)计算机配件(15)4、计算机、复印机、传真机、打印机维修(16)计算机维修(17)5、计算机、复印机、传真机、打印机耗用材料(18)打印用纸(19)+墨盒、墨粉、色带(20)+计算机软盘、U 盘、光盘等移动存储设备(21)6、水电费(24)水费(25)7、其他办公费、其他办公费(32) 20%合计合计(01)（否则予以错误提示）（否则予以错误提示）表间审核关系1、 “房地产开发经营企业期间费用构成”：销售费用(001)=“房地产开发经营企业利润表”：销售费用(08)2、 “房地产开发经营企业期间费用构成”：管理费用(042)=“房地产开发经营企业利润表”：管理费用(09)3、 “房地产开发经营企业期间费用构成”：财务费用(105)=“房地产开发经营企业利润表”：财务费用(10)其他其他1、除非有明确说明，所有报表中的可填指标都应、除非有明确说明，所有报表中的可填指标都应0
