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1、小区封闭式管理制度近年来，随着我市城市化建设进程加快，居民生活水平不断提高，外来人口不断增加，社会治安形势不断变化，盗车盗窃案件成为当前影响社会稳定最突出的问题，推行安全封闭的小区已经成为必要的发展趋势。具体做法：一，严格控制外来车辆和人员1，A 区、B 区两道出入口白天开放，晚上 10 点关闭 A 区门。小区维秩人员 24 小时值勤，对出入的可疑车辆和行人要进行盘查登记。车辆进入小区时速不得超过 15 公里，不得鸣笛，不得随意紧急刹车和在小区练习驾驶。2，小区业主及家属人员凭房产证（或购房合同、发票） 、身份证等有效证件办理小区出入证 。3，小区业主及家属人员车辆凭房产证（或购房合同、发票）
2、 、行车证、身份证等有效证件办理小区车辆停车证 ，地下车库及地上车位先满足业主及其家属名下常驻车辆使用，后满足业主使用的其他所有权车辆。4，外来人员需通过电话或可视对讲，经业主同意并登记后方可进入小区。5，经业主或物管处同意，外来车辆在出入口凭行驶证换取小区临时停车证方可进入小区，并听从维秩人员指挥，车辆规范的停放到指定地点。对停放超过 30 分钟以上的外来车辆实行计时计价收取停车费。 （换取临时停车证时，小区维秩人员会说明）出小区时更换行车证。6，业主装修期间，装修人员需佩戴物管处所法的小区出入证（证上有装修人员照片） ，方可进入小区，但不得超过一定范围走动，否则维秩人员给予警告或者盘查。7
3、，小区业主进、出入小区都要出示小区出入证方可进入。因业主都是陆续入伙进住小区，所以维秩人员尽快熟悉所有业主，就小区安全封闭管理制度对业主作耐心解释，并请业主支持和理解。二，地下车库管理严格控制非车位购买人私自安装车位锁的行为，如有非车位购买人私自安装的车位锁由物业公司负责拆除。不符合本管理办法停放的车辆由物业公司协助相关执法机构拖走。业主要按自己购买的车位，配合维秩人员规范的停放好自己车辆。三，地上车位管理地面车辆必须在小区地面非主干道划线指定位置停放。业主要按自己的车位，配合维秩人员规范的停放自己车辆。四，摩托车和非机动车辆的管理摩托车和非机动车辆按照维秩人员要求，在指定的地点有序的停放。五，小区业主出入证和车辆停车证将收取工本费。书香庭苑管理处2011-01-01
