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1、德化县美伦德化县美伦 山景叠苑山景叠苑 福建省华厦能源设计研究院有限公司福建省华厦能源设计研究院有限公司德化美伦房地产开发有限公司德化县美伦德化县美伦 山景叠苑山景叠苑监理实施细则监理实施细则SupervisionSupervision ExecutiveExecutive DetailedDetailed RulesRules （土建部分）（土建部分）编制人：编制人： 审批人：审批人： 福建省华厦能源设计研究院有限公司美伦山景叠苑项目监理部2014 年 10 月德化县美伦德化县美伦 山景叠苑山景叠苑 福建省华厦能源设计研究院有限公司福建省华厦能源设计研究院有限公司1目目 录录目 录 .1一、
2、一、专业工程特点专业工程特点 .31.1 工程概况 .31.2 监理工作依据 .41.3 本工程的专业特点 .5二、二、监理工作流程监理工作流程 .102、1 质量控制基本程序 .102.2 工程材料、构配件质量控制流程 .112.3 工程测量质量控制流程 .122.4 钢筋工程质量控制流程 .132.5 模板工程质量控制流程 .142.6 混凝土工程质量控制流程 .152.7 砌体工程质量控制流程 .162.8 屋面工程质量控制流程 .172.9 地面与楼面工程质量控制流程 .182.10 门窗工程质量控制流程 .192.11 装饰工程质量控制流程 .20三、三、监理工作控制目标及控制要点监
3、理工作控制目标及控制要点 .213.1 监理工作控制目标 .213.2 地基及基础工程质量的控制要点 .223.3 钢筋工程质量的控制要点 .233.4 模板工程质量的控制要点 .293.5 混凝土工程的质量控制要点 .323.6 地下室防水工程质量的控制要点 .383.7 砌体工程质量的控制要点 .393.8 屋面工程质量的控制要点 .413.9 楼地面工程质量的控制要点 .423.10 装饰工程质量的控制要点 .43德化县美伦德化县美伦 山景叠苑山景叠苑 福建省华厦能源设计研究院有限公司福建省华厦能源设计研究院有限公司2四、监理工作方法及措施四、监理工作方法及措施 .484.1 质量控制的
4、方法 .484.2 质量控制的措施 .52五、工程质量通病控制和防治五、工程质量通病控制和防治 .53六、安全生产和文明施工管理六、安全生产和文明施工管理 .53德化县美伦德化县美伦 山景叠苑山景叠苑 福建省华厦能源设计研究院有限公司福建省华厦能源设计研究院有限公司3一、一、 专业工程特点专业工程特点1.11.1 工程概况工程概况1、工程名称：德化县美伦 山景叠苑 16#、17#、3033#楼工程2、建设单位：德化美伦房地产开发有限公司3、设计单位：北京中外建建筑设计有限公司4、勘察单位：福建东辰综合勘察院5、施工单位：福建联美建设集团有限公司6、监理单位：福建省华厦能源设计研究院有限公司7、
5、工程地点：德化县东北角王厝山8、工程建设规模：建设占地面积 7048.54m2,总建筑面积 76264.30 m29、工程项目简述：本工程为美伦山景叠苑 16#、17#、30#33#楼工程，含 16#、17#楼及地下室工程、30#33#楼及地下室工程、17#楼与 32#楼变配电室工程。（1）16#楼 32 层，建筑面积 23188.38 m2，建筑高度 96.70m；（2）17#楼 32 层，建筑面积 22973.84 m2，建筑高度 96.70m；（3）30-1#楼 3 层，建筑面积 1601.53 m2，建筑高度 13.15m；30-2#楼 2 层，建筑面积 1162.42 m2，建筑高度
6、 8.95m；31#楼 2 层，建筑面积 829.58m2，建筑高度 8.95m；32#楼 2 层，建筑面积 3974.00 m2，建筑高度 8.95m；33#楼 2 层，建筑面积 3494.66 m2，建筑高度 8.95m；（4）17#与 32#楼变配电室均为 1 层，建筑面积 132.84 m2，建筑高度4.90m。合计建筑面积 76264.30 m2。（5）16#、17#楼地下室 3 层，建筑面积 14864.16 m2；30#33#楼地下室1 层，建筑面积 3910.05 m2结构体系：16#、17#楼剪力墙结构；30#33#楼及变配电室为框架结构基础型式：基础工程采用冲孔灌注桩环境类
7、别：一类、二（a）类。二（a）类指地下室部分与土壤直接接触处，德化县美伦德化县美伦 山景叠苑山景叠苑 福建省华厦能源设计研究院有限公司福建省华厦能源设计研究院有限公司4首层楼面的室外及屋面；其他均为一类。抗震等级：建筑结构安全等级为二级；抗震设防类别为丙类，主楼剪力墙抗震等级为三级，多层框架抗震等级为四级。基本风压：0.40KN/ m2，地面粗糙程度为 B 类，风载体型系数为 1.4。耐火等级：16#、17#楼、30-2#楼防火设计的建筑分类为一类高层住宅楼，其耐火等级为地上一级，地下一级；30-1#楼、30#33#楼防火设计的建筑分类为一类多层公建，其耐火等级为地上二级，地下一级。1.21.
8、2 监理工作依据监理工作依据1、 中华人民共和国建筑法2、 建设工程质量管理条例3、 中华人民共和国安全生产法4、 建设工程安全生产管理条例5、 建设工程监理规范 （GB50319-20013）6、 建筑工程施工质量验收统一标准 （GB50300-2013）7、 建筑地基基础工程施工质量验收规范 （GB50202-2002）8、 砌体工程施工质量验收规范 （GB50203-2011）9、 混凝土结构工程施工质量验收规范 （GB50204-2002）10、 钢结构工程施工质量验收规范 （GB50205-2001）11、 屋面工程质量验收规范 （GB50207-2012）12地下防水工程质量验收规
9、范 （GB50208-2011）13、 建筑地面工程施工质量验收规范 （GB50209-2010）14、 建筑装饰装修工程质量验收规范 （GB50210-2001）15、 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 （GB50242-2002）16、 建筑电气工程施工质量验收规范 （GB50303-2002-2012 版）17、 电梯工程施工质量验收规范 （GB50310-2002）18、 智能建筑工程施工质量验收规范 （GB50339-2013）德化县美伦德化县美伦 山景叠苑山景叠苑 福建省华厦能源设计研究院有限公司福建省华厦能源设计研究院有限公司519、建设工程强制性条文、标准20、福建省其他
10、有关建设工程的法律、法规、强制性标准、规章、规程和规范性文件21、建设工程委托监理合同22、建设工程承（分）包合同（包括协议书、招投标文件和工程预算书）23、 监理规划23、建设单位提供的本项目的地质勘察报告、设计施工图纸和其它工程建设文件24、图纸会审纪要、设计变更、工程变更洽商记录、工程技术核定单等及其他补充文件25、建设工程的各种标准、图集26、建设单位对监理工作的其他指令性文件 1.31.3 本工程的专业特点本工程的专业特点1、工程环境：该工程位于新建省道 S203 北侧，霞板桥北桥桥头与城后路相交路口的东侧。气候界于温带和亚热带之间，夏长不酷暑，冬短不严寒，四季分明。全年平均气温 17.8，最高气温为 32.4，最低气温为零下 1.9。场地位于丘陵地貌斜坡地段，为山地建筑。地势起伏大，地质条件复杂，各岩层风化差异大，场地地下水对施工影响较大。边坡多而且坡度大整体稳定性差，土方回填和开挖地方较多，地下室基础承台面标高较多，施工程序复杂。2、建筑特点：（1）该工程范围内含 16#、17#楼及地下室工程、30#33#楼及地下室工程、17#楼与
