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1、第一信托第一信托信托项目简介信托项目简介杭州临安成龙官山邸 2 号资管产品预期年收益率预期年收益率 11%至 12.3%发行机构发行机构 中海恒信投资门槛投资门槛100 万元产品期限产品期限24 月发行规模发行规模20000 万元收益详情收益详情100 万元(含)-300 万元(不含):11%/年;300 万元(含)-600 万元(不含):11.5%/年;600 万元(含)以上:12.3%/年。产品类型产品类型集合资管资金投向资金投向房地产投资方式投资方式其他收益类型收益类型 固定类发行地区发行地区杭州发售日期发售日期2014-04-08资金用途资金用途资金用于杭州临安成龙官山邸项目开发建设;
2、资产管理人委托商业银行向临安成龙发放委托借款,到期由临安成龙还本付息后实现退出。风控措施风控措施(1)土地抵押:临安成龙以其持有的土地证号为临国用(2011)第 05547 号、面积 70000 平方米、 用途为住宅的土地使用权进行抵押担保;(2)应收账款质押:成龙建设集团有限公司以其持有的对三鼎控股集团有限公司的应收账款进 行质押担保;上述土地及应收账款价值 4.25 亿元,抵押率约为 47%;土地由权威深圳市世联土 地房地产评估有限公司出具评估意见,真实可信;三鼎控股集团资产 100 多亿元,2012 年营运收入 110 亿元,连续多年为义乌市工业产值排名第一;华鼎锦纶(A 股代码:601113)为其子公 司;(3)股份质押:义乌市成龙房地产开发有限公司以其持有的临安成龙 100%的股份进行质押担 保。信托门户网站:第一信托网,信托理财第一选择专注信托 忠于客户因为专注所以专业 只有用心方得信赖