按揭购房贷款应该注意四大事项

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1、按揭购房贷款应该注意四大事项按揭购房贷款应该注意四大事项在工资收入增幅远远赶不上房价涨幅的当下，选择“按揭买房”已成为诸多刚需购房者购房的主要方式。但是，按揭贷款购房需要注意哪些事项呢，具体内容跟随速融 100 小编一起往下看吧！一、基本条件1、借款人必备条件：稳定的工作和收入来源，个人征信记录良好，具有可以履行贷款合同定期偿还贷款本息的能力；2、在签订了购房合同以后，可根据个人征信情况，支付银行规定的最低20%以上首付款；3、借贷人所借的贷款额度，银行主要根据个人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等各种情况而做出最后的判断；二、借贷人须提供以下资料1、购房人需向银行提供

2、20%以上的购房合同收据；2、购房人需向银行提供有效个人身份证件、婚姻状况证明(结婚证或单身证明)以及收入证明；三、业务一般规定1、大部分银行规定借贷人的贷款期限可以三十年以内，当贷款到期时借贷人的年龄男不得超过 56 岁，女不得超过 55 岁；2、贷款利率以人民银行的规定为准则。如果利率有法定调整的话，并且借贷人的贷款期限在一年以内需按购房合同的利率执行，如果贷款期限在 1 年以上的话，则到第二年的年初按新的贷款利率执行；3、按揭贷款可分为等本金和等本息两种贷款方式，具体选择哪种方式可根据自身情况而定；四、住房按揭贷款流程1、签订购房合同后，购房者需按照购房合同付清购房首付款。2、签订合同后

3、的 5 日以内，购房者需向房产交易中心市场所申请合同备案登记。3、首付款付清后的七日内购房人需向银行提供符合按揭贷款所要求的资料，直接向公司合作银行提出申请。主要包括：房屋买卖合同(备案登记)、房款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料。4、银行会对购房户提供的各方资料进行调查审核，对于条件符合的购房者着手办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等；随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批。5、银行审批期限通常在 7 个工作日内。如果超过这个期限，营销部会及时与银行进行交涉解决问题，尽最大能力帮助购房人办妥贷款，并且与按揭银行签订阶段担保手续。