建筑节能-监理实施细则

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1、目目 录录1 1 工程特工程特点点332 2 监理工作依监理工作依据据443 3 监理工作流监理工作流程程444 4 监理工作控制要点及目标监理工作控制要点及目标值值555 5 监理工作的方法及措监理工作的方法及措施施1515- 2 -1 1 工程特点工程特点1） 工程概况1 项目名称：济南恒大龙奥御苑首期 14-19#楼、21、23、25、27#楼工程监理。2 项目位置：济南市历下区海尔全运村以南，锦屏家园以东。 3 工程规模：90102.44 平方米。4 计划工期：913 日历天。5 质量要求：合格。2 2 监理工作依据监理工作依据1、经审批通过的监理规划 ；2、经审查的专项施工方案 ；3

2、、 胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统 （JG1582004） ；4、 外墙外保温工程技术规程 （JGJ1442004） ；5、 住宅建筑围护结构节能应用技术规程 DG/TJ082062002） ；6、 住宅建筑节能工程施工质量验收规程 （DGJ081132005） ；3 3 监理工作流程监理工作流程核查节能设计施工图纸及节能审查报告- 3 -检查检查备案旁站、记录检测记录验收4 4 监理工作控制要点及目标值监理工作控制要点及目标值（一）建筑节能工程特点：建筑节能，是指在建筑物的设计、施工、安装和使用过程中，按照有关建筑节能的国家、行业和地方标准，对建筑物围护结构采取隔热保温措施，选用节能型用能系统、

3、可再生能源利用系统及其维护保养等活动。1、建筑节能工程专业术语：（1） 、围护结构：建筑物及房间各面的围挡物，如墙体、屋面、门窗、楼板和地面等。按其是否同室外空气直接接触，又可分为外围护结构和内围护结构。（2） 、外墙外保温系统：置于建筑物外墙外侧的非承重保温构造的总称，是由保温层、护面层、饰面层等组成的具有保温隔热、防水和装饰功能的围护系统。（3） 、基层：节能工程中，直接承受保温系统的结构层。（4） 、界面剂：用以改善基层或保温层表面粘结性能的含聚合物浆料。（5） 、保温层：由绝热材料组成起保温隔热作用的构造层。（6） 、抹面砂（胶）浆（抗裂砂浆）：用于护面层抹灰的聚合物砂（胶）浆。（7）

4、 、增强网：铺设在抹面砂（胶）浆内用以提高护面层强度以及抗裂和抗冲击性能的玻纤网格布或金属网。（8） 、护面层：在保温层上，保护保温层并起增强防裂和防水作用的构造层。（9） 、饰面层：附着于保温系统表面起装饰作用的构造层。2、建筑节能外墙外保温工程基本规定：（1） 、外墙外保温工程应能适应基层的正常变形而不产生裂缝或空鼓。（2） 、外墙外保温工程应能长期承受自重而不产生有害的变形。承担节能工程施工企业相关资质节能采用新技术、新设备、新材料、新工艺过程及隐蔽工程检查效果检（复）测节能验收评估- 4 -（3） 、外墙外保温工程应能承受风荷载的作用而不产生破坏。（4） 、外墙外保温工程应能耐受室外气

5、候的长期反复作用而不产生破坏。（5） 、外墙外保温工程在罕遇地震发生时不应从基层上脱落。（6） 、外墙外保温工程应具有防水渗透性能。（7） 、外保温复合墙体的保温、隔热和防潮性能应符合国家现行标准民用建筑热工设计规范CB50176、 民用建筑节能设计标准(釆暖居住建筑部分)JGJ 26、 夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准JGJl34 和夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准JGJ75 的有关规定。（8） 、外墙外保温工程各组成部分应具有物理化学稳定性。所有组成材料应彼此相容并应防腐性。（9） 、在正确使用和正常维护的条件下，外墙外保温工程的使用年限不应少于 25 年。二、监理工作的目标值与检查要点：

6、（一） 、保温系统应满足下列要求：1、保温层应与基层连接可靠、安全并具有抵抗基层变形的能力，主体结构的正常变形不致造成系统产生裂缝、空鼓和脱落。2、保温系统应能长期承受自重而不产生有害变形。3、保温系统应能经受风压和风振的作用。4、保温系统应能抵抗由温度、湿度变化而产生的应力。5、保温系统在遭遇相应设防烈度地震作用时，不应从基层上脱落。6、保温系统的防火性能应符合有关消防技术标准的规定。7、保温系统应具有防雨水渗透性能，护面层应具备机械强度和抗裂性。（二） 、基层的处理应符合建筑装饰装修工程质量验收规范 （GB50210）中一般抹灰工程质量要求。（三） 、保温系统各组成部分应具有物理化学稳定性

7、。所有组成材料应对人体和环境无害，彼此相容并具有防腐性。（四） 、保温系统的外饰面施工质量应视选材不同，按建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210）中有关规定执行。（五） 、保温系统的检验批和检查数量应符合下列规定：以每 500 1000m2 划分为一个检验批，不足 500m2 也应划分为一个检验批；每个检验批每 100m2 应至少抽查 1 处，每处不应小于 10m2。（六） 、保温系统材料性能、规格应符合设计及产品要求，保温层厚度应控制在标准偏差范围内，材料进场后，施工单位应取样复检并做进场验收。验收项目应按下表的规定进行。检验方法：检查产品合格证、产品检验报告（型式检验和出厂检验）和进

8、场复检报告。- 5 -保温系统材料现场抽检复验项目材料名称 现场抽样数量 外观质量检验 物理性能指标胶粉聚苯颗粒保温浆料 每 10t 为一批，不足 10t 按一批抽样 包装完好无损，标明产品名称、生产日期、生产厂名、产品有效期 表观密度、导热系数、抗拉强度、线性收缩率耐碱玻纤网格布 每 7000m 为一批，不足 7000m 按一批抽样，从中抽取 5 卷作外观质量检查，随机抽取 1 卷做物理性能检验 无断纬、无脱纬、无稀路、无密路、无破洞、无杂物、无污渍、无边不良、无拖纱 断裂强力、断裂应变、耐碱断裂强力、耐碱断裂强力保留率抹面砂（胶）浆、抗裂砂浆、增强抗裂腻子 同一厂家生产的同一品种、同一批的

9、产品至少抽样一次 包装完好无损，标明产品名称、生产日期、生产厂名、产品有效期 原强度和浸水拉伸粘接强度、压折比界面剂 同一厂家生产的同一品种、同一批的产品至少抽样一次 包装完好无损，标明产品名称、生产日期、生产厂名、产品有效期 原强度和浸水压剪粘接强度（七） 、胶粉聚苯颗粒保温浆料外墙外保温系统1、所用材料的品种、规格、性能应符合设计和有关标准的要求。检查方法：检查出厂合格证书、性能检测报告、进场验收记录和材料复验报告。2、保温层厚度应符合设计要求，不应有负偏差。检查方法：用钢针插入和尺量检查。检查数量：每 10m2 均布抽检 3 点，其最小厚度值应达到设计厚度要求。3、保温浆料干密度不应大于

10、 250kg/m3，并且不应小于 180kg/m3。4、各构造层之间应粘结牢固，无脱层、空鼓及裂缝，面层无粉化、起皮、爆灰。检查方法：观察；用小锤轻击检查。 5、保温系统应表面洁净，接槎平整。检查方法：观察。6、玻纤网格布、金属网应铺压严实，不应有空鼓、褶皱、翘曲、外露等现象，搭接长度应符合规定要求。金属网应有专用的锚固件固定在基层墙体上，锚固位置和数量应符合设计要求。检查方法：观察。7、外保温墙面的允许偏差和检验方法应符合表 7.7 的规定。表 7 胶粉聚苯颗粒保温浆料系统面层允许偏差项次 项目 允许偏差（mm） 检查方法1 表面平整度 4 用 2m 靠尺和楔形塞尺检查- 6 -2 立面垂直

11、度 4 用 2m 垂直检查尺检查3 阴、阳角方正 4 用直角检验尺检查4 分格缝（装饰线）直线度 3 拉 5m 线，不足 5m 拉通线，用钢直尺检查（一）（一） 、墙体节能工程：、墙体节能工程：1、用于墙体节能工程的材料、构件等，其品种、规范应符合设计要求和相关标准的规定。2、墙体节能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。3、墙体节能工程采用的保温材料和粘结材料等，进场时应对其下列性能进行复验，复验应为见证取样送检：（1） 、保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度。（2） 、粘结材料的粘结强度。（3） 、增强网的力学性能、抗腐蚀性能。4、墙

12、体节能工程施工前应按照设计和施工方案的要求对基层进行处理，处理后的基层应符合保温施工方案的要求。5、墙体节能工程各层构造做法应符合设计要求，并应按照经过审批的施工方案施工。6、墙体节能工程的施工，应符合下列规定：（1） 、保温隔热材料的厚度必须符合设计要求。（2） 、保温板材与基层及各构造柱之间的粘结或连接必须牢固。粘结强度和连接方法应符合设计要求。保温材料与基层的粘结强度应作现场拉拔试验。（3） 、当墙体工程的保温层采用预埋或后置锚固件固定时，锚固件数量、位置、锚固深度和拉拔力应符合设计要求。后置锚固件应进行锚固力现场拉拔试验。7、墙体节能工程各类饰面层的基层及面层施工，应符合设计和建筑装饰

13、装修工程质量验收规范GB50210 的要求，并应符合下列规定：（1） 、饰面层施工的基层应无脱层、空鼓和裂缝，基层应平整、洁净，含水率应符合饰面层施工的要求。（2） 、外墙保温工程不宜采用粘贴饰面砖做饰面层，当采用时，其安全性与耐久性必须符合设计要求。饰面砖应做粘结强度拉拔试验，试验结果应符合设计要求和有关标准的规定。（3） 、外墙保温工程的饰面层不得渗漏。当外墙外保温工程的饰面层采用饰面板开缝安装时，保温层表面应具有防水功能或采用其他防水措施。（4） 、外墙外保温层及饰面层与其他部位交接的收口出，应采取密封措施。- 7 -8、外墙或毗邻不采暖空间墙体上的门窗洞口四周的侧面，墙体上凸窗四周的侧

14、面，应按设计要求采取节能保温措施。9、严寒和寒冷地区外墙热桥部位，应按设计要求采取节能保温等隔断热桥措施。（二）（二） 、幕墙节能工程：、幕墙节能工程：1、用于幕墙节能工程的材料、构件等，其品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定。2、幕墙节能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、燃烧性能应符合设计要求。幕墙玻璃的传热系数、遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点应符合设计要求。3、幕墙节能工程使用的材料、构件等进场时，应对其下列性能进行复试，复试应为见证取样送检：（1） 、保温材料：导热系数、密度。（2） 、幕墙玻璃：可见光透射比、传热系数、遮阳系数、中空玻璃露点。（3） 、隔热型材：抗拉强度、抗剪强度。4、幕墙的气密性能应符合设计规定的等级要求。当幕墙面积大于 3000或建筑外墙面积 50%时，应现场抽取材料和配件，在检测实验室安装制作试件进行气密性检测，检测结果应符合设计规定的等级要求。密封条应镶嵌牢固、位置正确、对接严密。单元幕墙板块之间的密封应符合设计要求。开启扇应关闭严密。5、幕墙节能工程使用的保温材料，其厚度应符合设计要求，安装牢固，且不得松脱。6、幕墙工程热桥部位的隔断热桥措施应符合设计要求，断热