看屋的秘訣

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1、看屋的秘訣看屋的秘訣不同時段看屋 租所週邊環境觀察 公共空間觀察 多打聽 設備檢查、測試 通風採光問題消防安全消防安全 滅火器的使用 逃生口/防火巷 電箱檢查居住安全居住安全： 頂樓加蓋的門戶安全 加裝設備是否影響逃生 熱水器擺放位置 更換或加裝門鎖簽約注意事項簽約注意事項 1.出租人請注意是否為真正的房東 2.承租人是一人代理簽約？或全部房客一同簽約? 3.承租範圍要註明房客可使用的範圍 4.違約金一般行情為 1 個月租金 5.二房東條款可向房東要求刪除6.房屋修繕如為原房東提供的東西(例：電視、冷氣機)，及房屋結 構，在自然損壞時，應立即告知房東應立即告知房東修繕，拖太久會變成 房客的責任

2、。 在簽約時要註明修繕責任的歸屬-房東 善盡維護責任 發現問題儘早告知，請房東處理。 不告知而致事態嚴重，房東可要求房客分擔費用7.房屋恢復原狀1.返還原狀，原狀房子經過使用後的自然耗損下的狀況。2.若需改裝或加裝物品(釘子、掛勾)，需徵求房東同意 3.徵求同意下，儘量爭取以現狀反還，否則仍需返還原狀 4.協議達成事項列於租約中8.提前解約1.需提前 1 個月告知房東 2.房東可扣 1 個月房租 3.可與房東商談，如房東要求提前解約時，房客的權益應 如何維護？9.刪除條文租賃期間內乙方如有違背本契約各條項時，任憑甲方處理， 乙方決不異議。10.製作清單將房東提供的傢俱、電器用品等列冊清單，註明堪用狀況、 維修責任歸屬等11.生活公約要註明：打掃責任；公共物品使用時間及管理；進出時間、 朋友進出狀況及可否留宿；消耗品的分攤方式、費用分攤、 計算、繳交方式；可否養寵物；易影響他人部份之行為約 束；違約之罰則等（如與房東同住時，應與房東協調是否 亦需遵守本公約）教官室電話：5711814，5731022，5715131 轉 36666