我局推出五种土地流转模式

《我局推出五种土地流转模式》由会员分享，可在线阅读，更多相关《我局推出五种土地流转模式（2页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。

1、我局推出五种土地流转模式我局推出五种土地流转模式发布日期：2013-08-21访问次数: 288信息来源：市经管局 作者：张业湘为贯彻落实市委六届七次全委（扩大）会议关于“依法有序推进农村土地流转，发展多种形式规模经营”的精神，8 月中旬，我局局长张业湘亲自带队赴澧县、石门、鼎城等地进行土地流转专题调研，在全面掌握我市土地流转情况的基础上，对我市近年来各地涌现出来的土地流转典型进行了认真总结。通过对土地流转利益攸关方的效果分析和可行性论证，总结归纳出五种土地流转模式，在 8 月 18 日常德日报第四版上，以清楚直观的图示方式向社会推介，以指导全市农村的土地流转工作。这五种土地模式分别是：澧南模

2、式：澧南模式：澧南镇政府成立澧县澧南土地承包经营权流转信托有限责任公司（国有独资）。信托公司通过舆论引导、政策宣传、典型示范、经济激励等措施引导和刺激土地信托供给，将有土地信托供给意愿的土地先储备，再根据产业发展规划对外招商。到目前止，通过信托公司流转土地 13081 亩，占全镇流转总面积的 76.7%.概述：政府出资设立独立经营的土地流转信托公司，公司接收土地承包经营权持有者的委托，代理经营管理土地。通过这种方式，整合土地资源，制定土地利用规划，进行土地整理，以租赁、直营、合资方式经营管理土地。特征：1、引入信托理财理念；2、介入政府信用； 3、市场机制配置资源。经营方式：目前是租赁经营方式

3、，可以直营，也可以合资。花河模式：花河模式：鼎城区逆江坪乡廖花河村的支部书记李元凯和几位种粮大户发起成立了鼎城区花河土地股份合作社，现有成员 250 人，入股耕地面积 1250 亩。合作社将 1250 亩耕地以每年每亩 360 元的价格整体租赁给沅江市四季红农场的莫顶名生产经营优质稻。概述：运用股份合作方式整合和经营管理土地。特征：1、土地折价入股；2、土地按股行使权利分担义务；3、按股保底和分红。经营方式：目前是租赁经营方式，可以直营，也可以合资。丰瑞乐模式（石门县丰瑞乐家庭农场）：丰瑞乐模式（石门县丰瑞乐家庭农场）：租赁土地 513.3 亩，涉及农户 117户。主要从事优质有机水稻、果蔬种

4、植、绿色环保畜禽养殖。概述：运用家庭农场方式整合和经营管理土地。特征：1、受让方以家庭经营为单位。2、受让方具有生产经营的实力和能力。3、动因为取得规模经济效益。4、直接向周边农民租赁土地。5、经营方式为直接经营。仙女模式：仙女模式：（临澧县杨板乡仙女村），截至目前，全村通过村级委托流转的土地达 2100 亩，占该村总耕地面积的 82.5%。概述：村级组织以一定的条件接收土地转出方的委托，经营管理土地。特征：1、土地受让方与土地发包方身份同一；2、经营方式灵活，可直接经营，也可对外招商引资；3、利益分配方除了转入、转出方外，增加了村级集体经济组织；4、介入了村级组织信用。大坪模式：大坪模式：现流转总面积 7383 亩，占大坪乡总耕地面积的 25.3%。概述：政府组建的土地流转服务组织引导指导土地流转双方达成流转协议，实现土地资源整合，且监督双方流转协议的履行。特征：1、政府组建流转服务平台发挥作用；2、政府不介入土地经营的具体事宜；3、政府通过土地流转服务中心发挥土地流转的引导服务和监督职能。 http:/