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1、合肥经济技术开发区政府采购中心共计 16 页，第 1 页合肥合肥经济经济技技术术开开发发区方区方兴兴园商园商铺铺招租公告（第二次）招租公告（第二次）项目编号：HJQCGZX-2009165 号受合肥海恒投资控股集团公司委托,合肥经济技术开发区政府采购中心对合肥海恒投资控股集团公司拥有的合肥经济技术开发区方兴园商铺进行公开招租。招租方保证提供招租的房产不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导,并对其内容的真实性和完整性负责。一、招租方、招租一、招租方、招租标标的、租金底价及租的、租金底价及租赁赁期限期限（一）招租方：合肥海恒投资控股集团公司。（二）竞租小组：由合肥经济技术开发区政府采购中心组织成立
2、，由业主,经开区纪工委、财政局、国资办、执法大队、政府采购中心、芙蓉社区委及法律顾问等组成。（三）招租标的简介：合肥经济技术开发区方兴园商铺位于合肥经济技术开发区青龙潭路。本次招租分成 4 个标的，共 4 套间门面房，合计面积合肥经济技术开发区政府采购中心共计 16 页，第 2 页1030.98 平方米。结构：框架结构，设计用途：商业，现为毛坯房，交通便利。（详细情况见附件一）（四）租金底价：合肥经济技术开发区方兴园商铺第一年（12 个月）租金底价是 15 元/平方米月，每年租金按上一年租金 5%递增。具体免租期见附件一（具体起止日期在房屋租赁合同中约定）。竞租人的竞租报价不得低于上述底价，否
3、则按无效报价处理。竞租人对租金底价和租金递增比例须无条件响应，否则按无效报价处理。本次竞标仅按竞租人所报第一年每月每平方米租金金额进行排序。（五）租赁期限：租赁期限为 5 年。具体起止日期在房屋租赁合同中约定。（六）房产租赁时以现状交接。合肥经济技术开发区政府采购中心共计 16 页，第 3 页二、房二、房产产租租赁赁用途及要求用途及要求承租方使用上述房产必须符合房产用途的相关要求，如由此造成承租方不能按预想的方案使用房产并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。承租方进行装修装饰须经招租方审核并书面同意后方可施工。合同期满后或合同中途因故终止，承租方所有改造装修无偿归招租方所有，未经招租方书
4、面同意，不得擅自拆除、搬离、损毁。承租方不得转租或将租赁房屋出借他人使用或以合作名义进行转租，否则出租方有权立即终止租赁合同，租房保证金不予返还。承租方应自行办理工商、税务登记等相关证照，依法、诚信经营。承租方须在合肥经济技术开发区登记注册。纳税地须为合肥经济技术开发区。三、三、对对意向承租方的基本要求意向承租方的基本要求凡具有完全民事行为能力，无不良记录的境内企事业法人、自然人（法律另有规定除外），均可参与竞租。四、租金支付方式及租房保四、租金支付方式及租房保证证金金（一）房产租金每半年交纳一次，先交款后使用，具体条款由双方在合同中约定。合肥经济技术开发区政府采购中心共计 16 页，第 4
5、页（二）承租方须按第一年（12 个月）租金总额的 30%缴纳租房保证金，租房保证金在合同期满后且无承租方责任后 15 个工作日内无息退还。具体条款由双方在合同中约定。五、物五、物业维护业维护及物及物业业管理管理费费用承担用承担（一）承租方应按方兴园社区门面物业费标准向物业公司交纳物业管理费。物业管理费每六个月交纳一次，先交款后使用。（二）租赁期间，所产生的水电费、有线电视费、燃气费等由承租方承担。水电费根据合肥市经营性用水用电标准收取，其他根据合肥市相关标准收取。此次招租所有商铺水电表未出户，故承租方须承担按承租面积分摊的公共部分水电损耗。（三）承租方应承担租赁物业的维修维护（不包括：建筑主体
6、结构，招租方装修改造后仍处在保修期内的部分）、消防、安全等。六、公告期限六、公告期限公告期限为 2009 年 12 月 9 日 8：00 时起至 2009 年 12 月 17日 16：00 时止。七、意向承租方七、意向承租方竞竞租租报报名注意事名注意事项项（一）本次招租采取现场集中报名的方式。集中报名及领取竞租文件时间：2009 年 12 月 15 日-12 月 17日，上午 9:00-11:30，下午 2:30-5:00。集中报名地点：合经区方兴园物业管理处（地址：合经区青龙潭路 151 号 ；现场电话：3830466）合肥经济技术开发区政府采购中心共计 16 页，第 5 页（二）本次招租的
7、竞租保证金由合肥海恒投资控股集团公司代收。（三）凭银行回单到报名现场领取竞租文件、竞租保证金收据（凭此收据原件进入竞租现场）等。（四）报名登记时应携带：1、意向竞租人身份证原件或营业执照副本原件及复印件；2、其他要求提供的资料。（五）经登记的意向承租方方可参与竞租。（六）本次招租集中踏勘现场时间 2009 年 12 月 15 日2009年 12 月 17 日，其他时间各意向承租方自行踏勘现场。各意向承租方必须踏勘现场，成交后不得以不完全了解标的物情况为名，要求修改公告内容。踏勘现场联系人：张浩然 联系电话：13856979550八、八、竞竞租租须须知知（一）竞租人必须事先按本公告要求向招租人合
8、肥海恒投资控股集团公司交纳竞租保证金，未按规定交纳竞租保证金的，不能进入竞租报价现场。（二）竞租文件递交时间为 2009 年 12 月 18 日北京时间上午9：00-9：40），个人须持身份证原件及复印件，单位或企业须持营业执照副本原件、复印件及法定代表人的身份证明材料，如本人或法定代表人无法到场，须按竞租文件规定格式提供授权委托书合肥经济技术开发区政府采购中心共计 16 页，第 6 页及代理人居民身份证以及竞租保证金收款收据（原件）等材料，办理入场手续。（三）竞租人应自行实地察看了解竞租房屋的基本情况，递交竞租文件后，则视为竞租人已完全了解竞租房屋。成交后，竞租人不得对房屋位置、面积、周边环
9、境、配套等有任何异议。（四）竞租成交人应在收到成交通知书后 7 日内,按竞租文件规定的金额向招租人交纳租房保证金。若逾期则视为竞租人放弃承租资格，其竞租保证金不予返还。该竞租房屋重新组织竞租。（五）竞租人必须自觉遵守现场秩序，不得干扰竞租工作，更不能有操纵、恶意串通、围标等违法行为,一经发现,将取消其参加竞租资格或承租资格，其竞租保证金不予返还。（六）不接受联合体方式竞标。（七）本公告所有金额以人民币为准。（八）竞租人对本公告如有不清楚之处，请及时与合经区采购中心以书面方式联系，采购中心将尽快予以答复。（九）其他未尽事宜，按照有关规定执行。九、九、竞竞租租规则规则本次合肥经济技术开发区方兴园商
10、铺公开招租采取现场密封一次性竞价、最高报价者得的方式确定承租方。（一）竞租现场由竞租小组负责人指定人员主持，邀请合经区纪工委、区财政局、国资办、顾问律师等现场全程监督。合肥经济技术开发区政府采购中心共计 16 页，第 7 页（二）本次竞租定于 2009 年 12 月 18 日上午 9 点 00 分在合肥经济技术开发区翠微路 6 号海恒大厦 9 楼报告厅举行。竞租当日具体日程安排如下（北京时间）：9:00-9:40 竞租小组工作人员安排竞租人入场，并到指定场所投递竞租文件；9:40-10:00 竞租小组按标的顺序现场归类整理竞租文件；10:00-结束 竞租小组现场按顺序逐一开标、唱标，并当场按报
11、价高低进行排序。具体招租过程时间按现场情况确定。（三）本次竞租采用密封报价方式进行，竞租人应在竞租文件规定的截止时间前投递密封的报价文件。投递前，现场竞租小组工作人员核查合肥海恒投资控股集团公司出具的竞租保证金收据和身份证件。（四）报价文件密封袋封面须注明竞租人姓名或名称、竞租标的房号（固定格式见附件四），如一个竞租人同时竞租 2 间或 2 间以上门面房，竞租的每间门面必须分别密封报价。若出现一个密封文件内有 2 间或 2 间以上门面房的报价材料，则该报价文件视为作废。（五）密封的报价文件内应有：1、报价书，2、授权书，3、竞租保证金收据复印件（原件由竞租人随身携带以便办理入场手续，并随时接受
12、竞租小组核验），4、竞租人营业执照副本复印件或个人身份证复印件。合肥经济技术开发区政府采购中心共计 16 页，第 8 页（六）竞租小组将按附件一排列的自上而下的顺序逐一开标、唱标，并当场按报价高低进行排序。（七）若出现 2 个或 2 个以上竞租人（竞租人条件相同的情况下）就同一间门面房报价相等，则由报价相等的竞租人现场抓阄的办法，确定中标人排序。（八）同一间门面房需有 3 家及以上（含 3 家）竞租人报价，方公开开标。若不足 3 家，则竞租小组宣布该间门面流标，并将理由现场通知所有竞租人。（九）（九）竞竞租人凭合肥海恒投租人凭合肥海恒投资资控股集控股集团团公司开具的收据公司开具的收据进进入入现
13、场现场。 。竞竞租人租人报报价价应应不低于不低于该标该标段的底价，且段的底价，且须须以角（人民以角（人民币单币单位）位）为为最低最低单单位；若出位；若出现现分（人民分（人民币单币单位）及以下位）及以下单单位，位，则竞则竞租小租小组组可按四舍五入的方法取数，确定有效可按四舍五入的方法取数，确定有效竞竞价。价。竞竞租人租人须须同意以上取同意以上取数方法，否数方法，否则视为报则视为报价无效。价无效。（十）每间门面房竞租报价最高者为该间门面房的竞租成交人，由竞租小组确定的承租方候选人名称和成交金额，成交结果在指定网络、刊物和指定公示栏上予以公示，公示期为 5 个工作日。经公示无违规行为的，则由中心签发
14、成交通知书，竞租成交人在三个工作日来中心领取，逾期未领取的，则取消成交人的成交资格，并没收竞租人的竞租保证金。成交通知书是合同的组成部分。合肥经济技术开发区政府采购中心共计 16 页，第 9 页竞租成交人应于收到成交通知书之日起 10 个工作日内与招租方签订合同，逾期不签订的，则取消成交人的成交资格，并没收竞租人的竞租保证金。（十一）递交竞租文件时间是 2009 年 12 月 17 日上午 9:00-9:40（北京时间），提前、逾期递交的竞租文件或不符合规定的竞租文件恕不接受。竞租人应确保其所提供的资料的真实性、有效性及合法性，否则，由此引起的任何责任由其自行承担。（十二）如果竞租小组认为有必
15、要，可要求意向承租方在指定时间内提交竞租文件的补充资料或证明材料。指定时间内未能提交或提交不全，做无效竞租文件处理。（十三）竞租人须遵守会场秩序，如有扰乱会场秩序行为的，经竞租小组劝告后仍不改正的，有权当场取消其竞租资格。十、竞租保证金（一）意向承租方须在本公告规定前交纳竞租保证金，并到公告规定的地点报名登记，凭银行有效回单换取竞租保证金收据（凭此收据进入竞租现场）。竞租保证金可采取下列任何一种形式：（1）异地电汇（应提交加盖银行转讫章的回单，确定到账后方可开具收据，截止时间 2009 年 12 月 16 日）。（2）本地转帐（应提交加盖银行转讫章的回单，确定到账后方可开具收据，截止时间 20
16、09 年 12 月 16 日）。合肥经济技术开发区政府采购中心共计 16 页，第 10 页（3）现金解款至合肥海恒投资控股集团公司(应提交有效现金解款单，当日可开具收据，截止时间 2009 年 12 月 17 日)。本条款中截止时间以银行章印时间为准。注：注：竞竞租人必租人必须须在在 2009 年年 12 月月 17 日下午日下午 4： ：00（北京（北京时间时间） ）前到合前到合经经区方区方兴兴园物园物业业管理管理处换处换取取竞竞租保租保证证金收据，否金收据，否则则后果自后果自负负。 。（二）未按要求交纳竞租保证金的意向承租方将被视为不响应而被取消竞租资格。（三）未成交单位的竞租保证金将在谈判后 10 个工作日内无息退还。（四）成交单位的竞租保证金，在签订合同后 5 个工作内，无息退还。（五）成交单位在收到成交通知书后，未按规定时间交纳租房保证金或签订合同的，竞租保证金将不予退还。（六）竞租保证金转入或现金缴款至以下账户：开 户 行：徽商银行经开支行（开户行地址: 经开区芙蓉路301 号）帐 号：102200102100
