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1、建筑定额说明建筑定额说明建筑工程.1 第一章 土石方工程.1 第二章 桩与地基基础工程.7 第三章 砌筑工程.10 第四章 砼及钢筋砼工程.13 第五章 厂库房大门、特种门、木结构工程.19 第六章 金属结构工程.21 第七章 屋面及防水工程.23 第八章 防腐、隔热、保温工程.29 第九章 模板工程.30 第十章 脚手架工程.32 第十一章 砼泵送增加费.35 第十二章 垂直运输工程.36建筑面积计算规则建筑面积计算规则一、全国统一的建筑面积计算规则（国家经委于 1982 年颁布的法规性文件）其主要计算规则如下： 计算建筑面积的范围 1.单层建筑物不论其高度如何均按一层计算，其建筑面积按建筑
2、物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单 层建筑物如带有部分楼层者，亦应计算建筑面积。 2.高低联跨的单层建筑物，如需分别计算建筑面积，当高跨为边跨时，其建筑面积按勒脚以上两端山墙外 表面间的水平长度乘以勒脚以上外墙表面至高跨中柱外边线的水平宽度计算；当高跨为中跨时，其建筑面 积按勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度乘以中柱外边线的水平宽度计算。 3.多层建筑物的建筑面积按各层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算； 二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。 4.地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、地下指挥部等及相应出入口的建筑面积按其上口外墙（不 包括采光井、防潮层及其保
3、护墙）外围的水平面积计算。 5.用深基础做地下架空层加以利用，层高超过 2.2m 的，按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。 6.坡地建筑利用吊脚做架空层加以利用，且层高超过 2.2m 的，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。 7.穿过建筑物的通道、建筑物内的门厅、大厅不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。门厅、大厅内回 廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。 8.图书馆的书库按书架层计算建筑面积。 9.电梯井、提物井，垃圾道、管道井等均按建筑物自然层计算建筑面积。 10.舞台灯光控制室按围护结构外围水平面积乘以实际层数计算建筑面积。 建筑物内的技术层，层高超过 2.2m 的，应计算建筑面积
4、。 11.有柱雨篷按柱外国水平面积计算建筑面积，独立柱的雨篷按顶盖的水平投影面积的一半计算建筑面积。12.有柱的车棚、货棚站台等按柱外围水平面积计算建筑面积；单排柱、独立柱的车棚、货棚、站台等按 顶盖的水平投影面积的一半计算建筑面积。 13.突出屋面的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等按围护结构外围水平面积计算建筑面积。 14.突出墙外的门斗按围护结构外围水平面积计算建筑面积。 15.封闭式阳台、挑廊，按其水平投影面积计算建筑面积。凹阳台、挑阳台按其水平投影面积的一半计算 建筑面积。 16.建筑物墙外有顶盖和柱的走廊、檐廊按柱的外边线水平面积计算建筑面积。17.无柱的走廊、檐廊按其 投影面
5、积的一半计算建筑面积。 18.两个建筑物间有顶盖的架空通廊，按通廊的投影面积计算建筑面积。无顶盖的架空通廊按其投影面积 的一半计算建筑面积。 19.室外楼梯做为主要通道和用于疏散的均按每层水平投影面积计算建筑面积；楼内有楼梯室外楼梯按其 水平投影面积的一半计算建筑面积。 20.跨越其他建筑物、构筑物的高架单层建筑物，按其水平投影面积计算建筑面积，多层者按多层计算。 不计算建筑面积的范围 1.突出墙面的构件配件和艺术装饰，如：柱、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷等。 2.检修、消防等用的室外爬梯。 3.层高在 2.2m 以内的技术层。 4.构筑物，如：独立烟囱、烟道、油罐、水塔、贮油（水）池、贮仓、圆库
6、、地下人防干、支线等。 5.建筑物内外的操作平台、上料平台及利用建筑物的空间安置箱罐的平台。 6.没有围护结构的屋顶水箱。舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台。 7.单层建筑物内分隔的操作间、控制室、仪表间等单层房间。 8.层高小于 2.2m 的深基础地下架空层、坡地建筑物吊脚架空层。 其他 在计算建筑面积时，如遇上述以外的情况，可参照上述规则精神办理。 二、 住宅设计规范 （GB 500961999）中关于住宅套内使用面积计算细则 1.套内使用面积包括卧室、起居室（厅） 、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室、餐厅、前室、壁 柜等 的使用面积的总和； 2.跃层住宅的户内楼梯按自然层数的面积
7、计入使用面积； 3.烟囱、通风道、管井均不计入使用面积； 4.室内使用面积按结构墻体表面尺寸计算，有复合保温层，按复合保温层表面尺寸计算； 5.利用坡屋顶内空间时，顶板下表面与楼面的净高低于 1.20m 的空间不计算使用面积；净高在 1.20m- 2.10m 的空间按 1/2 计算使用面积；净高超过 2.10m 的空间全部计入使用面积； 6.坡屋顶内的使用面积应单独计算，不得列入标准层使用面积和标准层建筑面积中，需计算建筑总面积时， 利用标准层使用面积系数反求。建筑工程建筑工程第一章第一章 土石方工程土石方工程A.1 土石方工程 说明 1.0.1 土方 1 土壤分类：详见计价规范表 A.1.4
8、-1土壤及岩石(普氏)分类表 。 2 平整场地适用于建筑场地厚度在30cm 内的挖、填、运、找平。 3 本章未包括地下水位以下施工的排水费用，发生时另行计算；人工挖土方时如地表水需要排除时，另行计算。 4 人工土方定额是按干土编制的，如挖湿土时，人工乘以系数 1.18。 干湿土的划分，应根据地质勘测资料以地下常水位为准划分，地下常水位以上为干土，以下为湿土。5 人工挖桩间土方时，按相应子目的人工乘以系数 1.2。 6 支挡土板定额子目分为密板和疏板，密板是指满支挡土板，板距不大于 30cm；疏板是指间隔支挡土板，板距不大于 150cm，实际间距不同时，不作调整。 7 在有挡土板支撑下采用人工挖
9、土方时，人工乘以系数 1.2。 8 机械挖不到的地方，按施工组织设计的规定计算工程量；如施工组织设计无规定时，可按以下规定计算工程量： 1)挖地下室土方，按机械挖土方 96%计，人工挖土方 4%计算。 2)非地下室挖土方，按机械挖土方 94%计，人工挖土方 6%计算。 9 土壤含水率定额是按天然含水率为准，机械挖湿土时按定额相应子目人工、机械乘以系数 1.1。 10 机械挖桩间土方时，按定额相应子目的工、料、机乘以系数 1.1。 11 挖掘机在垫板上进行作业时，人工、机械乘以系数 1.25，定额内不包括垫板铺设所需的工、料、机械消耗。 1.0.2 石方 1 岩石分类：详见计价规范表 A.1.4
10、-1土壤及岩石(普氏)分类表 。 2 石方爆破子目是按炮眼法松动爆破编制的，不分明炮，闷炮，但闷炮的覆盖材料(石方控制爆破子目除外)另行计算。 3 定额中的爆破子目是按炮孔中无地下渗水、积水编制的，炮孔中若出现地下渗水、积水时，其处理费用另行计算。 4 定额中的爆破子目(石方控制爆破子目除外)未计爆破所需覆盖的安全设施、架设安全屏障等，发生时另行计算。 1.0.3 运输 1 推土机推土，推石渣，铲运机铲运土重车上坡时，如果坡度大于 5%时，其运距按坡度区段斜长乘以下表系数计算： 坡度(%) 5-10 15 以内 20 以内 25 以内 系数 1.75 2.00 2.25 2.50 2 汽车、人力车重车上坡降效因素，已综合在相应的运输子目中，不另行计算。 3 推土机推土或铲运机铲土土层平均厚度小于 300mm 时，推土机台班用量乘以系数 1.25；铲运机台班用量乘以系数 1.17。 4 推土机、铲运机、推铲未经压实的积土时，按定额子目乘以系数 0.73。 5 凿桩头运输套石方运输子目计算。 6 淤泥、流沙开挖后必须立即清运的，按第二章泥浆运输子目的 70%计算。 7 汽车运土运输道路是按一、二、三类道路综合确定的，已考虑了运输过程道路清理的人工、如需要铺筑材料时，另行计 算。 工程量计算规则 1.0.1 计算土石方工程量前，应确定下列各项
